préstamo entre particulares con garantía hipotecaria
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Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014
... la Comisión de evaluar la incidencia de, entre otras cosas, las distintas opciones de actuación ... la utilización de los coeficientes préstamo-valor del activo, préstamo-ingresos, ... , tales como los productos de pensión hipotecaria u otros productos especializados equivalentes. Se ... y las implicaciones de constituir una garantía. Conviene que, a semejanza del planteamiento que ...
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Derechos fundamentales y drittwirkung en perspectiva multinivel: desarrollos recientes en el derecho europeo
La presente contribución adopta como hipótesis de partida el impacto positivo de la doctrina de la Drittwirkung como base de un constitucionalismo europeo en expansión tendente a reforzar la protección multinivel de los derechos fundamentales. En este sentido, se examinan los desarrollos recientes en dicho ámbito en el Derecho Europeo, particularmente en la jurisprudencia de los Tribunales...
... en las relaciones (conflictivas) entre particulares en un nivel jurisdiccional superior, ... ) en el procedimiento de ejecución hipotecaria, pero ciertamente sin resolver el problema ... bancaria que con la que suscribió el préstamo hipotecario, no se planteó exactamente en ... las resoluciones de su instancia de garantía 87 : el Comité Europeo de Derechos Sociales ... -
Registro de la propiedad
... lo que se deberá sujetar a liquidación entre el cónyuge supérstite y los herederos de la ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: APLICACIÓN DEL 671 LEC CUANDO HAY MÁS DE UNA ... es si ejecutándose un crédito en cuya garantía se constituyó hipoteca sobre dos fincas ... se refiere a una escritura de préstamo hipotecario en la que el prestamista es una ...
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Hipotecas. Ley 5/2019. Control del principio de transparencia material
Resolución de 28 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 17, por la que se suspende la inscripción de una escritura de novación de préstamo con garantía hipotecaria. (CB)
... modelo y por no expresar la concordancia entre antecedentes y contenido contractual. La DGRN ... Identificador del modelo de contrato de préstamo o crédito que se ha utilizado, acreditativo de ... y subrogación en la deuda personal hipotecaria, comunicaciones a la parte deudora y gastos ... -
Necrologica del articulo 114.3 LH
... memoria del artculo 114.3 de la Ley hipotecaria ... @2.- Inseminacin ... La poca de ... , en referencia a las relaciones existentes entre consumidores-usuarios y entidades financieras ...
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El tratamiento registral de las cláusulas de vencimiento anticipado de las hipotecas
El artículo 12 de la Ley Hipotecaria ha sido objeto de distintas interpretaciones por parte de la doctrina científica, dividida entre aquellos autores que son favorables a la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado y demás cláusulas financieras de las hipotecas, y aquellos otros que consideran que la redacción de este precepto impide a los registradores realizar un...
... redacción al artículo 12 de la Ley Hipotecaria, estableciendo, en su párrafo segundo, la ... parte de la doctrina científica, dividida entre aquellos autores que consideran que el legislador ... frecuente encontrar en los contratos de préstamo hipotecario cláusulas que permiten el ... públicas en el caso de préstamos con garantía hipotecaria cuando esta no cumpla la legalidad ... ón intolerable en la libertad de los particulares y en la tutela judicial de derechos; en cuarto ... -
El concurso de acreedores en la comunidad de gananciales
... ón de concurso de acreedores debe contener, entre otros, los siguientes pronunciamientos: (i) El ... satisfacerse con la ejecución de la garantía. Pero también en este último caso, salvo que la ... preciso explicar sus circunstancias particulares, y la administración concursal explica que ... procedente vencer anticipadamente un préstamo hipotecario, respecto del cual es codeudor el ... cuanto a las acciones de ejecución hipotecaria de la vivienda habitual del concursado, es de ...
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Instituciones de crédito territorial en Europa
... és y permitan al propietario tomar a préstamo sin arruinarse y al capitalista prestar, sin ... o territorial, cuando es un inmueble la garantía. A su vez, el crédito territorial puede ser ... Entre el acreedor que presta y el deudor que hipoteca ... – Tendría una garantía hipotecaria seria. – Cobraría puntualmente los intereses ... en sus apuros a los capitalistas particulares: En consecuencia, el crédito territorial tuvo ...
