opcion de compra bien inmueble
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Jurisprudencia Penal (Parte III)
... Ahora bien, que la práctica del registro del vehículo sin ... , como causa de la decisión de atacar el inmueble para asegurar la zona, en términos de ... sus derechos porque se le priva de su opción. Sin embargo, en ausencia de comportamiento para ... en su defecto, el abono de 50 euros por la compra de su rompa interior. Este comportamiento, según ...
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La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... el desalojo o desahucio del ocupante del inmueble al que no le une parentesco por consanguinidad, ... opción entre « hacer suya la obra … previa ... Pues bien, el Código civil no determina el plazo de ... , precepto que puede imponer incluso una compra forzosa del suelo por parte del incorporante ... -
La venta judicial
... ejecutante con el valor de los bienes que, bien embargados, bien sujetos en garantía de un ... mostrar su interés en perfeccionar la compra. Todo ello, nos debe conducir a una mayor ... determina el valor de mercado del bien inmueble sin efectuar descuento de carga alguna, ... que pueden surgir según la opción que adopte el legislador, que debe centrarse ...
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Sentencias
... de 10.500 euros, IVA excluido, si bien con un plazo de carencia de seis meses, debiendo ... Abonó las obras necesarias en el inmueble para una mayor y mejor realización de sus ... ón del precio en favor de la parte compra-dora. ( STS de 23 de septiembre de 2016; ha ... Ahora bien, esta opción no se utiliza, como sería deseable, ni se ha ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... ódigo de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán ... 1.2.d) Ley 1/2013] o bien cuando se trate de «unidad familiar con la que ... Si el inmueble hipotecado hubiera sido vendido a un tercer ... o afinidad, habrán motivado la compra de una vivienda de características especiales, o ... -
Ley del impuesto sobre sociedades
... ajenos al referido grupo de sociedades, o bien cuando la entidad transmitente o la adquirente ... La opción a que se refiere la letra c) de dicho apartado se ... la inversión en cualquier tipo de inmueble de naturaleza urbana para su arrendamiento ... aisladas de extracción, fabricación, compra, transporte, entrada y salida de géneros o ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... su sustantividad frente al derecho de opción, todo ello con un espíritu crítico y con ... : A) La obligación de conservación del bien. B) La disponibilidad del bien gravado y del ... francesa, no se está ante una nueva compra, sino que se resuelve la venta, considerándose ... tícu lo 2125 admite la hipoteca de un inmueble sujeto a un derecho de propiedad resoluble 43 ... -
Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... ón los precontratos o contratos de opción, promesa recíproca y otros, para referirnos al ... ha surgido de algún trato o conversación, bien directamente entre los aspirantes a contratar, o ... la figura más frecuente es la opción de compra o venta, es decir, la opción en relación con un ... (por ejemplo la compraventa de un inmueble) ... Y ello aunque en la opción estén ya ...
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El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... sino más bien un contrato normado o regulado 6 ... Sin embargo, ... ían de la diferente clasificación entre compra-suministro y contrato de servicios de tracto ... La opción contractual de mediación sería además ... unido o incorporado a otro bien mueble o inmueble, así como el gas y la electricidad», de donde ... -
Suplantación de identidad digital: ¿necesidad de criminalización?
El desarrollo de las TICs ha supuesto la aparición de nuevas formas de interrelación entre los ciudadanos en el ciberespacio, donde la identidad digital pasa a un primer plano y se convierte en el presupuesto básico de las relaciones interpersonales, al posibilitar precisamente su existencia. El yo virtual desde el que las personas ejercen planos cada vez más diversos de su vida. En este trabajo...
... III. La identidad digital como bien jurídico protegido. IV. Encaje actual de la ... la mera suscripción de contratos de compra (SAP de Madrid de 24 de abril de 1995, ap. n.º ... Esta última opción, no obstante, también está llamada al fracaso ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... solicitar la resolución del contrato o bien exigir su total cumplimiento a través del ... que se encuentren asociados a una u otra opción de resarcimiento. No obstante, en la práctica, ... 85 del C. de C., « la compra de mercaderías en almacenes o tiendas abiertas ... -
La compraventa
... acuerdo con el art.1445 por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a ... de cosas muebles para revenderlas, bien en la misma forma que se compraron, o bien en ... - Si se trata de un inmueble la propiedad será del que antes la haya inscrito ... con el art.119 de la Ley, se le da la opción al consumidor de exigir la reparación o la ...
