obligaciones de arrendador
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STS, 6 de Abril de 2001
RECURSO DE CASACIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. AUSENCIA DE RESPONSABILIDAD. La sentencia recurrida confirma la recaída en primera instancia que condenaba a los ahora recurrentes a indemnizar a la actora. No consta probado en autos que el arrendatario comunicase al propietario arrendador, con anterioridad al citado día 16, que hubiese ocurrido avería alguna en las conducciones de...
... los preceptos que el Código Civil dedica a regular las "obligaciones que nacen de culpa o negligencia" (Capítulo II del Título XVI del Libro ... " o "cabeza de familia" en la misma, no alcanza al propietario-arrendador de la vivienda que, como es obvio, no habita en ella; 3ª. Si bien ... -
STS 484/2015, 16 de Septiembre de 2015
ARRENDAMIENTOS URBANOS. VIVIENDA. EXTINCIÓN DEL CONTRATO POR NECESIDAD DEL ARRENDADOR ANTES DEL TRANSCURSO DE LAS PRÓRROGAS LEGALES ESTABLECIDAS A FAVOR DEL ARRENDATARIO. FALTA DE OCUPACIÓN EN EL PLAZO DE TRES MESES. El concepto de jurisprudencia contradictoria de las Audiencias Provinciales comporta la existencia de criterios dispares entre secciones de las mismas mantenidos cada uno con la...
... a partir de la citada fecha, ya que es la vivienda habitual del arrendador. Salvo que ambas partes lleguen a un posterior acuerdo de ampliación de ... -
STS 508/2012, 19 de Julio de 2012
ARRENDAMIENTOS URBANOS. LOCAL DE NEGOCIO. SUBROGACIÓN POR JUBILACIÓN DE ARRENDATARIO.CARACTER NO RETROACTIVO DE LA CAUSA DE RESOLUCIÓN DEL CONTRATO POR JUBILACIÓN NO PREVISTA EN LA LEY DE 1964. EFECTOS DE LA FALTA DE NOTIFICACIÓN
... de la posición del arrendatario sin consentimiento del arrendador. SEGUNDO.- Infracción de las normas procesales reguladoras de la ... Lorenza , interesó la subrogación en los derechos y obligaciones derivadas del contrato de arrendamiento a lo que se opuso la sociedad ... -
Reformas en los procesos para recuperar la posesión (arrendaticios y no arrendaticios) tras el RDL 6/2023, de 19 de diciembre
... fehaciente con posterioridad al contrato un nuevo domicilio al arrendador, al que este no se hubiese opuesto ... A pesar de la literalidad de ...
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Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... ón económica del reo, deducida de su patrimonio, ingresos, obligaciones y cargas familiares y demás circunstancias personales del mismo» ... Y así, la participación del propietario o arrendador del vehículo en estos casos colma los requisitos doctrinales y ...
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Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones contractuales derivadas de determinados préstamos hipotecarios durante un ... que es preciso que el deudor persona física, propietario y arrendador haya dejado de percibir la renta arrendaticia (parece que en su totalidad, ... -
STS 137/2014, 18 de Marzo de 2014
ARRENDAMIENTOS URBANOS. VIVIENDA. RESOLUCIÓN POR RETRASO EN EL PAGO DE LA RENTA. ACCIÓN DE DESAHUCIO. La enervación del desahucio no puede entenderse ya como un "derecho procesal" que menoscabe el derecho sustantivo del arrendador a que se le pague la renta puntualmente; de ahí que no quepa obligar al arrendador a interponer una demanda tras otra cuando resulta que no depende de él el momento en...
... y los deja libres, vacuos y expeditos y a la disposición del arrendador, Condenando al demandado, don Jose Carlos , a estar y pasar por las ... 1124 del Código Civil , aplicable a la generalidad de las obligaciones sinalagmáticas, sino por las normas específicas que prevén una especial ... -
Sentencias
... N.) ... 2. La interrupción de la prescripción en las obligaciones nacidas de solidaridad impropia.– La sentencia de Pleno de 14 de mayo ... obligaciones pendientes de cumplimiento también para el arrendador financiero tras la declaración de concurso, será aplicable el régimen ...
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El seguro de manifestaciones y garantías en la compraventa de empresas
... , el estado de cumplimiento por parte de la empresa de las obligaciones legales de todo tipo: mercantiles, administrativas, fiscales, laborales, ...
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STS 19/2019, 15 de Enero de 2019
INAPLICACIÓN DE LA REGLA REBUS SIC STANTIBUS. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. No debe imponerse al propietario y arrendador del hotel el desplazamiento del riesgo descrito. Se niega la desaparición de la base del negocio porque sigue resultando posible el cumplimiento del contenido del contrato, la explotación del hotel. La argumentación de la sentencia recurrida por la que se rechaza la pretensión de
... , la renta se modifica en el acuerdo de 2002 para compensar al arrendador por la reducción de habitaciones que se produjo por iniciativa de NH para ... se puede modificar el contrato cuando la exigencia de las obligaciones contractuales a la parte perjudicada afecte gravemente los principios de ... -
Sentencias
... Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho ... del arrendatario y una prórroga convencional forzosa para el arrendador y de duración indefinida ... Ante la peculiaridad de un contrato de ...
