préstamo entre particulares con garantía hipotecaria
- Cesión de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor)
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La protección sustantiva del deudor hipotecario. Especial consideración a los intereses de demora y al vencimiento anticipado del crédito
... ón legal en materia de ejecución hipotecaria. 2.2. Normas de protección sustantiva del ... del crédito hipotecario, la interlocución entre TS y TJUE ha determinado la progresiva fijación ... álculo de los intereses ordinarios del préstamo consistente en la utilización del año comercial ... expresamente que la transferencia de la garantía o ingresos derivados de la venta de la garantía ...
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La extensión de la garantía hipotecaria respecto del devengo de intereses en el concurso. La masa como tercero perjudicado
Desde la declaración de concurso queda suspendido el devengo de los intereses, con la excepción de los correspondientes a los créditos con garantía real, que siguen siendo exigibles, pero sólo hasta donde alcance la respectiva garantía. Determinar la extensión de esta garantía se convierte así en una tarea fundamental que debe hacerse aplicando la legislación hipotecaria y desde la consideración...
... legales y a la relación existente entre ellos. Estos preceptos son el ar tícu lo 114 de ... , si una vez revisado en el contrato de préstamo el interés pactado resultase que durante los ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... el Código civil y en la legislación hipotecaria (cfr. art. 149.1.8.ª de la Constitución ... especiales, como la disociación entre la titularidad del derecho y el interés ... jurídica y condiciones resolutorias en garantía de obligaciones de hacer y no hacer) y en ningún ... la urbanización corresponde a los particulares pues como resulta de la ficha urbanística ... título ejecutivo sea la escritura de préstamo hipotecario, sin perjuicio de poder obtenerse una ...
- El deber de información y el proceso de ejecución hipotecaria español
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... », lo que quiere decir que existe libertad entre los contratantes para crear derechos reales ... los artículos 201 y 203 de la Ley Hipotecaria resulta que el registrador al tiempo de expedir ... ón prevista en las Disposiciones Particulares aplicables a la transición del Derecho Federal, ... de extinción legal del derecho real de garantía inscrito recogidos en el artículo 210.1.8.ª ... como la acción personal derivada del préstamo o crédito hipotecario, como es el caso) si antes ...
- La solución propuesta por la ley de contratos de crédito inmobiliario a las cláusulas conflictivas insertas en contratos de préstamo hipotecario
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El incidente de oposición en la ejecución hipotecaria por existencia de cláusulas abusivas y las SSTJUE de 17 de julio de 2014 y 21 de enero de 2015
En el presente artículo la autora analiza la reciente STJUE de 17 de julio de 2014, que ha dado lugar a la reforma del artículo 695.4 LEC, para permitir al deudor hipotecario ejecutado recurrir en apelación el auto desestimatorio del incidente de oposición por cláusulas abusivas, señalando las cuestiones discutidas que plantea la nueva regulación, especialmente la carga del ejecutado de alegar en
... a través del Proyecto DER 2013-46315 «Préstamo responsable y ficheros de solvencia» ... ía el desequilibrio contractual que existe entre profesional y consumidor (en la capacidad de ... del bien inmueble que constituye la garantía» ... Si bien el TC había considerado que los ... entablado exclusivamente entre particulares, está obligado, al aplicar las normas del ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... el tráfico económico con mayor garantía de integridad y solvencia. Y es que la realidad ... del crédito bancario -empezando por el préstamo hipotecario-), con consecuencias traumáticas ... la evitación del desequilibrio económico entre las partes y al intento de preservar un círculo ... - de precios (redefiniendo relaciones particulares, aunque no el giro o tráfico empresarial que, en ... ón de casos de ejecución hipotecaria y en evitación del enriquecimiento injusto debe ... -
Gastos e impuestos asociados a la constitución de préstamos hipotecarios a la luz de la STS de 23 de diciembre de 2015 y los ulteriores pronunciamientos de las Audiencias Provinciales. Especial referencia a los aranceles notariales, registrales, Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y gastos procesales
En relación con los préstamos hipotecarios suscritos entre una entidad de crédito y un consumidor, la STS de 23 de diciembre de 2015 sostuvo que la cláusula en virtud de la cual se imputan al prestatario todos los gastos e impuestos asociados al mentado negocio jurídico podría constituir una estipulación abusiva, al ser contraria a ciertos artículos del Derecho de Consumo y Tributario. Teniendo...
... inserta en multitud de escrituras de préstamo hipotecario cuyos sujetos intervinientes eran ... los gastos proce-sales y pre-procesales 3 , entre otros gastos relacionados con el mentado negocio ... cambio que suponga alteración de la garantía- y ejecución de este contrato, y por los pagos y ... la nueva redacción oficial de la Ley Hipotecaria (LH), que se pronuncia del siguiente modo: « los ... - Cesión de créditos, novación extintiva y subsistencia de garantías
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Distribución de gastos en la hipoteca y comisión de apertura. Comentario y resumen de la STJUE de 16 julio 2020
... ; como ocurriría en el caso del préstamo hipotecario, donde la nulidad del préstamo puede ... usar para integrar el abuso, añadimos entre líneas ... También está en la lista el ... el cliente en cuanto al valor de la garantía sobre la declaración del deudor sobre ese valor ... contrato de préstamo con garantía hipotecaria [ ... ] por [ ... ] 81 136,63 euros y que contemplaba ...
