obligaciones de arrendador
-
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de febrero de 2021 (95/2021)
... -2018) de que no le es indiferente al arrendatario quién sea su arrendador, porque le desaparecerían “los beneicios y ines sociales inherentes a ... comprador de las viviendas de subrogarse en los derechos y obligaciones de la entidad vendedor, siguiendo a los arts. 20 del Decreto 11/2005 y 18 ...
-
Comentario al Artículo 1559 del Código Civil
Artículo 1559. El arrendatario está obligado a poner en conocimiento del propietario, en el más breve plazo posible, toda usurpación o novedad dañosa que otro haya realizado o abiertamente prepare en la cosa arrendada. También está obligado a poner en conocimiento del dueño, con la misma urgencia, la necesidad de todas las reparaciones comprendidas en el número segundo del artículo 1.554.
... En todos estos supuestos debe el arrendatario dar cuenta al arrendador para que proceda a las reparaciones o a la defensa de sus derechos, si ... -
El subarriendo en la ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos.
Subarriendo urbano El subarriendo es el arrendamiento hecho por el arrendatario de la cosa locada. Su naturaleza es la de un nuevo contrato que se celebra entre arrendatario y subarrendatario, que en nada altera el contenido del arrendamiento originario. En este trabajo hemos analizado su regulación en la Ley de Arrendamientos Urbanos, distinguiendo entre subarriendo de vivienda y subarriendo
... La cesión supone la transmisión de los derechos y obligaciones" del arrendatario a un tercero, de manera que el cedente abandona la relaci\xC3" ... de ejercitar una acción resolutoria por no haber consentido el arrendador que otra persona se introduzca en la relación arrendaticia. Así ... -
Comentario al Artículo 1557 del Código Civil
Artículo 1557. El arrendador no puede variar la forma de la cosa arrendada.
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... c) Si no se acredita que se han cumplido todas esas obligaciones a las que se refiere el ar tícu lo 14.1, no podrá autorizarse la ... con los restantes locales o viviendas propiedad del arrendador que formen parte de un mismo inmueble. La contundencia de estas normas ha ...
-
Comentario al Artículo 1562 del Código Civil
Artículo 1562. A falta de expresión del estado de la finca al tiempo de arrendarla, la ley presume que el arrendatario la recibió en buen estado, salvo prueba en contrario.
... Al arrendador le basta con hacer suya la presunción legal que tiene carácter ... -
Comentario al Artículo 1565 del Código Civil
Artículo 1565. Si el arrendamiento se ha hecho por tiempo determinado, concluye el día prefijado sin necesidad de requerimiento.
-
Sentencias
... Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho ... de la subrogación o, por el contrario, basta con que el arrendador tenga conocimiento efectivo de aquellos extremos con independencia de ...
-
Disposiciones adicionales
... 4. Además de las rentas iniciales o revisadas, el arrendador podrá percibir el coste real de los servicios de que disfrute el ... Décima ... Prescripción ... Todos los derechos, obligaciones y acciones que resulten de los contratos de arrendamiento contemplados en ...
-
Sentencias
... (S. L. M.) ... OBLIGACIONES Y CONTRATOS. RESPONSABILIDAD CIVIL ... 2. Incumplimiento del deber de ... además el Tribunal Supremo que el derecho del primitivo arrendador a cobrar la renta se extinguía en beneficio de quien resultase ...
-
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... Tercera LAU para la actualización de la renta a instancia del arrendador y la oposición a tal actualización por el arrendatario; en el art. 12 ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... ías que se constituyan para asegurar el cumplimiento de las obligaciones nacidas » de los contratos de compraventa a plazos y de financiación por ... por solicitud del vendedor, financiador, arrendador o titular de la garantía con expresión de la causa que la motive, ... -
SAP Pontevedra 387/2015, 28 de Julio de 2015
ARRENDAMIENTOS URBANOS. No basta con el hecho de la existencia de desperfectos para que el arrendador pueda aplicar la fianza al pago de dichos desperfectos, sino que es necesario que acredite los mismos y determine su importe. Ni siquiera tiene como finalidad el cumplimiento del pago de la renta, pues el arrendador no puede aplicar la fianza a dicho pago, ni el arrendatario puede incumplir tal...