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Registro de la Propiedad
... contra la propia sociedad titular del bien (cfr. arts. 24 de la Constitución Española y 1, ... ha admitido el acceso al Registro de una opción de compra sobre la totalidad del aprovechamiento ... ón un tercero mediante la posesión del inmueble en las condiciones establecidas por la ley, ya ...
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Otros aspectos de la venta judicial
... diferencias en la realización del bien y en la satisfacción o cobro del crédito ... título apto para la ejecución no es una opción lógica ni operativa, sí puede convertirse en el ... í pues, con el valor que se adjudica al inmueble realizado por el valor total de la deuda, habrá ... , de retracto convencional, de opción de compra o, en una anotación preventiva de embargo, ...
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Sentencias
... Si bien es posible que una cláusula resulte nula cuando ... del correcto anclaje de la bicicleta, la opción de imprimir un comprobante tras la devolución y ... ños y relativos a la utilización de un inmueble durante un periodo determinado al año. Asimismo, ... Aprobada la oferta de compra, cuyo precio de venta fue inferior al valor de la ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... la propiedad de sus viviendas frente a la opción del alquiler. Esta situación hizo necesaria una ... La compra de la vivienda era allá por los años sesenta, y ... ía el resultado de la construcción como un bien destinado a integrarse en el patrimonio del ... por los adquirentes del inmueble para subsanar los defectos existentes y ...
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Modalidades de contrabando
... de venta, siempre que fuese superior al de compra o al coste de producción incrementados, en su ... 2.1.a) LORC) ... A) Introducción y bien jurídico protegido ... La letra a del art. 2 ... el del fraude de subvenciones facilita la opción por el concurso ideal en caso de concurrencia ...
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Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
... cual fue introducida por la Ley 25/2011, si bien suspendida su aplicación poco tiempo después— ... un «derecho de salida» construido como opción de venta de los socios a la sociedad, sujeto a ... ón de reducción, sino también de la compra de autocartera, no prejuzga nada sobre la ... -
La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... íamos de niveles históricamente bajos: si bien el año pasado se concedieron algo menos de ... en cuanto al régimen de garantías en la compra de vivienda sobre plano, que está determinada en ... adquirente, en la que se identifique el inmueble para cuya adquisición se entregan de forma ... los contratos de compraventa, compromiso, opción de compra o, simplemente, contratos de ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... aplicable en la transmisión del inmueble, diferenciándose, así, en función de que la ... adquirente-, queda igualmente gravada bien a la modalidad de Transmisiones Patrimoniales ... la renuncia a la exención del IVA es una opción muy utilizada en las operaciones inmobiliarias, ... aplazadas en la anterior escritura de compra-venta y que solicitó del Registrador de la ...
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La distinción entre el conflicto en la aplicación de la norma tributaria y la simulación. Análisis de algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo
En el trabajo se analizan algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo y comprobamos la dificultad que entraña la calificación de los negocios jurídicos, especialmente los complejos, como: la interposición societaria, las reestructuraciones empresariales y los supuestos de adquisición apalancada. Con ello, se evidencia que calificar un determinado negocio jurídico como conflicto en la aplicación
... Ahora bien, en ocasiones, dada la complejidad de los ... Así, el primero de estos ejemplos es una compra venta que en realidad encubre una donación ... en arrendamiento la casi totalidad del inmueble construido y sus instalaciones sanitarias a HCG ... del uso de la llamada economía de opción, pues no se elige entre alternativas ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... bien, el objeto del presente trabajo se va a centrar ... del origen o titularidad del inmueble sustrato de la vivienda ... Por esta razón, ... sobre la vivienda familiar, mediante la compra de la mitad indivisa de la esposa (usuaria) por ... cónyuges, otorga al cónyuge viudo la opción entre la propiedad de la vivienda habitual o la ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... comisorio en los contratos de garantía, si bien", doctrina y jurisprudencia se muestran cada vez m\xC3" ... impago del precio cuando el objeto es un inmueble, no hay impedimento legal para que comprador y ... celebran un determinado contrato (p.ej.: compra de un terreno para construir en él un vivero, o ... regla general, le otorga la facultad de opción de compra al terminar el contrato ... En ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de la tasación específica del inmueble objeto de subasta. El estudio conjunto de las ... El bien o el derecho que se subasta ya ha sido valorado ... ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA: CANCELACIÓN DE CARGAS POSTERIORES Y ...
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Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... del arrendamiento (fincas rústicas con opción a compra), fue el marido, separado judicial y ... eran las propietarias absolutas del inmueble sin ninguna limitación con relación a la ...