préstamo entre particulares con garantía hipotecaria
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La soledad de las instituciones
El presente trabajo aborda, desde una perspectiva de técnica jurídica, la creciente tendencia a la incoherencia de los subsistemas jurídicos en el Ordenamiento español. Esta tendencia se aprecia fundamentalmente en todos aquellos subsistemas (hipotecario, consumo, inmobiliario, etc.) que son fronterizos con la economía en el derecho financiero. La coherencia, como eje que vertebra la seguridad...
... de partes que interactúan dinámicamente entre ellas junto con los organismos, las comunidades ... una inabarcable pluralidad de normas particulares inconexas y, con ello, fácilmente susceptibles ... El sistema de ejecución hipotecaria español bien podría denominarse: sistema de ... ón del crédito supone la cesión de la garantía hipotecaria sobre el inmueble y la cesión de la ... , buscando una rentabilidad que el préstamo con garantía hipotecaria tradicional no consigue ... - La cesión de crédito y la garantía de los intereses del deudor. Breve comentario a la resolución DGSJyFP 10 septiembre 2021
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Cláusula de gastos de apertura de contrato de préstamo
... garantía hipotecaria (gastos de tasación de inmueble) y ... crédito serán las que se ~jen libremente entre dichas entidades y los clientes. Sólo podrán ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... , o el solar resultante se repartirá entre los propietarios en atención a sus respectivas ... ser tenida en cuenta para distribuir el préstamo hipotecario constituido sobre todo el inmueble ... sin efecto por la voluntad de los particulares salvo en aquellos casos en los que se admite el ... hipotecario seguirá ostentando en su garantía la misma cuota que tenía el piso hipotecado al ... 396 del Código Civil y 8 de la Ley Hipotecaria es de veinticinco enteros por ciento del valor ... - Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... o el de las cuotas de amortización hipotecaria en situaciones especiales 24 ... La ... satisfacer los pagos del crédito o préstamo hipotecario contratado para la adquisición de su ...
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Sentencias
... PARTE GENERAL ... 1. préstamo hipotecario. Responsabilidad de los fiadores por ... no cubiertas en la ejecución hipotecaria. Retraso desleal en el ejercicio de su derecho al ... sobre el que se había constituido la garantía hipotecaria del préstamo concedido. Los os alegaron, entre otras cosas, la caducidad de la ejecución ex ... un epígrafe de «condiciones particulares» o menciones estereotipadas y predispuestas que ...
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La protección de datos personales de la víctima de violencia de género en el campo del Registro de la Propiedad
La correcta protección de datos personales es un problema que incide en muchos ámbitos de nuestra sociedad. En este sentido, no debería sorprendernos que existan preocupaciones acerca de la tutela de los datos en el campo del Registro de la Propiedad. Concretamente, en este trabajo nos ocuparemos de analizar la garantía de los datos personales de las víctimas de violencia de género en el Registro
... trabajo nos ocuparemos de analizar la garantía de los datos personales de las víctimas de ... y noveno del artículo 222 de la Ley Hipotecaria, cuyo texto desplaza, en gran medida, la ... complejidad para el jurista moderno, entre" los cuales se encuentra, desde luego, la protecci\xC3" ... -
Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... decimonónico—, no acertó a incluir entre sus disposiciones ninguna norma general que ... , de sujetos jurídicos particulares o de otros órganos del Estado, que no sean ... financiera instó la ejecución de un préstamo hipotecario impagado, pero no acudiendo al ... judicial sumario que preveía la Ley Hipotecaria, sino por el proceso ejecutivo común de la LEC ... la finca inicialmente hipotecada como garantía de la devolución del préstamo. Ante la queja ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... posibilidad de que un aval actuara como garantía de devolución de las cantidades anticipadas. Sin ... a incluir diversas formas de promoción, entre las que se encontraban las realizadas en régimen ... se utilicen como anticipo de un préstamo, sin interés ni garantía, con el ánimo de ... por el artículo 26.1.º de la Ley Hipotecaria, conforme al cual, tales prohibiciones no ... -
¿Es posible el arbitraje hipotecario?
Como consecuencia de la burbuja inmobiliaria, en nuestro país el número de hipotecas había aumentado exponencialmente. Posteriormente, la crisis económica tuvo como consecuencia la apertura de miles de procedimientos judiciales en materia hipotecaria, lo cual se vio agravado por la existencia de prácticas y cláusulas abusivas en la contratación de préstamos hipotecarios. En el presente artículo...
