poder compraventa inmueble
376193 resultados para poder compraventa inmueble
-
Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
... ón y no del alcance (meramente interno) del poder conferido (en este sentido, sin embargo, ... 12. Energías alternativas. 13. Compraventa y reparación de vehículos. Reparación y ... -
Derecho Civil
... no lo ha considerado necesario para poder ejercitar la acción civil de indemnización, ... por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus ... penal del contrato de compraventa de un inmueble celebrado entre ambas partes. La cláusula penal ...
-
STS 429/2013, 11 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...
... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y ... el tiempo y lugar pactados, poniéndola en poder y posesión del comprador ( arts. 1445 , 1461 y ... tal calificación de venta de cosa inmueble futura a aquella relación contractual en la que, ... -
Obligación y garantía: la cripto-naturaleza de los remedios contractuales y de su jerarquía en el actual panorama jurídico
El trabajo evidencia que la creación de una ordenación de remedios, frente a una prestación defectuosa, es posible considerando dos variables. Por un lado, la progresiva ampliación del concepto de incumplimiento contractual y de falta de conformidad y, por otro, la naturaleza jurídica de los medios de tutela en favor del acreedor. El artículo se estructura a partir del contrato de compraventa,...
... @II. La influencia de la compraventa en el panorama general de los contratos ... A ... hoy abarca cualquier bien, mueble o inmueble, frente a las originarias limitaciones romanas ... mercaderías se pusieron efectivamente en poder del comprador), en virtud del art. 39 CISG ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... «Vistos») que la reinscripción del inmueble en favor del vendedor, como consecuencia del ... por el que las partes resuelven la compraventa y se pretende la inscripción a favor del ... de 2021 se afirma que cuando se trata de un poder conferido por una sociedad mercantil que no ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... el derecho del comunero y su posición de poder respecto del bien (véase Sentencia del Tribunal ... ón que las otras trece escrituras de compraventa hayan sido inscritas y solo esta, la presentada ... acto dispositivo que recaiga sobre un inmueble apto para vivienda y en el que no concurra el ...
-
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... (CONSEJO GENERAL DEL PODER JUDICIAL, 2018, 66) ... Estos datos se ... posterior propuesta de Reglamento de compraventa europea del Common European Sales Law —, y ... limitativas de la disponibilidad del inmueble gravado con hipoteca, el Tribunal Supremo las ... -
Limitaciones de blockchain en contratos y propiedad
Este trabajo identifica qué valor añade la tecnología blockchain a los procesos relacionados con la contratación y la propiedad, explorando su potencial y analizando las principales dificultades que encara su aplicación. Sostiene que, contrariamente a concepciones ingenuas que proclaman el fin de la participación de intermediarios y del propio Estado, las aplicaciones de blockchain se basarán en...
... blockchain que consiste en sobreestimar el poder de la ordenación privada entre las partes, ... Lantmäteriet recibe la escritura de compraventa y la inscribe suele ser de tres a seis meses… ... qué representación digital tiene cada inmueble» (KEMPE, 2016, 22). Para saber quién está ... -
Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... el régimen de mayorías necesario para poder incorporar una prohibición nueva en los ... referidas a la alteración del uso de un inmueble en el ámbito de la propiedad privada exige, para ... ejemplo: mención en el contrato de compraventa, etc. (lo cual deberá demostrar aquel quien lo ... -
«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... resultante en una sobrevaloración del inmueble objeto de hipoteca. Pero la sentencia de enero de ... de nulidad tanto del contrato de compraventa de dos inmuebles (valorados en 510 860 euros cada ... éditos y los préstamos hipotecarios para poder participar en el mercado hipotecario (art. 2.3 ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... ) Arrendamiento con opción de compra de inmueble y Arrendamiento Financiero (leasing) inmobiliario ... útil para servir al uso convenido, sin poder elevar por ello la renta. Esta obligación de ... y de los términos esenciales de tal compraventa ... No obstante lo anterior, y para el caso de ...
-
Examen experimental: la valoración de un inmueble por parte de agentes de la propiedad inmobiliaria
... y entregado antes del próximo día 10 de octubre de 2022, para poder exponer los resultados del experimento probatorio en el marco del citado ... pertenece a la misma persona física, adquirida en virtud de compraventa suscrita en fecha 20 de junio de 2005) ... Propiedad horizontal: Afecta ...
-
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... en definitiva de la distracción de un inmueble, (…) de modo que en virtud del principio de ... , el título idóneo deberá ser una compraventa, una permuta o una donación, pero en ningún ... ha de concurrir un dolo apropiatorio para poder imputar al arrendatario un delito de apropiación ... -
La eficacia de las cargas en la venta judicial: operaciones de liquidación
... del valor por el que haya sido tasado el inmueble el importe total garantizado que resulte de la ... La escritura de compraventa se otorga el día 13 de octubre de 2016, y no ... no queda privado por el embargo de su poder de disposición sobre la cosa, este poder de ...
