precio poder notarial
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... 2. LA CONSIGNACIÓN NOTARIAL DE LAS ARRAS. 3. LA CONSTANCIA DE LAS ARRAS EN EL ... («en señal de conclusión y a cuenta del precio de la compraventa») en ausencia de un pacto ... de Cataluña, es decir, en el caso de no poder encontrar financiación hipotecaria para hacer ... -
Sentencias
... tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar dificultades la ... Y para poder excluir la existencia de error vicio no basta con ... con consumidores: Ejecución por venta notarial.– Fermín y Lorenza contrataron con Banesto un ...
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La inscripción de documentos públicos extranjeros en el Registro de la Propiedad español; crítica a la Resolución de la DGRN de 22 de febrero de 2012 y a la Sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (a propósito de las Resoluciones de 14 de septiembre de 2016 y 17 de abril de 2017)
En el presente trabajo se critica con dureza cierta doctrina novedosa, jaleada por algunos autores, y hecha suya, incomprensiblemente, por la DGRN (Resolución de 12 de febrero de 2012) y el Tribunal Supremo (Sentencia, Sala de lo Civil, de 19 de junio de 2012), que se estima claramente desacertada y muy peligrosa para la seguridad jurídica preventiva, respecto de los efectos del documento...
... aunque para un asunto accesorio (como es el poder otorgado en el extranjero ante un Notario de ... produjo cierta inquietud en el cuerpo notarial, seguro que la de 2017 lo ha producido en el ... y los fraudes, correlación entre el precio en concepto de impuestos debidos a la Hacienda ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... fundamentalmente, en la pretendida falta de poder inmediato y directo ... Revista Crítica de ... o urbano de la finca retraída y sobre el precio a pagar (se concluye que lo era el de mercado, ... ón de la opción, el requerimiento notarial dirigido al concedente notificándole el ... -
Error en el precio. Juicio de suficiencia. Diligencia de advertencia
Resolución de 16 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Roquetas de Mar n.º 2, en sustitución reglamentaria del de Roquetas de Mar n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... con un determinado precio, que es diferente del consignado en el poder del que hace uso el apoderado de la parte vendedora. Al parecer, la ... hubo tal error, que el precio es correcto, que existe un juicio notarial de suficiencia del poder, que la diligencia llamada de advertencia de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... , como regla general, el depósito del precio pagado a disposición de los titulares de las ... si no se atiene a lo que resulta del poder inscrito en el Registro Mercantil ... Es ... de la calificación registral del juicio notarial de suficiencia de las facultades representativas ...
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«La 'titularidad real' de las sociedades de capital: entre el orden público y la autonomía privada»
El presente trabajo analiza los recientes desarrollos normativos en torno a la identificación del titular real o beneficiario efectivo de las sociedades de capital, con incidencia en otras formas organizativas, en materia de prevención contra el blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo. Para ello aborda, a partir de las obligaciones de colaboración activa de los sujetos obligados y...
... punto de vista de la práctica forense notarial parece haberse impuesto la redacción de las ... únicos de acceso en el Consejo General del Poder Judicial, en el Ministerio Fiscal, en las Fuerzas ... revalorización de activos en términos de precio de mercado. e) Constitución de sociedades con la ... -
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... ón resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de ... la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una ... en este caso, los tribunales van a poder expurgar del ordenamiento la resolución errada ...
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... CALIDAD-PRECIO.—III. REMEDIOS PARA LAS CLÁUSULAS ABUSIVAS EN ... (CONSEJO GENERAL DEL PODER JUDICIAL, 2018, 66) ... Estos datos se ... -
Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
... el momento del pago o consignación del precio o reembolso (arg., por analogía: art. 370.1 LSC, ... ón y no del alcance (meramente interno) del poder conferido (en este sentido, sin embargo, ... , dada la trascendencia del acto, el acta notarial es lo aconsejable. El plazo del mes se cuenta ... -
Guía breve sobre los itinerarios de la exoneración del pasivo insatisfecho
... liquidar su patrimonio; todo ello en aras a poder acceder a la exoneración del pasivo insatisfecho ... y 510 LC), ya sea a través de un poder notarial o mediante el correspondiente apoderamiento apud ... No obstante, el precio a pagar será tener que plantear un plan de pagos ...
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La sucesión intestada. Fundamento, principios y requisitos que rigen su apertura
... ó prohijar por otro, de manera que pase a poder de aquel que lo prohijó. La cuarta es cuando ... judicial o copia auténtica del acta notarial de declaración de herederos abintestato, que a ... en que se encuentren y tendrá derecho al precio de los que se hubieran vendido o a los bienes que ...
