promotor inmobiliario
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Registro de la Propiedad
... promotor sea causahabiente del titular registral ya que en tales casos no hay ...
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Problemática de las medidas de aseguramiento en la norma reguladora del percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
La cuenta especial para el ingreso de las cantidades anticipadas por el adquirente de viviendas en construcción recobra especial protagonismo en relación con el alcance de la cobertura ofrecida por las garantías globales contratadas por el promotor-asegurador o avalado: póliza flotante de seguro de caución y línea de avales. La peculiaridad del sistema ideado por el legislador estriba en que,...
... @II. La cuenta especial ... Para que cobre sentido que el promotor solicite cantidades anticipadas a los adquirentes, es lógico que sea con ... de pisos en construcción», Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, 1982 ... GARCÍA MEDINA, J.: «Cantidades entregadas a cuenta del ... -
Zonas inundables y límites a los usos urbanísticos
El riesgo de consecuencias negativas para la seguridad de las personas y los bienes derivado de las inundaciones por causa de fenómenos naturales, supone un problema que han de afrontar las Administraciones competentes en materia de agua, medio ambiente, ordenación del territorio y urbanismo, procurando una efectiva coordinación regulatoria y de la gestión de tales riesgos. La cuestión entraña...
... manera los organismos de cuenca trasladarán al Catastro inmobiliario así como a las Administraciones competentes en materia de ordenación del ... al principio de prudencia antes señalado, deberá exigir al promotor un estudio que acredite que la actividad no representa un aumento de la ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... dominio que implica el intercambio de un capital mobiliario o inmobiliario, entregado desde luego (tras su perfección) por un pago periódico de ... a) Deberá en todo caso perseguirse al promotor como comerciante que impulsa la construcción y vende cada inmueble ...
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Adquisició per compra a un promotor de finca en usdefruit i nua propietat
Model de venda per un promotor o una immobiliària de finca urbana que és adquirida en usdefruit i nua propietat. Problema de l'Iva amb relació a l'usdefruit i la desgravació per habitatge.
... 149 y 285 Ley del Catastro Inmobiliario (Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo) : Arts. 18 y 18.2 Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por ... -
El Libro del Edificio según la normativa urbanística
... conocer de su edificio y que no pueden ser ocultados por el promotor, de lo que el Notario debe advertir y asesorar a los clientes que ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... ón del ediicio o vivienda, y previa recepción, la/el agente promotor solicitará la licencia de primera ocupación en el ayuntamiento en que ... elementos comunes de la construcción, el ediicio o complejo inmobiliario en régimen de propiedad horizontal y de los condominios, sin perjuicio ...
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Tipo básico: artículo 319.2 del Código Penal
... y que de forma necesaria aparece vinculada en la autoría al promotor, constructor o técnico director, nunca se trataría de una omisión ... la nueva edificación, sino la rehabilitación del patrimonio inmobiliario, lo que comporta como es lógico otras exigencias" 278 ... Se refiere, así, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 768, págs. 2115 a 2192 2115 ... Basilio Javier Aguirre Fernández ... plazo máximo de amortización del préstamo, correspondiente al promotor, respecto de las fincas que no se hubieren vendido es de catorce años ...
- Derecho Notarial, Inmobiliario y Registral
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 772, págs. 809 a 878 809 ... Basilio Javier Aguirre Fernández ... excepcional para lograr la inscripción de una finca a favor del promotor. Esta excepcionalidad justifica una comprobación minuciosa por parte del ...
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STS 582/2017, 26 de Octubre de 2017
COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. FINALIDAD ESPECULATIVA. Se excluye del ámbito de protección de la Ley 57/1968, de 27 de julio, tanto al inversor profesional como al no profesional pero que compre sobre plano o en construcción como inversión o para revender. La expresión «toda clase de viviendas» de la LOE no puede equipararse a «toda clase de compradores» para, así, extender la...
... 2 de la Ley 57/1968 es obligación exclusiva del promotor el ingreso en cuenta especial de las cantidades anticipadas por lo que no ... , así, extender la protección a los profesionales del sector inmobiliario o a los compradores especuladores, pues entonces no se entendería la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 788, págs. 3603 a 3675 3603 ... Basilio Javier Aguirre Fernández ... del Reglamento Hipotecario dispone que «no se podrá exigir al promotor del expediente que determine ni justifique las transmisiones operadas ...
