obligaciones de arrendador
-
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... a su cuota, liberándose o eximiéndose de determinadas obligaciones (artículo 395 del Código Civil) ... @@@5.2. Los sujetos de la ... empresario, solo paga una renta o cantidad periódica fija al arrendador»; y, finalmente, se ha de diferenciar, igualmente, para este autor, del ... -
STS 42/2016, 11 de Febrero de 2016
ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DE VIVIENDA. DESISTIMIENTO UNILATERAL DEL ARRENDATARIO. RESOLUCIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. La parte arrendataria podrá realizar, sin permiso o autorización de la propiedad, cuantas modificaciones en la configuración física del inmueble considere necesarias para el mejor ejercicio de la actividad empresarial que se dispone a realizar. A la finalización
... de 2008, desde la fecha de la toma de posesión por parte del arrendador, es decir, 12 de marzo de 2012 ... - Se condena a la demandada al abono ... -
La intervención provocada en los agentes de la edificación
... ón la tenemos en el subarrendatario en el caso de que el arrendador inste acción de resolución de contrato contra el arrendatario 316 , así ... en las acciones personales de condena al cumplimiento de obligaciones solidarias o mancomunadas divisibles; y sí, por el contrario, en el caso ...
-
Desahucios e intervención social
El presente capítulo realiza un recorrido a través del concepto de «desahucio», para concretar su impacto y formas dentro del contexto español. En este sentido se cruzará con el propio procedimiento de desahucio en el marco normativo y profesional español atendiendo a los derechos a una vivienda digna y la normativa vigente aplicable. Estas reflexiones harán hincapié en las repercusiones sociales
... ón de la deuda y de las costas, debemos saber que si el arrendador o propietario se compro-mete a condonar las deudas y costas al inquilino, ... @4. Juicio de desahucio ... Una de las obligaciones principales del arrendatario es precisamente el pago de la renta del ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... en materia turística) 8 , imponiendo una serie de obligaciones a usuarios turísticos y propietarios de viviendas insertas en un régimen ... Ni puede caliicarse de acto de comercio ni al arrendador como comerciante ex artículos 1 a 3 del Código de Comercio ... En ...
-
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... ículo 1554 de la misma norma —esta vez, en relación con el arrendador—; reairmado en el Artículo 107 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de ... legislación general sobre régimen del suelo establece dos obligaciones correlativas: la de los propietarios, de mantener las construcciones, ...
-
La cláusula sic stantibus: el proceso judicial y las medidas cautelares
... derecho comparado, de incorporar en el régimen jurídico de obligaciones y contratos la regla rebus sic stantibus ... El estudio incluirá los datos ... o de local de negocio en el que el arrendador sea un gran tenedor y el arrendador esté en situación de vulnerabilidad ...
-
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... “ El art. 1124 CC se refiere a la facultad de resolver las obligaciones «recíprocas» para el caso de que uno de los obligados no cumpliere lo ... y las exigencias de la buena fe, estableciendo que cuando el arrendador tiene conocimiento efectivo de que se ha producido el fallecimiento y de ...
-
Derecho Civil
... (C. O. M.) ... @Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil ... 3. Contrato de permuta financiera ... real sobre él, sino un derecho a usa la cosa ajena, y el arrendador, que adquiere la obligación de mantener al primero en el uso pacífico de ...
-
Las notificaciones en el procedimiento arbitral de arrendamientos
... Pero las obligaciones y cargas no recaen sólo sobre el arrendador; el arrendatario debe ...
-
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 20 de julio de 2018 (475/2018)
El requisito de la notificación por escrito al arrendador del fallecimiento del arrendatario para que se produzca la subrogación de su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos
... El requisito de la notificación por escrito al arrendador del fallecimiento del arrendatario para que se produzca la subrogación ... arrendamiento su cónyuge podrá subrogarse en los derechos y obligaciones del arrendamiento ... El artículo 16-3 LAU 1994 establece que el ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... , permitan sostener que el arrendatario no puede exigir del arrendador acometer reparaciones de carácter auténticamente rehabilitador. En este ... vez que los nuevos titulares se subrogan en los derechos y obligaciones del originario arrendador ... En este sentido, siguiendo al Profesor ... - Dosier legislativo del Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
-
STS 516/2011, 19 de Julio de 2011
ARRENDAMIENTO URBANO. Aunque se acredite con posterioridad al inicio del proceso de actualización que la fijación de la renta actualizada y notificada no se ciñe a los parámetros establecidos por la tan citada Disposición Transitoria 2ª del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, no se puede dejar sin efecto ni paralizar la actualización ya iniciada, al configurarse ésta como
... la actualización de rentas iniciada en el año 2006 por el arrendador, don Ildefonso , se fijara la renta actualizada a que debía hacer frente ... -
La «agilización» de los procesos de desahucio
... Colina Garea (dir.): La protección del arrendador como instrumento para dinamizar el mercado del alquiler de viviendas ...
