poder compraventa inmueble
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STS 1/2016, 21 de Enero de 2016
CLÁUSULA PENAL. FUNCIÓN. La función de la cláusula penal que establece el pago de una determinada cantidad en caso de resolución del contrato por incumplimiento imputable a una de las partes, puede ser la liquidación de la indemnización por daños y perjuicios motivados por dicha resolución, que el contratante no incumplidor tiene derecho a que le sean resarcidos, además de la disuasión al...
... , sobre incumplimiento de contrato de compraventa y derecho de retención por la vendedora de las ... ón del contrato de compraventa de inmueble firmado entre ambas partes el 25 de julio de ... acrediten, por no poder cumplir puntualmente nuestra obligación ... -
El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... de la declaración del mejor derecho al inmueble, pudiendo ejercitar juicio declarativo ... únicamente los legitimados para poder acudir a la jurisdicción ordinaria y solicitar ... finca de forma onerosa por medio de compraventa formalizada en escritura pública, originándose ... -
Compraventa de bien de interés cultural. Tanteo y retracto. Notificación con carta certificada y acuse de recibo
Resolución de 21 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Villarreal n.º 1, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... que el Ayuntamiento ha mostrado su interés en adquirir el inmueble, pero no ha aceptado ni el precio ni la forma de pago ofertado, por lo que ... realizar el propietario sobre los mismos bienes, ni abrogado el poder ... -
Sentencias
... C (demandados) transmitieron mediante compraventa sus bienes en tres partes. Una primera parte la ... y con ello conservar su dignidad al poder tomar sus propias decisiones, conforme al ... vendían sus cuotas en la propiedad del inmueble. Se pactó un pago inicial a cada comunera ...
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STS 610/2014, 3 de Noviembre de 2014
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO PLAZO ENTREGA VIVIENDA. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. La determinación del objeto del contrato, en este caso la fecha o término concreto respecto de la entrega de la vivienda, es un presupuesto de la validez del mismo. Dicho presupuesto se considera cumplido tanto si el objeto se encuentra absolutamente determinado en todos sus extremos, como si su
... de la cláusula 1ª del contrato de compraventa, integrándola de acuerdo con el artículo 1258 ... vendedora ha iniciado la tramitación para poder construir un Proyecto Residencial denominado "Mar ... -
Conclusiones
... titular del mismo deberá desalojar el inmueble y podrá ser lanzado, a instancias del otro, si ... familiar en las escrituras de compraventa y especialmente en las de constitución de ... estas conclusiones, sin advertir que, para poder aplicar correctamente todos los conceptos ...
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Pretensiones en defensa de la posesión
... @@3.1.4. Ocupantes de hecho de inmueble en ejecución. Articulo 661 de la Ley de ... do 86 , dándose un traslado del poder fáctico sobre el bien del despojado al ... satisficieran el precio total de la compraventa ... Sin perjuicio de las dudas que se ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Si existió un error en el título de compraventa, al expresarse que estaban sujetos al régimen de ... derecho a pedir la adjudicación del inmueble por el 70% del valor de subasta, o si la cantidad ... Ley poderes públicos superiores, como el poder reglamentario, el tributario, el expropiatorio o, ...
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STS 732/2013, 19 de Noviembre de 2013
SOCIEDADES ANÓNIMAS. SOCIEDADES DE CAPITAL. RESPONSABILIDAD DEL ADMINISTRADOR SOCIAL. No pueden tomarse en consideración las alegaciones fundamentadoras del motivo del recurso que contradicen o desconocen esta base fáctica (en concreto, que no existe prueba de que la actuación del recurrente haya sido la causa del daño sufrido por la demandante, que entre BATEAMAR y CHOLAMAR no hubo relación...
... ón Cobos solicitó al Consejo General del Poder Judicial su cese como Magistrado de esta Sala, ... 2005, participó en la compra del único inmueble de la sociedad en fecha 25 mayo 2005, cuando ya ... no hubo relación comercial de compraventa alguna; (vi) BATEAMAR actuó con mala fe y tenía ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... existe o se adquiere por «accesión (de inmueble a inmueble)». Lo importante es que esta ... distintas disciplinas que las afectan para poder abordarlos 22 ... @@1. La acreditación de la ... , en la escritura pública de compraventa que aporta como fundamento de su pretensión y de ... -
Adquisición de inmueble por extranjero no comunitario. Obra nueva antigua
Resolución de 9 de febrero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Torrevieja n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de obra nueva y compraventa. (IES)
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A vueltas con el derecho de retracto de créditos litigiosos (ex art. 1535 CC): exégesis completa y algunos remedios para el deudor-consumidor
... de sus bienes con la finalidad de no poder ser entregados a quien los reclama. De parecido ... Este panorama ha convertido a la compraventa o cesión de créditos [también denominado ...
