promotor inmobiliario
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... /2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, ha regulado la venta de productos o servicios accesorios junto a los ... La ley impone al promotor la obligación de suscribir el citado seguro —cfr. ar tícu ...
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STS 161/2018, 21 de Marzo de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. Los acuerdos del banco con otros compradores no le vinculaban frente a la sociedad compradora precisamente porque tales acuerdos podían depender de muy diversas circunstancias, tales como el coste que podían representar para el banco en comparación con el de un eventual litigio, la condición de los respectivos compradores o, en fin, la forma en que se...
... la construcción emplazada en EDIFICIO000 (MONACHIL) de la que es promotor, hasta la cantidad de UN MILLÓN DE EUROS [ ... ] obligándose ... , así, extender la protección a los profesionales del sector inmobiliario o a los compradores especuladores, pues entonces no se entendería la ... -
Registro de la propiedad
... tracto, ni consecuentemente el expediente de dominio, cuando el promotor del expediente es adquirente del heredero del titular registral, exigiría ... febrero de 1946 y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, y la de la Ley de Enjuiciamiento Civil (Ley 15/2015, de 2 de julio, de la ...
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STS, 3 de Julio de 2007
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Si se interpretara que la intermediación judicial priva a la entrega de su condición de transmisión en el ejercicio de la actividad empresarial, quedaría vacío de contenido el artículo 8.Dos.3 de la Ley 37/1992 (que conceptúa como entrega de bienes sujeta al IVA la transmisión en virtud de una norma o de una resolución...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 780, págs. 2037 a 2095 2037 ... Jesús Estruch Estruch ... ó que el retraso en la entrega de la vivienda por parte del promotor, sumado a la imposibilidad de obtener financiación por parte de los ... -
STS 602/2013, 21 de Octubre de 2013
RESPONSABILIDAD DECENAL. En este sentido debe puntualizarse que aunque las anteriores notas han operado en el plano de la excepción a la regla de la responsabilidad del promotor, siempre de acuerdo a las características del caso concreto, y particularmente en orden a la exclusión de responsabilidad de las cooperativas de viviendas al aparecer su actividad como exenta de ánimo de lucro y realizada
... 1591 del Código Civil en relación a la condición jurídica del promotor, como entidad de carácter público, y al alcance de la nota de ánimo de ... al desenvolvimiento del concepto jurisprudencial del promotor inmobiliario, particularmente a las razones que han justificado la progresiva ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... en unas inversiones en un hipotético e inexistente negocio inmobiliario y de promociones artísticas ... No debe interpretarse esta ... previas del propio sujeto, (así, se entendió que, como el promotor" había comprado materiales de construcción y había contratado informes t\xC3" ... -
Limitaciones de blockchain en contratos y propiedad
Este trabajo identifica qué valor añade la tecnología blockchain a los procesos relacionados con la contratación y la propiedad, explorando su potencial y analizando las principales dificultades que encara su aplicación. Sostiene que, contrariamente a concepciones ingenuas que proclaman el fin de la participación de intermediarios y del propio Estado, las aplicaciones de blockchain se basarán en...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 769, págs. 2465 a 2493 2465 ... Benito Arruñada ... la compañía de telecomunicaciones Telia sea socia del consorcio promotor ... Por lo tanto, el único cambio substancial propuesto en el proyecto ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 796, págs. 953 a 1015. Año 2023 953 ... Basilio Javier Aguirre ... es cierto que la sentencia aportada no produce efectos contra el promotor del expediente de georreferenciación, titular de la registral 8.111, por ...
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STS 33/2018, 24 de Enero de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. Debe ponderarse en cada caso la capacidad de control de la entidad bancaria avalista sobre los pagos a cuenta, de manera que esta no responderá de los que queden fuera de esa capacidad de control, como en el presente caso serían las entregadas en efectivo al promotor-vendedor o las ingresadas en Cajamar, a lo que se une la circunstancia de que...
... reclamadas- o entregadas en dinero, en efectivo al propio promotor, de las que no consta recibo de entrega de la cantidad por el promotor o ... al ámbito de protección de la Ley 57/1968 a un promotor inmobiliario inglés que invertía en España comprando viviendas de futura ... -
A vueltas con la interrupción de la prescripción vía reclamación extrajudicial en las acciones personales
El pasado 7 de octubre de 2015 entró en vigor la Ley 42/2015, la cual modificó el artículo 1964.2 del Código civil, reduciendo el plazo general de prescripción de las acciones personales de quince a cinco años. Esta modificación legal no debería tener mayor transcendencia jurídica, si no fuera porque la misma es aplicable aquellas obligaciones contractuales que, aun habiendo sido constituidas...