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Procedimiento y acuerdo de mediación. La formalización del título ejecutivo
Delimitadas las características del procedimiento de mediación, es necesaria la diferenciación entre el acta final y el acuerdo de mediación; pues mientras la primera determina la finalización del procedimiento, reflejando si se ha alcanzado algún acuerdo de manera clara y comprensible para todos; el acuerdo de mediación se identifica fundamentalmente con los aspectos concretos de solución a los...
... pues será siempre parte el Ministerio Fiscal aunque no haya sido promotor de los mismos ni deba asumir la defensa de alguna de las partes, pues debe ... -
Efectos de los matrimonios poligámicos en España
El presente estudio aborda el reconocimiento de efectos en España de los matrimonios poligámicos celebrados en el extranjero, a través del análisis de más de cien casos resueltos por la jurisprudencia y la doctrina administrativa. A pesar de la evidente contrariedad de la poligamia con derechos fundamentales, en particular con la igualdad y la dignidad de la mujer, dos son las grandes...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 784, págs. 749 a 777 749 ... Salomé Adroher Biosca ... and ... -
Propiedad horizontal tumbada o complejo inmobiliario sobre una finca. Obra nueva sobre elemento privativo
Resolución de 15 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Coria a inscribir una escritura de declaración de obra nueva terminada, declaración de obra nueva en construcción y división horizontal.
... Esta situación solía resolverse tradicionalmente en sede de propiedad horizontal, pues el promotor declaraba la construcción de la fase I, y se establecía una imprecisa reserva de un futuro derecho a edificar por el promotor en la fase II y ... -
Sentencias
... Así, el promotor-vendedor resulta responsable, en virtud del contrato de compraventa ... que lleve a cabo el proyecto de Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario que se tramita en las Cortes. Pero esas nuevas normas no pueden ser ...
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Elementos comunes
... ocupación de elementos comunes del edificio o del complejo inmobiliario privado durante el tiempo que duren las obras a las que se refieren las ... de los distintos elementos privativos, como puede ser el caso del promotor que atribuye dichos usos antes de comercializar las viviendas 414 con la ...
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Registro de la Propiedad
... ón privativa en forma de propiedad horizontal o complejo inmobiliario, pues solo así se posibilita su acceso al Registro de la Propiedad sobre ... ón de la quinta parte indivisa de la finca por parte del promotor del acta, esta Dirección General ya ha tenido la ocasión de pronunciarse ...
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La eficacia negativa de la publicidad registral en Cuba
Determinadas situaciones jurídicas no inscribibles dentro del tráfico inmobiliario requieren también la protección del Registro de la Propiedad. Para tales fines suele utilizarse la figura de la anotación preventiva. Sin este particular asiento los efectos del principio de fe pública registral serían devastadores y generarían desconfianza en el sistema de transmisiones inmobiliarias. Su...
... efectos que dotan de mayor seguridad al tráfico jurídico inmobiliario ... Sin embargo, aunque no todas las relaciones jurídicas se presenten ... parte vigente, denominada Ley Maura o de Ultramar en honor a su promotor ... Con algunos ajustes la Ley de Ultramar continuó vigente durante el ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 28 de julio de 2020 (459/2020)
... La Comunidad de Propietarios del conjunto inmobiliario interpuso demanda contra la entidad Espais Diagonal Mar S.L ... LOE tiene un claro fundamento y una clara inalidad: por cuanto el promotor es responsable, en todo caso, frente al perjudicado y, también en todo ...
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El planeamiento urbanístico como instrumento para el desarrollo sostenible
... 5.c) de la LEA redactar un "Documento de alcance" dirigido al promotor que tiene por objeto delimitar la amplitud, nivel de detalle y grado de ...
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... de acuerdo con su propia naturaleza: a) Actuar en el mercado inmobiliario con plena capacidad jurídica para todas las operaciones, incluidas las ... Los convenios o negocios jurídicos que el promotor de la actuación celebre con la Administración correspondiente, no ...
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Revistas Españolas
... 8. Propiedad Intelectual e Industrial. 9. Derecho inmobiliario registral. 10. Derecho de familia. Matrimonio y régimen ... ” o préstamo en masa y evaluación de la solvencia del promotor ...
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Escritura de compraventa de promotor de entidad en propiedad horizontal con precio aplazado y sin condición resolutoria
Modelo de venta de finca situada en inmueble dividido en propiedad horizontal con precio aplazado pero NO garantizando su pago con condición resolutoria.
... Ley Hipotecaria (Decreto 8 de febrero de 1946) : Arts. 201.1 , 201.3 y 254 Ley del Catastro Inmobiliario (Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo) : Art. 18.2 Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre, por el que se aprueban medidas ...