Penalización en arrendamiento de obra
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Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
... . Se diferencian también los casos, frecuentes en arrendamientos para uso distinto del de vivienda, en que el contrato contiene una cláusula penal para garantizar su duración, de aquellos que no la tienen. Finalmente, se examinan también los aspectos específicos a tener en cuenta para los arrendamientos de locales en Centros Comerciales.
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El desistimiento unilateral del arrendatario y sus consecuencias a la luz de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
... duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por los tribunales y la doctrina. El presente trabajo pretende clarificar, a raíz de la última jurisprudencia del Tribunal Supremo en la materia, los distintos escenarios en los que se puede encontrar el arrendador si se da un supuesto de desistimiento unilateral, en función de si se pactó cláusula penal o no y si, en caso de no pactarse, se opta por la...
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Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
... de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador acepte el desistimiento, procede el pago de la totalidad de las rentas adeudadas. Considerando, también que al no tratarse de una indemnización de daños y perjuicios, no es posible una moderación judicial de su cuantía.
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La vivienda protegida
... acceso mediante compra, cesión o arrendamiento a sus inquilinos, la ha realizado el Estado 13 ... - Para cualquier obra o reforma es necesario solicitar autorización a ... Posible comisión (penalización) por cancelación anticipada del préstamo ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo ... a) Son arrendamiento de cosas, de obra y de servicios ... b) Se limita a diferenciar, ... c) Podré desistir soportando la penalización establecida en las condiciones de matrícula ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... compraventa ay a las normas de ejecución de obra ... b.- No es un contrato calificable como venta ... arrendamiento de viviendas en Andalucía de 2005 (LAN 2005, ... resuelva el contrato (con la penalización consiguiente) o desista sin más, de él (con o ...
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Ejecución de los contratos. Crisis del contrato. Demora, prórrogas, penalidades y resolución. Indemnización a terceros
... – Los contratos de obra, concesión de obra, concesión de servicios, ... por objeto la adquisición, el arrendamiento financiero, o el arrendamiento, con o sin opción ...
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Configuración del activo
... en el dominio exclusivo de su autor sobre la obra que nace de la personalidad del propio autor ... una accesión, por cesación de un arrendamiento, por expropiación, concentración parcelaria, ... ón de la Seguridad Social con una penalización porcentual por cada año anticipado respecto de ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... con ejecución diferida de las prestaciones, arrendamiento a largo plazo, etc.)
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre ... que la otra parte se encuentra autorizada u obra con la potestad suficiente para formalizar la ... coste de su despido, así como una penalización/indemnización por daños y perjuicios de 600.000 ...
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Extinción del contrato antes del inicio del viaje
... recíproca de las prestaciones sin penalización alguna para quien lo ejercita. Ello no sucede ... concreción de la facultad del dueño de la obra, en el arrendamiento de obra, de desistir por su ...
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Derecho Civil
... evitar así mayores retrasos y daños en la obra, debe catalogarse como intimidación invalidante ... Del contrato de arrendamiento financiero se puede destacar el componente ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de compra. Sin embargo, también se ... circunstancia, la EMVS elimina la penalización por renuncia del adjudicatario –que consistía ... ón arrendaticia y subarriendo hace en su obra VÁZQUEZ BARROS, pero aplicado dicho análisis a ...
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El derecho de cancelación del usuario de la reserva de alojamientos turísticos
... jurídico de las cancelaciones, reservas y penalizaciones en estos contratos y sus relaciones con las reglas generales de las obligaciones contractuales
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El arrendamiento de viviendas de uso turístico y el reparto competencial entre Estado, comunidades autónomas y municipios: principales problemas que se plantean
... En cuanto a la estructura escogida, hemos dividido la obra en cinco epígrafes. En primer lugar, analizaremos las competencias del ...
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Sentencias
... ón de la estación de servicio, arrendamiento de industria y exclusiva de abastecimiento ... del subcontratista frente al dueño de la obra, habiendo sido el contratista la constructora, ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... Contratos de obra. 2.2.2.1 Perspectiva general. 2.2.2.2 James ... por las ganancias obtenidas con ese arrendamiento (de haberse ... podido ejecutar el contrato), ... -
Sentencias
... 2. Arrendamiento de terreno como cuerpo cierto: Duración: ... ía pactado ningún plazo para la terminar la obra, más cuando hubo, por parte del comprador, un ... , se estableció como cláusula de penalización la cantidad de 250,00 euros por cada día hábil ...
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Protocolo familiar, pactos parasociales y sucesión contractual en la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
Tratamiento de los Pactos parasociales y sucesión contractual en la sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
... ón en relación a los contratos de arrendamiento de servicio al decir que todos los contratos en ... del puesto de trabajo” y “una penalización" económica del diez por ciento de las acciones”\xC2" ... cuando se conciertan para llevar a cabo una obra, empresa o proyecto determinado, aunque este no ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... 12 ... A) En su conocida obra, La facultad de resolver los contratos por ... artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual ... compradora, sin que ello origine penalización alguna para las partes./ Transcurrido este plazo ... -
Elementos comunes
... las limitaciones que a la iniciativa de toda obra que altere o modifique físicamente los ... de la aquiescencia, fijan una penalización por retraso, dada la lentitud de las mismas ... Idéntico régimen se aplicará al arrendamiento de elementos comunes que no tengan asignado un ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... La inclusión en esta lista del arrendamiento financiero manifiesta una aparente voluntad del ... ón de los derechos de explotación de la obra objeto de propiedad intelectual, devengados ... penalización de los titulares contenidos en el artículo 92 ... -
La distinción entre el conflicto en la aplicación de la norma tributaria y la simulación. Análisis de algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo
En el trabajo se analizan algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo y comprobamos la dificultad que entraña la calificación de los negocios jurídicos, especialmente los complejos, como: la interposición societaria, las reestructuraciones empresariales y los supuestos de adquisición apalancada. Con ello, se evidencia que calificar un determinado negocio jurídico como conflicto en la aplicación
... 1 de diciembre de 2000, SAI cede en arrendamiento la casi totalidad del inmueble construido y sus ... Por consiguiente, su penalización es eliminar los efectos de la ventaja fiscal, sin ... -
Derecho Civil
... B un contrato de permuta de solar por obra futura, conforme al cual B se obligaba a ... (A. I. R. A.) ... 13. Arrendamiento de obra. Acción del subcontratista ex ... entrega de la obra terminada, con penalización por día de retraso. Con posterioridad al ...
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Sentencias
... condición esencial y fijaban la penalización por cancelación anticipada del préstamo; y en ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás análogos sobre inmuebles. La ... exigía la realización, entre otras, de una obra de instalación de una chimenea de acero anclada ...