poder compraventa inmueble
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El estado en el derecho internacional público
... en la medida en que tienen a su favor el poder de decidir de aceptar o no cierta norma ... de la misión; eso no ocurre con el inmueble de la embajada, que es territorio del país ... de vendedor (en un contrato común de compraventa), en que no está presente ninguna cuestión ...
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Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus
... expresamente el Consejo General del Poder Judicial, ante esta situación excepcional y sin ...ES:TS:2013/1013), en un contrato de compraventa de vivienda, celebrado el 28 de abril de 2008, ... decisión, el retraso en la entrega del inmueble por parte del vendedor, lo que supuso la entrada ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... la administración de sus bienes, un poder de disposición autónomo para celebrar aquellos ... la constructora que le había vendido un inmueble gravado con hipoteca a aquella, afirmando, en ... inexistente o simulado un contrato de compraventa otorgado por su excónyuge en 1937 y que ...
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Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... objeto claros, al igual que lo son la compraventa, la permuta o la dación en pago. Por el ... al desarrollo de la actividad en ese inmueble, así como en el caso de que si se entregue ... particulares que en el mismo se den para poder concluir que una adjudicación de bienes ...
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Código Civil
... -según DGRN gravamen impuesto sobre un inmueble" en beneficio de otro perteneciente a distinto due\xC3"... Compraventa en los arts. 1445 a 1537 CC : Contrato ... el momento constitutivo de la sociedad el poder es irrevocable, cuando el nombramiento es de dos ...
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La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... fallo, que atribuye la titularidad del inmueble al titular que inscribió su adquisición, pero ..., en todo caso, el defecto de titularidad o poder de disposición del transmitente y, en el caso ... el negocio jurídico de transmisión (compraventa, permuta…), en definitiva, un contrato de ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... la máxima expresión de la libertad y el poder del pater familiae . No se pagaban impuestos ... constituye un gravamen de bien inmueble en beneficio de otro, perteneciente a distinto ...En la compraventa de una edición limitada de un automóvil ... -
Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
...Y, además, dichos apoyos ya no van a poder incluir de ninguna forma, la privación de ... 1917); en convenio de resolución de compraventa celebrada por el padre como comprador antes de su ... que esta recibe su participación en el inmueble gravada por el usufructo universal a favor de la ... -
Propuesta de base jurídico-técnica para el cálculo de la plusvalía municipal
... urbana cuando se transmita por compraventa, donaciones, herencias, .. Se introduce en este ...Se adquiere un bien inmueble en la ciudad de Barcelona el 01/01/2012 a un ... por medio de sus contribuciones para poder dar un sentido amplio y profundo a lo promulgado ...
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Sentencias
... remitidos al domicilio que consta en el poder notarial que los demandados aportaron a los ...RESPONSABILIDAD CIVIL . 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error ... opción de compra sobre determinado bien inmueble. Entre las cláusulas del contrato se incluían ...
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Registro de la Propiedad
... supuesto de adquisición de bien inmueble que haya de ser inscrito en el Registro de la ... económico matrimonial influye sobre el poder de disposición que cada cónyuge ostenta ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... nuevo el foco en las operaciones de compraventa de viviendas meramente proyectadas. Así, según ... adquirente, en la que se identifique el inmueble para cuya adquisición se entregan de forma ... solo surgen acciones personales, y para poder acreditar la propiedad, con el fin de ejercitar ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
...Venta del inmueble arrendado. Derecho de retracto. . KEY WORDS: ... decLaRacIón en escRItuRa PúbLIca de comPRaVenta de HabeR RenuncIado . eL aRRendataRIo aL ... y a efectos de poder practicar la inscripción correspondiente en el ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... vinculación por la publicidad en la compraventa de consumo: el artículo 116 1.d RDL 1/2007. ...ón de lotería correspondía al billete en poder del contratante que la transmite, falsa ... contenía una mínima descripción del inmueble. La parte compradora hubo de estar a lo expuesto ... -
La subasta judicial de bienes inmuebles con pago aplazado
El presente trabajo analiza la subasta judicial con pago aplazado, una figura prevista tanto respecto de los bienes muebles (art. 650.3 LEC), como para los inmuebles (art. 670.3 LEC). El legislador ha pretendido con ella reforzar la tutela del acreedor ejecutante, facilitando la venta en pública subasta de bienes cuyo valor puede ser muy elevado. Sin embargo, la regulación legal es muy parca y...
