préstamo entre particulares con garantía hipotecaria
- El control judicial de la existencia de cláusulas abusivas en el proceso de ejecución del contrato de préstamos hipotecarios concertados con consumidores: análisis del estado actual de la cuestión
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Entre las distintas facultades de la administración ... aceptar la propuesta de la acreedora hipotecaria; y un límite a la propia excepción introducida ... pactado para hacer frente al pago del préstamo garantizado con la hipoteca que grava la finca y ... de intereses generales y particulares de los partícipes», añadiendo la propia ... Y en este caso, como garantía complementaria la Ley atribuye al letrado de la ...
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Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A ... cláusulas de gastos hipotecarios suscritas entre una entidad bancaria y consumidores, ... inserta en el contrato de préstamo con garantía hipotecaria que el Banco Bilbao Vizcaya ... -
Las consecuencias de la existencia de una cláusula abusiva en el contrato de préstamo hipotecario: especial referencia a los intereses moratorios
La reciente STJUE de 21 de enero de 2015 vuelve a incidir en el —ya— repetido tema de las cláusulas abusivas del préstamo hipotecario, en relación con su ejecución. En esta sentencia se analiza la existencia y eficacia de una cláusula en la que se fija el alcance de los intereses moratorios, cuando se aprecia y declara como abusiva por el juez. En concreto, se analiza si es contrario al Derecho...
... por el transcurso del tiempo que media entre la obtención de un crédito y su restitución», ... título para conseguir su efectividad hipotecaria, ya que estarán garantizados por hipotecas muy ... , la responsabilidad hipotecaria o garantía hipotecaria resultaría en la práctica muy baja ... Hay que atender a las circunstancias particulares del contrato para determinar si esos interese son ... - La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... posteriores 583/2008, 898/2009 y 1260/2009, entre otras)- la acumulación de las condenas que hayan ... practicadas sin atender a la garantía constitucional de la inmediación (por todas STC ... el libre acceso a las cuentas del particulares y, a partir de ahí, el desapoderamiento ... artículos 199 y siguientes de la Ley Hipotecaria como un procedimiento de jurisdicción ... BBVA comenzó a cobrar las cuotas del préstamo a Angel S. -sujeto pasivo de la estafa-, pero ...
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Algunos problemas de la titulización ante los procesos de ejecución hipotecaria
Acerca de la cuestión de la distribución de la legitimación entre la entidad emisora de participaciones hipotecarias y el partícipe, falta una legislación o una doctrina previa de los tribunales que permita a los operadores jurídicos conocer con razonable certeza el ámbito de su legitimación (auto del Juzgado de Primera Instancia núm. 1 de Fuenlabrada de 6 marzo 2015).
... vez emite estos valores para su colocación entre inversores institucionales, lo que permite a las ... la entidad que concedió el crédito/préstamo deja de ser la acreedora del mismo, a través de ... sumario y especial de ejecución de la garantía hipotecaria impone que la cesión se haya hecho ... - Comentarios a la Sentencia del TJUE de 26 de marzo de 2019 y los autos de 3 de julio de 2019 sobre el vencimiento anticipado
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Cláusulas limitativas y sorprendentes en contratos de seguro: protección de las expectativas y el consentimiento de los asegurados
El autor analiza en este trabajo un asunto de interés dogmático y práctico como es la problemática inherente a las cláusulas limitativas y sorprendentes en los contratos de seguro. Tras prestar atención a los deberes de transparencia impuestos por el artículo 3, párrafo 1.º, de la Ley de Contrato de Seguro, el estudio concluye que son cláusulas limitativas las que defraudan las expectativas...
... a todas las condiciones generales y particulares de los contratos de seguro, y otro especial que ... muchas resoluciones del Alto Tribunal (entre otras, SSTS de 17 de octubre de 2007, 20 de julio ... la cláusula suelo en los contratos de préstamo hipotecario, en InDret, 3/2013 ... - ... cláusulas suelo en préstamos con garantía hipotecaria, en Diario La Ley, núm. 8092, 28 ... - Efectos de la declaración de abusividad de una clausula en el seno del procedimiento de ejecución
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... préstamo –art. 1740 CC–, al definirse como contrato ... 5ª La diferencia entre el derecho de crédito y el derecho real: ... tuviera una responsabilidad hipotecaria– y que, aunque ingrese o se inmatricule como ... proceda a enajenar la cosa gravada en garantía. En el art. 1859 CC se prohíbe expresamente que ... se establece por voluntad de los particulares, el título constitutivo podrá determinar si es ...
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¿Se atribuyen al juzgador nacional facultades integradoras del contrato cuando se declara abusiva una cláusula de vencimiento anticipado incorporada a un contrato de préstamo hipotecario? Desde la 'doctrina Kásler' hasta la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 3 de octubre de 2019» / Are integrating contract powers attributed to the national court when an early expiration clause incorporated into a mortgage loan contract is declared abusive? From the «Kásler doctrine» to the decision of the European Court of Justice of October 3rd, 2019
Partiendo de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea dictada en el caso «Aziz», que fijó los criterios a considerar en la valoración de la abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado, y la reforma que la Ley 1/2013 introdujo en el artículo 693.2 LEC para adap- tarlo a la doctrina sentada en el referido pronunciamiento, analizamos en nuestro trabajo la evolución...
