préstamo entre particulares con garantía hipotecaria
-
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2019
... sobre los gastos asociados a un préstamo hipotecario ... En cinco resoluciones concluyó que ... Entre sus novedades más destacadas, se introdujo la ... de marzo , de medidas urgentes para la garantía de la igualdad de trato y de oportunidades entre ... , sin que afecte a la responsabilidad hipotecaria ... Así, se establecía que cuando la ...
-
El deber de evaluar la solvencia del consumidor de crédito como mecanismo de prevención del sobreendeudamiento y su regulación en España
... SUMARIO: 1. El préstamo responsable y la evaluación de la solvencia del ... 3. La relación entre la obligación de evaluar la solvencia del ... hipotecario en el que se contempla como garantía" esencial de la obligación de restitución del pr\xC3" ... a conceder créditos con garantía hipotecaria, prescindiendo del análisis previo de la ... ficheros de insolvencia por parte de particulares y, en este caso, de los intermediarios de ...
-
Préstamo hipotecario concedido a empleado de la entidad prestamista
Resolución de 20 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Cullera, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. (CB)
... la reforma de una vivienda; y en garantía del mismo se constituyó hipoteca sobre dicha ... -
Registro de la Propiedad
... de un procedimiento de ejecución hipotecaria. Esta Dirección General ha señalado que en ... cierta habitualidad del adquirente del préstamo en la operación de referencia, y esta ... del Servicio Colegial de Intercomunicación entre los Registros, ni se ha notificado a los ... éramos estar ante una ejecución de una garantía real excepcionada de la suspensión legalmente ... ón del derecho de superficie entre particulares, destacó que la Ley del Suelo previera la ...
-
La cláusula suelo a debate: análisis crítico del control de consentimiento y contenido en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En el presente trabajo realizamos un análisis pormenorizado de los controles de consentimiento y contenido de las condiciones generales de la contratación para, seguidamente, examinar, desde una perspectiva crítica, la aplicación que de los mismos ha hecho nuestro Tribunal Supremo con relación a las cláusulas suelo.
... práctica totalidad de los contratos de préstamo con garantía hipotecaria que se suscriben en la ... generales, el adherente solo puede decidir entre dos opciones, a saber, aceptar el contenido del ... en las cláusulas —generales o particulares— de los suscritos con consumidores», pues no ... - Resoluciones destacadas en consumo y empresa
-
El menor de edad como sujeto/objeto del divorcio
... Así, con independencia de la relación entre progenitores, los hijos tienen que estar a salvo ... a las partes que constituyeron el préstamo, con independencia, que usen o no la vivienda ... Entendemos que, el pago de la cuota hipotecaria debería sostenerse por los titulares del ... la exploración del menor se hará con garantía de su intimidad y con el apoyo de los técnicos ...
-
Unión Europea, España y Portugal
... De entre las distintas reformas operadas en la LJCA por la ... que se establece la regulación de la garantía del origen de la electricidad procedente de ... , de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y ... contenidas en una escritura de préstamo hipotecario sobre una obra nueva en ... actividad, y (iii) respecto de otros particulares, su lugar de residencia habitual ... El ...
-
La polémica excepción a la retroactividad de los efectos de la nulidad de la cláusula suelo
La gran litigiosidad propiciada por la crisis ha provocado quematerias como las cláusulas suelo estén desbordando actualmente los juzgadosespañoles (tanto los de lo Mercantil como de Primera Instancia). Despuésde los últimos pronunciamientos del Pleno del TS sobre la materia, las entidades bancarias continúan reacias a eliminar de sus contratos de préstamoscon garantía hipotecaria las cláusulas...
... , como es el caso de los préstamos con garantía hipotecaria y más, cuando son otorgados con la ... cuanto se incorpora a los contratos de préstamo hipotecario, que constituyen el medio de ... ón en el contrato a hurtadillas, oculta entre una profusión de cláusulas financieras, provoca ... - Análisis de dos posturas sui géneris en las subastas judiciales electrónicas: ofreciendo pagar a plazos con garantía suficiente (670.3 LEC) y constituyendo hipoteca sobre el remate (670.6 LEC)
-
La compatibilidad de la ley de represión de la usura y la legislación protectora de consumidores y usuarios
... Por lo que, en los contratos de préstamo o equivalente en que el prestatario sea ... Por lo que, el posible “conflicto” entre ambas normas se dará únicamente respecto de los ... remuneratorio pactado en contratos con garantía hipotecaria (“cláusulas suelo”). Se indica ... entablado exclusivamente entre particulares, está obligado, al aplicar las normas del ...
-
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 2 de febrero de 2021 (39/2021)
... a los contratos de préstamo hipotecario ... Comentario a cargo de: ... con los razonamientos del Juzgado y, entre ellos, los que fundamentaban que el artículo ... en un procedimiento de ejecución hipotecaria. El deudor que quisiera invocar la nulidad de la ... ándose de un préstamo personal, sin garantía hipotecaria, la jurisprudencia del TS viene ...
- El efecto de los rayos gamma sobre las margaritas. El encaje de las normas de protección del deudor hipotecario en el procedimiento concursal
-
La venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado
La venta extrajudicial se ha configurado como una forma de realización del bien, alternativa a la vía judicial. Sin embargo, ésta, como muchas otras instituciones jurídicas, no resulta inmune a un mal endémico creado por el legislador, que se traduce en su incompleta regulación. En primer lugar, por la falta o tardanza, instauración de los recursos materiales pertinentes para su válida...
