precio poder notarial
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
... del contrato ni a la adecuación entre precio y retribución, por una parte, ni a los servicios ... de antemano por el profesional, sin poder influir» en su contenido 60 ... Y por esa ... la infravaloración de «la advertencia notarial», y a la de «que el control de transparencia ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... un pacto de descuento de la deuda sobre el precio de la venta y (iii) un pacto de retención (por ... promotor no tiene absolutamente ningún poder, además de no existir indicios de que la hubiera ... de las obligaciones que la legislación notarial y el artículo 30 de esta Orden señalan al ...
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Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
... los hechos sometidos a la consideración notarial (Gomá Salcedo et al. , 2011: 437). b) El ... aunque éstas se hayan practicado pero sin poder deducir de las mismas, en grado suficiente, los ... ón habrían adquirido por prescripción el precio o contravalor percibido por los que transmitieron ...
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El proceso de ejecución ordinaria
... que lo integran, si es complejo); el poder del Procurador si es necesario; y los restantes ... ejecutante no lo ha hecho por conducto notarial al menos diez días antes de interponer la ... , con los trámites dirigidos a conocer el precio de mercado del bien. Este precio se fija por ...
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Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... De no poder redactarse el atestado en tal plazo, se ... a las infracciones de la normativa notarial y por la sobrevaloración en las escrituras de ... precio. Y apreciando en conciencia las pruebas ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... decenal, y la acreditación del mismo para poder practicar su inscripción. Es decir, tienen la ... en el ar tícu lo 175 del Reglamento Notarial ... Son dos los puntos que hay que tener en ... la venta del bien en cuestión por el precio indicado, hace constar, además, expresamente que ...
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Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... de entrega de las locomotoras, al precio y las condiciones de pago, a la indemnización de ... de 2010 FESUR remitió por conducto notarial carta de resolución a CAF señalando que la ... el cumplimiento resultare imposible para poder optar por la resolución, no alude desde luego a ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... 11 de la LH, en garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria ... se reflejen en un mismo documento notarial. En este sentido el artículo 4 del Texto ... entre los legitimados, a efectos de poder instar devoluciones de ingresos indebidos 79 ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... inmueble, pues en todos estos supuestos el precio, las indemnizaciones, o el solar resultante se ... , a mayor cuota de participación mayor poder de decisión del propietario en la adopción de ... (la denominada en la práctica notarial escritura de constitución del régimen de la ... -
Registro de la Propiedad
... una mayor seguridad de la declaración notarial ... ». Consecuentemente, si para la formalización ... económico matrimonial influye sobre el poder de disposición que cada cónyuge ostenta ... cual el simple cobro o consignación del precio o de la deuda, no es suficiente por sí solo para ...
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... la deuda pagando al cesionario el precio que abonó -que suele ser inferior al importe ... que tan solo nace a su favor la facultad de poder ejercitar su derecho de retracto en tiempo y ... 60 días hábiles desde la diligencia notarial de requerimiento de pago de la deuda, podrá ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... segundo, la notificación judicial o notarial hecha al adquirente por el transmitente de quedar ... de 2021 se afirma que cuando se trata de un poder conferido por una sociedad mercantil que no ... , —que también ha hecho función de precio de la opción— y, además, las restantes ...
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Exoneración del pasivo insatisfecho y la vivienda habitual del concursado
... requisitos que se exigirán al deudor para poder obtener la exoneración. En la anterior ... del siglo XXI: revista del Colegio Notarial de Madrid, núm. 105, septiembre-octubre 2022 ... sustituyen en concepto de indemnización o precio, aunque sea obtenido en subasta judicial, sea ...
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Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... hacer accesible el precio de la vivienda a quienes no disponen de recursos ... los artículos 250.1.4 y 250.1.7 LEC para poder recuperar la posesión cuando la vivienda había ... con cualquier otro documento judicial o notarial, así como, por certificado registral 64 ... -
Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... ón mediante la utilización de la vía notarial o el burofax ... c) Resulta lícito pactar una ... lo permite, teniendo en cuenta que para poder apreciar esas circunstancias tienen que tener una ... , en que el aplazamiento del pago del precio total hasta el momento del otorgamiento de la ... -
Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
... y la determinación de su respectivo precio o remuneración en orden a la autonomía privada ... consigo algunas ventajas, como el hecho de poder revisarse toda la prueba en la casación. Admite ... Derecho Notarial, núm. 86, 1-16 ... RUIZ MUÑOZ, M. (1993). La ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... La notificación judicial o notarial hecha al adquirente por el transmitente de quedar ... RH impone la consignación o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los ... de carácter procesal esenciales para poder acudir al procedimiento de ejecución directo ...