... DE UN PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA FUNDADO EN UNA CLÁUSULA DE ... VENCIMIENTO ... (en este caso, el préstamo con garantía hipotecaria) 15 ... La Ley 41/2007, de 7 de ... contrato de préstamo hipotecario celebrado entre par ticu lares, o entre un consumidor y una ... -
Sentencias
... pendientes de pago del préstamo hipotecario, en su día ejecutado, frente a los ... és del procedimiento de ejecución hipotecaria, la reclamación, no se dirige a los también ... constitucional de resolución de conflictos entre el derecho al honor y la libertad de información ... a favor de la Agencia Tributaria como garantía del pago aplazado de una deuda tributaria). El ... dispositivos se utilizaban por los particulares para hacer copias privadas, dada su capacidad de ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los ... en detalle de cada de uno de los particulares supuestos de titularidad de la vivienda familiar ... ex ar tícu lo 5 de la Ley Hipotecaria 31 ... Por eso el fundamento del acceso al Registro ... garantía de una obligación ya que, en caso de ... de 2010 se estimase la validez del préstamo hipotecario concertado por el marido sobre la ... -
Registro de la propiedad
... que, conforme a la legislación hipotecaria, han de llevarse en los Registros de la ... como tales, situaciones en las que entre alguna de las partes y el juez exista o haya ... estéril si posteriormente los particulares pueden comerciar libremente con dichos ... de la condición resolutoria en garantía del precio aplazado. Es cierto, como afirma la ... en la escritura de constitución del préstamo hipotecario que no se dedica de manera ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... y anuales posteriores, por acuerdo entre entidad adjudicataria y arrendatario ... PALABRAS CLAVE: Ejecución hipotecaria. Suspensión del lanzamiento. Derecho de opción ... ón motivada por el incumplimiento del préstamo solicitado para la adquisición de la vivienda, ... cuanto deudor hipotecario que asume una garantía hipotecaria y la responsabilidad personal ... -
Procesal Civil
... acreedores, incluidos los créditos con garantía real, salvo los créditos de derecho público, ... de forma directa la regulación hipotecaria- pudieran acceder a mecanismos de ... considerados especialmente vulnerables, entre los que se incluye a las familias cuya renta sea ... suelo que existan en los contratos de préstamo hipotecario suscritos por entidades financieras ... la operadora- y por unas condiciones particulares, en las cuales se consignaron específicamente ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... ), que es el delito que más ha aumentado entre 2008 y 2013 (un 168%) de acuerdo con los datos ... requiere ordinariamente concertar un préstamo hipotecario si no se ... 2164 Revista Crítica ... Y a nivel de particulares" y grupos sociales, el fracaso de las políticas p\xC3" ... (arts. 250.1.7 LEC y 41 de la Ley hipotecaria). Este procedimiento es el más utilizado por los ... Este derecho goza de una doble garantía: una vertiente institucional (ligada por lo tanto ... -
Comentarios a la Sentencia de Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo 257/2023, de 15 de febrero
... Sancho Gargallo, en la que en un préstamo entre particulares en el que se fijaba unos ... interés máximos de los préstamos con garantía hipotecaria de las empresas inscritas en dicho ...
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Sentencias
... jurisprudencia existente sobre la colisión entre los derechos fundamentales al honor y a las ... , atendiendo a sus concretas y particulares circunstancias, conforme a la citada Convención, ... para su incapacitación.– Es una garantía legal de la persona con discapacidad, en la ... Los Barrios, celebró tres contratos de préstamo mercantil con Barclays Bank S.A., por importes de ... con BB un préstamo con garantía hipotecaria con una duración de 28 años. La escritura fue ...
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Cautas aproximaciones a la sentencia del TJUE sobre la cláusula de vencimiento anticipado
... de 2008 procedimientos de ejecución hipotecaria frente a los prestatarios que no podían hacer ... incluida en sus escrituras de préstamo ... La Ley 1/2013, de 14 de mayo, de ... sacar a subasta los inmuebles dados en garantía hipotecaria ... Tras dictar la Sentencia el ... Entre las cláusulas cuestionadas se encontraba la de ...
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El consumidor bancario ante el IRPH
El presente artículo se centra, con especial referencia a las contradicciones apreciables entre la jurisprudencia del Tribunal Supremo y la emanada del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, en el análisis de la protección del consumidor bancario ante las cláusulas IRPH incorporadas en determinados contratos de préstamo hipotecario. Todo ello, desde la óptica del control de transparencia, el...
... a las contradicciones apreciables entre la jurisprudencia del Tribunal Supremo y la ... en determinados contratos de préstamo hipotecario. Todo ello, desde la óptica del ... , no sin la existencia de dos votos particulares (consideran que la cláusula que incorpora el ... S.A.) un contrato de préstamo de garantía hipotecaria por el importe de 75.000 euros a un ... -
Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... un contrato de crédito inmobiliario o préstamo sujeto al ámbito de aplicación de la Ley ... que pueda alcanzar el inmueble dado en garantía. El cumplimiento del principio de transparencia ... préstamo inmobiliario con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual como es el caso de los ... en cuenta para la concesión del préstamo, entre el Banco y el deudor hipotecario 1 ... - Oposición al vencimiento anticipado incoado en juicio declarativo
- Visión rápida de algunas dudas sobre la moratoria hipotecaria por coronavirus