promotor inmobiliario
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Las viviendas que pudieron hundir la economia espanola. La caida del mercado de vivienda y sus consecuencias.
... expectativas de beneficio impulsan asimismo la financiacion al promotor inmobiliario, que es un credito con mayor riesgo. El conjunto del credito ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 792, págs. 2197 a 2263. Año 2022 2197 ... Basilio Javier Aguirre ... , este informe deberá formar parte de la documentación que el promotor de las operaciones de parcelación o reparcelación presente ante el ...
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Escritura de compraventa de vivienda protegida o de protección oficial sin hipoteca
Modelo de venta de vivienda de Protegida (o VPO), sin hipoteca a subrogar, pago contado.
... 3 Comentario 3.1 Temas generales en las ventas de un promotor 4 Norma estatal 5 Normas Autonómicas 5.1 Andalucía ... 1. A efectos de intervenir y regular el mercado inmobiliario, coadyuvar al cumplimiento de las limitaciones de precio en las ... -
Escritura de compraventa de promotor de entidad en propiedad horizontal sin hipoteca y contado
Modelo de venta por un Promotor o inmobiliaria de finca urbana con precio totalmente pagado. Fiscalidad.
... que figura en otros textos legales en que se incluye la actuación de los notarios cuyo campo de actuación no está limitado al ámbito inmobiliario. Si se formaliza un acto con trascendencia tributaria, se exige la constancia de los números de identificación fiscal de todos los ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... e) Promotor y fundador social ... En relación con la SA podemos diferenciar varios ... ándose de su situación, vende casi todo el patrimonio inmobiliario ...
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La efectividad del derecho a la ejecución del fallo que impone la demolición de edificaciones urbanísticamente ilegales ¿El artículo 108.3 LJCA como garantía o como obstáculo insuperable?
... posteriormente puedan reclamar en vía civil frente al primigenio promotor (si todavía resulta posible física o jurídicamente) o en vía ... de un inmueble (en cuanto sujeto diferenciado del promotor inmobiliario) pueda ser identi[f_i]cado a la luz del expediente administrativo que ...
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STS, 3 de Abril de 2014
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Considera el Tribunal de instancia que la posición de la parte, consistente en que se reduzca el activo total con los importes no afectos procedentes de beneficios empresariales, no puede ser acogida pues no se corresponde ni con el tenor literal del precepto, ni con una interpretación adecuada del mismo, que sólo determina que no puedan computarse como elementos no...
... se desprende que el elemento identificador de la condición de promotor inmobiliario es la libertad de actuación, en la medida en que decide ... -
Afrontando el reto de la eficiencia energética en edificios a través de las cooperativas de viviendas
Una de las mayores preocupaciones de la Unión Europea es el ahorro energético en el parque inmobiliario residencial, dictándose políticas públicas e incentivos económicos encaminados a reducir el consumo de energía eléctrica, en uno de los sectores más contaminantes y consumidores, la edificación, en pro de frenar el cambio climático pues afecta a todos los ciudadanos. España es uno de los países
... de la Unión Europea es el ahorro energético en el parque inmobiliario residencial, dictándose políticas públicas e incentivos económicos ... socio de la cooperativa, ahorrando el beneficio que obtendría el promotor inmobiliario 50 ... Desde el punto de vista jurídico, se destaca la ... -
Apuntes sobre la responsabilidad civil por vicios de construcción en el proyecto de código civil de Puerto Rico
... del contratista a varios otros sujetos: desde el llamado promotor inmobiliario, hasta “[e]l subcontratista, [a] l proyectista, [a]l ...
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... /1968, como la de la LOSSEAR, son aquellos supuestos en los que el promotor-vendedor pretenda obtener de los compradores de viviendas en proyecto de ... el año 2008 en España, y debido a la crisis del sector inmobiliario, este ha visto paralizada su expectativa constructiva, por lo que no hemos ... -
La extrañeza al conocer a los terceros de buena fe
La interpretación que el Tribunal Supremo ha hecho del artículo 108.3 de la LJCA y, en concreto, del concepto de «tercero de buena fe» desvela algunos fallos en el control judicial de actuaciones urbanísticas. Fallos en el sistema de emplazamiento a los interesados en los recursos contenciosos; insatisfacción en el sistema de responsabilidad patrimonial derivado de actuaciones urbanísticas; e...
... que no fue parte en el proceso lo cual excluye, señala el TS, al promotor que obtuvo la licencia declarada nula. El art. 108.3, insisten las ... árrafo 15 anterior), la apelación planteada por el promotor inmobiliario refería la existencia de terceros adquirientes de buena fe, propietarios ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 (4496/2013)
El Tribunal Supremo considera que el seguro de caución concertado entre la cooperativa promotora de la construcción de unas viviendas y la aseguradora demandada cubre el riesgo consistente en el fracaso de la promoción, derivada del concurso de la cooperativa por la mala gestión de sus administradores. Concluye que, en el caso analizado, la póliza controvertida, de las denominadas en la práctica...
