obras arrendamiento
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El gobierno de los negocios hoteleros
... 2. ARRENDAMIENTO DE EMPRESA HOTELERA ... 2.1. Nociones previas. Régimen jurídico ... , así como la posibilidad que tiene el arrendatario de llevar a cabo obras que modifiquen el inmueble, siempre y cuando disponga del consentimiento ...
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Contenido obligacional del contrato de servicios del abogado. Un repaso jurisprudencial.
El objeto de este trabajo es concretar el contenido obligacional del contra-to del Abogado con su cliente, a partir de la obligación principal del Abo-gado de asesorar o defender, que se configura como una obligación de medios, objeto de un contrato de servicios, a la que se suman las obliga-ciones accesorias de información, confidencialidad, lealtad… Se analiza también su cumplimiento e...
... , como se desprende de la regulación que del contrato de arrendamiento de obra contiene el Código Civil, que no sólo tiene en cuenta si se ... 1544: «En el arrendamiento de obras o servicios, una de las partes se obliga a ejecutar una obra o a prestar a ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... permuta o una donación, pero en ningún caso un contrato de arrendamiento. En este sentido, la conducta tipificada en el artícu lo 253 Código ... pacto de reserva de dominio, sociedad, arrendamiento de cosas, de obras o servicios, y todos aquellos contratos complejos que, por su naturaleza ... -
1.2. Antecedentes históricos de la responsabilidad civil extracontractual en el Derecho Civil
... la época del emperador Justiniano se encontraban vigentes las obras de los juristas, las constituciones imperiales establecidas en los ... Así se consagra la igualdad y la libertad, el arrendamiento de servicios domésticos y obreros - locatio conductio -, y se regula el ...
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El marco contractual y la tipología de la responsabilidad en cirugía estética
... los contratos regulados en nuestro Código Civil, como el de arrendamiento de servicios ... Por otro lado, la ausencia legal que se comentaba ... trata del derecho italiano, que contempla las figuras de contrato de obras y servicios, appalto , y dentro del contrato de obra se encuentra el ...
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Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... El acceso a la vivienda en régimen de arrendamiento es todavía escaso en España porque representa el 21,8%, situándose la ... -, la subasta de viviendas que necesitaban de la realización de obras de conservación, y las dificultades para obtener rentas a precio de ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... , ejercido con independencia del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo (art. 1554. 3 CC). A ... ajenas de naturaleza escrita, sonora o audiovisual, así como la de obras aisladas de carácter plástico o fotográfico figurativo, siempre que se ...
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La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... objeto el estudio de los problemas que plantea la realización de obras por familiares en suelo de otro familiar, o incluso en una edificación ... ejecutadas en terreno ajeno motivadas por un contrato de arrendamiento ad meliorandum 20 ... Para LACRUZ la mera tolerancia en la ... -
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... En la doctrina vid. M. TRAVIESAS, «Contrato de arrendamiento», RDP (1919), p. 45; I. NART, «Contrato de obra y empresa», RDP ... , impulsa, programa y inancia, con recursos propios o ajenos, las obras de ediicación para sí o para su posterior enajenación, entrega o ...
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Los costes excepcionales de ejecución de los contratos públicos: entre el ius variandi y el riesgo imprevisible
El incremento excepcional de los costes de ejecución de los contratos públicos está revelando las graves deficiencias que aquejan a la regulación de esta fase de la contratación pública. A la tradicional confusión entre el factum principis y el riesgo imprevisible, se ha unido ahora la delimitación entre éste y el ius variandi, potestad que, en contra de su entendimiento tradicional, pretende ser
... La situación afecta a todos los tipos contractuales (obras, servicios, suministros y concesiones de obras y de servicios), pues el ... de la aplicación de la cláusula rebus a los contratos de arrendamiento afectados por la situación generada por la pandemia, Carrasco Perera ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... existentes, por lo que, salvo pacto expreso, el contrato de arrendamiento debe llegar a su término ... EL ART. 1.571 DEL CÓDIGO CIVIL ... La ... Artículo 30 ... Conservación, mejora y obras del arrendatario ... Lo dispuesto en los artículos 21, 22, 23 y 26 de ...