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Formularios
... , facilitado en la comparecencia notarial como lugar de su residencia, es el mismo que el ... y servicios tanto la oferta como el precio o contraprestación a satisfacer por ellos están ... procedente recalcular los intereses, al no poder el juez integrar o moderar las cláusulas ...
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La prevención estatutaria de la parálisis societaria (II). Las llamadas «cláusulas de duelo» (shoot-out clauses) y las de subasta como mecanismos estatutarios para remediar las situaciones de bloqueo societario
... El mecanismo o sistema de detección del precio de venta o de compra. Modalidades de fijación ... funcionar cuando existiendo dos socios con poder de bloqueo tienen participaciones diferentes (el ... puede comunicar por escrito por conducto notarial al otro socio su voluntad de adquirir en firme ...
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... ón debida por éste, esto es, el precio de la cosa. Por esta razón, se hace preciso ... co legalmente legitimado para poder optar entre el cumplimiento anticipado o la ... es, en el trámite previo a la subasta notarial — ex art. 16.2c)—, o si, también, es ... -
El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria
El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...
... se hubiera previsto una alternativa notarial a la intervención del Secretario judicial dentro ... Sabemos que para poder decidir sobre la solicitud de una partición ... enajenaciones a título oneroso, por precio debido y compensado, lo que requiere el ... -
La importancia del título sucesorio para la continuidad de la empresa familiar
La sucesión ordenada y eficiente de la empresa familiar en aras a procurar su continuidad y conservación es un objetivo de política económica que requiere de una planificación detallada, en la que concurren normas sucesorias, estatutarias, económico-matrimoniales, fiscales, etc. En sede sucesoria, en derecho común, el objetivo se ve dificultado por la prohibición del testamento mancomunado y de...
... cobra singular importancia el consejo notarial, deberá ponderar las circunstancias fácticas ... que tiene un patrimonio suficiente para poder adjudicar libremente la empresa o negocio ... cial previo pago de un precio justo y objetivo 8 ... Para salvar las limitaciones ... -
Jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo en materia de cláusulas abusivas en productos bancarios. Especial referencia a préstamos hipotecarios
En los últimos cinco años, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha experimentado un importante cambio cuantitativo y cualitativo, pues se han incrementado exponencialmente los asuntos relativos a cláusulas abusivas. Antes de 2013, los casos que pasaban el filtro de admisión y eran resueltos por el Tribunal Supremo pertenecían, fundamentalmente, al derecho civil clásico. Desde entonces, y...
... Intervención notarial. Cláusulas suelo. Acciones colectivas en ... « en cuanto que le es indispensable para poder pagar el precio de la vivienda cuya escritura de ... -
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
... del contenido de la cláusula en vía notarial y registral, de modo que las condiciones ... en cuanto a la nueva forma de imputar el precio de remate o el importe nominal de la ... préstamo por incumplimiento del deudor, poder reclamar no solo el capital pendiente de ...
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... poder y posesión » del adquirente; (ii) Por otro ... es, en un título o documento judicial, notarial, administrativo o extranjero equivalente, ... único, con el único requisito de que el precio de compra estuviera distribuido entre los ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... de antemano por el profesional sin poder influir en el contenido de éstas (sentencia de ... al impuesto residual comprendido en el precio de un vehículo de segunda mano similar ... el caso, según resulta del testimonio notarial aportado con la demanda, se ha producido lo que ...
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Registro de la propiedad
... la Ley Orgánica 6/1985, de 1 de julio, del Poder Judicial, al regular las causas o motivos de ... pudieran ser entre otros, los relativos al precio de la operación donde el solicitante no ha sido ... a las previsiones del nuevo expediente notarial, regulado tras la Ley 13/2015 en el nuevo ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... ón, que no se produce, ya que falta el poder de disposición del tradens ; y sobre el negocio ... precio a pagar para su ejercicio no es el ... requisito de validez la intervención notarial ... ¿Y qué ocurre si esta intervención ... -
Sentencias
... las preguntas estereotipadas), para poder hacerse una idea sobre el autogobierno de esta ... , solicitando el cumplimiento del pago del precio pendiente del contrato de compraventa suscrito ... C) Por los testamentos y acta notarial de manifestación, en donde la testadora doce ...
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Hacia la digitalización de la constitución societaria
... 2.3. ¿Con o sin intermediación notarial? ... Ante la posibilidad que plantea el grupo ... octavo: solo se permite el cobro del precio del coste de la prestación del correspondiente ... de la toma inal de decisiones, al poder encontrarse ahí un punto de conexión con el ...