opcion de compra bien inmueble
142625 resultados para opcion de compra bien inmueble
- Apuntes jurisprudenciales sobre los "gastos extraordinarios" en el ámbito del derecho de familia
-
Reclamaciones en materia de internet y redes sociales
... cuando actúa a través de la Red, pues si bien en sus inicios, en la Red, el usuario era mero ... En este tipo de compra on line se repiten los problemas en materia de ... Destaquemos que la opción por defecto en todas las redes es que todo el ...
-
La tributación de la extinción del usufructo en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
Desde muy temprano, la sujeción del derecho de usufructo al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones ha sido objeto de una importante discusión doctrinal y jurisprudencial. En este trabajo abordamos el estudio de su actual regulación normativa, centrando nuestra atención en la extinción del usufructo vitalicio constituido mortis causa. No obstante, para un adecuado análisis de su régimen fiscal,...
... de usufructo con el derecho de sucesiones es bien conocida. Además de constituir la legítima ... Otra opción es la que sugieren CAAMAÑO ANIDO y PEÑA ALONSO ... Cinco años después, el sujeto C le compra" a B el usufructo, con la consiguiente consolidaci\xC3" ... El testador lega la nuda propiedad de un inmueble a favor de su nieto y el usufructo vitalicio ... -
Sentencias
... había hipotecado voluntariamente un inmueble a favor de la Agencia Tributaria como garantía ... ón; está orientada en el espacio; si bien goza de cierta autonomía, esta sólo es posible ... La inicial y posible opción de ingreso en una residencia o la de permanecer ... , el cual se dedicaba empresarialmente a la compra de inmuebles en esta modalidad para luego ...
-
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Otras en las que, si bien cuando se concibieron, no tenían como fundamento ... el pacto comisorio en la venta de inmueble 64 ... A) Artículo 1504 CC: ... «En la ... , á reclamar la rescisión del contrato de compra. El legislador ha podido y debido decirse: No ... La resolución es una opción del consumidor, entre otras ... Y si lo quiere, ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... copropietarios carece de consentimiento, o bien de objeto o causa 15 ... A continuación ... , el comprador, aunque inscribiera la compra, no quedaría protegido en su adquisición por el ... M., «La venta de un inmueble común sin el consentimiento de todos los ... una cosa (pago parcial), pero tiene la opción de exigir el cumplimiento por la parte indivisa ... -
Configuración del pasivo
... por la administración de los mismos, bien sean de carácter ordinario o extraordinario ... cuya reglamentación se ha adquirido el inmueble que constituye la vivienda familiar ... En este ... su hijo Carlos Francisco con motivo de la compra del piso, fue en concepto de donación, y no de ... ón con un contrato de arrendamiento con opción de compra celebrado entre los demandados, en la ...
-
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... en la forma de acceso predominante, bien sea por la promoción activa de políticas ... , los contratos de arrendamiento con opción de compra, el leasing de vivienda, la propiedad ... temporal que permiten el goce del inmueble pretendido en propiedad al mismo tiempo que se ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... venta perfeccionada antes de la entrega del bien al primer comprador. –III. Segunda venta ... , en función de la naturaleza mueble o inmueble del bien 2 ... Tradicionalmente se ha discutido ... adquirido la propiedad del apartamento por compra a la sociedad que actuó como vendedora en el ... Esta opción interpretativa del artículo 1462.II CC es hacia ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Ha de aportarse al Registro, bien sea en copia autorizada o en testimonio por ... titular catastral acerca de que su inmueble catastral resulte invadido por una ... alegan haber adquirido su derecho por compra a todos los herederos del titular registral, por ... OPCIÓN DE COMPRA: PACTO COMISORIO. CONDICIÓN ...
-
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... se han producido pronunciamientos judiciales bien dispares en las diversas instancias ... asunción del gasto de la tasación del inmueble hipotecado sigue sin estar clara debido a la ... inmobiliaria que le ha auxiliado en la compra del inmueble o del gestor que le buscó la ... aportarse por partes iguales, siendo esta opción la que considera más adecuada esta Sala por ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... Determinado el valor del bien para subasta y adjudicado o rematado en su caso, ... Enajenado el bien (inmueble o mueble inscribible) en subasta judicial, se ... por ésta (ejercicio de los derechos de opción, de condición resolutoria, de retracto ... ón resolutoria explícita, opción de compra", reinscripción de dominio en general y liquidaci\xC3" ...
