poder compraventa inmueble
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... los términos y cláusulas de la compraventa que tuvieron acceso al Registro, cuyo ... si no se atiene a lo que resulta del poder inscrito en el Registro Mercantil ... Es ... ó con motivo de la transmisión del inmueble o, al menos, sería una cuestión sujeta a ...
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Representación. Documento extranjero. Juicio notarial de suficiencia y juicio de equivalencia
Resolución de 6 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Marbella n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.
... la Propiedad de una escritura de «compraventa de usufructo» autorizada por un notario de ... , el negocio instrumentado en ejercicio del poder conferido, esto es, la compraventa del inmueble, ... -
Índice sistemático y seletivo de doctrina judicial
... ser las personas demandadas o incluso para poder determinar la eventual procedencia del proceso ... ñores posean a título de dueños por compraventa, que la posesión la tengan en precario o en ... Exhibición de cosa mueble y/o inmueble: criterio tradicional ... AAP de Pontevedra ...
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Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... en su totalidad para el que sobreviva de estos, la propiedad del inmueble siguiente… … vende a los consortes A. y B., que adquieren por mitades ... difuminados y resultaban notoriamente inciertos, con la finalidad de poder emplearlo con el mayor rigor y seguridad posibles. Así lo manifestó el ...
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Donación disimulada en escritura pública
Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...
... de la validez de la donación de inmueble encubierta en escritura pública de compraventa y ... de relieve que requisito ineludible para poder aplicarla es la validez y eficacia de los actos ... - Problemática jurídica de blockchain: Circular 1/2022, reglamento MiCA, derechos ARCO, derecho al olvido y consumidores
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Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... civil, las cuestiones que pretendo tratar giran en torno al inmueble" y a su adquisición (incluso por un consumidor), y, aunque será desde la \xC3" ... problemas con las bases de las obligaciones, sino que, junto a poder no respetar las competencias legislativas, todavía peor, lo que no ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... Enajenado el bien (inmueble o mueble inscribible) en subasta judicial, se ... por una carga anterior, bien por compraventa en la que el vendedor no aportó el certi’cado ... comunidad el piso o local hubiese pasado a poder de tercero en quien no concurra la condición de ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía ... KEY WORDS: Forfeiture clause ... impago del precio cuando el objeto es un inmueble, no hay impedimento legal para que comprador y ... , requerido por el acreedor al deudor, para poder pagar el precio pendiente al no haber atendido al ... -
Elementos privativos
... ón de las reparaciones que exija el inmueble ... 1.1. Mantenimiento y conservación ... , dado que las obras a realizar, aparte de poder afectar a la estructura de ambos edifi cios, y a ... o estudio de la finca objeto de esta compraventa, sin posibilidad de ejercer en la misma ...
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Artículo 63. Solicitud
... documentos y antecedentes necesarios para poder formular juicio exacto sobre el negocio de que se ... siendo los más comunes la compraventa, donación o permuta. Nótese que para enajenar ... La necesidad de enajenar o hipotecar un inmueble de las personas afectadas, puede obedecer a ...
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La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... El contrato de compraventa. 2. Los contratos de prestación de servicios, ... poder obligarse. Por lo tanto, estimó que en lo ... o el arrendamiento de un bien inmueble, cuestiones que se someten a la lex res sitae ...
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Culpa e incumplimiento contractual: del Código civil al moderno Derecho de contratos. Especial referencia a los contratos de prestación de servicios
Este trabajo tiene como objeto analizar la relevancia de la culpa en nuestro sistema para determinar el incumplimiento de contratos y la responsabilidad del deudor de indemnizar, frente a la noción neutra de incumplimiento contractual del moderno Derecho de contratos. Se centra en el estudio de la doctrina del Tribunal Supremo sobre incumplimiento de contratos de prestaciones de servicios que han
... ), sobre resolución de un contrato de compraventa de fincas rústicas, que admite el incumplimiento ... de una finca para la construcción de un inmueble por el retraso del vendedor en instar la ... paciente y el hecho de que « el riesgo de poder quedar sordo resultara descartado, actúan como ... -
La intervención provocada en los agentes de la edificación
... estos últimos supone un grave perjuicio al poder resultar condenado uno por otros ... Para ... intervenido en la construcción del inmueble que presenta vicios o defectos constructivos ... con el proceso de evicción en la compraventa (artículos 1481 y 1482 CC). La evicción tiene ...
