poder compraventa inmueble
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Medidas de prevención frente a la corrupción
... ón internacional, con el objeto de poder prevenir, detectar y sancionar la corrupción, ... de esta tercera fase son la compraventa de inmuebles, o la utilización de empresas ... tráfico de drogas en la compra de un inmueble. Carecía de importancia, pues, que no hubiera ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de junio de 2011 (5105/2011)
La sentencia ratifica la doctrina jurisprudencial según la cual, en caso de retracto, el retrayente no está obligado a reembolsar al comprador los gastos e intereses del préstamo obtenido para la compra del bien retraído. Sin embargo, la comisión del mediador, que también se excluía de tal reembolso, sí deberá ser abonada si el retraído prueba la razonable necesidad de la mediación para la compra
... constan en la escritura pública de compraventa y se condenara a la demandada al otorgamiento de ... Pero este poder autonormativo sólo cabe en el retracto ... contribuciones y demás realizados en el inmueble; la de 13 marzo 1913 los gastos suplidos para el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... de uso individualizado de una parte del inmueble no es por sí sola suficiente para excluir la ... por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota ... requisito esencial e imprescindible para poder practicar la rectificación ya sea por la vía de ...
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Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... de la posibilidad de que desaloje el inmueble anticipadamente; aunque en definitiva, viene a ... al arrendatario, ya no se exige para poder desistir del mismo que el contrato tenga una ... de julio de 2017 analizaba un caso de compraventa y la posible aplicación de la cláusula rebus ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... de Contrato de Seguro 16 ) y de la compraventa internacional de mercaderías (art. 77 Con- ... (en el caso de que le otorguemos un poder de intervenir en el contrato) o si se retrotrae ... Hipoteca sobre inmueble ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... 3 de la Ley Hipotecaria), a fin de poder provocar el efecto acordado entre las partes ... en la que el documento privado de compraventa fue liquidado y obtuvo fecha fehaciente (el 6 de ... testador es que los destinatarios del inmueble sean quienes ostentan simultáneamente la ...
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STS 172/2015, 25 de Marzo de 2015
LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. REQUISITOS PARA SU APRECIACIÓN. Para la apreciación de litisconsorcio pasivo necesario, es necesario que exista un nexo común y homogéneo entre presentes y ausentes en el procedimiento, y que los ausentes en el proceso no hayan prestado su consentimiento a las pretensiones del actor. Se desestima el recurso de casación.
... asumidas en virtud de la escritura de compraventa de 2 de agosto de 2006, y de la escritura de ... Ley , y 238.3º de la Ley Orgánica del Poder Judicial ; y 4) Al amparo del artículo 469.1.3º ... -
Otros aspectos de la venta judicial
... 682 de la misma Ley, pero ello no impedirá poder acudir al procedimiento de ejecución ordinaria ... í pues, con el valor que se adjudica al inmueble realizado por el valor total de la deuda, habrá ... de la subasta, como propios de una compraventa en que no se ha llegado a ningún acuerdo entre ...
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Derecho Civil
... «El Parlamento Europeo y la evolución del poder legislativo y del sistema normativo de la Unión ... Compraventa de local fuera de ordenación urbana; resolución ... de la promesa de donación de bien inmueble, vivienda familiar, contenida en convenio ...
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Es admisible e inscribible un poder para elevar a público decisiones de órganos no colegiados
Resolución de 27 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles IX de Madrid a inscribir una escritura de poder.
... C.c.; y efectivamente es así, como también lo infringe la compraventa otorgada en documento privado. Pero ambas infracciones, al no tratarse de ... llevar a resultados insospechados como sería la venta de un inmueble por una sociedad en la que no compareciera en la escritura el ... -
¿Sacrilegio del derecho de propiedad? Fe pública registral y falsificación de documentos en el Perú
El presente artículo nos invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En el Perú, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables. Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; y, por otro lado, quienes defienden el...
... un documento en el que vende el inmueble X al sujeto B, tras inscribir dicha adquisición, ... ; y, como resultado de lo investigado, poder establecer las conclusiones y propuestas ... @I ... Para el caso específico de la compraventa, consideramos oportuno transcribir un extracto de ... -
Sobre la contratación de deportistas menores de edad
... esta situación, la cual extralimitaría el poder de representación de los padres respecto a la ... «pactum de contrahendo» bilateral de compraventa tiene por objeto constituir un contrato y exige ...
