obligaciones de arrendador
-
Venta de finca para uso distinto de vivienda: adquisición preferente
Resolución de 4 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Benidorm n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa. (IES)
... renunció a dicho derecho, es suficiente la manifestación del arrendador bajo su responsabilidad ... DGRN .- Estima el recurso y revoca la ... de la finca arrendada quedará subrogado en los derechos y obligaciones del arrendador, salvo que concurran en el adquirente los requisitos del ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... º La acción para exigir responsabilidad civil por [ ... ] las obligaciones derivadas de la culpa o negligencia de que se trata en el artículo 1902, ... relación a la legitimación activa, en la LAU corresponde al arrendador" resolver el contrato ( ex art. 27.2), en tanto que, en el artículo 7.2\xC2" ... -
Finalización arrendaticia y cesión
... más tiempo el mismo contrato con las mismas cláusulas y obligaciones. La prórroga tendrá la duración que las partes convengan; en defecto de ... quince días de la cosa arrendada con aquiescencia del arrendador, se entiende que hay tácita reconducción (renovación), a menos que haya ...
-
Análisis individualizado de las excepciones materiales
... supuesto más de extinción de las obligaciones, incardinable en la lista abierta del 1156 CC. Se apoya esta doctrina en ... negatoria no ve por ello extinguido su derecho de dominio ; el arrendador que se retrasa en reclamar la renta, perderá las rentas a que la deuda va ...
-
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... legitimación para el caso de pasividad del nudo propietario o arrendador I. SÁNCHEZ RUIZ DE VALDIVIA, «La falsa identii-cación ... », op. cit., ... II, Derecho Civil. Derecho de obligaciones , Madrid, Civitas, 2003, p. 1233. Vid. también STS de 30 de septiembre ...
-
Contrato de arrendamiento de habitación
Modelo de contrato por el cual el arrendador, propietario de la vivienda, arrienda una de las habitaciones a otra persona.
... domicilio en ……………………… ... , en adelante “EL ARRENDADOR” De otra parte, Don/Doña……………… ... , con DNI ……..……, ... forma unilateral, si una de las partes incumple alguna de las obligaciones que se detallan en la siguiente cláusula, mediante notificación ... -
El concurso consecutivo
... instada por mediador concursal habrá de seguir las mismas obligaciones procesales que cualquier otro instante, por lo tanto, deberá presentar su ... ón de crédito concursal, normalmente ordinario, salvo que el arrendador sea persona especialmente relacionada con el deudor, sin embargo las ...
-
Nociones instrumentales
... la recoge como uno de los posibles modos de extinción de las obligaciones, pero en la regulación más detallada de los artículos 1.203 y ... 8.2 LAU exige el consentimiento escrito del arrendador que ha de ser previo al acto de subarriendo. Pese a la categórica ...
-
Marco jurídico de las relaciones de trabajo en el siglo XIX. Del antecedente de la locatio conductio, la influencia del louage d'ouvrage et d'industrie, hasta el arrendamiento de obras y servicios
La liberalización del trabajo en el siglo xix, primero en Francia y más adelante en España, circunscribió las relaciones laborales al ámbito contractual de la autonomía de la voluntad en las relaciones privadas. El antiguo contrato civil romano de la locatio conductio, fue el único instrumento jurídico que pudo ser utilizado en este ámbito para regular la nueva etapa de la libertad de trabajo.
... -17, Pugliese, G., «Locatio-conductio», Derecho romano de obligaciones. Homenaje al profesor José Murga Gener , Madrid, 1994, pp. 597-599, o ... Las principales obligaciones del arrendador o tomador ( locateur ) de la obra o servicio, al margen de las que se ... - Dosier legislativo del Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
-
El fletamento por tiempo y por viaje y la obligación de navegabilidad
La normativa reciente en materia de contratos de utilización de buque ha traído como consecuencia la necesidad de poner de relieve su adecuación a la práctica habitual. Este trabajo abordará el estudio de una de las obligaciones más generales, y por ello importantes, respecto de los contratos de fletamento por tiempo y por viaje, la obligación de navegabilidad, tanto desde la perspectiva...
... Este trabajo abordará el estudio de una de las obligaciones más generales, y por ello importantes, respecto de los contratos de ... debe distinguirse del otro 6 en tanto que en este último el arrendador se compromete a entregar la posesión ( traditio ) del buque al ... -
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... y permita restablecer un equilibrio real entre los derechos y obligaciones de las partes en el contrato. No obstante, indica que esta posibilidad ... de la obligación de pago de una sola mensualidad para que el arrendador pueda ejercitar con éxito la acción de desahucio (SSTS de 10 de ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 (4258/2011)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 confirma que el sistema de actualización gradual de la renta en 5 ó 10 años previsto en la regla 9ª de la Disposición Transitoria 2ª.D.11 para los contratos celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985, reconoce un derecho potestativo al arrendador quien, si no ejercitó esa facultad de actualización desde que la Ley de
@1. Resumen de los hechos ... El arrendador ejercita acción de actualización de renta de contrato suscrito el 1 de ... - Comentario de la STEDH de 15 de noviembre de 2022 sobre la exigencia de depósito de las cantidades adeudadas por el arrendatario para apelar un juicio de desahucio
-
Sentencias
... N.) ... 2. La interrupción de la prescripción en las obligaciones nacidas de solidaridad impropia.– La sentencia de Pleno de 14 de mayo ... obligaciones pendientes de cumplimiento también para el arrendador financiero tras la declaración de concurso, será aplicable el régimen ...
-
Introducción
... del CC tiene una de sus excepciones en la acción directa del arrendador contra el subarrendatario recogida en los arts. 1.551 y 1.552 del mismo ... como un supuesto de modificación, más que de extinción de obligaciones. Pero también, mutatis mutandis, para el arrendador “subrogando a un ...
-
STS 1035/2006, 3 de Enero de 2006
ARRENDAMIENTOS. ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. Los juzgadores de instancia apreciaron con acierto que la acción a disposición del de la parte actora, hoy recurrente, era la reivindicatoria, si quería recuperar los bienes muebles que al finalizar el arrendamiento dejó en el local arrendado. Negaron la viabilidad, en su lugar, de la de enriquecimiento, elegida a su conveniencia por el actor. En efecto,...
... arrendataria dejó en el mismo cuanto entregó su posesión al arrendador. Se trata, dice la sentencia, de bienes muebles incorporados a inmuebles ... -
El acoso inmobiliario del art. 173.1, 2º CP
... ólico, pues, si el arrendatario de un inmueble incumple sus obligaciones económicas con el arrendador dejando sistemáticamente de satisfacer el ...
-
El riesgo y su cobertura
... ón del asegurado por el asegurador en el cumplimiento de sus obligaciones, en la medida que la deuda cubierta es una deuda de responsabilidad o ... 300.1 LNM). Igualmente, la LNM impone al arrendador el seguro de responsabilidad civil en los supuestos de arrendamiento ...
-
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 22 de abril de 2013 (2805/2013)
La Sentencia de 22 de abril de 2013 confirma, sin aportación argumental complementaria, en todo caso innecesaria, lo decidido por la Sala en la previa Sentencia de 3 de abril de 2009. A tal efecto considera la inaplicación a la relación contractual de inquilinato de las reglas que determinan la eventual consorcialidad de los bienes y derechos en el seno de la sociedad de gananciales. De esta...
... Frente a la demanda resolutoria instada por el arrendador, fundada como queda dicho en que acreditado el fallecimiento del inicial ... la condición de arrendador y arrendatario y los derechos y obligaciones creados afectan tan solo a las mismas y sus herederos ... Con tal ... -
SAP Madrid 139/2014, 24 de Abril de 2014
ARRENDAMIENTO URBANO. PRÓRROGA LEGAL. La venta de la finca arrendada no conlleva la extinción de la relación arrendaticia, la cual subsiste inalterable aunque desapareciendo el primitivo arrendador que quedará sustituido por uno nuevo de manera automática al perfeccionarse la compraventa, sin que para ello se requiera conocimiento ni menos consentimiento del arrendatario, es decir que el...
... es la invalidez de la comunicación resolutoria remitida por el arrendador tanto porque no lo fue por la hoy actora como porque no se ha cumplido el ... , aun cuando un tercero suceda al arrendador en sus derechos y obligaciones", del cual había de derivarse que la venta de una finca urbana arrendada ... -
Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... si un arrendador acepta a un arrendatario, este último transiere a airbnb Payments uK 7 ... atribuirle a cada uno de ellos, sus respectivos derechos y obligaciones, y por ende, el grado de responsabilidad que deben asumir. también en el ...
-
Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... solicitada por el arrendatario, siendo entonces forzosa para el arrendador, salvo que las partes la excluyan por un acuerdo de novación modificativa ... dicha suspensión con los plazos de cumplimiento de las obligaciones contractuales arrendaticias que continúan plenamente en vigor, como puede ... -
Inmobiliario y urbanismo
... turístico de cesión temporal, completa o compartida) y las obligaciones impuestas a los titulares y usuarios de dichos alojamientos. Asimismo, se ... tendrán una duración de 5 o 7 años dependiendo de si el arrendador es persona física o jurídica, teniendo los arrendatarios derecho a una ...
-
Normas especiales de la Ley 4/2013
... a personas que tienen precedentes de incumplimiento de sus obligaciones de pago de renta en contratos de arrendamiento y que, por dicho motivo, ... en párrafos anteriores de obtener información por el arrendador, sin la conformidad del arrendatario, pues puede ser un fraude y atenta ...