poder compraventa inmueble
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Ámbito de aplicación por razón del tipo negocial y del objeto de la transmisión: derecho comunitario, derecho comparado y derecho interno
... a ser aplicada a los supuestos de compraventa de bienes 1 ... Por otro lado, junto a ello ... objeto de la venta sea un bien mueble o inmueble 22 ... Por tanto, es indiferente para aplicar lo ... Consejo General del Poder Judicial. Centro de documentación ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... relativa a una normativa común de compraventa" europea. 3.3 Propuestas de modernización en Espa\xC3" ... Asumida la realidad actual, y para acaso poder alcanzar una mejor interpretación o aplicación ... el goce o uso de un bien, mueble o inmueble, por tiempo determinado y precio cierto». Sin ... -
23. Las verdades fiduciarias
... como adquirente de la totalidad de un inmueble a una sola persona cuando en realidad es ... ón indirecta o de la representación sin poder, la persona interpuesta actúa como verdadero ... del pacto de reserva de dominio en la compraventa 1051 , la llamada "venta en garantía" 1052 , ...
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Los negocios fiduciarios ante los procedimientos de separación, divorcio y nulidad
Los negocios fiduciarios en su vertiente cum amico, se basan en la confianza depositada entre fiduciante y fiduciario, consistiendo en una transmisión formal y aparente de la propiedad frente a terceros, pero manteniendo el fiduciante la propiedad real. Este tipo negocial encuentra su máxima difusión en la órbita de las relaciones familiares y su máxima conflictividad se produce frente a las...
... el medio jurídico empleado sería la compraventa, mientras que el fin económico perseguido sería ... abocadas a la transmisión del bien para poder conseguir el fin de garantía o representación ... artículo 34 de la Ley Hipotecaria si es inmueble. Sin perjuicio, claro está, de la ... -
Acta de resolución de compraventa por cumplimiento de condición resolutoria con oposición. Cláusula penal. No consignación.
Resolución de 15 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la Propiedad de Madrid n.º 33, por la que se suspende la práctica de la inscripción de una escritura de resolución de una compraventa de un inmueble.
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Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
... DE LOS REGISTROS DE LA PROPIEDAD INMUEBLE: 2.1. INTRODUCCIÓN ... 2.2. ESCENARIO ACTUAL ... , es dinero de curso legal, es decir, con poder liberatorio —confer.: artículo 1170 del ... , en el supuesto, por ejemplo, de la compraventa de inmuebles se contemplaban todos los ... -
El estatuto jurídico de socio en la sociedad de capital
... políticos en la compraventa de acciones con precio aplazado», RDM , núm ... la SRL, se basa en la legitimación del poder de dirección por el asentimiento de los socios ... el objeto de la compraventa es un bien inmueble ...
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De los derechos y obligaciones de las partes
... a la Comunidad de Propietarios del inmueble, en las que el arrendador no es el responsabley ... ser minusválido, condición básica para poder hacer obras sin el permiso del arrendador, ya que ... inferior el precio efectivo de la compraventa o menos onerosas sus restantes condiciones ...
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La responsabilidad de las entidades financieras por las cantidades anticipadas en compraventas de viviendas sin edificar
... Tratamiento concursal del contrato de compraventa de vivienda con precio aplazado ... Llegados ... de pago y la obligación de entrega del inmueble haya vencido, (ii) que el comprador tenga ... á dar por resuelto el contrato, a fin de poder reconocer al comprador un crédito ordinario y ...
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Compraventa. Incompatibilidad al sustituir un notario el poder recíproco propio y de la esposa
Resolución de 20 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad interino de Zaragoza n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... "por sí y ante sí", y además en representación de su esposa, sustituye aquel poder primitivo, en favor de un tercero, para vender un inmueble. La DG estima que no cabe la sustitución así otorgada y que es calificable por el registrador ... Hechos: Se formaliza una escritura de ... -
Anexo documental
... Modelode escrow inmobiliario ... COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON INSTRUCCIONES ... PARA EL ...