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Los plazos de garantía previstos en la LOE
... -za a correr antes de la adquisición del inmueble por los destinatarios inales ... En cuanto al ... acciones derivadas del contrato de compraventa, o porque son normalmente apreciables desde la ... ante defectos aparentes no tendrá el poder ...
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Derecho Civil
... en representación de la segunda con poder para ello, suscribieron con la entidad bancaria ... a escritura pública los contratos de compraventa de locales y de plazas de garaje suscritos entre ... disposición que se refería a un bien inmueble, respecto del cual los actores señalaban que el ...
- Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
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Enriquecimiento por impensas y contratos de compraventa resueltos por incumplimiento en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.
... crédito refraccionario (artículo 1922.1.º CC «que estén en poder del deudor») y no por tratarse de un derecho de retención (excepto en ... -
Condición resolutoria. Sumisión a Ley aplicable. Exclusión de consignación y de moderación equitativa tribunales. Competencia conocimiento recurso
Resolución de 29 de agosto de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Granollers n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa. (IES + ACM)
... un notario, también en Madrid, una compraventa con condición resolutoria de una pluralidad de ... al vendedor de un derecho potestativ o (de poder resolutorio con autonomía jurídica, lo califica ... para resolver el contrato y recuperar el inmueble, siempre y cuando haya requerido previamente al ... -
STS 295/2016, 5 de Mayo de 2016
COMPRAVENTA. NULIDAD POR SIMULACIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Basta atender a los claros términos de la escritura pública de compraventa para concluir que los contratantes fijaron de mutuo acuerdo un precio cierto en dinero, de acuerdo con lo que exige el art. 1445 CC, y fijada la causa, la presunción de existencia y licitud de la misma que deriva de este precepto comporta que al...
... n.º 20 de Barcelona sobre nulidad de compraventa y reclamación de cantidad. Ha sido parte ... -
Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... de catorce días) su contrato de compraventa de bienes o prestación de servicios cuando este ... (31) Los viajeros también deben poder ...
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El Libro del Edificio según las normativas autonómicas
... entregada al suscribir el contrato de compraventa, o con carácter previo a la entrega de la ... para su utilización adecuada, para poder llevar a cabo el mantenimiento y las obras de ... ón sobre la situación jurídica del inmueble, en la cual figurará una nota informativa del ...
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La exclusión de las sociedades de capital patrimoniales del sistema de la Seguridad Social. Una evidencia corregible de capitalismo insolidario
... vivienda (estipulando un contrato de compraventa con él), ... 1 Sobre el artículo 16 de la ... su socio o socios el uso y disfrute del inmueble en cuestión (mediante la estipulación del ... de las cotizaciones sociales nada deberían poder objetar «los llamados interlocutores sociales ...
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La inscripción en el Registro de la propiedad de los documentos públicos extranjeros en las nuevas Leyes de Jurisdicción Voluntaria y de Cooperación Jurídica Internacional en materia civil
La Ley 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria, introduce una disposición adicional tercera, relativa a la inscripción en los registros públicos de documentos públicos extranjeros. Esta norma resulta asistemática por dos motivos. En primer lugar, porque la propia Ley de Jurisdicción Voluntaria incorpora un capítulo I relativo a normas de Derecho Internacional Privado, dentro del...
... del Estado contratante en que radique el inmueble, y que en nuestro Derecho interno figura en el tículo 22 de la Ley Orgánica del Poder Judicial 4 ... 5. Por último, corresponde ... que denegó la inscripción de una compraventa otorgada entre ciudadanos alemanes ante notario ... -
El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... importa no es la propiedad sino más bien poder acceder al uso de tales bienes y servicios 8 ; ... , se permite esta cesión de uso del inmueble o de un barco –sí, también pueden alquilarse ... o desguace de vehículos de motor, compraventa de joyas y metales, ya sean preciosos o no, ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 10 de noviembre de 2022 (771/2022)
... 5.4. Entrega de la posesión del inmueble en el proceso de ejecución. 5.5. Suspensión ... de desahucio por precario, con el in de poder obtener la suspensión del lanzamiento (cfr. SAP ... la adquirió después por título de compraventa), la demandante carecería de legitimación para ...
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Régimen de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo tiene por objeto el estudio jurídico del ámbito de aplicación de la autonomía de la voluntad en relación con las limitaciones legales existentes y la naturaleza jurídica de las instituciones en materia de derechos de los socios de las sociedades de capital. Se distinguen tres partes: la primera, que analiza los derechos reales que pueden existir sobre las acciones y...
... socio único que pretende enajenar el inmueble donde se ubica el domicilio social, es decir, la ... ón de este representante queda fuera del poder normativo de los estatutos al ser una cuestión ... ón de capital) o de adquisición (compraventa) y sólo habrá condominio cuando dichos actos se ...