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Fiducia cum amico, compraventa de acciones e inaplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil
En dos recientes sentencias del Tribunal Supremo de 2016 se niega la aplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil en negocios no atributivos del derecho de propiedad (fiducia cum amico) procediéndose por tanto a la restitución de las prestaciones por ambas partes.
... ón referida evidencia que la finalidad fraudulenta, lejos de poder ampararse en el ámbito subjetivo de los motivos o móviles que llevaron ... -
Venta por entidad concursada, concluido el concurso por falta de bienes
Resolución de 10 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Badajoz n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa.
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... pago o cualquiera otra distinta de la compraventa ... La expresión «transmisión» se refiere ... el derecho a percibir sobre el mismo inmueble una pensión anual que deba pagar el censatario, ... de la cosa sobre la que recae; es el poder sobre una cosa para adquirirla después de haber ... -
Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
... la pretensión material (Anspruch) es el poder jurídico del acreedor de exigir al deudor un ... Gascón Inchausti: En un contrato de compraventa" se pacta que « a) la entrega se efectuará el d\xC3" ... el que las partes acuerdan que el bien inmueble hipotecado se realice extrajudicialmente 31 ...
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Blanqueo de capitales
Oímos mucho hablar de blanqueo, sin que, sorprendentemente, sea fácil saber qué es y en qué casos es delictivo. Este carácter amorfo debe alertarnos en torno a una punición injustificada si cualquier cosa puede considerarse como blanqueo. El autor de este tema quedará encantado si al final del mismo el lector tiene las ideas más claras acerca de qué es blanquear, de por qué es perjudicial el...
... de blanco-, ocultando tal origen para poder incorporarlo al tráfico lícito de bienes. Es ... suciedad al premiado), o adquirirá un inmueble a un precio inflado a través de una sociedad ... por cuenta de clientes relativas a la compraventa de bienes inmuebles o entidades comerciales, la ... -
La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en ... había que considerar al poseedor del inmueble o derecho real «cómplice en el fraude» a ... áticamente en sede del contrato de compraventa, no es sólo para la compraventa. Lo demuestra el ... -
Los negocios de configuración del patrimonio común en la sociedad de gananciales: autonomía privada de los cónyuges y Registro de la Propiedad
Los cónyuges casados en régimen de gananciales pueden acordar, en el ejercicio de su autonomía privada, la transmisión de bienes privativos a la masa común y a la inversa. Las principales dificultades que plantean estos negocios se suscitan en el ámbito registral, pues para poder inscribirlos en el Registro de la Propiedad la DGRN exige, con base en el principio de legalidad, el cumplimiento de...
... de legalidad, se considera que para poder inscribir estos negocios es preciso, de una ... inmueble (el otro 50% seguirá perteneciendo a la sociedad ... causa negocial típica (por ejemplo, compraventa o donación), como parece exigir la DGRN, o si ... -
Procesal Civil
... inmueble objeto de la transmisión, (b) título que se ... Se incluye, con el fin de poder" forzar la ejecución de las obras de rehabilitaci\xC3" ... de las cantidades anticipadas para la compraventa de una vivienda cuando estas no son ingresadas en ...
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La herencia yacente como parte demandada: cuatro odiseas procesales
... correspondencia con el mismo sobre el inmueble de autos (STS 4 de noviembre de 1991); el ... en los que ese heredero no disponga de poder bastante otorgado por el resto de llamados para ... , cesión del remate, escritura de compraventa e inscripción en el Registro de la Propiedad ...
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Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... del mayor valor que pueda alcanzar el inmueble dado en garantía. El cumplimiento del principio ... á mencionarse la opción del deudor de poder verificar una dación en pago del inmueble ... el otorgamiento de la escritura de compraventa con subrogación del comprador, al objeto de que ...
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Sentencias
... único activo patrimonial que poseía, un inmueble valorado en más de quinientos millones de ... B, S.A., firman un contrato de compraventa de participación en la citada plan-ta ... conocimiento de la demanda de evicción y poder oponerse a ella.- Esto es necesario para que se ...
- De nuevo sobre la cesión de los créditos litigiosos
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Venta de cuota indivisa a apoderada del vendedor. Posible doble venta
Resolución de 14 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 18 a inscribir una escritura de compraventa.