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Ejercicio de condición resolutoria por ayuntamiento
Resolución de 3 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de San Clemente, por la que se suspende la inscripción de una certificación del Ayuntamiento por la que se resuelve un contrato de compraventa.
... de resolución del contrato de compraventa, (ii) la consignación de las cantidades ... la que el primero vende a la segunda un inmueble con la obligación de construir una edificación ... condición resolutoria por el vendedor para poder reinscribir la finca vendida a su nombre. Muy ... -
Registro de la Propiedad
... respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada. Se trata del comienzo a ... ón registral del cambio de uso de un inmueble, es equiparable a la modificación de la ... PÚBLICO OTORGADO FUERA DE ESPAÑA: PODER" ANTE NOTARY PUBLIC INGLÉS ... Conforme al art\xC3" ...
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Subapoderamiento. Carácter mercantil o civil. Reseña de la cadena de poderes previos. Congruencia del juicio notarial y calificación del registrador.
Resolución de 25 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Málaga nº 10 a inscribir una escritura de elevación a público de un contrato privado de compraventa.
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... se reconoce a favor del mandatario el poder de retener en prenda las cosas que son objeto del ... en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un ... que el mediador de la compraventa de un inmueble reclama honorarios y el que resulta aprovechado ... -
Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... respecto que el acusado conservaba «en su poder las llaves del domicilio de la denunciante, con ... En los casos en los que se dispone de un inmueble con la finalidad de que constituya la vivienda ... , al tratarse de una operación de compraventa de un inmueble destinado a vivienda habitual del ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... , declarando resuelto el contrato de compraventa, con base en que la vivienda debió entregarse el ... el 22 de agosto de 2008, pasando a poder de la promotora el 29 de agosto de dicho año ... faculten al comprador para aprovechar el inmueble conforme a su destino; la fecha de efectiva ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... —entidad de crédito— un escaso poder de negociación respecto de la mayoría del ... muchos datos» de la escritura de compraventa «hacen imposible su comprensión»; y que al ... hipotecar, gravar, vender o arrendar el inmueble sin el consentimiento del prestamista. Se ... -
El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
... ísticas tanto del arrendamiento de inmueble en el sentido del Código Civil o de la LAU como ... que corresponda (servicios, obra, compraventa, etc.). En cuanto al servicio de comidas, por ... de requisitos que deben cumplirse para poder considerar un arrendamiento como de vivienda: ... -
Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... no se da la indeterminación necesaria para poder constituir una hipoteca de máximo. Según ellos ... que pasa en el caso (ejemplar) de la compraventa (en que, por mucha auto-contratación que haya, ... de la hipoteca del precio de compra del inmueble) y a los acreedores hipotecarios posteriores ... -
Sentencias
... las preguntas estereotipadas), para poder hacerse una idea sobre el autogobierno de esta ... ños y relativos a la utilización de un inmueble durante un periodo determinado al año. Asimismo, ... Sala descartó que se tratara de una compraventa porque la causa fue el compromiso de la ...
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Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... , malvendan y que desalojen la vivienda para poder construir un edificio nuevo a un mayor precio ... casos del propietario o arrendador del inmueble, pero no necesariamente, ya que en otros casos, ... de la adquisición anulando luego la compraventa en sentencia judicial penal por este delito” ...
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De las defraudaciones
... sobre un derecho o una cosa mueble o inmueble, debiendo haber nexo causal entre el engaño y la ... de estafa en precaria situación, sin poder subvenir a sus necesidades más perentorias o no ... ), la apropiación de la cosa en la compraventa con pacto de reserva de dominio porque no se ...
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La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
... que el hipotecante no sea el titular del inmueble, pero que haya contado con la inscripción ... existe ni siquiera en el contrato de compraventa 9 ... Para salir de la perplejidad sería ... , lo que demuestra el hecho de que para poder ser sostenida necesita a continuación decir que ...
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Criminalidad organizada
... estaban convirtiendo en grandes centros de poder, llegando a ser verdaderas potencias económicas ... se ponga a su paso, desde el ataque a un inmueble por muy protegido que esté, hasta la puesta en ... marcha, bajo un forzado contrato de compraventa incumplido en la parte de la entrega del precio ...