préstamo entre particulares con garantía hipotecaria
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«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... Entre esas actividades conectadas se encuentra la ... en 510 860 euros cada uno), como del préstamo hipotecario contratado para financiar ... todo inmueble que vaya a servir de garantía a un crédito o préstamo conce-dido a una ... como el Código Civil y la normativa hipotecaria, es un sistema coherente y completo, alineado con ... - Dosier legislativo del Real Decreto-ley 5/2023, de 28 de junio, por el que se adoptan y prorrogan determinadas medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania, de apoyo a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad; de transposición de Directivas de la Unión Europea en materia de modificaciones estructurales de sociedades mercantiles y conciliación de la vida familiar y la vida profesional de los progenitores y los cuidadores; y de ejecución y cumplimiento del Derecho de la Unión Europea
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Limitación de la responsabilidad a los bienes de la herencia por una de las deudas que conforma el haber hereditario
Entre los distintos instrumentos jurídico-privados para la financiación de la jubilación, se encuentra la conocida como hipoteca inversa. Este contrato hace referencia a un préstamo o crédito garantizado con la vivienda habitual del solicitante en el que la devolución viene determinada por el fallecimiento del deudor; fue regulado en la disposición adicional primera de la Ley 41/2007, de 7 de...
... préstamo o crédito garantizado con la vivienda habitual ... los índices de pobreza que se daban entre los jubilados. De estos países hemos tomado su ... grave o severo; y además la garantía real debe recaer sobre la vivienda habitual del ... segundo del artículo 114 de la Ley Hipotecaria ». Por lo que aquí nos interesa, prescindiré ... -
Dosier legislativo de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... Entre sus novedades más destacadas se incluye la ... la carga económica y jurídica del préstamo y se pueda así considerar cumplido el principio ... no serán de aplicación a la cartera hipotecaria concedida ... * Se establecen normas de ...
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La ley de los contratos de crédito inmobiliario: aspectos sustantivos y procesales (Real estate credit agreements Law: substantive and procedural aspects)
La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario transpone al Derecho español la Directiva de 2014 sobre contratos de crédito celebrados con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial, aunque el contenido de la Ley es más amplio que el desarrollo de la normativa europea. La problemática desencadena en España sobre las cláusulas abusivas ha propiciado el intervencionismo...
... , intereses de demora, ejecución hipotecaria, condiciones generales de la contratación, ... esenciales de los contratos de préstamo inmobiliario. 3.1. Préstamos inmobiliarios ... Entre otras cosas, porque persigue un objetivo más ... un modelo de contrato de préstamo con garantía hipotecaria, de utilización voluntaria, y sobre ... -
El vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
Uno de los principales problemas de la justicia, en materia de contratación bancaria, se plasmaba en la suspensión de miles de ejecuciones hipotecarias ante nuestros órganos judiciales que esperaban la resolución del TJUE sobre la cuestión prejudicial planteada por el Tribunal Supremo. Sin embargo, tras la emisión de esta resolución, en fecha de 26 de marzo de 2019 por parte del Tribunal...
... tratamiento de los contratos de préstamo v. s olucIones De carácter procesal ... resoluciones judiciales que lo aplicaban, entre otras: SAP Palma de Ma- llorca, Sección 3ª, de ... De esta forma, la garantía hipotecaria se convierte en una protección ... -
STS 1505/2018, 16 de Octubre de 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. SUJETO PASIVO. La Sala modifica su jurisprudencia anterior y concluye que no es el prestatario el sujeto pasivo del impuesto en las escrituras notariales de préstamo con garantía hipotecaria, sino la entidad que presta la suma correspondiente. El negocio inscribible es la hipoteca y el único interesado en la elevación a escritura pública y la...
... escritura pública de formalización de préstamo hipotecario respecto de varias viviendas; han ... garantía hipotecaria otorgada el 20 de abril de 2009, ... recordando entre otras, a la sentencia de esta Sala Tercera de 19 ... -
La fusión apalancada como operación económico-financiera
... consistente en la necesidad de ponderación entre las mayores posibilidades de eficiencia en la ... , con intervención de sujetos particulares, como puedan ser los administradores o los ... adquisición como verdadero elemento de garantía indirecta o colateral para el caso de que la ... , en cuyo caso nos encontramos ante un préstamo sindicado ... @@3. La junior debt: deuda ... de la indicada garantía hipotecaria o pignoraticia imposibilitará, en principio, en ...
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... , se procederá a determinar cuáles de entre los genéricamente garantizados quedarán ... garantizados por la caución hipotecaria» 6 ... @@2. «Deuda presente» ... Los ... típico sería el de la hipoteca en garantía de cuentas corrientes o todavía mejor de ... perderán las garantías particulares de que gozase cada uno. Lo que no cabe, sin ... de las concretas operaciones de préstamo y apertura de crédito ( ... ) suelen los bancos ... - Preguntas y respuestas tras la Sentencia de la Sala 1ª (Pleno) del Tribunal Supremo, de fecha 11 de septiembre de 2019
- STS 11 de septiembre de 2019 sobre vencimiento anticipado. ¿Doctrina judicial contra legem?
