opcion de compra bien inmueble
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... en tanto no se declare su inexactitud bien por la parte interesada, bien por los tribunales ... de uso individualizado de una parte del inmueble no es por sí sola suficiente para excluir la ... C. H., por título de compra para su sociedad de gananciales, sin que, a ... indudable carácter personalísimo de la opción que implica el « ius delationis ». Aunque el ...
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La ley de los contratos de crédito inmobiliario: aspectos sustantivos y procesales (Real estate credit agreements Law: substantive and procedural aspects)
La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario transpone al Derecho español la Directiva de 2014 sobre contratos de crédito celebrados con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial, aunque el contenido de la Ley es más amplio que el desarrollo de la normativa europea. La problemática desencadena en España sobre las cláusulas abusivas ha propiciado el intervencionismo...
... coercitiva diaria de 105 991,60 euros, si bien con efecto a partir de la fecha del ... derecho real de garantía sobre un bien inmueble de uso residencial [art. 2.1 a)]; y, por otra ... entre la venta de un bien inmueble y la compra de otro, así como a los créditos garantizados ... Nótese, que la primera opción encierra una liberalización absoluta de la ... -
23. Las verdades fiduciarias
... contrato, bastante corriente, por el que un bien -una cosa o un derecho- se transmite, se adjudica ... como adquirente de la totalidad de un inmueble a una sola persona cuando en realidad es ... ocurre, por ejemplo, cuando un testaferro compra un inmueble para una sociedad anónima a la que ... " o "retro leasing" 1070 , del contrato de opción de ... compra 1071 y de ciertas cesiones ...
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De los delitos relativos a la propiedad intelectual e industrial, al mercado y a los consumidores
... º, a) CE, ya que el derecho de autor es más bien el derecho a disfrutar patrimonialmente de lo ... provecho, pero también el tercero que los compra ... Puede ser de aplicación el art. 57 ... Parece que es esta última la mejor opción ya que un uso ilícito de información reservada ...
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... Publicidad sobre la financiación de la compra: obligación de medios. Incumplimiento no ... ) la responsabilidad por la confianza; si bien la fuerza vinculante de la publicidad no puede ... Tal es la opción judicial de la que se ha derivado una importante ... contenía una mínima descripción del inmueble. La parte compradora hubo de estar a lo expuesto ... -
Análisis del tipo cualificado de pertenencia del culpable a organización delictiva del art. 369 bis CP
... 369BIS CP ... 1. BIEN JURÍDICO PROTEGIDO EN EL ART. 369 BIS DEL ... como comercio, negocio con dinero, compra o venta de mercaderías, permuta etc. En el orden ... -dominio funcional sobre la cosa, como opción y posibilidad de disponer sobre la droga-; quien ... en la custodia y mantenimiento del inmueble en que se hallaba uno de los laboratorios- tenía ...
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Efectos de la declaración de inconstitucionalidad parcial del IIVTNU tras la sentencia interpretativa dictada por el Tribunal Supremo en 2018
... gravar el incremento real del valor del inmueble acaecido en un concreto período de tiempo a ... Pues bien, este problema de constitucionalidad ha ... que el precio de venta es inferior al de compra 18 , ... Un supuesto curioso nos lo ofrece la ... ahí que se considere constitucional la opción política del legislador de someter a ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... de una financiación inicial para la compra del terreno, ya que liquidará la deuda ... El inmueble se lo cede el propietario en todo o parte, y mas ... actos posteriores del todavía titular del bien (acreedor de su transmisión), es decir, no los ... Esta última opción es realmente una tercera modalidad, la ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... Ahora bien, el citado precepto en modo alguno habilita para ... sobre servicios o usos singulares del inmueble, como el de instalar en la terraza carteles ... ADQUIRIDA EN EJERCICIO DE UN DERECHO DE OPCIÓN DE CARÁCTER GANANCIAL ... La sociedad legal ... manifiesta expresamente en el título de compra que la adquisición se ha hecho con carácter ...
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Requisitos de validez para la eficacia frente a terceros
... d) El domicilio de los concedentes de la opción o de los titulares del tanteo o del retracto a ... apertus , se han encargado de fijarlos si bien el tratamiento ha sido desordenado y confuso, en ... ón no preferente como la opción de compra o el pacto de retro o en aquellos casos en los ... 2 LAR), especialmente si se trata de un inmueble, ej. piso/s o local/es en edificio en régimen ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito de aplicación a los ... o un derecho real sobre cualquier inmueble, o la de celebrar en lo futuro cualquiera de los ... mismos (art. 2.5.º LH), el contrato de opción de compra (art. 14 RH) y el derecho de retorno ... -
Problemática jurídica de blockchain: Circular 1/2022, reglamento MiCA, derechos ARCO, derecho al olvido y consumidores
... Unidos, Suecia (pendiente de legislacin) o bien estn en fase de pruebas y experimentacin, ms o ... (activo de representacin, de un valor, un inmueble etc.) y ninguna de ellas depende de ningn Banco ... Pero, a la vez se crean dudas: En la compra venta de criptoactivos se puede aplicar la ...