... Personal action ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 788, págs. 3795 a 3804 3795 ... José María García Rodríguez ... (STS de 22 de junio de 2020 —la reclamación solo se efectúa al promotor, pero este la pone en conocimiento del arquitecto y aparejador, quienes se ... -
STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... de inmuebles, por lo que la paralización del mercado inmobiliario por la crisis económica le supuso una total ausencia de ingresos, pese a ... ganancias mediante operaciones especulativas, que sea el promotor inmobiliario quien cargue con las pérdidas cuando tal espiral se ha ... -
Revistas Españolas
... 515 ss ... Pérez-Caballero Abad, Pedro: «La indemnidad del promotor inmobiliario en la vía de regreso. Comentario a la Sentencia del Tribunal ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 779, págs. 1649 a 1682 1649 ... Javier Martínez Calvo ... distribución de la responsabilidad hipotecaria en el préstamo a promotor. Revista de Derecho Patrimonial , nº 36, pp. 1-15 ... ROCA SASTRE, R ... -
La prescripción de la acción consagrada en la LOE
... 10 Cfr. M. T. MARÍN GARCÍA DE LEONARDO, La igura del promotor" ... , op. cit., p. 127; C. MARTÍNEZ ESCRIBANO, Responsabilidades y garant\xC3" ... R. GONZÁLEZ TAUSZ, «El nuevo régimen del promotor inmobiliario ... », op. cit., p. 2713; M. T. MARÍN GARCÍA DE LEONARDO, La igura ...
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Ley de contratos de crédito inmobiliario: aspectos notariales y registrales de su aplicación práctica
... ¿Tiene derecho a copia el promotor inmobiliario, el agente inanciero, o la propia entidad de crédito? En relación con derecho a copia, como siempre habrá de valorarse por el notario ...
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Posible aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en las operaciones inmobiliarias a raíz de la Covid 19
La pandemia mundial ocasionada por la Covid-19 ha generado un impacto económico de tal envergadura, que pone de relieve la necesidad de utilizar mecanismos jurídicos que permitan flexibilizar el régimen contractual actual. En este sentido, en el presente estudio se aborda la posibilidad de aplicar la cláusula rebus sic stantibus a los contratos afectados por los efectos de dicha pandemia,...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 782, págs. 3869 a 3882 3869 ... Pastora de Artiñano Marra ... ganancias mediante operaciones especulativas, que sea el promotor inmobiliario quien cargue con las pérdidas cuando tal espiral se ha ... -
Transmisión de fincas durante el proceso de tramitación e inscripción de un proyecto de reparcelación
En este comentario se analiza la situación que se produce cuando durante la tramitación de un expediente de reparcelación se realizan transmi- siones de las fincas afectadas, así como las condiciones que han de cumplirse para que resulte posible la inscripción del proyecto y de dichas transmisiones.
... 1920 Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, Nº 797, págs. 1920 a 1937. Año 2023 ... Transmisión de fincas ... y el reparto de su titularidad entre los propietarios, el promotor de la actuación, cuando sea retribuido mediante la adjudicación de ... -
Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... de subcomunidades integradas en un inmueble o en un conjunto inmobiliario formado por varias escaleras o portales o por una pluralidad de edificios ... la LPH en defecto de régimen específico previsto por el promotor o propietarios como lo fundamenta la sentencia de la Audiencia de Madrid ...
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Los agentes intervinientes en el proceso constructivo y su responsabilidad en el hecho ruinógeno
SUMARIO INTRODUCCIÓN . I. EL PROMOTOR INMOBILIARIO: 1. Concepto de promotor: a) Antes de la promulgación de la Ley de Ordenación de la Edificación. b) Tras la promulgación de la Ley de Ordenación de la Edificación. 2. Obligaciones del promotor. 3. La responsabilidad del promotor en el hecho ruinógeno. 4. Especial consideración sobre la figura del promotor de cooperativas y comunidades. 5....
... » ... I. EL PROMOTOR INMOBILIARIO ... Civil, ya que se trataba de una figura no conocida ... -
Escritura de compraventa a promotor de entidad en propiedad horizontal con precio aplazado y condición resolutoria
Modelo de venta de finca urbana, en inmueble dividido en propiedad horizontal, con precio aplazado garantizándose su pago con condición resolutoria. Estudio de la condición resolutoria.
... ón de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública de 27 de febrero de 2020 [j 7] La seguridad del tráfico jurídico inmobiliario demanda que el tercero pueda saber si cada una de las concretas fincas vendidas está sujeta o no a la acción resolutoria por impago del precio, si ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... 2) LOS RENDIMIENTOS DE CAPITAL INMOBILIARIO (art. 22 y ss LIRPF) ... 3) LOS RENDIMIENTOS DE CAPITAL ... Las contribuciones a Planes de Pensiones como promotor y sistemas alternativos a los Planes de Pensiones realizadas por el ...
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«La 'titularidad real' de las sociedades de capital: entre el orden público y la autonomía privada»
El presente trabajo analiza los recientes desarrollos normativos en torno a la identificación del titular real o beneficiario efectivo de las sociedades de capital, con incidencia en otras formas organizativas, en materia de prevención contra el blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo. Para ello aborda, a partir de las obligaciones de colaboración activa de los sujetos obligados y...
... José Miguel Embid Irujo ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 768, págs. 1789 a 1844 1789 ... Luis Hernando Cebriá ... -
Reflexiones sobre la actividad urbanística. La volatilidad de la legislación, la insuficiencia y el desenfoque de sus referentes administrativos, la derivación penal y el vacío jurídico en los controles
... licencia del valor que estimaba, como libérrima ocurrencia, el promotor y que, en el juego de créditos y débitos bancarios, cajas de ahorro y ... inductores tienen la limitada representación del inversor inmobiliario y sus previsiones de retornos a la inversión, o la magnificencia del ...
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Aceptación y repudiación de la herencia tras la ley de jurisdicción voluntaria
El presente trabajo aborda un análisis crítico de las novedades introducidas por la reciente Ley de Jurisdicción Voluntaria en relación a los expedientes relativos a la aceptación y repudiación de la herencia.