préstamo entre particulares con garantía hipotecaria
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Sentencias
... realizar la correspondiente ponderación entre los derechos fundamentales en conflicto ... El ... julio de 2008 D celebró un contrato de préstamo hipotecario con el banco S, por un importe de 3 ... en condicionar la efectividad de la garantía colectiva a que los anticipos se ingresaran en ... a consecuencia de una ejecución hipotecaria. Evolución jurisprudencial.– Con ante-rioridad ... En las condiciones particulares de la póliza se incluyó una declaración sobre ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... recogido en el artículo 20 de la Ley Hipotecaria. Las fotocopias de la escritura de herencia y del ... de pago a quien, no siendo deudor del préstamo hipotecario ni hipotecante no deudor, adquirió ... ón directa sobre los bienes hipotecados, entre otros extremos, al siguiente: «Que se ha ... que intervienen en el contrato de garantía o de fianza y no en el contrato principal. De ... en relación con las circunstancias particulares del caso concreto, bien porque coin-cidan con ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 (5706/2013)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 aborda una cuestión que había resultado particularmente polémica, cual era la interpretación del artículo 12 de la Ley Hipotecaria, y en particular el alcance de la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado del préstamo garantizado con hipoteca. A pesar de que la Sala no entra a fallar en...
... áusulas de vencimiento anticipado de un préstamo garantizado por hipoteca (siendo la causa de ... operada en el artículo 12 de la Ley Hipotecaria por la Ley 41/2007 ... En lo sustancial, ... el que pueda optar a la ampliación de garantía antes de producirse el vencimiento anticipado ... de las obligaciones garantizadas, entre ellas las cláusulas de vencimiento anticipado, ... tar todas las medidas generales o particulares necesarias para asegurar la ejecución de esta ... -
Historia del crédito territorial en España
... : GÓMEZ DE LA SERNA, Pedro, «La Ley Hipotecaria, precedida de una Introducción Histórica» , ... alguna carga, hipotecas, fianzas con garantía de hipoteca, escrituras de mayorazgos y obras ... va desmontando la idea de relación causal entre proceso de Desamortización y el nacimiento de la ... habían colocado en manos de particulares una gran cantidad de fincas rústicas y urbanas, ... , al utilizarse estos censos como un préstamo, se convirtió el censo en usurario, tanto por ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... De hecho, entre ambos preceptos solo existen matices ... del artículo 1319.1 de la deuda hipotecaria asumida por la esposa, quien se subrogó, con ... legítimas de la familia y las particulares de cada cónyuge, incluso la crianza y educación ... basta, a los efectos de contar con la garantía patrimonial incrementada propia de los débitos ... a un tercero, en concepto de préstamo, para reclamar su devolución. También la SAP de ...
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El control de transparencia de las cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios a tipo de interés variable establecido en las SSTS de 9 de mayo de 2013, de 8 de septiembre de 2014, de 25 de marzo de 2015 y de 29 de abril de 2015
Las cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios han originado una creciente litigiosidad en los últimos años debido a su aplicación por la bajada de los índices de referencia para calcular el interés variable. El resultado de estas controversias había sido desigual dentro de la jurisprudencia menor, hasta el surgimiento de una jurisprudencia consolidada del Tribunal Supremo en la materia. Esta...
... de un epígrafe de « condiciones particulares » o menciones « estereotipadas y predispuestas ... efectos se realiza la distinción obvia entre la imposición de contratar de la imposición de ... de que el consumidor se subrogue en el préstamo hipotecario es un indicativo claro de tener menor ... 73 , además de los préstamos con garantía hipotecaria ... A este respecto, la STS de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... La relación existente entre la facultad resolutoria implícita prevista en el ... en el nuevo Título VI de la Ley Hipotecaria, el legitimado para ello podrá, bien recurrir ... novatorios del aumento del capital del préstamo y su correlación con la ampliación del plazo, ... de la adjudicación directa mediante la garantía de un precio mínimo de adjudicación (art. 107.4 ... es indisponible por voluntad de los particulares ... Resolución de 27-6-2019 (BOE ...