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La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
... (primera vendedora) no tenía ningún derecho anterior sobre el inmueble, sino que al venderlo se reservó la posibilidad resolver una posible ... un proceso en el que va a producirse la pérdida de la cosa para poder reclamar al vendedor. La segunda es que, si no media dolo del vendedor, el ... -
El concurso consecutivo
... Poder Judicial (en adelante, LOPJ), modificado por la ... b) Escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ... inmueble, en caso de que ese derecho de uso tuviera un ...
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22. Las verdades simuladas
... de quien no puede comprar 919 ; en la compraventa que encubre un contrato de vitalicio 920 ; en el ... para la validez de la donación de cosa inmueble que se haga en escritura pública notarial 969 ... simulado concertado por el mandatario con poder de representación. La jurisprudencia explica ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... de viviendas y, por tanto, el inmueble iba a destinarse a este fin 10 ... La crisis ... En el primer caso el contrato de compraventa se celebrará entre el interesado y el vendedor, ... reglas de la resolución contractual para poder contar con un procedimiento objetivable de ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... «aquellas en las que la propiedad o el poder de decisión pertenece total o parcialmente a un ... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ... de la Propiedad cuando la cosa sea inmueble, que no quedarán vinculados en su caso por el ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... las partes pueden introducir en la compraventa" revela cierta asimetría: mientras que la situaci\xC3" ... con reserva de dominio se encontrase en poder de un tercero distinto del comprador, el vendedor ... , y a modo de ejemplo: el comprador de un inmueble con reserva de dominio, por la razón apuntada no ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ... , la posición jurídica que tenía el inmueble de modo que los derechos que antes recaían sobre ... de carácter procesal esenciales para poder acudir al procedimiento de ejecución directo ...
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Limitaciones de blockchain en contratos y propiedad
Este trabajo identifica qué valor añade la tecnología blockchain a los procesos relacionados con la contratación y la propiedad, explorando su potencial y analizando las principales dificultades que encara su aplicación. Sostiene que, contrariamente a concepciones ingenuas que proclaman el fin de la participación de intermediarios y del propio Estado, las aplicaciones de blockchain se basarán en...
... blockchain que consiste en sobreestimar el poder de la ordenación privada entre las partes, ... Lantmäteriet recibe la escritura de compraventa y la inscribe suele ser de tres a seis meses… ... qué representación digital tiene cada inmueble» (KEMPE, 2016, 22). Para saber quién está ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 10 de Octubre de 2019 (529/2019)
La delimitación subjetiva de la cosa juzgada se rige en principio por una regla de fácil aplicación que sólo se exceptúa por disposición legal. En algunos casos, sin embargo, la exclusión de la cosa juzgada por la mera falta de identidad de partes genera riesgos elevados de pronunciamientos contradictorios. Cuando el tercero es cotitular de la misma relación jurídica que ha sido objeto de...
... ón sobre la validez o nulidad de una compraventa de inmueble celebrada en el año 2000 y que tuvo ... en el segundo “en el sentido de no poder decidirse en otro proceso un tema o punto ... -
Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... Estas cantidades las exigen los promotores como mecanismo para así poder ir financiando esa construcción ... Y en este marco uno de los ... seguro individual por cada adquirente, identificando el concreto inmueble cuya adquisición justifica la entrega anticipada de ciertas cantidades al ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... la gravedad de dichos incumplimientos para poder exigir la resolución del vínculo contractual, ... Unidas sobre los contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, de 11 de abril de ... ódigo Civil faculta al vendedor de bien inmueble a resolver inmediatamente en caso de temor ...