opcion de compra bien inmueble
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Las operaciones de liquidación societaria
El presente trabajo constituye un análisis pormenoriza- do de las operaciones que integran la liquidación societaria y que están encaminadas a poner fin a las relaciones jurídicas de la sociedad tras su disolución. Se abordan, en este sentido, la conclusión de las operaciones pendientes y la realización de las nuevas que sean necesarias para la liqui- dación de la sociedad (art. 384 LSC); el...
... no reviste mayor dificultad, en el bien entendido de que debe tratarse de aquellas que no ... que ello resulta la opción más deseable (véase, no obstante, GAY, 1930, ... ón de un gravamen real sobre un bien inmueble, ATS 194/1985, de 2 de julio; un arrendamiento de ... (a través de la operación de compra a un precio inferior al de mercado). En tal caso, ... -
La ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... Prevalencia de la voluntad del deudor: Si bien las disposición transitoria primera punto 4º ... otro derecho real de garantía sobre un inmueble de uso residencial. A estos efectos, también se ... tanto, sea oneroso, pensemos en caso de compra de viviendas para inversión. Tanto la ... importes cobrados; h) cuando proceda, la opción del deudor de poder dar en pago el inmueble ...
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23. Las verdades fiduciarias
... contrato, bastante corriente, por el que un bien -una cosa o un derecho- se transmite, se adjudica ... como adquirente de la totalidad de un inmueble a una sola persona cuando en realidad es ... ocurre, por ejemplo, cuando un testaferro compra un inmueble para una sociedad anónima a la que ... " o "retro leasing" 1070 , del contrato de opción de ... compra 1071 y de ciertas cesiones ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... Se trataría más bien, según una opinión doctrinal, de un pacto entre ... que no iba a gozar el arrendatario de inmueble para uso distinto del de vivienda, en relación ... judicial o el ejercicio de un derecho de opción de compra, quedará extinguido el arrendamiento ... -
El notariado y la protección del menor
... de su plena capacidad jurídica, si bien necesitada de complemento en ciertos supuestos. A ... el menor que acepta una donación de un inmueble en ningún caso tiene la libre disposición del ... por el mismo importe del precio de compra, indicándose el destino de la finca, la cual ... y el hecho de ejercitar por ellos esa opción su madre acarrea igualmente contraposición de ...
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Economía colaborativa, turismo y fiscalidad
... Si bien, para establecer normas tributarias adecuadas a ... la intermediación en las operaciones de compra-venta de bienes o servicios realizadas por los ... , en la medida en que explotan un bien inmueble de arrendamiento en territorio de aplicación del ... ígrafe comprende el alquiler, con o sin opción de compra, de toda clase de inmuebles destinados ...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... Venta del inmueble arrendado. Derecho de retracto ... KEY WORDS: ... a la libre transmisibilidad del bien, estando establecidos en interés de los ... judicial o el ejercicio de un derecho de opción de compra, el arrendatario tendrá derecho, en ... -
La ley de los contratos de crédito inmobiliario: aspectos sustantivos y procesales (Real estate credit agreements Law: substantive and procedural aspects)
La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario transpone al Derecho español la Directiva de 2014 sobre contratos de crédito celebrados con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial, aunque el contenido de la Ley es más amplio que el desarrollo de la normativa europea. La problemática desencadena en España sobre las cláusulas abusivas ha propiciado el intervencionismo...
... coercitiva diaria de 105 991,60 euros, si bien con efecto a partir de la fecha del ... derecho real de garantía sobre un bien inmueble de uso residencial [art. 2.1 a)]; y, por otra ... entre la venta de un bien inmueble y la compra de otro, así como a los créditos garantizados ... Nótese, que la primera opción encierra una liberalización absoluta de la ... - Problemática jurídica de blockchain: Circular 1/2022, reglamento MiCA, derechos ARCO, derecho al olvido y consumidores
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El encuadramiento en la seguridad social
... de 25 de marzo de 1963) pudieron por opción voluntaria encuadrarse en la Mutualidad de ... ún proceda, de acuerdo con su actividad, o bien como trabajadores por cuenta propia en el ... , remuneración a agentes mediadores, compra de envases, embalajes, marcas y patentes que ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... és de una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a una sociedad mercantil. En ... ón a la realidad social de la época, si bien, no podemos soslayar, que esta virtud debilita el ... , en el lugar del que adquiere una cosa por compra o dación en pago » ... 116 Rev. Crítica de ... , junto con los derechos de tanteo, opción y el denominado retracto convencional 3 o derecho ... -
Pretensión de inscripción del 'derecho a permanecer' en un inmueble declarado en un incidente dentro del procedimiento de ejecución hipotecaria
Resolución de 9 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cartagena n.º 1, por la que se deniega la inscripción del derecho de aquellos a permanecer en un inmueble, declarado en un procedimiento de ejecución directa sobre bien hipotecado. (IES)
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El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... bien arrendado 5 , todas estas medidas han dado ... ón»), considera que no cabe otra opción que catalogar el acuerdo de rebaja o dispensa en ... un arrendatario que hubiera destinado el inmueble al desarrollo de una actividad económica ... mercantiles, con o sin opción de compra». Asimismo, como precisa el ar tícu lo 5.Uno, ... -
La herencia yacente como parte demandada: cuatro odiseas procesales
En este estudio se analizan las especialidades procesales que emergen cuando una de las partes en litigio es una herencia yacente. Partiendo del reconocimiento formal de la capacidad procesal de la herencia yacente en el artículo 6.1.4º de la LEC y admitida por la jurisprudencia desde mediados del siglo XX, nos adentramos en las concretas dificultades jurídicas y fácticas que comporta el hecho de
... Más bien al contrario, se insiste desde todos los ámbitos ... correspondencia con el mismo sobre el inmueble de autos (STS 4 de noviembre de 1991); el ... yacente pretendía ejercitar una opción de compra. No había en el supuesto, por tanto, ... -
La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
... merecedores de comentarios “ad hoc”1, si bien, por razones de orden práctico y limitación de ... con anticresis, sobre los frutos del inmueble gravado ... El Código Civil, en el art ... leasing, el arrendatario haga uso de su opción de compra satisfaciendo la cuota residual ...