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Comentarios al Real Decreto-ley 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo
... contratos de prstamo con garanta hipotecaria con clusulas suelo ... En principio per se ... mayo de 2013 2 y 25 de marzo de 2015 3 , entre otras muchas, en relacin con la doctrina fijada ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... la discusión relativa a la distinción entre caso fortuito y fuerza mayor, probablemente ... de vivienda) y de los contratos de préstamo con y sin garantía hipotecaria. Los contratos de ... -
Registro de la Propiedad
... ón para la celebración de contratos de préstamo o crédito. Conviene recordar, antes de entrar a ... consulta del «Servicio de Interconexión entre los Registros» y no admitir sin más la ... en la concesión de préstamos con garantía hipotecaria. Ciertamente es difícil establecer ... pero del mismo no resultan los particulares que la registradora precisa para considerar ...
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Registro de la propiedad
... ón derivada de la interdependencia objetiva entre derechos de análoga naturaleza, de modo que en ... ón para la celebración de contratos de préstamo o crédito. Conviene recordar, antes de entrar a ... en la concesión de préstamos con garantía hipotecaria. Ciertamente es difícil establecer ... ón del derecho de superficie entre particulares, destacó que la Ley del Suelo previera la ...
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La segunda oportunidad económica para las personas físicas: una aproximación crítica a sus aspectos más controvertidos
... , por muchos y diferentes motivos, entre otros: porque era muy difcil conseguir la ... un convenio; los crditos con garanta hipotecaria y los crditos pblicos quedaban al margen del ... , entre otras, hicieron que muchos particulares y empresarios individuales se vieran inmersos en ...
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La cláusula de gastos hipotecarios. el obligado al pago del IAJD. especial referencia a la Sentencia Pleno Sala 1ª TS 148/18 de 15 de marzo. ¿Un tema resuelto?
... , la Sala Tercera del Tribunal Supremo, entre otras en Sentencia de 19 de noviembre de 20013, ... respecto a los prstamos con garanta hipotecaria, y es el hecho de si los mismos tributan por ...
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Desahucios e intervención social
El presente capítulo realiza un recorrido a través del concepto de «desahucio», para concretar su impacto y formas dentro del contexto español. En este sentido se cruzará con el propio procedimiento de desahucio en el marco normativo y profesional español atendiendo a los derechos a una vivienda digna y la normativa vigente aplicable. Estas reflexiones harán hincapié en las repercusiones sociales
... Definiríamos Ejecución hipotecaria como la acción que, siguiendo procedimientos ... 406 fueron procesos voluntarios con acuerdo entre el banco y el embargado frente a las 17.823 de ... social de la propiedad promovida por particulares ... Los poderes públicos con competencia ... numerosas personas que contrataron un préstamo hipotecario para la adquisición de su vivienda ... -
Novedades en el Código de Buenas Prácticas del Real Decreto Ley 6/2012 introducidas por el Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre, por el que se establece un Código de Buenas Prácticas para aliviar la subida de los tipos de interés en préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual ha modificado el Real Decreto Ley 6/2012 e introducido novedades en el Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual....
... ón viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual. Dichas ... Ley se aplicarán a los contratos de préstamo o crédito garantizados con hipoteca inmobiliaria ... que «los contratos solo producen efectos entre las partes que los otorgan» (art. 1257 CC) ... -
Resoluciones destacadas en consumo y empresa
... tanto en las relaciones de profesionales entre s como de stos con los consumidores ... todas operaciones de financiacin hipotecaria tanto a inters fijo como variable, entre las que ...