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Aspectos procesales de las cláusulas abusivas
... » que figuren en un contrato celebrado entre éste y un profesional y, en este sentido, los ... reguladora del proceso de ejecución hipotecaria no se ajustaba a la normativa europea, pues no ... Supremo considera que los contratos de préstamo objeto del litigio siguen siendo obligatorios en ... consta en el contrato de préstamo con garantía hipotecaria como persona jurídica prestamista, ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... encontrar tantas como autores, ya que entre las aspiraciones inherentes de la doctrina se ... la par conditio creditorum , como una garantía de seguridad jurídica y justicia material. Como ... Por ejemplo, en el caso del préstamo, que tradicionalmente se ha incardinado en la ... Es más, el artículo 27 de la Ley Hipotecaria veta el acceso a estas prohibiciones de disponer, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... recurso tiene importantes consecuencias, entre ellas que, por imperativo legal, el recurso debe ... PROCEDIMIENTO AR TÍCU LO 199 LEY HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... El ... de reparcelación produce efectos de garantía real, según resulta de los ar tícu los 14 d) y ... ón para la celebración de contratos de préstamo o crédito, la Ley de Enjuiciamiento Civil o la ... de todo negocio jurídico y de los particulares que imponga su concreto contenido y la finalidad ...
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Préstamo hipotecario. Control del principio de transparencia
Resolución de 7 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Sagunto n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria.
... el notario autorizante la coincidencia entre las estipulaciones de la escritura y las ... ón de los modelos a las necesidades particulares del caso ... 3 La carencia de reflejo en la ... -
Revisión jurisprudencial del índice IRPH en los préstamos hipotecarios
Los préstamos hipotecarios, o préstamos garantizados con hipoteca, se caracterizan por ser préstamos a largo plazo debido a lo elevado de la cuantía de la obligación asegurada. Por ello, el tipo de interés de estos préstamos suele ser variable, y sometido a los vaivenes y fluctuaciones de la moneda en que se concedió el préstamo. Esos intereses remuneratorios se calculan, sumando un diferencial a
... de la moneda en que se concedió el préstamo. Esos intereses remuneratorios se calculan, ... son elevados y por eso requieren una garantía inmobiliaria de alto valor que los cubra. Además ... Ysas soLanes 2 , se produce un desajuste entre lo reclamado en ejecución por los ellos, y lo ... un máximo de responsabilidad hipotecaria por aquellos, cumpliendo, así, con las ... debe hacerse a través de cláusulas particulares negociadas y no de condiciones generales pre ... -
La ficha europea sobre el crédito hipotecario (FEIN)
... , de Economía Sostenible, sobre el préstamo" responsable, sustentado en la «adecuada evaluaci\xC3" ... Así, (i) las indicaciones entre corchetes se sustituirán por la información ... crédito garantizado con una hipoteca o garantía comparable sobre el inmueble cuya adquisición es ... ) y, en menor medida, la ejecución hipotecaria, cuyo inicio por el prestamista debería ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... se ha llegado a un acuerdo transaccional entre las partes de un procedimiento ordinario de ... enajenación forzosa del bien objeto de garantía forma parte del contenido estructural del derecho ... de alguna cláusula del contrato de préstamo hipotecario que constituya el fundamento de la ... HIPOTECARIA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER ... único, sin perjuicio de los efectos particulares que produzca en la sucesión de cada ...
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Préstamo hipotecario concedido a empleado de la entidad prestamista
Resolución de 20 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Cullera, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. (CB)
... la reforma de una vivienda; y en garantía del mismo se constituyó hipoteca sobre dicha ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... é la creación de una comunidad similar entre cedente y cesionario en el contrato de cesión de ... , cuya finalidad es la de establecer una garantía del cumplimiento del contrato mediante la ... de no poder encontrar financiación hipotecaria para hacer frente al coste de la compraventa de ... como financiadores otras entidades o particulares 73 ... La exposición de motivos del libro ... vaya a ser —si se le concede el préstamo"— un prestatario tal y como se define en el ar t\xC3" ... -
Anexo 3
... Su naturaleza. Relaciones entre el Derecho procesal y las demás ramas de la ... inamovilidad judicial.- Su valor como garantía de independencia. Inamovilidad de oicio y de ... Acciones que nacen del mutuo, préstamo a la gruesa, comodato, depósito, renta ... en cuanto a tercero según la Ley hipotecaria. Procedimiento de este juicio. Alimentos ... , de los procuradores y de los particulares. Dictámenes La oratoria forense. Su naturaleza ...
