El vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
| Fecha | 01 Marzo 2021 |
| Autor |
Revista jurídica sobre consumidores
#núm. especial · marzo 20217
u Foro doctrinal
EL VENCIMIENTO ANTICIPADO EN LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor: Dr. Federico Adán Domenech
Cargo: Profesor de Derecho procesal, acreditado como Catedrático de la Universidad Rovira i
Virgili. Magistrado suplente de la Audiencia Provincial de Tarragona
Resumen: Uno de los principales problemas de la justicia, en materia de contratación bancaria, se
plasmaba en la suspensión de miles de ejecuciones hipotecarias ante nuestros órganos judiciales
que esperaban la resolución del TJUE sobre la cuestión prejudicial planteada por el Tribunal Supre-
mo. Sin embargo, tras la emisión de esta resolución, en fecha de 26 de marzo de 2019 por parte
del Tribunal comunitario, fueron muy pocos los Juzgados y Tribunales que decidieron poner fin a la
suspensión de las ejecuciones, siendo el criterio mayoritario el de esperar a que el Tribunal Supremo
se pronunciase sobre esta materia. Este esperado pronunciamiento se produce con la resolución
de fecha de 11 de septiembre de 2019, no exenta de interrogantes. A continuación, analizamos los
puntos de mayor relevancia de la sentencia y sus consecuencias en la práctica forense.
Palabras clave: Vencimiento anticipado, Tribunal Supremo, ejecución hipotecaria y sobresei-
miento.
SUMARIO
I. ¿DoctrInajuDIcIalcontralegem?
1. Vulneración de la doctrina judicial comunitaria en materia de consumidores
2. Vulneración del derecho sustantivo
3. Vulneración de normas procesales
4. Vulneración del principio de legalidad
II. ¿DeaplIcacIónvInculante?
III. nuevosparámetroslegalesparaDetermInarlacorreccIónDelvencImIentoantIcIpaDo
Iv. solucIonesDecaráctersustantIvo
1. No subsistencia del contrato
2. Ausencia de audiencia al deudor
3. Diferente tratamiento de los contratos de préstamo
v. solucIonesDecarácterprocesal
1. Incidencia en las ejecuciones hipotecarias suspendidas
2. Falta de cosa juzgada de la resolución que finaliza la ejecución hipotecaria
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