- Las acciones judiciales de reclamación en la contratación bancaria con consumidores y el control de transparencia sobre los elementos esenciales del contrato
- Fracaso de la enajenación de bienes hipotecados conforme al plan de liquidación. Segunda parte
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STS 47/2019, 23 de Enero de 2019
DISTRIBUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La comisión de apertura no es susceptible de control de contenido, sino exclusivamente de control de transparencia, que se considera superado. El pago de la intervención notarial debe distribuirse por mitad en el caso de la matriz y de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los...
... contratación (cláusula de gastos en préstamo hipotecario). Ha sido parte recurrida Caja Rural ... ñándola del contrato de préstamo con garantía hipotecaria, conforme a los razonamientos ... que figuren en un contrato celebrado entre éste y un profesional y dispondrán que el ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... reveladores del estado de insolvencia de entre los enumerados en la ley (art. 2.4 TRLC) en que ... superior al del bien y el crédito o préstamo hipotecario esté al corriente de pago y se ... gravados por parte del titular de la garantía real podrán iniciarse o reanudarse siempre que ... con posterioridad a una ejecución hipotecaria ya iniciada contra la vivienda del deudor, ...
- Necrológica del artículo 114.3 LH
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La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... acreedores, por la falta de coincidencia entre el momento en que comienza la insolvencia y aquel ... Aunque la garantía patrimonial universal que proclama el artículo ... del afianzamiento de Isba en el préstamo personal concedido por la Sa Nostra a Uco ... de las mismas sí tenga eficacia hipotecaria 170 , de forma que son los efectos de la ... -
IRPH: Una aproximación técnica a su abusividad
... és remuneratorio de un contrato de préstamo. El mismo supone la contratación de una tasa ... de las operaciones de préstamo con garantía hipotecaria de plazo igual o superior a tres ... secundario de la deuda pública de plazo entre 2 y 6 años ... f) Tipo interbancario a 1 ...
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Nulidad por abusiva de la cláusula de gastos en préstamos hipotecarios: integración del contrato conforme al Derecho nacional supletorio, prescripción de la acción de restitución y costas procesales (A propósito de la STJUE de 16 de julio de 2020)
Nuevamente el TJUE se ha pronunciado en relación con el Derecho español y las cláusulas abusivas. En este caso se ha tratado de la cláusula de gastos hipotecarios. En este trabajo se analizará la doctrina desarrollada por el TJUE en su Sentencia de 16 de julio de 2020, que viene a avalar la doctrina del Tribunal Supremo permitiendo la integración del contrato con el Derecho supletorio nacional....
... la distribución de los gastos hipotecarios entre las partes y que tanta polémica y controversia ... cambio que suponga alteración de la garantía— y ejecución de este contrato, y por los pagos ... benefician de la operación conjunta de préstamo con la constitución de la garantía hipotecaria; ... , 1670/2018 y 1671/2018), con votos particulares, cambió ese criterio y determinó que el sujeto ... - Tribuna del consumidor: preguntas prácticas
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Evolución en torno a las cláusulas suelo
... suelo contenidas en los contratos de préstamo hipotecario en España, es incompatible con el ... * Su eventual ubicación entre una abrumadora cantidad de datos entre los que ... ón del contrato de préstamo con garantía hipotecaria ... - Sentencia de AP Sevilla, ...
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Sentencias
... el demandado al demandante se propagaron entre los compañeros de trabajo ... En segundo ... el vendedor deberá haber cancelado el préstamo hipotecario que soporta la finca. c) Si no se ... para los préstamos personales o sin garantía. Además, conforme a la doctrina del TJUE, ... la retención del importe de la deuda hipotecaria pendiente de pago, y el resto en efectivo ...
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Novedades jurisprudenciales sobre condiciones generales de la contratación
... primero, segundo, tercero y noveno: el préstamo hipotecario en divisas no es un instrumento ... , puesto que ignora el riesgo de infra-garantía para el caso de depreciación del euro frente a ... poder comprobar que no hay solapamiento entre los distintos gastos o entre los servicios que ... en los procedimientos de ejecución hipotecaria en los que se hubiera producido la entrega de la ...
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Despegue y crecimiento (1901-1922)
... , que podrán prestar a largo plazo con garantía de hipoteca sobre inmuebles, cuya propiedad esté ... El Banco Hipotecario era un intermediario entre los propietarios que solicitan dinero vía ... de Villaverde y aumenta su actividad hipotecaria con un fuerte desarrollo y una reducción ... fuese superior; b) en las escrituras de préstamo se señalará el plazo de un mes, pasado el cual, ... En poder de particulares 350.748 175.374.000 5.664 566.400 389.539 ...