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Deberes de información, transparencia y crédito responsable
... duda el sobreendeudamiento de los particulares ha constituido una de las causas esenciales de la ... Entre los factores que han contribuido a este ... Otorgar un préstamo responsable, o dicho de otro modo, evitar la ... físicas que busquen financiación hipotecaria puedan hacerlo con la confianza de que las ... exigido no da una mayor solidez a la garantía hipotecaria ni ayuda a una mayor comprensibilidad ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... NO DE INTERMEDIARIO ENTRE PROMOTORES E INVERSORES (O SEA, DEL PAPEL QUE ... puede ser financiado mediante un préstamo participativo realizado por una multiplicidad de ... ón del crédito incluso constituyendo garantía real sobre el inmueble objeto del proyecto. El ... salvo que se constituya garantía hipotecaria sobre el inmueble (que no puede recaer sobre la ... , en nuestro caso] operan como particulares o profesionales», caso este último en el que es ... -
Presente y futuro de la hipoteca como instrumento de fomento del crédito en el contexto del Derecho Comunitario (un proceso de reformas inacabado)
... afán de lucro, y muy especialmente el préstamo a interés, fundado en el principio canónico de ... Ahora bien, no hay crédito sin garantía, es decir, sin la seguridad de que el capital ... uno de los objetivos de la Ley Hipotecaria española de 1861 fue éste: la introducción de ... crecimiento de la historia y el mayor de entre los países europeos, pasando del 390 % del ratio ...
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La Carta de Derechos Fundamentales de la Unión Europea y la constitucionalización del Derecho privado: ¿una nueva vía para proteger el derecho a la vivienda?
La vivienda constituye en la actualidad el epicentro del crecimiento económico de la Unión Europea y el principal activo de sus ciudadanos. Esta realidad es el resultado de un proceso gradual de mercantilización de este activo, cuya adquisición se ha posibilitado gracias al crédito al consumo, que se ha convertido en uno de los motores de la economía europea. La expansión de la vivienda en...
... , Galway, durante el periodo comprendido entre el 1 de marzo y el 31 de agosto de 2018, ... PROCESOS DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA DESDE LA PERSPECTIVA DE LA CDFUE: A) La ... de los ciudadanos y en la principal garantía utilizada no solo para préstamos hipotecarios y ... para adquirir viviendas, por lo que el préstamo hipotecario ha reemplazado a otras vías para ... CEDH incluso en las relaciones entre particulares (AKANDJI-KOMBE, 2007, 15) 26 ... Ejemplos de la ... -
Luces y sombras del IRPH: análisis de la STS de 14 de diciembre de 2017
... operaciones de prstamo con garanta hipotecaria de plazo igual o superior a tres aos para ... Entonces, entre la remisin prohibida a textos o documentos que no ... triste y desastroso hecho de que los particulares ni los que ejercen la accin colectiva, muchas ...
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Extinción, incumplimiento y forma de garantías del contrato de alimentos
El legislador español concede un importante papel al incumplimiento de la obligación de alimentos, dedicándole prácticamente la totalidad del articulado. Al fin y al cabo, la regulación de este contrato obedece al afán de proteger el crédito del alimentista o receptor de los alimentos, como consecuencia de la causa onerosa del contrato, esto es, en la medida en que ha existido una transmisión...
... AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD EN GARANTÍA DE LA DEBIDA RESTITUCIÓN FRENTE A TERCEROS: 1 ... y las leyes, logrando así que la igualdad entre tales personas y el resto de los ciudadanos sea ... atendiendo a las circunstancias particulares, no obstante, si la situación hubiere sido ... en el artículo 157 de la Ley Hipotecaria » 32 ... Revista Crítica de Derecho ... cuando, por ejemplo, en el propio préstamo ... -
El procedimiento de segunda oportunidad de la persona natural regulado en el RDL 1/2015 y la ejecución hipotecaria de la vivienda habitual
... los derechos que ste confiere a los particulares, dejando sin aplicacin toda disposicin de la ley ... pagos de personas naturales no empresarios, entre las que cabe destacar que la solicitud siempre ...