préstamo entre particulares con garantía hipotecaria
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La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... la diferencia entre ambos contratos en la fungibilidad o no del ... á mercantil el préstamo realizado con garantía de efectos cotizables, hecho en póliza con ... pactado en contratos con garantía hipotecaria ("cláusulas suelo"). Ya con anterioridad a tales ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... por exigencias de la legislación hipotecaria, al existir titulares de cargas posteriores. Por ... ón no puede perjudicarlas, pero la garantía hipotecaria preferente no tiene por qué ... 2002) para las llamadas ampliaciones de préstamo hipotecario con incremento de responsabilidad ... , sin perder el de la hipoteca inscrita, entre utilizar la posible recarga existente no ... o situaciones beneficiosas para los particulares, infiriéndose, en estos casos, la retroactividad ...
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El control judicial de la existencia de cláusulas abusivas en el proceso de ejecución del contrato de préstamos hipotecarios concertados con consumidores: análisis del estado actual de la cuestión
... aclarar las zonas de interseccin que surgen entre ambos " 2 ... Los once artculos de la ... las escrituras de prstamo con garanta hipotecaria 8 ... El proceso judicial de ejecucin de ...
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Novedades jurisprudenciales más destacadas del 2023
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. INTERÉS NOTABLEMENTE SUPERIOR AL ... En la comparación entre categorías homogéneas de créditos, en el caso de los préstamos hipotecarios entre particulares, es más adecuado utilizar como criterio de ... apertura de un contrato de crédito con garantía hipotecaria no forma parte del objeto principal ...
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Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... 2. novación deL préstamo hipotecario. 3. posibiLidad de hacer efectivo eL ... de los contratos de préstamo con garantía hipotecaria para adquisición de vivienda ... , todo tipo de acreedor, incluso los particulares, pero también los profesionales e intermediarios ... ar tícu lo 8 del Real Decreto Ley 8/2020 entre acreedores profesionales y no profesionales. No ... -
Sentencias
... Como esta Sala tiene declarado, entre otras, en sentencias de 14 de septiembre de 2018 ... , suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por importe de 178.885 ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
@I. Introducción ... Entre los diversos gastos que originan los préstamos ... escrituras públicas de préstamo con garantía hipotecaria que sean contrarias a las leyes o que ... por actos o convenios de los particulares, que no producirán efectos ante la ...
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La pretendida abusividad de la clausula de gastos en las escrituras de prestamo con garantía hipotecaria
... análisis de las normas nacionales aplicables a falta de acuerdo entre las partes, ni parece que se lleguen a plantear si realmente se causa ese ... no podrán ser alterados por actos o convenios de los particulares, que no producirán efectos ante la Administración, sin perjuicio de sus ...
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El derecho de información del consumidor a conocer la cesión o titulización del crédito
... , a veces porque su escritura de préstamo hipotecario contiene una cláusula de renuncia a ... y sobre fondos de titulización hipotecaria, la titulización de un préstamo supone que la ... también la postura de la jurisprudencia (entre otras, las SSTS de 21 de marzo de 2002, 11 de ... la entidad cedente ha prestado alguna garantía en el proceso de titulización, la extinción en ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... principios de buena fe y justo equilibrio entre los derechos y obligaciones de las partes, lo que ... ón de la licencia de edificación y la garantía se extenderá a las cantidades aportadas por los ... del TS estableciendo que los particulares que entregaron dinero a cuenta a promotoras que ... sobre el promotor al que concede el préstamo a la construcción para que los ingresos en la ... ón, sujeto por tanto a ejecución hipotecaria, toda vez que la ley exige su asignación ... -
Comentario de las sentencias del tribunal supremo de 12 de febrero de 2020 (101/2020), 19 de febrero de 2020 (105/2020), 19 de febrero de 2020 (106/2020) y 19 de febrero de 2020 (107/2020)
... anticipado en los contratos de préstamo personal ... Comentario a cargo de: ... Pedro ... cuando se está ante un préstamo con garantía hipotecaria o ante un préstamo personal ... 5.5 ... nulidad de varias cláusulas contractuales, entre ellas, la cláusula 10.ª de vencimiento ... aplicando en las relaciones entre particulares hasta que sea modificada por el legislador ...
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La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario
... asociado a los Bonos de Titulizacin Hipotecaria (BTH), que tendran cotizacin en el mercado ... , una emisin de Bonos que pueden negociarse entre inversores (normalmente inversores ...
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Legislación extractada y actualizada
... entre profesionales y consumidores. 2. Las cláusulas ... al cumplimiento de formalidades particulares; ... o) obligar al consumidor a cumplir con ... mediante hipoteca u otro tipo de garantía, en relación con bienes inmuebles de uso ... los contratos de crédito de pensión hipotecaria en que el prestamista: i) desembolsa un ... artículo 3, en forma de pago aplazado, préstamo u otra facilidad de pago similar; 4) «servicio ...