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Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras y patrimonio histórico y cultural
... ño de la obra» pueda determinarse el alcance de dicho concepto tomando como referencia las normas civiles reguladoras del contrato de arrendamiento de obras contenidas en los arts. 1588 y ss. del Código Civil a tenor de los cuales el dueño o propietario «de la obra» ... no es sino la ...
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De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... , ha lugar al resarcimiento de la víctima, la imposición de obras de insonorización o la obligación de cesar en dicha actividad. De ahí ... los intereses de quienes obtienen beneficios mediante su arrendamiento con los de los arrendatarios que destinen dicho espacio a la residencia ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 18 de marzo de 2016 (183/2016)
Acción de cumplimiento contractual de arrendamiento y facultad de moderación judicial ... Comentario a cargo de: ... Profesor ... En los primeros meses del año 2009 se iniciaron obras en la calle Asunción (lugar en el que radicaba el local), una calle ...
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Registro de la propiedad
... posteriormente con el que sí se hace de los contratos de arrendamiento de las fincas especiales a los efectos de acreditar la posesión- aunque ... el siguiente: En cuanto a la naturaleza jurídica del crédito por obras de urbanización, se está ante una obra de condición pública, la cual ...
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... DE VIVIENDA, ZONAS DE MERCADO RESIDENCIAL TENSIONADO, ARRENDAMIENTO, ... DESAHUCIO, HIPOTECA, EJECUCIÓN HIPOTECARIA ... New law on ... durante los dos años inmediatamente anteriores al inicio de las obras de rehabilitación o, en otro caso, del valor de mercado que tuviera la ... -
La naturaleza jurídica de la obligación en cirugía estética
... determinados casos, arbitrados a través de un contrato de arrendamiento de servicios – locatio conductio operarum –, o bien a través de un ... 11, HERNÁNDEZ GIL, A., Derecho de obligaciones. Obras completas. Tomo III, Madrid, 1998, pág. 73, JORDANO FRAGA, F., La ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento que han surgido en la práctica o que han tenido un mayor auge en la ... del contrato si el arrendador le notifica que va a llevar a cabo obras de modernización en la vivienda; y en el § 561 BGB tras una elevación ... -
Finalización arrendaticia y cesión
RUIZ-RICO 625 señala en cuanto a la terminación del arrendamiento que, además de las generales y de las que resultan de los arts. 1.547 y ... sin ánimo de lucro por el Estado, a través del Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo, y por aquellos entes públicos territoriales a ...
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¿Hay un antes y después en el trata miento legal y jurisprudencial de los gastos y mejoras en la vigente y consolidada ley de arrendamientos rústicos?
... como la desaparición de la causa de extinción del arrendamiento derivada de incrementos de valor de la finca por causas ajenas al lo ... poseedor de buena fe alegando que: “ es un hecho evidente que las obras ejecutadas en la masía tienen el carácter que se demanda de mejoras ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... PALABRAS CLAVE ... Alquiler turístico, Arrendamiento vacacional, Habitualidad, Incompetencia, Profesional, consumidor y ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... /1989 sobre información a suministrar en la compraventa y el arrendamiento de viviendas, contiene en desarrollo del artículo 10 LGDCU y de la lista ... que si han transcurrido dos años desde la fecha de comienzo de las obras o de la entrega pactada, verá como la garantía está ya caducada y no ... -
El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
... El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un ... vii. Respecto de las obras de mantenimiento y mejora, habría que atender al modelo de negocio ... -
Ley de Vivienda y competencias municipales
... Urbanos sobre la prórroga de los contratos de arrendamiento de vivienda y se establece que “esta solicitud de prórroga ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... , como los depósitos de alhajas o de colecciones de monedas u obras de arte, a fin de que la clientela pueda preservar la seguridad y reduzca, ... 1 y 6.4 del Modelo 4, sobre el escrow en los contratos de arrendamiento ... CUENTAS BLOQUEADAS EN GARANTÍA 123 ... LA FENOMENOLOGÍA DE LAS ...