poder compraventa inmueble
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Sentencias
... había hipotecado voluntariamente un inmueble a favor de la Agencia Tributaria como garantía ... las preguntas estereotipadas), para poder hacerse una idea sobre el autogobierno de esta ... Anulabilidad del contrato de compraventa.- La jurisprudencia -entre otras, SSTS 12 de ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... Además de mediante la compraventa de la totalidad de las participaciones sociales o ... ón, que no se produce, ya que falta el poder de disposición del tradens ; y sobre el negocio ... Ejemplo: A aporta un inmueble a la constitución de una sociedad anónima, en ... -
Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... ón de las Naciones Unidas sobre Compraventa Internacional de Mercaderías (CISG), en el ... definitivamente a la entrega del inmueble » ... (FD.º 3.º) 45 [La negrita es mía] ... el cumplimiento resultare imposible para poder optar por la resolución, no alude desde luego a ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos
... la buena fe, requisito imprescindible para poder acogerse al beneficio de exoneración del pasivo ... de la Propiedad, y escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ... , es la tan denostada dación en pago del inmueble, dando por liquidado el préstamo hipotecario, ...
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Donación disimulada en escritura pública
Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...
... de la validez de la donación de inmueble encubierta en escritura pública de compraventa y ... de relieve que requisito ineludible para poder aplicarla es la validez y eficacia de los actos ... -
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... como aquella en que «la propiedad o el poder de decisión pertenecen, total o parcialmente, a ... Compraventa de acciones o participaciones sociales de la ... -
El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... los términos de los contratos de compraventa ... de energía eléctrica que suscriban, ... Sin poder entenderse como producto, responde más bien -de ... unido o incorporado a otro bien mueble o inmueble, así como el gas y la electricidad», de donde ... - Representación y emplazamiento de la herencia yacente. Sucesión procesal por causa de muerte (art. 16 LEC)
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... que una empresa familiar pueda preservar el poder del grupo familiar frente a otros socios sin ... en su demanda la nulidad de la venta de inmueble realizada por su marido a sus padres debido, ... las adquisiciones por título de compraventa, en que operará el criterio de subrogación real ... -
Artículo 7
... En el resto del inmueble no podrá realizar alteración alguna y si ... supuestos similares por la vía de la compraventa, dejando indefensa a la Comunidad, conclusión ... exterior de la propiedad, en el sentido de poder hacer en la zona de su influencia lo que quieran: ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que la mera descripción del inmueble no supone una limitación del uso o de las ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... , será necesario también para poder practicar la inscripción a favor del heredero ...
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Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... su domicilio, morada u hogar en el que poder vivir dignamente, con salvaguarda de su ... , de manera específica, regulan la compraventa de viviendas y su arrendamiento, lo que no hace ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... «Vistos») que la reinscripción del inmueble en favor del vendedor, como consecuencia del ... por el que las partes resuelven la compraventa y se pretende la inscripción a favor del ... de 2021 se afirma que cuando se trata de un poder conferido por una sociedad mercantil que no ...
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«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... resultante en una sobrevaloración del inmueble objeto de hipoteca. Pero la sentencia de enero de ... de nulidad tanto del contrato de compraventa de dos inmuebles (valorados en 510 860 euros cada ... éditos y los préstamos hipotecarios para poder participar en el mercado hipotecario (art. 2.3 ... -
La compraventa
... art.1462: se entenderá entregada la cosa vendida cuando se ponga en poder y posesión del comprador ... La entrega se manifiesta de tres ... - Si se trata de un inmueble la propiedad será del que antes la haya inscrito en el Registro. Si no ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... una situación económica angustiosa, al poder ser mayor el valor de la cosa objeto de garantía ... doctrina jurisprudencial: «La compraventa de un despacho para el ejercicio de una actividad ... profesional de dicho abogado, como un inmueble perteneciente al citado bufete, procede declarar ... -
Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... de modo necesario y técnico a la compraventa jurídica, sino que obedece antes bien al modo en ... que sobreviva de estos, la propiedad del inmueble siguiente” 362 ... Esta dimensión ... legal que imprime la norma nos permite poder incluir como objeto de la compraventa cosas que ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ... constante a pesar de la disminución en el poder adquisitivo de la moneda como consecuencia de la ... inmueble, había solicitado la modificación del contrato ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... ó la resolución del contrato de compraventa [STS de 26 de abril de 2013 (RJ 2013, 3268)] ... ón del volumen de edificabilidad del inmueble comprado “no es radicalmente imprevisible” ... la parte pendiente del precio que esperaba poder financiar; el grado real de imposibilidad de ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... llega al conocimiento público que el Poder del Estado en ese ámbito ha sido engañado e ... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ... como contraprestación de la entrega del inmueble, a cosas no existentes. Pero no recoge en los ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha ... Para poder cancelar una hipoteca como consecuencia de una ... titular catastral acerca de que su inmueble catastral resulte invadido por una ...
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Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... los hijos menores que podría provocar un poder de disposición de los progenitores demasiado ... ón de la transmisión de un bien inmueble en el Registro de la Propiedad requiere del ... de la previa escritura pública de compraventa, que posteriormente es calificada por el ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... fundamento se encuentra en el hecho de no poder determinar quién, de entre un determinado grupo ... son responsables del daño causado en el inmueble porque no intervienen en el proceso edificatorio ... acción derivada de los contratos de compraventa y, en este se acciona por la promotora en base al ...
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Jurisprudencia Civil
... ón del tomador, aunque la letra esté en poder del librador y no haya pasado a terceros ajenos ... de tracto único, como es la compraventa (SSTS 10-2-1997, 15-11-2000, 22-4-2004 y ... forma para la donación de un bien inmueble, que se aplica fundamentalmente en los supuestos ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... proceso de disolución de condominio. Para poder extender la nota marginal de expedición de ... o a un derecho real sobre el mismo inmueble, de suerte que la estimación de la pretensión ... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ...