Penalización en arrendamiento de obra
3302 resultados para Penalización en arrendamiento de obra
-
Valoración vLex
-
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... 12 . A) En su conocida obra, La facultad de resolver los contratos por ... artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual ... compradora, sin que ello origine penalización alguna para las partes./ Transcurrido este plazo ...
-
Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, aprobado por Decreto 4104/1964, ...ódigo Civil (desistimiento del dueño de la obra en los contratos de ejecución de obra), el ...penalización por el incumplimiento contractual de la ...
-
Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
..., en caso de incumpli-miento de la obligación principal, la penalización pactada sustituirá a la indemnización de daños y al abono de intereses, ...ón del Centro, horarios comunes, limitaciones para realizar obras, etc. Los contratos de arrendamiento suelen ser de larga duración y ...
-
El desistimiento unilateral del arrendatario y sus consecuencias a la luz de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
La moderación judicial de la cláusula penal acordada entre las partes en caso de desistimiento unilateral del arrendatario de local con anterioridad al vencimiento del periodo de duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por los tribunales y la doctrina. El presente trabajo pretende clarificar, a raíz de la última jurisprudencia del Tribunal...
-
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... compraventa ay a las normas de ejecución de obra. b.- No es un contrato calificable como venta por ...arrendamiento de viviendas en Andalucía de 2005 (LAN 2005, ... hipoteca del empresario o imponga penalizaciones en. . los supuestos de no subrogación. C) La ...
-
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
...ón del arrendatario en contratos de arrendamiento de larga duración. 5. En determinados ...», pues por notorio es sabido que una obra de tal envergadura no surge súbitamente, sino ... de que el Juzgador no modere la penalización reclamada conforme al artículo 1.154 del Código ...
-
Sentencias
... 2. Arrendamiento de terreno como cuerpo cierto: Duración: ...Abonó las obras necesarias en el inmueble para una mayor y mejor ..., se estableció como cláusula de penalización la cantidad de 250,00 euros por cada día hábil ...
-
STS 136/2019, 6 de Marzo de 2019
ARRENDADOR Y ARRENDATARIO. ALQUILER LOCAL. CLÁUSULA DE PENALIZACIÓN. CLÁUSULA PENAL. DAÑOS Y PERJUICIOS. CASACIÓN. Resolución del contrato por incumplimiento de la arrendataria. El TS aplica restrictivamente el pago de la penalización contractualmente fijada puesto que se produciría enriquecimiento injusto (la penalización convenida y la cláusula penal). El alquiler no se llegó a materializar...
...arrendamiento futuro de local de negocio realizado en fecha 18 ... para permitir la realización por Kiabi de obras de acondicionamiento del local- comenzó a girar ... entender que es incompatible con la penalización pactada (cláusula 4.2.4) para compensar el ...
- Unión Europea, España y Portugal
-
STS 1310/2006, 21 de Diciembre de 2006
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE OBRA. RETRASO EN LA EJECUCIÓN. PENALIZACIÓN. Se ejercita acción de reclamación de cantidad por incumplimiento de contrato de ejecución de obra. No se trata en sí ... de la aplicación de los arts. 1152 ..., sino de la determinación de la indemnización por incumplimiento culpable, el que se ha solucionado cuantitativamente por referencia a la cláusula de penalizaciones...
... ha incumplido el contrato de arrendamiento de obra suscrito con los actores el día ..., y referidos a la cláusula de penalización por retraso en la ejecución, deben ser también ...
-
Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... recae sobre Construcciones, Instalaciones y Obras, también local; muchas tasas, como la de ... especificación de derechos y el arrendamiento financiero en tanto se ejercita la opción de ...penalización para los parientes próximos, supondría un ...
-
Procesal Civil
...ón de desocupación, la ejecución de las obras de rehabilitación o reforma que justifiquen la ... su totalidad pudiese acarrear una penalización para el consumidor. Fuera de este supuesto ...Arrendamientos y edificación. Fija doctrina jurisprudencial ...
-
Derecho Civil
...Ausencia del canon de veracidad en la obra literaria o artística.– La intromisión en el ... en su día un contrato de arrendamiento financiero con opción de compra sobre un local ... apelada solo para moderar la penalización. La Audiencia no la consideró abusiva la ...