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El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... particulares y la autoridad pública, cuando existen hijos ... y Ley 15/2005, dispone que debe contener, entre otros extremos, “ la atribución del uso de la ... menores, siempre que exista una mínima garantía de del derecho al menor a una vivienda digna o ... las cargas familiares como la cuota hipotecaria de la vivienda familiar o la renta en caso de ... que concedió en un primer momento el préstamo hipotecario a los dos cónyuges o convivientes, ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Baeza, Béjar y Plasencia, entre otros, así como a otros ordenamientos locales o particulares en los que el influjo de aquél es claro, como el ... deudor solidario, en los supuestos de garantía personal o real (hipoteca, prenda o fianza), o en ... , entiendo que se pone de relieve un préstamo de uso, del cual las audiencias provinciales ... a un procedimiento de ejecución hipotecaria, en el asunto en este apartado tratado. El fallo, ...
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De nuevo sobre la cesión de los créditos litigiosos
... (Verwinrkung) y el abuso de derecho, entre otras ... Dos Juzgados de 1 Instancia, ... de los crditos y prstamos con garanta hipotecaria de la vivienda habitual estn titulizados, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... HIPOTECA: PRODUCTOS COMBINADOS AL PRÉSTAMO ... No puede ser considerada abusiva la ... hipotecarios, distinguiendo claramente entre productos vinculados y productos combinados ... entrar a analizar las circunstancias particulares de cada caso concreto. De las normas antes ... quinto del ar tícu lo 82 de la Ley Hipotecaria, para que opere la cancelación por caducidad o ... ón de las acciones derivadas de dicha garantía o, en su caso, el más breve que a estos efectos ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
... cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con ... emblemática, que generó un gran debate entre nuestros autores. Entre otros extremos, el ... contrato, se privaría de eficacia la garantía que para el cumplimiento de los fines de la ... suelo en préstamos con garantía hipotecaria», La Ley 3128/2013; La Ley Digital ... — ... 27), y en las condiciones particulares, bajo «comisión de riesgos», se «precisa que ...
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Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (y II)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
... a los principios generales del Derecho -entre ellos de forma destacada el principio de ... éstamos concedidos con la vivienda como garantía hipotecaria están formalizados a tipo de ... áusula suelo inserta en un contrato de préstamo con tipo de interés variable, procederá la ... sentencia de 2015, sin ponderar las particulares circunstancias concurrentes ... A tal efecto ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... revisión de la doctrina jurisprudencial, entre la que cabe destacar las Sentencias del Tribunal ... injusto en el acreedor con garantía real que después de seguir el correspondiente ... también porque la obtención de dicho préstamo para financiar la compra es una cuestión ... ón de la construcción con garantía hipotecaria y con subrogación del comprador, si bien se ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... ía con un interés anual que oscilaba entre el 50% y el 120%. [ ... ] ... La cantidad cibida en todos los contratos de préstamo realizados gira en torno a los 2.807.099.000 pts ... ándose en el artículo 221 de la Ley Hipotecaria, que proclama que los Registros serán públicos ... @@6. Unos casos particulares de engaño: los fraudes con cheques y letras de ... dinero a inversiones de riesgo y sin la garantía de la entidad de crédito ... Son muchos ... -
Cláusula de vencimiento anticipado: evolución jurisprudencial y últimos pronunciamientos judiciales
... o crdito generalmente con garanta hipotecaria. De tal forma que el trmino o plazo pactado se ... el sector de la financiacin tanto a particulares como a empresas- se rige por el principio de ... equilibrar los derechos y obligaciones entre el prestatario y prestamista ... En la STS ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... pactado para hacer frente al pago del préstamo garantizado con la hipoteca que grava la finca y ... garantía. Pero en todos estos casos es necesario que todas ... ón de préstamos con garantía hipotecaria, así como para aceptar garantías hipotecarias ... el carácter oneroso del negocio entre los esposos ... Resolución de 11-4-2022 ... la urbanización corresponde a los particulares, cuando una cuota de valor de las mismas se haga ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... préstamo –art. 1740 CC–, al definirse como contrato ... 5ª La diferencia entre el derecho de crédito y el derecho real: ... tuviera una responsabilidad hipotecaria– y que, aunque ingrese o se inmatricule como ... proceda a enajenar la cosa gravada en garantía. En el art. 1859 CC se prohíbe expresamente que ... se establece por voluntad de los particulares, el título constitutivo podrá determinar si es ...
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... en un supuesto de fusión por absorción entre entidades financieras. El retracto de crédito ... y el deudor por virtud del contrato de préstamo o crédito. Consecuentemente, no son deudores del ... ón asegurada, ni tampoco hipotecante en garantía de deuda ajena, sino que, simplemente, adquiere ... ón en procesos de ejecución hipotecaria, en la medida en que, tras la última reforma del ...