@I. Introducción ... La ley Hipotecaria, en su artículo 129, reconoce la facultad del ... la existencia de contradicciones internas entre textos normativos y deficiencias de recursos ... ó el contrato y en que se ejecutó la garantía, carecía de una previsión específica en tal ... sólo sería apta para los casos de préstamo, pero no para las hipótesis de hipoteca de ... án las condiciones generales y particulares de la subasta y de los bienes a subastar, así ... - La problemática interpretativa de las disposiciones transitorias procesales en la Ley 5/2019, de 15 de marzo reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
-
Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario: perspectiva notarial
... Ley, fase precontractual, escritura de préstamo hipotecario y fase de amortización ... hipoteca u otro derecho real de garantía sobre bienes inmuebles de uso residencial o cuya ... que los componen, y el justo equilibrio entre las partes ... 1 De hecho, así ha sido. En ... supuestos de préstamos sin garantía hipotecaria, ya tengan otra garantía real, ya sean los ... a) Subrogación entre particulares sin comunicación previa al acreedor ... No ...
- La inestabilidad ¿y el vuelco? jurisprudencial en torno a la cláusula de gastos hipotecarios. Referencia a la Sentencia de la Sala 1ª TS 44/19 de 23 de enero de 2019. El viaje a Luxemburgo
-
Jurisprudencia Civil
... Desahucio por precario entre coherederos (STS 16.09.2010): Establece que en ... la subsistencia de los contratos de préstamo hipotecario, en los que se hayan utilizado esas ... con los efectos legitimatorios, de garantía y traslativo-taumatúrgicos derivados de tal ... en base al artículo 79-2º de la Ley Hipotecaria, que establece como supuesto en que procede la ... , en determinadas situaciones particulares ... En el caso concreto no se ha razonado ...
-
Expansión y crecimiento económico en esta etapa del franquismo y nacionalización del Banco Hipotecario (1959-1970)
... una liquidez excesiva en manos de particulares. La adhesión de España en 1958 al Fondo ... pública pignorable, que había tenido entre 1939 y 1958 efectos inflacionistas por el ... ‘conceder préstamos, tanto con garantía como personales, por plazos que no excedan de ... a los que se les ofrecía, a cambio del préstamo, tales ayudas a fondo perdido, si bien de ... 8 años máximo 7% Hipotecaria ... 20 años 6% Hipotecaria ... Diques y ...
-
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
La excepcional figura de suspensión de los lanzamientos, introducida en el Derecho español por el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, ha visto ampliado su ámbito de aplicación de forma sucesiva por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, que lo derogó tácitamente sustituyendo su regulación por una nueva modificada en parte, y por la Ley 25/2015, de 28 de julio, procedente del Real Decreto-ley 1/20
... a través del Proyecto DER 2013-46315 «Préstamo responsable y ficheros de solvencia» ... reestructuración viable de la deuda hipotecaria); y una reforma de la Ley 1/2013, de 14 de mayo, ... sido acreedores hipotecarios de particulares. Era posible también que el acreedor ejecutante ... , siempre que se esté ejecutando una garantía hipotecaria» (RUIZ-RICO RUIZ y DE LUCCHI LÓPEZ ... de solteros, y son jurídicamente extraños entre sí, habiendo rehusado voluntariamente celebrar ... -
La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... distribución del número de compraventas entre vivienda nueva y usada. Según la serie ... , bajo su responsabilidad, exigirá la garantía a que se refiere la condición anterior. La ... la entidad que concede al promotor el préstamo a la construcción con garantía hipotecaria y ... , especialmente si provienen de particulares, sean derivados a la cuenta especial que el ... -
Moratoria hipotecaria sectorial por coronavirus
... además, que los contratos de seguro en garantía de la deuda cuando concurren con la hipoteca o ... ón tiene que respetar el interés del préstamo , que no se puede rebajar en beneficio de la ... Así me pregunto cómo puede ser que si entre el día 18 de marzo de 2020 en que entró en ...
-
Los efectos del concurso sobre las garantías reales y personales
El proceso de erosión de la intangibilidad y resistencia concursal de las garantías reales, iniciado con la aprobación de la Ley Concursal, y continuado en sus sucesivas reformas, ha tenido como consecuencia una severa descomposición de las fortalezas tradicionales de estas garantías. El objeto de estas páginas es exponer los principales efectos sobre las garantías derivados del concurso y de...
... édito, tal como habían sido configurados (entre finales del siglo XIX y principios del XX) por la primera Ley Hipotecaria y la legislación de quiebras y suspensión de ... limitación de la eficacia propia de la garantía 2 ), hemos asistido a un desgaste paulatino de ... 61, al ser el préstamo un contrato unilateral, y no estar el fiador en ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... ón del remanente que pudiera existir entre los titulares de aquellas cargas que sufren el ... que la culminación de la ejecución hipotecaria no implica necesariamente la extinción de las ... ón preventiva de embargo como medida de garantía que cumple una función asegurativa, debe de ... , el banco resuelve el contrato de préstamo y formaliza demanda de ejecución de título no ...
-
Sentencias
... realizar la correspondiente ponderación entre los derechos fundamentales en conflicto ... El ... julio de 2008 D celebró un contrato de préstamo hipotecario con el banco S, por un importe de 3 ... en condicionar la efectividad de la garantía colectiva a que los anticipos se ingresaran en ... a consecuencia de una ejecución hipotecaria. Evolución jurisprudencial.– Con ante-rioridad ... En las condiciones particulares de la póliza se incluyó una declaración sobre ...