opcion de compra bien inmueble
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Jurisprudencia Civil
... ón de obras de modificación del inmueble, así como la pérdida de lo edificado sin ... de conductas fraudulentas del arrendador; opción del derecho de reorno en las mismas condiciones ... , pues está poseyendo en exclusiva un bien que forma parte del patrimonio hereditario del ... Opción de compra: Negocio jurídico sui generis con sustantividad ...
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La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... vinculante de contrato con el contrato de opción, pues este último ya refleja la voluntad de ... Si bien tanto el Derecho inglés como el estadounidense ... Un operador emite una oferta de compra de una concreta máquina muy compleja y ... » de una opción de compra sobre un bien inmueble, cuyo valor de venta en el momento de ejercicio ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
... en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra mediante engaños o maquinaciones a contratar en su propio perjuicio o en el de otra persona,
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
... asegurar a los inversores la adquisición del inmueble y cabe la prestación de garantías no presentes en otros proyectos como la hipoteca sobre el inmueble adquirido, la anotación preventiva de crédito refaccionario, el seguro de impagos de las rentas arrendaticias o la exigencia de garantías a los arrendatarios más allá de la fianza.
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Configuración del activo
... un lado está determinar la naturaleza del bien y por otro cómo se ha obtenido el aumento de ... va a considerar privativo del marido un inmueble adquirido por este constante la sociedad pero que ... ón preferente, es decir el tanteo y la opción 52 ... 2.2.2.4. Pro indivisos de la sociedad de ... del dinero (por cuanto se refiere solo a compra) utilizado en los demás plazos, incluso si la ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... operaciones inmobiliarias (financiación, compraventa con ejecución diferida de las prestaciones, arrendamiento a largo plazo, etc.)
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STS 1495/2022, 16 de Noviembre de 2022
... escritura pública el ejercicio de un derecho de opción de compra que comporte la cancelación anticipada de un contrato de arrendamiento financiero, ha de tomar en consideración, no sólo el valor residual del bien transmitido, sino también las cuotas pendientes de amortizar. Se desestima el recurso de casación.
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El contrato de arrendamientos urbanos
... para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y ... En el supuesto de que el propietario de un bien arrendado fallezca, ¿finaliza el contrato de ... un contrato de arrendamiento con opción a compra. Posteriormente, las circunstancias ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... de antijuricidad o intensidad del ataque al bien jurídico protegido, que en el fondo es ... se produce en las escaleras del inmueble, pero hay más datos que colorean y dan ... En efecto, esta fue ya precisamente la opción elegida por el RD de 3 de Febrero de 1881 de ...
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Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... acción, no implican aun ejercicio de la opción. Antes del proceso sólo limita la facultad de ... es de 6 meses desde que se entregó el bien en cuestión, y el de 40 días en el caso de ... ía que [f_i]gure en la factura o tique de compra, o en el albarán de entrega correspondiente si ... pueda exigir la reparación del inmueble o la resolución del contrato cuando la entidad ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... La delimitación del bien jurídico protegido supone una de las cuestiones ... Ahora bien, una vez descartada la opción" de concretar el orden económico como un bien jur\xC3" ... a la polémica acerca de si un bien inmueble podía ser objeto de este delito), véase la ST ... había obtenido un contrato con opción a compra sobre unos terrenos para la construcción ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... Pues bien, aplicado ello a los menores, se justifica la ... la entrega de cantidades a cuenta para la compra de una vivienda, por los adquirentes que se citan ... ón acogida por el acusado, y sin que su opción interpretativa viniera acompañada de un mínimo ... como contraprestación de la entrega del inmueble, a cosas no existentes. Pero no recoge en los ...
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La vivienda familiar en situaciones de crisis familiar y de vulnerabilidad económica y social (II)
... representa un pilar fundamental en el Estado del bienestar. Al respecto, el artículo 33 de la Constitución española reconoce el derecho a la propiedad privada y a la herencia y el artículo 47 el derecho de todos los españoles a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. El presente estudio se va a centrar en el análisis de la vivienda familiar ante situaciones de crisis matrimonial o de pareja y la primera vivienda (habitual o residencia) y la
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... Pues bien, esta dualidad de partidas indemnizables ... del daño «ex re ipsa» cuando el inmueble iba destinado a que residieran los padres del ... Otra opción viable, manteniendo el significado antedicho para ... la resolución el comprador procede a una compra de reemplazo o el vendedor a una venta de ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
... el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal. Se recogen sentencias del Tribunal Supremo y resoluciones de la Dirección General de Seguridad
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... del artículo 123.1 LSA, que indica, si bien tangencialmente, que « sólo serán válidas ... no cumplirse los objetivos previstos, una opción de compra de las participaciones en poder del ... Ejemplo: A aporta un inmueble a la constitución de una sociedad anónima, en ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... directo y se precisa ser dueño al situar el bien en trance de ser enajenado –art. 1858 CC–) ... d) Solo cabría cuando el inmueble se dividió horizontalmente ... La respuesta ... potencial posibilidad de actuar, la real opción de intervenir en la práctica jurídica. Se ... 130ª Con ocasión de una compra de electrodomésticos el cliente recibe, desde ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... c) Arrendamiento con opción de compra de inmueble y Arrendamiento Financiero ... como aquel contrato de arrendamiento de un bien inmueble en el que se inserta una cláusula de ...
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Vivienda familiar adquirida antes o constante la sociedad de gananciales: una revisión crítica de las previsiones del Código Civil
... ciedad; y para ésta resulta preciso concretar qué bienes de los existentes en el matrimonio son privativos y cuáles gananciales. Entre esos bienes uno de los activos más importantes de la familia y del matrimonio es precisamente la vivienda familiar
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De la duración del contrato
... fecha del contrato o desde la puesta del inmueble a disposición del arrendatario si esta fuere ... , cabe llegar a un acuerdo entre las partes o bien, en caso de negativa, acudir de inmediato a la ... la posibilidad de que, mientras haya opción legal de renovar anualmente, tenga eficacia una ... o el ejercicio de un derecho de opción de compra, el arrendatario tendrá derecho, en todo caso, a ...
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Los contratos de opción de compra
... jurídico por el que se otorga al optante la facultad de comprar un bien, normalmente a cambio de una contraprestación, denominada prima de la ... de una operación principal, normalmente la compraventa de un inmueble, aunque nada obsta que pueda pactarse en relación a la transmisión de ...
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La opción de compra en el tráfico inmobiliario: análisis jurisprudencial y efectos registrales
... surgido en el tráfico económico, estudiamos la opción de compra en función de garantía que tiene lugar cuando acreedor y deudor pactan una opción de compra sobre un bien inmueble del deudor en garantía del cumplimiento de una obligación principal, normalmente un préstamo. Seguidamente analizamos el derecho de opción aludiendo a su naturaleza jurídica y su transmisibilidad y finalmente, exponemos los aspectos registrales de esta figura...
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Opción de compra. Duración del derecho y plazo para su ejercicio. Objeto alternativo. Distribución del precio entre varias fincas
Resolución de 16 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Puerto del Rosario nº 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de opción de compra.
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Sentencias
... A. G. D. ) ... 7. El precontrato de opción de compra.– Es el más típico precontrato ... de la opción, consisten en no disponer del bien ofrecido y mantener la oferta, sin que pueda ... opción de compra sobre determinado bien inmueble. Entre las cláusulas del contrato se incluían ...