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STS 48/2005, 2 de Febrero de 2005
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DETERIORO DE LA FINCA ARRENDADA. Se reclama indemnización por los daños y perjuicios ocasionados por incumplimiento de obligaciones contractuales. En el deber de devolución de la cosa, al finalizar el arriendo, corresponde al arrendador asumir la devaluación del valor de la finca por el transcurso del tiempo de duración del contrato y por el uso al que su objeto fue...
... daños y perjuicios ocasionados por incumplimiento de las obligaciones contractuales, o en su caso la cantidad que resulte del período ... 1559 C.c. sobre la obligación de cumplir, el arrendador, con la realización de los arreglos y reparaciones por los daños ... -
Legislación extractada y actualizada
... consumidor un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes que se derivan del contrato. 2. Se considerará que una ... fehaciente con posterioridad al contrato un nuevo domicilio al arrendador, al que éste no se hubiese opuesto, se procederá, sin más trámites, a ...
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Comentario de la STEDH de 15 de noviembre de 2022 sobre la exigencia de depósito de las cantidades adeudadas por el arrendatario para apelar un juicio de desahucio
... recurso interpuesto por no haber pagado el alquiler que deba al arrendador antes de interponer el recurso, tal y como exige el artculo 449.1 LEC: En ... por la Ley, que decidir los litigios sobre sus derechos y obligaciones de carcter civil o sobre el fundamento de cualquier acusacin en materia ...
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STS 210/2015, 22 de Abril de 2015
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO DE LA RENTA Y CANTIDADES ASIMILADAS. La fijación unilateral por el arrendador de las cantidades asimiladas a renta y la exigencia de su pago no comporta la obligación del arrendatario de llevarlo a cabo cuando no está de acuerdo o no se le han justificado adecuadamente las razones de dicha exigencia.
... la demandada no ha sido de oposición al cumplimiento de sus obligaciones derivadas del contrato de arrendamiento, consignando mes a mes el importe ... asimiladas determina la resolución del contrato si el arrendador así lo solicita, pues lo que considera la Audiencia con acierto es que la ... -
STS 300/2014, 29 de Mayo de 2014
ARRENDAMIENTO URBANO. CLÁUSULA PENAL. EXTINCIÓN. Se ha valorado la existencia de una previsión contractual de desistimiento unilateral del arrendatario mediante el pago de una indemnización, el contenido del documento de entrega de llaves y los demás hechos alegados por el arrendatario, y ha concluido que no hubo renuncia por parte del arrendador a la percepción de la indemnización prevista en el
... , extinción) unilateral implica un incumplimiento de las obligaciones pactadas, pero teniendo en cuenta que en el local se realizó ... la moderación, para mantener la igualdad y el equilibrio entre arrendador y arrendatario. La de 7 junio del mismo año también la acepta, al ... -
Sentencias
... 7.3 LO 1/1982). (L. A. G. D.) ... @@Derecho de obligaciones y contratos ... 2. Arrendamiento de terreno como cuerpo cierto: ... 1563), del mismo modo que el arrendador queda obligado a mantener al arrendatario en el goce pacífico del ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... Además, el arrendador repercute ordinariamente al arrendatario una serie de costes adicionales ... Estas normas no imponen obligaciones de resultado a los Estados Parte ni otorgan derechos subjetivos a favor de ... -
Apuntes jurisprudenciales sobre la incidencia de la PAC en los arrendamientos rústicos
... de la PAC, que, igualmente, habrán de ser reintegrados al arrendador al producirse la extinción del contrato y, por tanto, la restitución de ...
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Desahucios e intervención social
El presente capítulo realiza un recorrido a través del concepto de «desahucio», para concretar su impacto y formas dentro del contexto español. En este sentido se cruzará con el propio procedimiento de desahucio en el marco normativo y profesional español atendiendo a los derechos a una vivienda digna y la normativa vigente aplicable. Estas reflexiones harán hincapié en las repercusiones sociales
... ón de la deuda y de las costas, debemos saber que si el arrendador o propietario se compro-mete a condonar las deudas y costas al inquilino, ... @4. Juicio de desahucio ... Una de las obligaciones principales del arrendatario es precisamente el pago de la renta del ... -
Impuesto sobre el valor añadido
... 5) Obligaciones de hacer y no hacer en contratos de venta en exclusiva ... 6) ... , el compromiso de ejercitar la opción de compra frente al arrendador se asimilará al ejercicio de la opción de compra ... b) A las ...
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Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
1.5. Obligaciones y contratos ... Presupuestos de la mora del acreedor ... Creditor ... de 2 de marzo de 1998, en la misma la cantidad reclamada por el arrendador en concepto de IBI no era exigible por dos razones, una, porque falta el ... -
El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... En estos arrendamientos, se transmite al arrendador la propiedad de los edificios o de lo mejorado sin que haya habido precio, ... -
La extinción voluntaria del derecho del usufructuario arrendador no implica la del arrendamiento
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de El Ejido nº 2, por la que acuerda no practicar la inscripción de la cancelación de un subarriendo.
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Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... de hospedaje (este último también atípico) ¿tienen como obligaciones principales la cesión de uso de un inmueble como alojamiento a cambio del ... En todo contrato de arrendamiento de vivienda el arrendador se obliga a ceder el uso de la vivienda al arrendatario que es quien ...