prescripcion hipoteca
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Registro de la Propiedad
...( BOE 4-5-2015). Registro de la Propiedad de Pola de Laviana. HIPOTECA: CADUCIDAD. Según la doctrina reiterada de esta Dirección General, nada ... margen de la última inscripción de dominio de su finca, la prescripción de una infracción urbanística por obras ejecutadas sobre una zona común ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... para que comunique si considera que existe en su contrato de hipoteca una cláusula abusiva que pueda paralizar la ejecución, por las causas ... y tan sólo mediante un número limitado de alegaciones (prescripción o caducidad). Además, el Tribunal de Justicia señala que, en virtud de ... -
Demanda de juicio ordinario en acción individual de nulidad de condiciones generales de contratación y reclamación de cantidad. Nulidad cláusula índice de revisión IRPH
Modelo de demanda de juicio ordinario de acción individual de nulidad de condiciones generales de contratación y reclamación de cantidad, solicitando la nulidad de la cláusula IRPH, y de manera subsidiaria y/o complementaria, la nulidad del índice sustitutivo que establece el tipo fijo y la nulidad del diferencial a adicionar al índice de referencia. Incluye referencias a la STJUE C-125/18 de 3...
... sobre funcionamiento del índice: Los ciudadanos con una hipoteca de IRPH se ven perjudicados cuando los bancos o cajas suben los ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
...El plazo de prescripción para reclamar la fianza 36 será el de cinco años del artículo 1964 del ... metálico, sin que quepa fianza personal ni que se garantice con hipoteca. . En la SAP de Alicante, sección 7.ª, núm. 198/2001, de 10 de abril, ... -
Conclusiones generales de la hipoteca en la edad moderna y en la edad contemporánea española
...Dice el título de esta Ley 63, también copiada en la Novísima Recopilación promulgada en 1567, en tiempos de Felipe II: ‘Prescripción del derecho de ejecutar por obligación personal, de la acción personal y ejecutoria de ella, y de la misma personal y real’ (ley 5, tít. VIII, ...
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Dinámica del registro
... o extingan derechos de usufructo, uso, habitación, enfiteusis, hipoteca, censos, servidumbres y otros cualesquiera reales. Tercero. Los actos y ... hipoteca o de otra garantía cuándo ha expirado el plazo de prescripción de la acción para hacerla efectiva (Art. 82. 5 LH). Sin embargo, la ...
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La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo
Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en...
..., el artículo 82.5.º tiene su fundamento en la figura de la prescripción y hace referencia expresa al plazo legal de prescripción de las acciones ..., interrumpida la prescripción o ejecutada debidamente la hipoteca. . Por el contrario, el artículo 210.8 de la Ley Hipotecaria se ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... bien como integrante de otro contrato de garantía ya sea prenda, hipoteca o anticresis (arts. 1859 y 1884 CC), rechazo que se patentiza además en ... exigiere la correspondiente nota de pago, exención, prescripción o . 2328 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 786, págs. 2303 ...
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Crédito hipotecario y concurso. I Parte
...ásicas garantías reales en nuestro derecho son la prenda , la hipoteca y la anticresis . La principal característica de estas es la de dejar ... decida ejercitar la acción directa o transcurra el plazo de prescripción previsto en el art. 128 LH. Como se ha expuesto con anterioridad, el ...
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La STJUE de 16 de julio de 2020
... — 51 — . . Jorge Tomillo Urbina . y cancelación de una hipoteca constituida para garantizar la adquisición de un inmueble destinado a .... 7.4. Prescripción de la acción dirigida a hacer valer los efectos restitutorios de la ...
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Afianzamiento: la transparencia como necesaria. Coincidencia entre jurisprudencia y práctica
..., y aunque cubre lo pres- tado, todavía y así, se exige la hipoteca de un segundo inmueble o fiadores. Su carácter accesorio exige ... de veinte años, porque siendo este el señalado para la prescripción de las acciones perso- nales á que está adherida la hipoteca, ...
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El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
... o ampliar judicialmente y a instancia de parte cualquier hipoteca legal, se procederá con sujeción a las reglas siguientes. En concreto, ...El cómputo de la prescripción... -
Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
.... 5 En este trabajo no trataré el dies a quo en el ejercicio del retracto, ni la naturaleza del plazo (caducidad o prescripción), asuntos ambos con suiciente enjundia como para ser objeto de un estudio separado. Ambas cuestiones han inspirado varios ... -
El negocio jurídico hipotecario en el ordenamiento peruano
La hipoteca en el sistema legal peruano, aunque regulada en el Código Civil, es el registro de las decisiones del Tribunal que han permitido estudiarla a profundidad. Su importancia económica, cómo se constituye, el desarrollo y la extinción de la hipoteca son materia de desarrollo de este texto, con el fin de tener una mirada completa y general de esta figura en el sistema legal peruano.