-
El contrato de criogénesis
... ” en los términos del artículo 4 TRLGDCU 14 , y el arrendador de los servicios (aquél cuyo cuerpo será criogenizado o un tercero con ... asimilaría a la culpa, en función de la naturaleza de las obligaciones y de las circunstancias de las personas, del tiempo y del lugar (art ...
-
Smart contracts y tutela judicial. La incidencia de los contratos autoejecutables en la tutela judicial de los derechos y los intereses materiales de los justiciables (Smart contracts and judicial protection. The impact of smart contracts on the judicial protection of the material rights of the individuals).
Un contrato autoejecutable o smart contract es un contrato en el que todas oalgunas de las prestaciones se ejecutan automáticamente a través de un programa informático.La ejecución automática de las prestaciones supone un cambio de la dinámicacontractual sobre la que está diseñado el ordenamiento. La finalidad de este trabajo esanalizar la realización extrajudicial de la pretensión material que...
... 27 Esta estructura limita los tipos de obligaciones cuyas prestaciones se pueden autoejecutar. 28 Por ello, pese a que se ... suele tener una persona con un determinado rol negocial –el arrendador o el arrendatario, el franquiciador o franquiciado, el empresario o el ... -
Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones contractuales derivadas de determinados préstamos hipotecarios durante un ... que es preciso que el deudor persona física, propietario y arrendador haya dejado de percibir la renta arrendaticia (parece que en su totalidad, ... -
SAP Córdoba 343/2016, 21 de Junio de 2016
ARRENDAMIENTOS URBANOS. EXTINCIÓN. No puede afirmarse que estemos hablando de un caso de subrogación, puesto que ello supondría que un tercero pase a ocupar la posición del arrendatario inicial, que quedaría desligado del contrato, siendo a partir de ese momento aquel tercero el arrendatario con sus derechos y obligaciones frente al arrendador. Esta situación aquí no se ha producido, sino que lo...
... 19 por ciento sobre todos los conceptos que se satisfagan al arrendador". EL pago del IBI por el arrendatario queda autorizado sea cual sea la ... ese momento aquel tercero el arrendatario con sus derechos y obligaciones frente al arrendador. Esta situación aquí no se ha producido, sino que ... -
STS 331/2013, 28 de Mayo de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. RENTA. Esta exigencia no se ha tenido en cuenta en la sentencia aquí recurrida, si en la del Juzgado, que la Sala acepta, toda vez que los incrementos de renta no se hicieron en debida forma, ni fueron reconocidos por el arrendatario hasta la demanda por lo que siguió pagando la renta sin la actualización, y sin que el arrendador, hasta este momento, tampoco hiciera nada...
... de 24 de diciembre de 1964, que regula el ejercicio por el arrendador de la facultad para elevar la renta notificando por escrito al ... -
La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... de deudas de la masa, que se subdivide a su vez en gastos y obligaciones de la masa. Son gastos de la masa «los gastos de justicia y ... naturaleza que explican el mantenimiento de la propiedad en el arrendador como una garantía sobre el contrato que se equipararía a una venta a ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... II. Derecho de obligaciones, vol. 1. Teoría General de la obligación, del contrato y del acto ... momentos: en la constitución del arrendamiento, imponiendo al arrendador o a arrendador y arrendatario la contratación del negocio locativo, o ...
-
Las medidas de moratoria y reducción de renta aprobadas a resultas del COVID-19
El Gobierno de España ha aprobado una gran cantidad de medidas para paliar los efectos adversos de la pandemia sobre los colectivos más vulnerables. Cosa distinta es la eficacia o el acierto de tales medidas. En materia de arrendamientos, y con el objetivo de facilitar el pago de la renta, el RD-L 11/2020 introdujo medidas para arrendatarios de vivienda habitual considerados vulnerables. Poco...
... dificultad o incapacidad para hacer frente a sus gastos y obligaciones cotidianas, entre los que se encuentra, naturalmente, el pago de la renta ... ser acreditada por el solicitante mediante la presentación al arrendador de los documentos listados en el artículo 6 del RD-L 11/2020. Sin ... -
Comentario al Artículo 1566 del Código Civil
Artículo 1566. Si al terminar el contrato, permanece el arrendatario disfrutando quince días de la cosa arrendada con aquiescencia del arrendador, se entiende que hay tácita reconducción por el tiempo que establecen los artículos 1.577 y 1.581, a menos que haya precedido requerimiento.
... disfrutando la cosa arrendada durante quince días; que el arrendador preste consentimiento a esta situación; que este consentimiento pueda ... -
Sentencias
... Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho ... no estaba pactado o si, llevado a cabo, no es aceptado por el arrendador.– De acuerdo con la jurisprudencia de la Sala, el contrato litigioso se ...