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Cláusulas limitativas y sorprendentes en contratos de seguro: protección de las expectativas y el consentimiento de los asegurados
El autor analiza en este trabajo un asunto de interés dogmático y práctico como es la problemática inherente a las cláusulas limitativas y sorprendentes en los contratos de seguro. Tras prestar atención a los deberes de transparencia impuestos por el artículo 3, párrafo 1.º, de la Ley de Contrato de Seguro, el estudio concluye que son cláusulas limitativas las que defraudan las expectativas...
... le son presentados por el asegurador: el precio a pagar en concepto de prima y la prestación que ... del asegurado estaremos en condiciones de poder explicar el significado y alcance del control de ... con acuse de recibo o por vía notarial. La razón de que pongamos aquí especial ... -
Poderes y mandatos preventivos como medidas de apoyo voluntario a las personas con discapacidad
... el binomio perfecto sería un mandato con poder, obviando que el gran inconveniente es que, como ... “se otorgará, si fuera preciso, acta notarial que, además del juicio del notario, incorpore un ... , en opinión de esta autora, el precio a pagar habría sido la renuncia a la ...
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La tributación de la extinción del usufructo en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
Desde muy temprano, la sujeción del derecho de usufructo al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones ha sido objeto de una importante discusión doctrinal y jurisprudencial. En este trabajo abordamos el estudio de su actual regulación normativa, centrando nuestra atención en la extinción del usufructo vitalicio constituido mortis causa. No obstante, para un adecuado análisis de su régimen fiscal,...
... (pensemos en un usufructo temporal), el precio que obtendría sería prácticamente el mismo que ... que muera el usufructuario más joven para poder recibir el pleno dominio (nada habrá cambiado ... Conferencia pronunciada en el Colegio Notarial de Barcelona el 21 de marzo de 1946. Barcelona, ... -
Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... poder ser considerados carga del matrimonio. Los gastos ... ón capitular, Revista de Derecho Notarial , abril-junio, 26 señala que, es un pacto nulo ... , señala la posibilidad de acudir al precio del mercado de dicho trabajo, es decir, acudiendo ... -
La cautela socini: revisión crítica de su concepción actual
La aplicación de la cautela socini, cuando el testador haya prohibido la intervención judicial en su herencia, dependerá del carácter justificado o no de la impugnación promovida por los legitimarios. Las actuaciones de estos dirigidas a combatir el ámbito dispositivo y distributivo del testador incurrirán en la prohibición y darán lugar a la aplicación de la sanción prevista en la cautela socini,
... , pues, como se destaca en el ámbito notarial, «Quien testa en estado civil de casado y con ... poder elegir la posibilidad que le ofrece el ar tícu ... de onerosidad y gratuidad, en cuando al precio que justificaba o compensaba la constitución de ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... 2. LA CONSIGNACIÓN NOTARIAL DE LAS ARRAS. 3. LA CONSTANCIA DE LAS ARRAS EN EL ... («en señal de conclusión y a cuenta del precio de la compraventa») en ausencia de un pacto ... de Cataluña, es decir, en el caso de no poder encontrar financiación hipotecaria para hacer ... -
Sentencias
... tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar dificultades la ... Y para poder excluir la existencia de error vicio no basta con ... con consumidores: Ejecución por venta notarial.– Fermín y Lorenza contrataron con Banesto un ...
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La inscripción de documentos públicos extranjeros en el Registro de la Propiedad español; crítica a la Resolución de la DGRN de 22 de febrero de 2012 y a la Sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (a propósito de las Resoluciones de 14 de septiembre de 2016 y 17 de abril de 2017)
En el presente trabajo se critica con dureza cierta doctrina novedosa, jaleada por algunos autores, y hecha suya, incomprensiblemente, por la DGRN (Resolución de 12 de febrero de 2012) y el Tribunal Supremo (Sentencia, Sala de lo Civil, de 19 de junio de 2012), que se estima claramente desacertada y muy peligrosa para la seguridad jurídica preventiva, respecto de los efectos del documento...
... aunque para un asunto accesorio (como es el poder otorgado en el extranjero ante un Notario de ... produjo cierta inquietud en el cuerpo notarial, seguro que la de 2017 lo ha producido en el ... y los fraudes, correlación entre el precio en concepto de impuestos debidos a la Hacienda ...