. @Introducción. Cuando se estudia la figura de la hipoteca se puede realizar desde diferentes puntos de vista. Una perspectiva es la ... de treinta años guardaba armonía con el referente a la prescripción adquisitiva de la propiedad inmueble y los plazos de prescripción ... -
El concurso consecutivo
..., si no de deudas privadas del propio deudor, como pueden ser una hipoteca o préstamos personales, la competencia será de los juzgados de Primera ...Además, se suspende el derecho de retención y de prescripción. Asimismo, por otro lado, “la apertura de la fase de liquidación ...
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STS 90/2014, 4 de Febrero de 2014
ESTAFA. La Sala hace suyas las palabras del Fiscal cuando, para argumentar el error de subsunción en el que ha incurrido el Tribunal de instancia y la correlativa necesidad de calificar los hechos como constitutivos de un delito de estafa impropia del art. 251.2 del CP, recuerda que lo cierto es que en la escritura pública otorgada sobre el bien inmueble que fue objeto de transmisión, el...
..., piso NUM001 NUM002 NUM003 , manifestando el acusado que la Hipoteca se iba a pagar y cancelar con el precio recibido, haciéndose constar en ...131.1 del CP , que determinaría la prescripción del delito cometido y, en consecuencia, la absolución. . Quinto.- ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
...Sin embargo, como se sabe, esta solución desnaturaliza la hipoteca y quiebra el principio de responsabilidad patrimonial universal por lo ...Entonces, en el primer supuesto, se ha de entender la prescripción, frente a la imprescriptibilidad de accionar en el segundo supuesto; como ... -
La ejecución hipotecaria y la subsanación de los actos procesales de parte
En este trabajo se analizan la posibilidad de que las partes subsanen los actos procesales en el proceso de ejecución hipotecaria. Para ello se distingue entre los actos previos al inicio del proceso, el contenido de la demanda ejecutiva y la posible existencia de una clausula abusiva.
... que puede tener para el cómputo de los plazos de prescripción y caducidad. Además no se puede obligar al demandante a acudir a una ... acontecida, ya que en la escritura de constitución de la hipoteca, de fecha 21 de septiembre de 2011, en su expositivo primero, como se ha ... -
Sentencias
..., que opera necesariamente antes de que se cumpla el plazo de prescripción del ejercicio de la acción, se fundamenta específicamente en que ... comprador en la deuda derivada del préstamo garantizada con la hipoteca, supone una minoración injustificada de la masa activa. El Tribunal ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... BOE 4-1-2022 Registro de la Propiedad de Vigo, número 3. . HIPOTECA: DISTINTAS POSIBILIDADES DE NOVACIÓN CON O SIN MANTENIMIENTO DE RANGO. . ...PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA: REQUISITOS. . La usucapión solo puede ser apreciada y ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... 2. LA HIPOTECA COMO DERECHO REAL. 3. LA DOCTRINA DEL NUMERUS APERTUS EN LA CREACIÓN DE ...3. EL PRECEDENTE NAVARRO. 4. EL OTRO PRECEDENTE: LA PRESCRIPCIÓN EN MATERIA DE SEGUROS. . 5. EL PROBLEMA AÑADIDO DE LA VECINDAD CIVIL ... -
Cancelación de hipoteca flotante por caducidad. Advertencia al recurrente de no acreditar la representación
Resolución de 27 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registro de la propiedad de Albaida, por la que se suspende la cancelación de una hipoteca por caducidad.
...En este caso, la nota interrumpe el plazo de prescripción de la acción hipotecaria (artículo 1973 del Código Civil). Y b) que la nota marginal se extienda antes de haber vencido la obligación ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... para hacer frente al pago del préstamo garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de opción ... reconoció la analogía en la admisión de la vía de la prescripción acreditada para inscribir no solo edificaciones, sino también divisiones ...
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La extensión de la garantía hipotecaria respecto del devengo de intereses en el concurso. La masa como tercero perjudicado
Desde la declaración de concurso queda suspendido el devengo de los intereses, con la excepción de los correspondientes a los créditos con garantía real, que siguen siendo exigibles, pero sólo hasta donde alcance la respectiva garantía. Determinar la extensión de esta garantía se convierte así en una tarea fundamental que debe hacerse aplicando la legislación hipotecaria y desde la consideración...
... por el total, sin más límites que el resultante de la prescripción, por entender que no había tercero, el síndico de la quiebra los ...@II. Respecto de la hipoteca. @@1. Interés remuneratorio. No existe unanimidad doctrinal sobre la ... -
Ejecución judicial hipotecaria sin existir nota de expedición de certificación de dominio y cargas
Resolución de 6 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 25, por la que se deniega la inscripción de un testimonio de auto de adjudicación de inmueble en procedimiento de ejecución hipotecaria directa, así como el mandamiento de cancelación de...
... hipotecada; y por mandamiento, se ordenó la cancelación de la hipoteca objeto de ejecución, de sus modificaciones posteriores así como la ... al que consulte el estado del registro, interrumpiendo la prescripción de la acción hipotecaria e impidiendo con su constancia la cancelación ...