poder compraventa inmueble
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La distinción entre el conflicto en la aplicación de la norma tributaria y la simulación. Análisis de algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo
En el trabajo se analizan algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo y comprobamos la dificultad que entraña la calificación de los negocios jurídicos, especialmente los complejos, como: la interposición societaria, las reestructuraciones empresariales y los supuestos de adquisición apalancada. Con ello, se evidencia que calificar un determinado negocio jurídico como conflicto en la aplicación
... compraventa, la cual encubre la voluntad real descubierta de ... acciones de DASA: éstas siguen quedando en poder de los socios, personas físicas, de DASA ... en arrendamiento la casi totalidad del inmueble construido y sus instalaciones sanitarias a HCG ... -
Artículo 5
... pisos o locales describirá, además del inmueble en su conjunto, cada uno de aquellos, al que se ... ño único, teniendo en cuenta que la compraventa no requiere la solemnidad de documento público, ... incide en su derecho dominical, además de poder alegar indefensión. Los demandados tienen varias ...
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El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... el contrato de seguro, el contrato de compraventa, el contrato de donación, el contrato de ... cierto cuando se compra un único bien inmueble por el mero hecho de que se haga a tanto alzado ... poder aplicar la regla proporcional ... El ...
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Sentencias
... a abandonar el piso propiedad de F, sin poder retirar sus enseres personales, entre los que se ... la resolución del contrato de compraventa de las participaciones preferentes, por ... de la que era el único titular (un inmueble). Por la venta, don Matías obtuvo una cantidad ...
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STS 236/2015, 30 de Abril de 2015
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. PACTA SUNT SERVANDA. No procede la resolución contractual porque el retraso no se produjo en el cumplimiento del contrato, sino en el otorgamiento de la escritura. Se desestima la casación.
... del comprador el contrato de compraventa de 4 de octubre de 2007 cuyo objeto lo constituye ... vivienda y útiles y necesarios quedaran en poder de la demandada tras las resolución del contrato ... privado de compraventa del referido inmueble, tal como se establece en el contrato y como se ... -
Finalización arrendaticia y cesión
... pago o expiración del término), cuyo inmueble al ejecutar el lanzamiento aparece ocupado por ... sea titular o posea otra vivienda por compraventa, arrendamiento o cualquier otro título, en la ... es el relativo a los ingresos anuales para poder ser adjudicatario de viviendas de Protección ...
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Naturaleza jurídica de la venta judicial a la luz de la doctrina italiana y española
La venta judicial constituye una compleja figura jurídica, de perfiles eminentemente procesales, que encierra igualmente importantes aspectos sustantivos que no reciben una regulación específica por parte del Código Civil español. Esta ausencia de regulación positiva de los aspectos sustantivos de la venta judicial hace que la determinación de su naturaleza jurídica sea una cuestión especialmente
... que componen la definición legal de compraventa existente en el artículo 1445 ... del CC, a cuyo ... encargado de la ejecución el poder de representar al ejecutado en el contrato de ... -
Fiscalidad de la reducciones de capital con devolución de aportaciones a socios y partícipes
Las reducciones societarias de capital con o sin devolución de aportaciones a los socios o partícipes son muy habituales en el ámbito mercantil porque las sociedades adaptan sus estructuras mercantiles a las vicisitudes económicas y a las preferencias y requerimientos de los socios o partícipes que, en cualquier caso, deben conciliarse con los intereses de los acreedores. El hecho de que las...
... cesión de elemento patrimonial sea un inmueble por la posible sujeción a ambos impuestos, ... 10 La compraventa de valores está exenta de transmisiones onerosas ... puesto que incumpliría la condición de poder deducir total o parcialmente el IVA soportado ... -
La declaración de ruina y la ejecución subsidiaria. Especial referencia a las dificultades y a las alternativas de los pequeños municipios de Castilla y León para la ejecución de estos expedientes
Los ayuntamientos pueden actuar frente a los inmuebles en ruinas sustituyendo al propietario en sus obligaciones mediante la ejecución subsidiaria. También pueden imponer multas coercitivas, e incluso acordar la venta forzosa del inmueble por incumplimiento de la función social de la propiedad. Sin embargo, estas herramientas no siempre resultan idóneas cuando tienen que utilizarlas los...
... , e incluso acordar la venta forzosa del inmueble por incumplimiento de la función social de la ... de recurrir a las mancomunidades, la compraventa de inmuebles en ruinas y el refuerzo de las ... por su formulación clásica como un poder absoluto, exclusivo e ilimitado de su titular ... -
Inmatriculación mediante compraventa. Aprovechamiento de aguas
Resolución de 15 de abril de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Santa Lucía de Tirajana, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa para inmatricular una finca y un aprovechamiento de aguas.
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STS 252/2014, 14 de Mayo de 2014
RECURSO DE CASACIÓN. INTERPRETACIÓN DE CONTRATOS. COMPRAVENTA DE LAS PARTICIPACIONES SOCIALES. La intención de las partes era que el interés que para los vendedores resultaba del contrato de compraventa no sufriera menoscabo por la elección que correspondía hacer a los compradores entre pagar la mayor parte del precio en metálico o mediante la entrega de un inmueble, y que por tanto no podía...
... 6136, documentaba el contrato de compraventa de las participaciones sociales que las ... , la propiedad de un determinado inmueble, que las partes valoraban justamente en ... 15ª, apartado 9, de la Ley Orgánica del Poder Judicial , introducida por la Ley Orgánica ... -
Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación
El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...