... cobrar o recibir el pago del precio, para poder proceder después a entregárselo al ejecutante-. ..., pues, resulta equivalente a la compraventa 5 , aunque, como es obvio, la diferencia ..., podrá pedir la adjudicación del inmueble por el 70 por 100 del valor de salida. Si el ... -
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz ...ío del precio aplazado, el vendedor debe poder reinscribir el bien a su favor sin consignar ... impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con los ... -
El valor de referencia y la reforma encubierta del mecenazgo de bienes inmuebles
Una de las modificaciones más relevantes de la Ley 11/2021, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, es la que atañe al nuevo concepto del valor de referencia para bienes inmuebles. La modificación afecta a la base imponible del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y del Impuesto sobre el Patrimonio, tributos ambos que son tenidos como referencia en el caso de donaciones de...
..., además, que “ si el valor del bien inmueble declarado por los interesados es superior a su ... se verá en la obligación de aplicarlo sin poder oponerse a él en ningún momento, lo que ha ... directa a una situación de compraventa. Por último, el establecimiento del valor ... -
STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y ... el tiempo y lugar pactados, poniéndola en poder y posesión del comprador ( arts. 1445 , 1461 y ... tal calificación de venta de cosa inmueble futura a aquella relación contractual en la que, ... -
La condición de sujeto pasivo obligado al pago del IBI y el alcance de aquellas exenciones del impuesto vinculadas a la educación
..., gravando en todo caso el valor del inmueble. Adviértase que sólo están incluidos los ... segundo término, dicha intervención debe poder afectar a los intercambios comerciales entre los ... los que las partes que efectúen una compraventa de vivienda no realicen un pacto en contrario en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... los términos y cláusulas de la compraventa que tuvieron acceso al Registro, cuyo ... si no se atiene a lo que resulta del poder inscrito en el Registro Mercantil. . Es doctrina ...ó con motivo de la transmisión del inmueble o, al menos, sería una cuestión sujeta a ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... la gravedad de dichos incumplimientos para poder exigir la resolución del vínculo contractual, ... Unidas sobre los contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, de 11 de abril de ...ódigo Civil faculta al vendedor de bien inmueble a resolver inmediatamente en caso de temor ... -
La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... De este modo, una compraventa otorgada antes del auto declaratorio del concurso ... afectan a su capacidad de obrar, ya a su poder de disposición, por constituir prohibiciones ... , del carácter no necesario del inmueble para la continuación de la actividad empresarial ... -
Responsabilidad derivada de daños causados por la actividad eléctrica
Los daños ocasionados por la actividad eléctrica deberán reclamarse atendiendo a un distinto régimen jurídico-procesal, según su origen resida en un inadecuado fluido eléctrico o en un defecto de las instalaciones eléctricas de las Distribuidoras. En consecuencia, la práctica forense, de forma habitual, imputa responsabilidad a las Eléctricas en supuestos en los que, en sentido estricto, carecen...
...ón de la correcta instalación de su inmueble con el documento expedido por el mencionado ..., que de conformidad a lo expresado por el Poder judicial, las hasta cinco resoluciones: rechaza ... suministro eléctrico de contrato de compraventa o de servicios profesionales prestados de forma ... -
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... aparente ser titular dominical del bien inmueble. . La previsión del precepto limita ... eliminación de la disposición relativa al poder de disposición del marido respecto de los bienes ... voluntades — v.gr., el contrato de compraventa 13 —. Ello es, precisamente, el fundamento de ... -
Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... . Cuando se trata de contratos de compraventa o permuta de inmuebles predomina la idea de que ... el concurso —y está, por tanto, en poder del concursado para su uso, normalmente afecto a ... in bonis que había transmitido un inmueble al concursado en cumplimiento de un contrato de ...