... cooperativistas se destinaran a sufragar los gastos del proyecto promotor en sus fases iniciales, tesis de la aseguradora demandada” (Fundamento ... de un cumplimiento riguroso de la obligación del promotor inmobiliario de proporcionar al comprador una información clara, completa y ... -
La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... convertido de nuevo, por tanto, en protagonista del mercado inmobiliario; ahora, el que quiere adquirir una casa nueva en determinadas zonas de las ... separación de cualquier otra clase de fondos pertenecientes al promotor, incluido el supuesto de comunidades de propietarios o sociedad ... -
El derecho penal como medio de prevención y sanción de la corrupción urbanística
... 4/2000, de Medidas Urgentes de Liberalización en el Sector Inmobiliario y Transportes (Ley 4/2000) que reformó parcialmente el texto de la Ley ... , tanto del funcionario prevaricador como del sujeto común promotor o constructor, siempre que haya connivencia en la actuación de ambos. En ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... Property land register ... 2312 Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 792, págs. 2312 a 2329. Año 2022 ... Vivienda, nuevas formas de ... De este modo, es el propietario formal, por ejemplo, el promotor, constructor del inmueble, vende a los particulares una cuota sobre el ... -
Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (VII). Principios consecuencia de la inscripción: la fe pública registral gráfica
Comenzamos hace unos cuatro años esta serie de artículos sobre la reforma de la Ley Hipotecaria operada por la Ley 13/2015
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 794, págs. 3115 a 3163. Año 2022 3115 ... Pedro Fandos Pons ... ón puede o no puede afectar, circunstancia que el promotor del expediente querrá conocer, a los efectos de tomar una u otra ... -
El constructor, uno de los agentes del proceso constructivo con mayor responsabilidad.
Constructor inmobiliario El constructor es, junto con el promotor inmobiliario, el agente con mayor responsabilidad en el proceso constructivo. Existe una relación de correspondencia con las obligaciones que la Ley de Ordenación de la Edificación le ha atribuido. Real-estate builder The builder and the real-estate developer are the agents who bear the...
... El agente que asume contractualmente ante el promotor, el compromiso de ejecutar con medios humanos y materiales, propios o ... -
Código Penal
... a 177 CP, referidos al trato degradante, acoso laboral, acoso inmobiliario y violencia familiar habitual (art. 173); tortura (art. 174); atentado ... persona (no exigencia de profesionalidad o habitualidad en el promotor o constructor) ... Tipo básico y subtipo agravado ... Responsabilidad ...
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Escritura de venta por promotor de vivienda protegida o de protección oficial con hipoteca
Modelo de venta de vivienda de Protegida, con hipoteca a subrogar. Normas autonómicas.
... Ley 5/2019, de 15 de marzo reguladora de los contratos de crédito inmobiliario: En el caso de venta con subrogación, hay dos supuestos: a).- Empresario que vende inmuebles hipotecados con subrogación del comprador en la ... -
Jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo en materia de cláusulas abusivas en productos bancarios. Especial referencia a préstamos hipotecarios
En los últimos cinco años, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha experimentado un importante cambio cuantitativo y cualitativo, pues se han incrementado exponencialmente los asuntos relativos a cláusulas abusivas. Antes de 2013, los casos que pasaban el filtro de admisión y eran resueltos por el Tribunal Supremo pertenecían, fundamentalmente, al derecho civil clásico. Desde entonces, y...
... Costas procesales ... 1632 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 773, págs. 1632 a 1650 ... Jurisprudencia más reciente del ... ón del contrato, abordó las diferencias entre las figuras del promotor y del autopromotor. Se trataba de un supuesto en que en el préstamo ... -
Caso Nº3. Informe y dictamen sobre valoración como suelo clasificado urbanizable, a efectos expropiatorios de la parcela de referencia catastral XXX. Camino de San Lázaro nº X. Término municipal de San Cristóbal de la Laguna. Tenerife
... Valores catastrales no se ajustan a la realidad del mer cado inmobiliario, seguiremos la metodología residual. Este artículo tenía ya su ... probable que, en el momento de su tasación pagaría por él un promotor inmobiliario de tipo medio, que lo comprara y aprovechara su mayor y ...
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El mercado hipotecario aspectos de actualidad
... a dar el caso de préstamos hipotecarios constituidos por el promotor inmobiliario con una entidad financiera concreta, de modo que todos los ...
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La determinación de la cuantía de la multa en el sistema de días-multa
... de la Propiedad a nombre del reo y el detalle del patrimonio inmobiliario de una sociedad de la que es propietario y administrador único y, en ... ha-bía justiicado señalando que el acusado declaró ser promotor inmobiliario de una economía saneada, aña-diendo el Tribunal Supremo que ...
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La reclamación de la filiación no matrimonial: legitimación y efectos
Uno de los medios de determinación de la filiación no matrimonial es por sentencia judicial mediante el ejercicio de la acción de reclamación con o sin posesión de estado e interés legítimo. A la determinación de la filiación no matrimonial paterna y materna en especial la que tiene lugar por sentencia judicial, la problemática que plantea y los efectos que se derivan de la filiación ya...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 771, págs. 357 a 393 357 ... Ana Isabel Berrocal Lanzarot ... de filiación el Ministerio Fiscal puede ser bien el promotor de los procesos de determinación e impugnación de la filiación, o bien ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... inmobiliario, motivada entre otros factores, como señala JIMÉNEZ PARÍS "por la ...