... el pago del precio en contratos de compraventa de inmuebles, y haciéndola valer incluso en ... liberara de su obligación de comprar el inmueble en aplicación de la cláusula rebus sic ... la parte pendiente del precio que esperaba poder financiar; el grado real de imposibilidad de ... -
Constitución de las comunidades de propietarios
... , jardines, terrazas, cubiertas del inmueble u otros elementos comunes, concluyendo que esta ... suscriban los documentos privados de compraventa, (apartado 8 del artº 553) ... Desaparece pues, ... , si el destino de los pisos o locales va a poder ser modificado unilateralmente por el propietario ...
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Compraventa. Revocación de poder
Resolución de 8 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de La Carolina a inscribir una escritura de compraventa.
... “…la escritura de revocación de un poder no es ningún título «por el cual se transmita o grave la propiedad del mismo inmueble o derecho real», por lo que no le resulta aplicable la literalidad del artículo 17 de la Ley Hipotecaria, como tampoco y por la misma razón, le ... -
Las operaciones de compraventa de oro a particulares en el ámbito de la imposición indirecta
El presente trabajo tiene por objeto analizar, a la luz de los numerosos vaivenes producidos en el ámbito de la doctrina administrativa y jurisprudencial, la cuestión relativa a la fiscalidad aplicable a las operaciones de venta de oro o metales preciosos efectuada por un particular a un comerciante, que adquiere el bien en el desarrollo de su actividad empresarial. Finalmente, el Tribunal...
... caso la recurrente celebró un contrato de compraventa sobre un inmueble, operación por la que renunció al IVA, lo cual le obligaba a tributar ... ón autonómica entendió que no concurrían los requisitos para poder aplicar la renuncia y practicó liquidación por el Impuesto sobre ... -
La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...
... se suele incluir en el contrato de compraventa para garantizar que el vendedor recibirá el pago ... , pese a que ella ha pasado previamente a poder del comprador 2 ... Esta modalidad ... -
Cosa juzgada material o sustancial
... El poder del juez para rechazar in limine la demanda por ... forzado de un contrato de compraventa, los efectos de esa sentencia no impedirán, en ... prescripción adquisitiva el dominio del inmueble de una cabida determinada. Luego, la causa de ...
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STS 748/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. SUBROGACIÓN. PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Según la correcta interpretación del contrato por parte del tribunal sentenciador, la promotora - vendedora se obligaba frente a la parte compradora a que la entidad de crédito autorizara la subrogación en el préstamo hipotecario. Al haber denegado la entidad de crédito tal subrogación, el propio incumplimiento de la promotora impide que
... o resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido parte recurrida la ... IVA (201.588,00) tomando posesión del inmueble objeto de contrato mediante el otorgamiento de ... depósito constituido por el apelante para poder recurrir» ... QUINTO.- Interesada por la ... -
El falsus procuratus y los casos de falta de autorización de la Junta General para la adquisición, la enajenación o la aportación a otra sociedad de activos esenciales
La Dirección General de los Registros y del Notariado ha resuelto en una serie de resoluciones, cuestiones relativas al problema de la distribución competencial en favor de la Junta General operada tras la reforma del artículo 160 de la Ley de Sociedades de Capital, siendo necesario también en estos casos abordar el tratamiento que haya de dársele a la conocida regla de la protección de terceros...
... terceros de las limitaciones voluntarias al poder de representación de los administradores (arts ... ín a inscribir una escritura de compraventa (BOE núm. 191, de 11 de agosto de 2015); ... de material de oficina, la venta de un inmueble, la adquisición de acciones, la contratación de ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... Si el inmueble hipotecado hubiera sido vendido a un tercer ... 2.º Escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía ... como requisito sine qua non para poder atender a la solicitud de suspensión del ... -
La pretendida abusividad de la clausula de gastos en las escrituras de prestamo con garantía hipotecaria
... En definitiva, para poder analizar la posible nulidad por abusividad de ... a) Gastos de tasación del inmueble ... b) Aranceles notariales y ... cada uno: una por la operación de compraventa" y otra por el préstamo ... · \xC2" ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... poder de disposición de las partes en relación con el ... alojamientos para la constitución de un inmueble en régimen de aprovechamiento por turnos, sea en ... que quedo pendiente de forma que la compraventa queda perfeccionada, lo que supone la salida ...
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Las operaciones de liquidación societaria
El presente trabajo constituye un análisis pormenoriza- do de las operaciones que integran la liquidación societaria y que están encaminadas a poner fin a las relaciones jurídicas de la sociedad tras su disolución. Se abordan, en este sentido, la conclusión de las operaciones pendientes y la realización de las nuevas que sean necesarias para la liqui- dación de la sociedad (art. 384 LSC); el...
... ón de un gravamen real sobre un bien inmueble, ATS 194/1985, de 2 de julio; un arrendamiento de ... , el ar tícu lo 379.2 LSC, que limita el poder de representación de los liquidadores a las ... ejemplo, un contrato de préstamo, de compraventa, de arrendamiento, etc.) o por créditos ... -
La responsabilidad del vendedor por los vicios materiales de la cosa vendida y la protección del comprador desde el derecho romano al contemporáneo
... las codificaciones decimonónicas facilita poder comprender la base sobre la que descansan, en el ... vida mercantil moderna predomina la compraventa" de cosas genéricas” ... 676 Mª Vංർඍ\xE0\xB6" ... el objeto defec-tuoso es duradero (inmueble o muebles duraderos), en cambio si el objeto es ...
- Pactos prematrimoniales. (En previsión de ruptura)