-
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... directo y se precisa ser dueño al situar el bien en trance de ser enajenado –art. 1858 CC–) ... d) Solo cabría cuando el inmueble se dividió horizontalmente ... La respuesta ... potencial posibilidad de actuar, la real opción de intervenir en la práctica jurídica. Se ... 130ª Con ocasión de una compra de electrodomésticos el cliente recibe, desde ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... la que se acuerda la resolución de una compra sujeta a condición resolutoria. Falta cumplir ... «Vistos») que la reinscripción del inmueble en favor del vendedor, como consecuencia del ... Así, como bien señala la registradora, la homologación ... puede unilateralmente dejar sin efecto la opción de compra, si antes del día 26 de junio de 2022 ...
-
STS 1495/2022, 16 de Noviembre de 2022
CANCELACIÓN ANTICIPADA. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO. BASE IMPONIBLE ITPAJD. La base imponible del impuesto sobre actos jurídicos documentados, en el caso de que se formalice en escritura pública el ejercicio de un derecho de opción de compra que comporte la cancelación anticipada de un contrato de arrendamiento financiero, ha de tomar en consideración, no sólo el valor residual del bien...
... imponen las costas a la parte recurrente si bien limitadas a 2.000 euros, por todos los conceptos, ... pública el ejercicio de un derecho de opción de compra que comporte la cancelación anticipada ... de compra por el que adquiriría un bien inmueble, en fecha 11 de octubre de 2016, presentó 50 ... -
La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... , que prioriza, como hemos comentado, la opción del convenio con mantenimiento de la actividad ... procesales necesarios, dan margen al deudor, bien para cumplir, aunque sea tardíamente, bien para ... una propuesta escrita vinculante de compra de unidad productiva en fun- ... cionamiento ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... chalet o piso, cada uno para habitar el inmueble o disponer de él durante una época determinada ... , ni perpetuas, pues se reparten, se dividen, bien las facultades en qué consiste, o bien el tiempo ... Derecho civil, como el alquiler con opción a compra, el usufructo, la superficie, y las ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... determinación del carácter necesario de un bien o ... derecho para la continuidad de la actividad ... una oferta efectiva de compra de la empresa o de una unidad ... productiva ... opción de cobrar en efectivo, en un plazo no superior a ...
-
Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... Si bien, este régimen no excluye la existencia de bienes ... No obstante, esta opción no se utiliza como sería deseable, por lo que ... de mantenimiento alimenticio (como ir a la compra, cocinar), de arreglo del hogar (como limpiar, ... -dentro del mismo negocio jurídico- un inmueble de su propiedad. Al respecto manifiesta el Centro ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que la mera descripción del inmueble no supone una limitación del uso o de las ... Ahora bien tratándose de escrituras autorizadas con ... a la inscripción de un arrendamiento con opción" de compra en el momento de ejercitarse dicha opci\xC3" ...
-
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien ... no coincida con la parte deudora) y un inmueble que garantice el pago de la obligación ... responsabilidad hipotecaria el tercero que compra una de las fincas pero que todavía no ha ... Para valorar la viabilidad de esta opción, vamos a analizar por separado dos supuestos: ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... Ahora bien, estas cautelas que establece la disposición ... que dispone de un derecho real sobre un inmueble que le va a permitir edificar sobre el mismo y ... Si es compra, no hay duda alguna sobre la aplicación de las ... no cumpliera con esta obligación; una opción que ya expresó el Alto Tribunal, en la sentencia ... -
El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... por no reunir los requisitos necesarios, o bien por tratarse de uniones prohibidas legalmente, ... , dado que ello no sería más que la opción de política legislativa que en cada momento ... ás, el titular ha manifestado que el inmueble no tiene la condición de vivienda familiar, ... solo de los cónyuges (por ejemplo, en la compra de mobiliario de la casa). El matrimonio civil no ...
-
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... Tanteo. Retracto. Opción ... KEY WORDS: Preferential rights in the ... C) Ejercicio. D) Transmisibilidad del bien y del derecho de opción. E) Preferencia sobre ... para ejercer el retracto pese a que el inmueble se encontraba subarrendado. La tercera, es la ... compra inscribible). En el primer caso, la necesidad de ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... Las razones son varias: la vivienda es un bien de consumo final cuando no se adquiere con un ... aval que garantiza para el comprador del inmueble las cantidades entregadas a cuenta al promotor, ... el dinero de las entregas a cuenta para la compra de una vivienda en construcción son responsables ... con la promotora demandada un contrato de opción de compra respecto de una vivienda (con garaje) ...