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Efectos procesales y sustantivos derivados de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 21 de diciembre de 2016
... áusula suelo inserta en un contrato de préstamo con tipo de interés variable, procederá la ... Entre el amplísimo elenco de jueces, cabe destacar el ... hipotecaria regulado en la Ley de Enjuiciamiento Civil (en ... por los daños causados a los particulares por vulneraciones del Derecho de la Unión ... y novar sus contratos de préstamos con garantía hipotecaria, con renuncia a los efectos ex tunc ...
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Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... @@1.2. Distinción entre el arrendamiento de empresa y el arrendamiento de ... de un proceso de ejecución hipotecaria o de desahucio. En el ámbito de la ... condiciones financieras que cuando la garantía es meramente personal ... La crisis económica y ... a las cuotas de amortización del préstamo en su día pactadas con la entidad financiera y ... de cada caso y de las circunstancias particulares que en el mismo se den para poder concluir que ...
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IRPH: Una aproximación técnica a su abusividad
... és remuneratorio de un contrato de préstamo. El mismo supone la contratación de una tasa ... de las operaciones de préstamo con garantía hipotecaria de plazo igual o superior a tres ... secundario de la deuda pública de plazo entre 2 y 6 años ... f) Tipo interbancario a 1 ...
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Un banco defiende la rebaja, a favor de la persona consumidora, del interés de demora en la hipoteca. Comentario de urgencia de la resolución DGSJyFP de 5 abril 2020
... PRÉSTAMO HIPOTECARIO. INTERESES DE DEMORA ... ón de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria [CB] ... Resumen: En las ... «Liberbank, S.A.» a dos personas casadas entre sí, y en garantía del mismo se constituyó ... posibilidad de negociación de los particulares en perjuicio del consumidor [pero se admite la ...
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La nulidad de las cláusulas suelo en los contratos de préstamo a interés variable
... principal del contrato ni a la adecuación entre precio y retribución, porque respecto a ellas ... con personas físicas en los que la garantía hipotecaria recayera sobre una vivienda y cuya ... de las iniciativas negociales de los particulares, por lo que debe tratarse de mantener la eficacia ...
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Declaración de concurso
... 274/2022, SJM 6 Barcelona 199/2022, entre otras ... INTRODUCCIÓN AL DERECHO CONCURSAL ... Sin embargo, a pesar de que el Fondo de Garantía Salarial es el gran olvidado del artículo 33.3 ... superior al del bien y el crédito o préstamo hipotecario esté al corriente de pago y se ... podrá acudir a la vía de ejecución hipotecaria para realizar el bien y así ver satisfecho ... ículo 236 LSC añaden dos supuestos particulares (…)», p. 399 ... Pedro Rebollo Díaz ...
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STS 48/2019, 23 de Enero de 2019
DISTRIBUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La comisión de apertura no es susceptible de control de contenido, sino exclusivamente de control de transparencia, que se considera superado. El pago de la intervención notarial debe distribuirse por mitad en el caso de la matriz y de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los...
... contratación (cláusula de gastos en préstamo hipotecario). Ha sido parte recurrida Unión de ... ñándola del contrato de préstamo con garantía hipotecaria, conforme a los razonamientos ... ón de la gestoría de mutuo acuerdo entre la parte prestataria y U.C.I Responde a los ... -
La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... distribución del número de compraventas entre vivienda nueva y usada. Según la serie ... , bajo su responsabilidad, exigirá la garantía a que se refiere la condición anterior. La ... la entidad que concede al promotor el préstamo a la construcción con garantía hipotecaria y ... , especialmente si provienen de particulares, sean derivados a la cuenta especial que el ... -
Préstamo hipotecario. Aplicabilidad de la Ley 5/2019 cuando interviene fiador persona física no consumidor
Resolución de 5 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 24, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. (CB)
Resumen: En una hipoteca constituida en garantía de un préstamo a una sociedad para financiar la ... el afianzamiento o la responsabilidad hipotecaria) a cuantías inferiores ... Finalmente, en ...