... Entenderemos préstamo hipotecario en un concepto amplio que engloba ... remuneratorios), y en los que, como garantía de ese cumplimiento se constituye hipoteca sobre ... miles de procedimientos de ejecución hipotecaria que prácticamente bloquearon los juzgados y ... posible que las controversias que surjan entre las partes derivadas de un contrato de préstamo ... b) Préstamos entre particulares que no estén sometidos a la Ley 2/2009 por la ... -
Cobertura hipotecaria de intereses moratorios y remuneratorios
La reciente resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 16 de febrero de 2018 vuelve a pronunciarse sobre un tema que podríamos denominar clásico pero que ha tenido sus etapas de variación en la interpretación jurisprudencial: la posibilidad de establecer límites máximos de cobertura hipotecaria de 5 años, de forma independiente o no, para cubrir los intereses de demora
... préstamo, a los intereses remuneratorios y moratorios y a ... , y debe especificarse la parte de garantía o responsabilidad que corresponde a cada uno de ... por el transcurso del tiempo que media entre la obtención de un crédito y su restitución»; ... cualquier derecho real inscrito, y particulares de la obligación accesoria de intereses por ... -
La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... Vivienda habitual. Ius distrahendi. Préstamo hipotecario. Ejecución hipotecaria. Crédito ... La « doble cara » de la hipoteca: Garantía real y contrato .–III. La relación de pendencia entre el crédito y la hipoteca .–IV. Derecho ... camino se abrió frente a miles de particulares afectados ... Los préstamos hipotecarios –y ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... ; núm. 180/2014, de 27 de marzo; entre otras) que el mero retraso en el pago de una sola ... con carácter horizontal, entre particulares, sino solamente frente a los poderes públicos ... en riesgo de sufrirla debe tener la garantía de que la medida será proporcionada y razonable, ... (juicio de desahucio, ejecución hipotecaria, etc.) el necesario juicio de proporcionalidad y ... y más caras que devolver un préstamo hipotecario ... Desde los años 50, el ... - Cláusulas suelo y Real Decreto-Ley 1/2017. Cuestiones prácticas
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... 11 de la LH, en garantía del precio aplazado de una compraventa ... se refiere el artículo 11 de la Ley Hipotecaria se equipararán a las hipotecas que garanticen el ... onerosas” determinadas operaciones, entre las que se encuentran las condiciones ... préstamo o crédito hipotecario, tan pronto sean los ...
- Índice de referencia de préstamos hipotecarios (IRPH): la Sentencia del Pleno del Tribunal Supremo de 14 de diciembre de 2017
- Cláusula abusiva. Antecedentes legislativos. Tratamiento procesal actual
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... en el artículo 40 de la Ley Hipotecaria. A la vista de los datos obrantes en el ... como sus archiveros naturales», documentos entre los que, sin duda, se encuentran los incorporados ... del plazo por el que se constituyó el préstamo. En este caso, la nota marginal de expedición de ... relativo a la titularidad de la propia garantía» ... Resolución de 22-5-2018 ( BOE ... bien, si se tienen en cuenta las particulares circunstancias que concurren en este caso, puede ...
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Demandas de nulidad de cláusulas suelo en contratos entre autónomos o pequeños empresarios y entidades financieras
La exclusión de la protección frente a cláusulas abusivas cuando nos encontramos con un autónomo o pequeño empresario, actuando fuera de su ámbito profesional y careciendo de la capacidad económica y la fuerza negociadora de las grandes empresas frente a las entidades bancarias que, por ejemplo, solicita un préstamo con garantía hipotecaria para poder ejercer su actividad empresarial y firma un...
... de productos bancarios, no destina el préstamo al consumo o a la adquisición de una vivienda, ... de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria y muy especialmente de la cláusula ... -
La prenda de créditos como garantía mobiliaria hoy. Problemas jurídicos pendientes
A lo largo de los últimos años, la prenda de créditos ha sufrido una serie de modificaciones legales, derivadas de las necesidades del tráfico económico, que realmente han aportado muy poco. Es más, podría decirse, que tales reformas han perjudicado a la figura al no tener en cuenta las demandas que la práctica comercial y financiera exigían ante las deficiencias normativas del Derecho español....
... manifiesta: «… la compensación operada entre el crédito de «Hispania Líneas Aéreas, SA» ... 142 Ley Hipotecaria [RCL 1946, 886]) y la fianza por deudas futuras ... un crédito en forma de contrato de préstamo o de crédito”) no son susceptibles de prenda ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... en el artículo 3 de la Ley Hipotecaria, exigiéndose en su virtud titulación pública ... el objeto, contenido y forma del acuerdo entre las partes. La homologación judicial no tiene ... — para garantizar preci - samente el préstamo destinado a su financiación quede comprometido ... ía de la voluntad, no cabe olvidar la garantía que suponen el pacto de reserva de dominio y el ... ón e inscripción con todos los particulares necesarios para esta —incluyendo todos los que ...
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El beneficio de la exoneración del pasivo insatisfecho: el plan de pagos
... á satisfecho con la ejecución de la garantía) ... Hasta aquí ninguna diferencia hay con la ... no exonerados según el apartado anterior (entre los que se debían incluir los créditos ... así fuera, teniendo en cuenta que el préstamo" no se ha dado por vencido y que las cuotas se est\xC3" ... á expedita la vía de la ejecución hipotecaria del inmueble que garantiza este préstamo ...
- La denominada hipoteca multidivisa
- ¿Ejecuciones hipotecarias por tres impagos? STJUE 26 de marzo de 2019, sobre el vencimiento anticipado