poder notarial precio 2011
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... de pagos con el fin básico de poder acudir a un eventual concurso al mecanismo ... de instrumentos del mercado monetario, el precio medio ponderado al que hubieran sido negociados ... acreedores se realizará por conducto notarial o por cualquier medio de comunicación, ...Antes de la reforma por la Ley 38/2011, de 10 de octubre de reforma de la Ley 22/2003, ...
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Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... esencial del contrato como puede ser el precio, etc.), teniendo, por tanto, que acudir a la ... Tribunal Constitucional Sala 2ª, de 21-11-2011, nº 182/2011, BOE 306/2011, de 21 de diciembre ... tengan que consignar los postores para poder formular pujas en la subasta. . El art. ...
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Las distintas diligencias preliminares
... como «la aptitud requerida por la Ley para poder ser demandantes o demandados, ostentar la ..., 13 de enero de 2009 y 13 de diciembre de 2011) que nada obsta a que se demande a personas ... compraventa y de efectivo y real pago del precio. Y estos comprobantes lo que en realidad ... y, para comprobar si existe testamento notarial, al Registro General de Actos de Última ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... de su obligación de pago del precio, después de haberle efectuado dos ... consistió en la remisión por vía notarial de carta certii cada con acuse de recibo, que ... y apoyatura necesaria y precisa, para poder obtener la ruptura del vínculo convencional y ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
...: el consentimiento, la cosa y el precio. El contrato de compraventa tiene los siguientes ... . La cosa vendida ha de existir o poder existir. El otro elemento real es el precio, que ... de la escritura pública el Reglamento Notarial establece una serie de obligaciones para el ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... transponer al derecho interno la Directiva 2011/83/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 25 ... a la luz del principio de efectividad, debe poder invocar en un procedimiento posterior distinto el ... y se expresa que se ha consignado el precio ( artículo 674 de la Ley de Enjuiciamiento Civil ... la ejecución o, en su caso, testimonio notarial de dichos documentos, salvo que el contenido del ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
...: desapoderamiento como alejamiento del poder fáctico sobre la cosa del titular legítimo de ... es el precio de venta al público que debe interpretarse como ...5/2011, de 18 de enero, o la dictada por la AP ... engañaron para proporcionarse un poder notarial y una autorización para disponer de sus cuentas, ...
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Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
... de la comisión de apertura en tanto que precio del préstamo . III L aS cueStIoneS ... suscritos tras el 16-6-2019 el gasto notarial" debe repartirse como sigue: el prestamista asumir\xC3".../2001 25 que las desarrolla, ni la Orden 2899/2011 y Circular 5/2012 (antes de su modificación por ... conjuntamente con el préstamo para poder obtenerlo en las condiciones ofrecidas. . ...
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La contratación electrónica
...D) La Directiva 2011/83/UE, de 25 octubre 2011, sobre derechos de los ...ón que el empresario hace del mismo sin poder determinar de antemano su calidad y utilidad, y ...ísticas de los bienes y servicios y precio total. C) Información sobre garantías y ... que la matriz u original del documento notarial se autorice o intervenga y se conserve en soporte ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... 26 al arrendador 27 , porque este ha de poder examinar directamente el estado de la finca y ... Civil, en la redacción dada por la Ley 37/2011, de 10 de octubre, «Podrá acudir al proceso ... un mes, cualquiera que sea el plazo y el precio del arrendamiento, sin que a pretexto de ... resulte suficiente el contenido del acta notarial levantada el 30 de octubre de 2000 ni las ... -
El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... encontraremos ante una extralimitación del poder de representación cuya sanción será la ...A efectos del control notarial de legalidad es fácilmente detectable el ...55, Consejo General del Notariado, junio 2011. PORTELLANO DÍEZ, P.: El deber de los ... que ésta en principio no necesita o a un precio inferior al de mercado o, a la inversa, comprando ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... incumple su obligación de pago del precio o no recibe las mercaderías, los preceptos ... Esta notificación podrá ser judicial o notarial [..] y sólo dependerá de la voluntad del ...é la conocida STS, 1.ª, de Pleno, 04.07.2011 (Pte. Excmo. Sr. D. Juan Antonio Xiol Rios; ... para impedirle que pague y para poder fundar en ese requerimiento una eficaz negativa ... -