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La ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... se aplicará a los contratos de préstamo que ... 1 BOE, núm. 65, de 16 de marzo de ... o no un procedimiento de ejecución hipotecaria para hacerlo efectivo, y estuviera este ... mediante hipoteca o por otra garantía real sobre bienes inmuebles de uso residencial o ... contengan condiciones generales, celebrados entre un profesional –predisponente– y cualquier ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... contenido del artículo 326 de la Ley Hipotecaria y en la doctrina de nuestro Tribunal Supremo, ... tanto, del nuestro, imponiendo el enlace entre las sucesivas titularidades de los derechos ... , cabe recordar que en este precepto, en garantía de los interesados, se incrementan notablemente ... un testimonio en relación de los particulares del documento necesarios para la calificación e ... la declaración de nulidad de un préstamo hipotecario y la consiguiente cancelación de la ...
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El Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas hipotecarias tras la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad1
El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, ha sido objeto de reforma. Primero por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y después por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la...
... reestructuración viable de la deuda hipotecaria); y una reforma de la Ley 1/2013, de 14 de mayo, ... ón viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual fue ... b) para municipios de entre 500.001 y 1.000.000 de habitantes o los ... en todos los contratos de crédito o préstamo garantizados con hipoteca inmobiliaria en los ... específico de sobreendeudamiento de particulares. Revista de Derecho Civil, vol. 2, núm. 2, ... -
Respuesta jurisprudencial y legislativa ante la hipoteca multidivisa
... realizadas todas las prestaciones entre las partes contratantes ... No obstante, ... y oscilaciones de las cuotas del préstamo por aplicación de la moneda extranjera y los ... , que concertaron un préstamo con garantía hipotecaria multidivisa; la escritura fue ... momento parece que las inversiones particulares serán más seguras, aunque a costa de más ...
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Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... ón (1872-1875), su actividad hipotecaria se vio limitada por sus propios Estatutos, que ... a la agricultura y financiar a particulares y empresas mediante préstamos a largo plazo, ... garantía de primera hipoteca sobre el inmueble financiado, ... quedó fijada claramente la diferencia entre ambos términos: cédulas y obligaciones (art ... notarial de la entrega del dinero del préstamo, una vez cumplida la condición suspensiva de ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... de modificación de entidad hipotecaria. En el presente caso, las dudas del registrador, ... un año ha de computarse, no necesariamente entre las fechas de los respectivos otorgamientos ... HIPOTECA EN GARANTÍA DE UN PRÉSTAMO CONCEDIDO POR PRESTAMISTA ... Sin embargo, las particulares circunstancias concurrentes en este caso, unido a ...
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Cláusula de intereses moratorios
... una cantidad de dinero en concepto de préstamo no resulta ser gratuita, sino que el prestatario ... Sin embargo, este ~cticio acuerdo entre las partes, respecto de la determinación de los ... normas propias de la legislación hipotecaria, sino también, adicionando y variando reglas ... ÍCULO 576 LEC, PARA LOS PRÉSTAMOS SIN GARANTÍA HIPOTECARIA ... El TS se plantea, en su ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Directivo, a las relaciones patrimoniales entre cónyuges es de aplicación la norma de conflicto ... , en su caso, los aspectos particulares que puedan ser relevantes al efecto. El notario ... dispone el artículo 14 de la Ley Hipotecaria en su párrafo primero (modificado por la ... mercantil que, no siendo deudora del préstamo hipotecario ni hipotecante no deudora, adquirió ... , constitución de derechos reales de garantía, etc.), cancelar el historial más antiguo, pero ...
- De nuevo sobre la cesión de los créditos litigiosos
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Cláusulas de vencimiento anticipado
... ón consignada en un contrato de préstamo hipotecario que concede el poder unilateral al ... De entre los tres supuestos, reglamentados por este texto ... que sea su duración para ejecutar la garantía y limitar la ejecución a los vencimientos ... cual permitía incoar una ejecución hipotecaria por el impago de un número concreto de cuotas, ...
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Otros aspectos de la venta judicial
... 1. EJECUCIÓN HIPOTECARIA VERSUS EJECUCIÓN ORDINARIA ... La ejecución del préstamo con garantía hipotecaria puede comportar ... La controversia se centra entre ejecución ordinaria y ejecución especial ... y de la voluntad de los particulares ... b) Las prohibiciones de disponer ...
- Tribunal Supremo versus Tribunal Superior de Justicia. Aplicación jurisprudencial de las clausulas de vencimiento anticipado
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Sentencias
... la posibilidad de que existan reglas particulares elaboradas por estos operadores. Dichas reglas ... Entre el día 4 y el 8 de diciembre de 2014, PO ... con la dignidad humana y con la garantía de un ámbito privado libre de intromisiones ... consiste en si tiene causa ilícita un préstamo hipotecario solicitado por el «administrador ... escritura de préstamo con garantía hipotecaria. En la operación de préstamo, el Banco Popular ...
- Análisis de la Sentencia del Pleno del Tribunal Supremo 463/19, de 11 de septiembre. Vencimiento anticipado. Consecuencias