-
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (237/2014)
En esta sentencia se aborda la controvertida cuestión de la vigencia del art. 1949 del Código Civil, considerando el Tribunal Supremo que no procede la prescripción adquisitiva contra tabulas frente al tercero adquirente de un inmueble. Ese artículo no es aplicable porque no está vigente, debido a que es incompatible con el art. 36 de la Ley Hipotecaria, cuya redacción procede de la Reforma de la
... tercero que lo adquirió en virtud de compraventa que consta en escritura pública, cuya nulidad se ... ón contra tabulas frente al dueño del inmueble o derecho, el cual conoce o puede conocer que ... en el Registro de la Propiedad para poder adquirir mediante usucapión contra tabulas , ... -
Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... o la propuesta de normativa común de compraventa europea (CESL) ... La regla de renegociación ... Conviene tener presente que para poder solicitar la reducción de la renta arrendaticia ... de la pérdida del aprovechamiento del inmueble ... Por tanto, el arrendatario que ve ...
-
Sentencias
... de las cuotas de amortización no justifica poder aplicar cualquier consecuencia a tal ... y pago del precio de un contrato de compraventa sobre unas fincas rústicas vendidas a la ... para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no ...
-
Acción declarativa de dominio y acción reivindicatoria: Contestación a demanda obras pictóricas inmueble sede AEPD
... , del artículo 551.1 de la Ley Orgánica 6/1985, de 1 de julio, del Poder Judicial («LOPJ»), del artículo 1 de la Ley 52/1997, de 27 de ... junio de 2005 se formalizó en escritura pública Contrato de CompraVenta del Inmueble sito en C/ Jorge Juan, n.º 6, entre La Fundación y ...
-
El arrendatario de vivienda protegida
... protegida en régimen de arrendamiento para poder convertirse en adjudicatarios de la misma, sólo ... - No encontrarse ocupando una vivienda o inmueble (ni haberlo hecho en los últimos 10 años) de ... consultar la escritura pública de compraventa de la vivienda o la cédula de calificación ...
-
La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... el pacto de lex commissoria de la compraventa ni con la reserva de dominio. 2.4 El pacto de ... , alude a la idea de un dominio reservado en poder del vendedor, que solo lo transmitirá una vez ... que no procede la reinscripción del inmueble a favor del vendedor en los casos en que el ... -
Las garantías mobiliarias sin desplazamiento de la posesión en el Derecho inglés: Fixed charge y Floating charge: su constitución y publicidad registral
En una situación de crisis inmobiliaria, el capital financiero adquiere una importancia cada vez mayor; sin embargo, en el Derecho español existe una inadecuación entre la concesión de créditos y los tipos de garantías en el tráfico de bienes muebles. Por ello, parece necesario buscar fórmulas flexibles de garantías mobiliarias que superaran los inconvenientes de los derechos clásicos,...
... ñías la obtención de capital, a fin de poder llevar a cabo empresas tales como la ... de celebración de un contrato de compraventa. A pesar de lo dicho, determinadas categorías de ... y gravados separadamente del inmueble 87 ... En relación a los bienes futuros, ... -
El ámbito legitimador de la usucapión ordinaria de bienes inmuebles
La figura de la usucapión ordinaria ha sido confusa y deficientemente tratada por la doctrina y jurisprudencia. Mientras un mayoritario sector doctrinal y jurisprudencial considera que la usucapión ordinaria solo sana defectos del modo no faltan autores y resoluciones judiciales que aceptan que la usucapión, asimismo, sane los defectos del título anulable o, incluso, del título radicalmente nulo.
... ón corta es el defecto de titularidad o poder de disposición del tradens ... La confusión ... no cabe la usucapión ordinaria de un inmueble en base a un título nulo, aunque consiga ... que fue parte en el contrato de compraventa y que logra inscribir su título nulo o anulable ... -
Cuentas bloqueadas en garantía
... al Derecho civil o común, como la compraventa de bienes raíces o inmuebles, haya sido ... del precio en la compraventa de un bien inmueble, si bien generalmente queda vinculada a la ... que efectivamente la tenga en su poder, tal y como acoge el apartado tercero del art ...
-
Las cláusulas MAC (Material Adverse Change) en los procesos de fusión y adquisición de empresas en el ordenamiento jurídico español
Las cláusulas Material Adverse Change o cláusulas de cambios adversos relevantes en la contratación mercantil son cada vez más utilizadas en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal y jurisprudencial es escaso en nuestro ordenamiento jurídico. En el estudio se exponen los problemas que plantean su práctica en España y sus posibles figuras...
... en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal ... El Takeover Panel es dirigido por el poder Ejecutivo y está formado por una combinación de ... , puesto que éste recuperaría el inmueble en el supuesto de que el comprador no abone el ... -
«La 'titularidad real' de las sociedades de capital: entre el orden público y la autonomía privada»
El presente trabajo analiza los recientes desarrollos normativos en torno a la identificación del titular real o beneficiario efectivo de las sociedades de capital, con incidencia en otras formas organizativas, en materia de prevención contra el blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo. Para ello aborda, a partir de las obligaciones de colaboración activa de los sujetos obligados y...
... únicos de acceso en el Consejo General del Poder Judicial, en el Ministerio Fiscal, en las Fuerzas ... obstaculización de la actividad de compraventa de divisas y transferencias internacionales ... pública de compraventa de un bien inmueble situado en España era alemán, resolviendo la ...