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La inmatriculación de los bienes de la iglesia católica en el registro de la propiedad
Cuando un inmueble ingresa por primera vez en el Registro de la ... o declarativo de la propiedad de un bien inmueble con la finalidad de causar su ... En cualquier caso, la opción legislativa de exceptuar de la inscripción los ... la que el Estado Español adquiría, por compra, todo el edificio. Unos días más tarde, el ...
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Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014
... contrato de crédito o la compraventa de un bien, y para que se haga uso indebido de tales ... la totalidad o de una parte de un bien inmueble a conservar derechos sobre bienes inmuebles o ... entre la venta de un bien inmueble y la compra de otro, así como a los créditos garantizados ... Los Estados miembros que recurran a la opción a la que se refiere el apartado 3, letra ... b), ...
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STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... ñesa todos los gastos e impuestos del inmueble desde que se puso a disposición del demandado, y ... en concepto de pago a cuenta del precio de compra, por importe de 39.547,20.- con más los ... , en el que solo se establecía la opción del comprador a subrogarse en el préstamo ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... Pues bien, puede decirse que el Derecho comparado es una ... de la justicia, habiendo vencido la Opción III, que proponía redactar principios comunes no ... con él, por ejemplo si realiza la compra en línea o por teléfono. Si esta información ... -
Comentarios a la ordenación de las viviendas turísticas en España: especial referencia a la Comunidad Autónoma de Andalucía
... LA COMPRA PÚBLICA DE INNOVACIÓN EN LA CONTRATACIÓN DEL ... Si bien se trata de un fenómeno de importante desarrollo ... vacacionales o turísticos— cuando el inmueble se halle en los siguientes supuestos — art. 1 ...
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El control tributario de las criptomonedas: Calificación jurídica, localización geográfica y pseudoanonimato
Las criptomonedas, basadas en la tecnología blockchain, han irrumpido en nuestra sociedad revolucionando el orden social y económico establecido. Ahora bien, esta disrupción plantea problemas jurídicos como consecuencia de la falta de una regulación expresa. A nivel jurídico- tributario, y al margen de las dudas planteadas sobre la tributación de las operaciones con criptomonedas, surgen...
... Ahora bien, esta disrupción plantea problemas jurídicos ... ñol parece haber optado tamde pago, esta opción no resulta la más adecuada. Vid. NAVAS ... un punto a otro sin menoscabo de la cosa inmueble a que estuvieran unidos”, mientras que el 337 ... (LIVA), relativa a “las operaciones de compra, venta o cambio y servicios análogos que tengan ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 27 de Noviembre de 2019 (642/2019)
La demandante otorga a favor de su hijo un poder que incluye expresamente las facultades de tomar dinero a préstamo y enajenar bienes inmuebles. El hijo, sin conocerlo la madre, solicita un préstamo y pacta una opción de compra como garantía del pago, todo ello por un importe notablemente inferior al valor real de los bienes. Fallecido el hijo y reclamada la madre por las prestatarias en cuanto...
... madre, solicita un préstamo y pacta una opción de compra como garantía del pago, todo ello por ... El único bien de interés que tiene la representada es su ... -
Título IV. Del consorcio conyugal
... los bienes muebles (también créditos), si bien con notables exclusiones; en consecuencia, al ... los adquiridos por derecho de retracto, opción, suscripción preferente o cualquier otro de ... 275-297; Bayod López, Carmen: “La compra de bienes inmuebles anterior al matrimonio con ... inmueble por su ingreso en el patrimonio consorcial ”, ...
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La accesibilidad, la cohesión y la integración social
En la actualidad, seguramente, uno de los desafíos más trascendentes que tiene que abordarse por parte del urbanismo es el del logro de un desarrollo territorial y urbano sostenible. Ello supone que este ha de seguir contribuyendo al progreso, pero sin que se olvide de las exigencias de la sostenibilidad en su triple vertiente: económica, social y ambiental. Así pues, partimos del concepto de...
... Ahora bien, lo conseguido por el TRLSyRU, aunque sea ... la renovación urbanas no son ya una mera opción política alternativa al ensanche o la ... el desalojo de los ocupantes legales del inmueble que constituya su residencia habitual deberá ... de protección pública con opción de compra a diez años podrán adelantar dicha opción 142 ... -
La protección a través de la información precontractual y el derecho de desistimiento
... consumidor” 8 , las características del bien o servicio de consumo de que se trate y el ... ambiental y formar así opciones de compra o adquisición en Consumo Sostenible. La ONU ... que le sea de utilidad para realizar una opción de compra dentro de esos parámetros de ...