-
Derecho Civil
... evitar así mayores retrasos y daños en la obra, debe catalogarse como intimidación invalidante ... a Perú, pactándose diversas penalizaciones para el caso de demora en la entrega de la obra ...Del contrato de arrendamiento financiero se puede destacar el componente ...
-
Sentencias
... al Ayuntamiento de Ribafrecha por las obras realizadas de saneamiento, distribución y ...arrendamiento de viviendas. Igualmente, alega la infracción de ... anticipadamente el contrato sin penalización alguna, en caso de no aceptación de las nuevas ...
- Nuevas formas de organización empresarial: economía colaborativa 'o mejor, economía digital a demanda', trabajo 3.0 y laboralidad
-
Sentencias
... la posición de las dos partes: de una, obrando en su propio nombre; y de otra, haciéndolo en el ...ón de la estación de servicio, arrendamiento de industria y exclusiva de abastecimiento. ... en Valencia (y tener que pagar las penalizaciones previstas en los contratos que suscribió). Las ...
-
La distinción entre el conflicto en la aplicación de la norma tributaria y la simulación. Análisis de algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo
En el trabajo se analizan algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo y comprobamos la dificultad que entraña la calificación de los negocios jurídicos, especialmente los complejos, como: la interposición societaria, las reestructuraciones empresariales y los supuestos de adquisición apalancada. Con ello, se evidencia que calificar un determinado negocio jurídico como conflicto en la aplicación
... años 1998, 1999 y 2000, originado por las obras de construcción de un hospital. Y también el ... 1 de diciembre de 2000, SAI cede en arrendamiento la casi totalidad del inmueble construido y sus ...Por consiguiente, su penalización es eliminar los efectos de la ventaja fiscal, sin ...
-
Derecho Civil
... B un contrato de permuta de solar por obra futura, conforme al cual B se obligaba a ...(A. I. R. A.) . 13. Arrendamiento de obra. Acción del subcontratista ex ... entrega de la obra terminada, con penalización por día de retraso. Con posterioridad al ...
-
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... extinción del contrato de arrendamiento por. . pérdida gravosa de esa cesión de uso y ... de la figura del enriquecimiento injusto es obra de la jurisprudencia civil 48 . Partiendo de la ... de justificar su decisión y sin penalización de ninguna clase. . Nulidad del contrato en su ...
-
El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... obligación de este último de costear las obras necesarias para hacer independientes dichas ..., por extinción del contrato de arrendamiento 114 ),. pues podrá habitar en ella, o, si (como ...ógica comporta inevitablemente una penalización de la libre ruptura de la pareja, y más ...
-
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... de colectivos vulnerables y la penalización de las condiciones discriminatorias en el acceso ... el alojamiento en régimen de arrendamiento (art. 68). e) El “objetivo de solidaridad ...obras necesarias para cumplir con los requisitos de ...
-
Impuesto de la renta de las personas físicas
... capital Inmobiliario: procedente de arrendamiento de inmuebles, en caso de que sean de vivienda ...Existía una penalización para quien decidía que su ahorro se hiciese en ... Como recuerda LÓPEZ ESPADAFOR en su obra Las deducciones en el impuesto sobre la renta de ...
-
La cláusula penal y la protección de los consumidores
La cláusula penal refuerza la obligación principal, permitiendo al acreedor en caso de incumplimiento, exigir aquella sin necesidad de probar la existencia y cuantía del daño. Cumple una función liquidatoria, además de coercitiva o disuasoria que, coincide con una amplia y compleja tipología de cláusulas que, difieren en su contenido y efectos. Opera en distintos tipos de contratos de tracto...
... señalar que, es un contrato de arrendamiento de servicios (arts. 1542 y 1544 del Código ... o participa del denominado contrato de obra (arts. 1544 y 1588 del Código Civil); lo que ... . veta todo tipo de penalizaciones o indemnizaciones -cláusula penal, arras- por ...
-
Reflexiones acerca del delito de prevaricación: desde su interpretación extensiva a su motivación reduccionista
... función pública y de fianzas de arrendamientos y suministros, en relación con IFA/IDEA-, así ... bien jurídico señalado como en la penalización del delito de prevaricación y su alcance más ...Ello significa que obra teniendo plena conciencia de que resuelve al ...