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... como aquella en que «la propiedad o el poder de decisión pertenecen, total o parcialmente, a ... que se pruebe el carácter privativo del precio o contraprestación empleado en la adquisición .... Art. 193.2 del Decreto Legislativo 1/2011, de 22 de marzo, que aprueba el «Código del ... « Adquirido bajo fe notarial dinero privativo, se presume que es privativo el ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 4.3.2. Reducción del precio. 4.3.3. Resolución en caso de simple retraso ... 5.5.5. La Directiva 2011/83/UE sobre los derechos de los consumidores. ... que en nuestros días asume para poder comprender la realidad del Derecho Civil del ... de su concepto», Revista de Derecho Notarial", 1961, pp. 416 y ss. — «El Anteproyecto de C\xC3"... -
Configuración del activo
... de la voluntad de los cónyuges para poder fijar en determinados casos qué naturaleza van a ..., aun cuando la totalidad o parte del precio aplazado se satisfaga con dinero ganancial. Se ... realizarla de cualquier forma, judicial, notarial o extrajudicial y lógicamente puede ser ... segundo de la Sentencia de 28 de marzo de 2011 (Recurso número 2177/2007) : " Por tanto, el ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
...-5; 667/2010, de 11-6; 908/2010, de 20-10; 74/2011, de 28-1, y otras posteriores). En ellas se ... lo primero que ha se señalarse es que para poder resolverlo se hace necesario que en el auto ... pública y recibió la totalidad del precio ya sabía que se le había denegado dicha ... aparecían determinados en la escritura notarial de permuta de 17 de mayo de 2007, que iba ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... una situación económica angustiosa, al poder ser mayor el valor de la cosa objeto de garantía ...La Directiva 2011/83/UE, de 25 de octubre de 2011, sobre los ... que, en cualquier caso, la intervención notarial se ubica dentro del requisito del control de ... del contrato o a la adecuación entre precio y retribución no pase el control de ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... un pacto de descuento de la deuda sobre el precio de la venta y (iii) un pacto de retención (por ... promotor no tiene absolutamente ningún poder, además de no existir indicios de que la hubiera ... que se contiene en la Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de trasparencia y protección ... de las obligaciones que la legislación notarial y el artículo 30 de esta Orden señalan al ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... . 2. LA CONSIGNACIÓN NOTARIAL DE LAS ARRAS. 3. LA CONSTANCIA DE LAS ARRAS EN EL ... normativa común de compraventa europea de 2011 5 , que finalmente no han cristalizado en una ... («en señal de conclusión y a cuenta del precio de la compraventa») en ausencia de un pacto ... de Cataluña, es decir, en el caso de no poder encontrar financiación hipotecaria para hacer ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... a los demás, se venderá y repartirá su precio ». Las RRDGRN de 16 de noviembre de 1961 y 17 de ... que una empresa familiar pueda preservar el poder del grupo familiar frente a otros socios sin ..., de Arbitraje, introducidos por Ley 11/2011, de 20 de mayo. 5. Restricciones a la libre ...— Depósito notarial de los títulos. — Concesión recíproca a los ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... también conllevan una reforma de la Ley 20/2011, de 21 de julio, del Registro Civil, de la Ley de ..., entidad, inminencia y objetividad para poder acceder a la disolución de la comunidad de ... separación de bienes mediante escritura notarial. Ambos cónyuges fallecieron y jamás llevaron a ..., los bienes se valorarán según su precio de mercado o en relación homogénea a ese valor, ...
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Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial
..., incentivo o “gas” suficiente para poder ejecutar transacciones a los interesados en ....e, en relación con la determinación del precio y sus costes conexos). Un SC puede servir como ... corresponden, en caso de intervención notarial o registral de las operaciones, a estos ...1 y 2 Ley 21/2011. b) Criptomonedas puras. Empresas como Bitfinex ...
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Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
... los hechos sometidos a la consideración notarial (Gomá Salcedo et al. , 2011: 437). b) El ... aunque éstas se hayan practicado pero sin poder deducir de las mismas, en grado suficiente, los ...ón habrían adquirido por prescripción el precio o contravalor percibido por los que transmitieron ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
...citadas en el desarrollo del motivo (30/2011, 1098/2010 o 674/2010, no 647) apuntan ciertas ... llega al conocimiento público que el Poder del Estado en ese ámbito ha sido engañado e ... una indemnización del 3 por 100 del precio de adjudicación". Añade el apartado 4 del mismo ... discrepancias resultantes de tal acto notarial, que no ya acto administrativo, han de ser ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... consecuencia que no quede remanente para poder restituir a los socios la cantidad que legalmente ... de 2012 (RJ 2013\1642); 17 noviembre de 2011 (RJ 2012\1537); 21 junio de 2010 (RJ 2010\7155); ... que supuestos como “enajenar por mal precio un inmueble” serán enjuiciados a través del ... común acuerdo) a través de escritura notarial...