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Tratamiento penal del delito de tráfico de drogas
... naturaleza social del uso de la coca como un bien, se omite y se olvida sin comprender la profunda ... en la posesión, en la accesión, en la compra-venta, en el mandato, en el depósito, e incluso ...
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Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... ) que debe decidir si una resolución estuvo bien hecha o, en fin, el profesor que investiga sobre ... la compradora para la financiación de la compra de las locomotoras y las piezas de parque ... El ... definitivamente a la entrega del inmueble » ... (FD.º 3.º) 45 [La negrita es mía] ... de obra, CAF no habría tenido esta opción ( vid. art. 1594 CC). Pero este extremo (el de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ARRENDAMIENTO CON OPOCIÓN DE COMPRA: CANCELACIÓN ... La calificación registral ... de practicar la cancelación de la opción de compra inscrita junto con el arrendamiento ... ón de las características y situación del bien» (vid. ar tícu lo 12 del Real Decreto ... «Antecedentes en Catastro de un inmueble. Datos físico-económicos», del cual resulta ...
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El pacto comisorio, hoy: análisis crítico de la figura, a la luz de la más reciente jurisprudencia, y de la doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en algunas de sus últimas resoluciones, ha abordado el análisis de la prohibición del pacto comisorio en las garantías reales, perfilando los contornos de esta prohibición, es decir, definiendo el margen de juego de la autonomía privada. Esto aconseja un análisis crítico de las últimas resoluciones y sentencias en las que se aborda el...
... a través de un derecho de opción en favor del acreedor. B) Dación en pago ... al acreedor garantizado apropiarse del bien objeto de dicha garantía real como forma de ... el acreedor no adquiere la propiedad del inmueble por falta de pago de la deuda dentro del plazo ... pueda poseer la cosa por derecho de compra, mediante pago de la estimación que se haga ... -
La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
... y en virtud de un derecho anterior a la compra, lo cual origina sobre el vendedor la ... siempre la desposesión total o parcial del bien" comprado, por lo que no dará lugar a la obligaci\xC3" ... tenía ningún derecho anterior sobre el inmueble, sino que al venderlo se reservó la posibilidad ... puede allanarse a la demanda antes de dar opción al vendedor de intervenir en el proceso, es más ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... dogmático, para la adquisición de un bien por extranjero casado debería acreditarse el ... sobre la propiedad de un determinado inmueble, como medida cautelar dentro del procedimiento ... la orden de la cancelación, dándole la opción de alegar lo que a su derecho convenga ... La ... con posterioridad a la inscripción de la compra donde se establece la condición resolutoria, no ...
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El ámbito objetivo de las operaciones vinculadas y el informe de evaluación
... opción, obligaciones convertibles, etc.), y las demás ... por quien actúe como suministrador del bien o servicio de que se trate, y ... NURIA LATORRE ...
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Índice sistemático y seletivo de doctrina judicial
... ón que decida una controversia, más bien nos encontramos ante un acto de jurisdicción ... Exhibición de cosa mueble y/o inmueble: criterio tradicional ... AAP de Pontevedra ... que no estuviera entre ellas la orden de compra) ... En base a ello, no debe haber ningún ... poder mucho más le corresponderá esta opción a quien ha sido parte del mismo; en el mismo ...
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Licitud y eficacia inter partes de los pactos parasociales
... sobre el derecho de voto no se discute, si bien esta visión de los pactos ha ido cambiando a lo ... cumplimiento del protocolo familiar, la opción mencionada de incluir cláusulas penales en la ... y el establecimiento de una opción de compra ...
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Título IV. Del consorcio conyugal
... los bienes muebles (también créditos), si bien con notables exclusiones; en consecuencia, al ... los adquiridos por derecho de retracto, opción, suscripción preferente o cualquier otro de ... 275-297; Bayod López, Carmen: “La compra de bienes inmuebles anterior al matrimonio con ... inmueble por su ingreso en el patrimonio consorcial ”, ...
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Actos de engaño y omisiones engañosas en la ley de competencia desleal (análisis de los arts. 5 y 7 LCD)
El presente artículo analiza los cambios introducidos en los artículos 5 y 7 de la Ley de Competencia Desleal con motivo de la transposición al ordenamiento interno de la Directiva sobre prácticas comerciales desleales. Tras unas consideraciones iniciales, en las que se hace referencia a la compleja estructura de la prohibición del «engaño» en la LCD, se examinan los preceptos que la normativa...
... Ahora bien, dado el ámbito de aplicación de la Directiva, ... Por lo demás, esta opción" del legislador español merece una doble valoraci\xC3" ... como la adopción de decisiones de compra, y la postura en relación con el ejercicio y ... -
Las acciones judiciales de reclamación en la contratación bancaria con consumidores y el control de transparencia sobre los elementos esenciales del contrato
... Pues bien, uno de los principales problemas es que la ... mismo tiempo en que firma la escritura de compra del inmueble financiado, porque en ese momento no ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
... merecedores de comentarios “ad hoc”1, si bien, por razones de orden práctico y limitación de ... con anticresis, sobre los frutos del inmueble gravado ... El Código Civil, en el art ... leasing, el arrendatario haga uso de su opción de compra satisfaciendo la cuota residual ...