... , además, como ya hemos dicho, para ella ha habido cambio de arrendador al tener por resuelto el arriendo de su arrendadora con el Club Náutico ... cabe duda de que es la de garantizar el cumplimiento de las obligaciones del arrendatario, ya sea las derivadas de daños o deterioros causados en ... -
Procesal Civil
... oferta de empleo adecuada; (iv) que no haya incumplido las obligaciones de colaboración del artículo 42; y (v) que acepte la publicación del ... la declaración de nulidad de la transmisión del local por el arrendador mediante su aportación a una entidad mercantil participada por ella, sin ...
-
Proceso Declarativos
... obligaciones derivadas de los contratos inscritos en el Registro de Venta a Plazos de ... encaminada a obtener la inmediata entrega del bien al arrendador financiero, al arrendador o al vendedor o financiador en el lugar indicado ...
-
La regulación del contrato de arrendamiento rústico en la ley 49/2003, de 26 de noviembre
La Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos, modificada mediante la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, es la norma estatal por la que quedan regulados los contratos de arrendamiento rústico y aparcería en aquellas comunidades autónomas que carecen de un Derecho civil propio escrito en la materia. En este trabajo se analiza su ámbito de aplicación y las especialidades de los...
... A través del contrato de arrendamiento una de las partes, el arrendador, se obliga a ceder a la otra, al arrendatario, el uso y disfrute de una ... una denominación más correcta, sinalagmático, porque crea obligaciones recíprocas para ambas partes. Asimismo, es oneroso, dado que el ... -
Contrato de arrendamiento de local (uso distinto)
... Comparecen; ... De una parte, ... DATOS DEL ARRENDADOR, sea persona física o jurídica. En este último caso, el representante ...
-
Economía colaborativa, turismo y fiscalidad
... en función de quién arriende el alojamiento turístico las obligaciones fiscales varían ... 2.1. Fiscalidad de las plataformas colaborativas ... arrendamientos de apartamentos o viviendas amuebladas cuando el arrendador se obligue a la prestación de alguno de los servicios complementarios ...
-
COVID-19, alquiler turístico y políticas de cancelación ¿emergencia en tiempos de pandemia de la oculta(da) naturaleza de las plataformas digitales?
La naturaleza jurídica de las plataformas digitales es una cuestión polémica y debatida. En el caso de las plataformas de comercialización de estancias turísticas breves, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea se ha pronunciado sobre la condición de Airbnb declarando que tiene la sola condición de prestador de servicios de la sociedad de la información a los efectos de la Directiva de...
... ón de forma obligatoria y que rige las relaciones entre arrendador y arrendatario (anfitrión y huésped) respecto de las que, como es ... con distintas consecuencias jurídicas en materia de obligaciones y responsabilidad, especialmente por la ejecución de la ... IDP ... -
Test del tema 6: contrato de colaboración, arrendamiento y gestión hotelera
... c) El arrendador se obliga a dar al arrendatario el goce de los locales y edificio hotelero ... 3). En un contrato de Gestión hotelera, las obligaciones de la cadena hotelera respecto al propietario son: ... a) Informar de las ...
-
Contenido del contrato
... de transmitirle su fincabilidad 369 imponiéndole ciertas obligaciones de compañía, cuidados, asistencia y funerales, de forma que el ... del arrendador. Consideramos problemática la cuestión relativa al importe abonado por ...
-
Demanda de repetición de pago por obras necesarias y urgentes (art. 21.3 LAU)
El arrendatario, en todo momento, y previa comunicación al arrendador, puede realizar las obras que sean urgentes para evitar un daño inminente o una incomodidad grave, y exigir de inmediato su importe al arrendador (art. 21.3 LAU).
... dicho contrato. SEGUNDO.- El arrendatario comunicó al arrendador en fecha ………… ... su intención de realizar las obras necesarias, ... - Análisis del artículo 449 lec como requisito de procedibilidad para recurrir en casos especiales. principales dudas prácticas que plantea
-
STS 419/2015, 20 de Julio de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO. Delimitado el ámbito del acuerdo de voluntad de las partes, la buena fe, como fuente objetiva de integración normativa del contrato, sanciona, entre otros extremos, todos aquellos comportamientos que en el desenvolvimiento contractual resulten contrarios a los deberes de lealtad y corrección debida respecto de la palabra dada y de la confianza que...
... que el ARRENDATARIO FINANCIERO pueda cumplir puntualmente las obligaciones fiscales que por este contrato asume, BBVA delega su representación en ... VII. INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR Y DEL ARRENDATARIO ... 1) Las partes reiteran que, una vez entrado en ... -
Las plataformas colaborativas en el ámbito del alojamiento
... , compitiendo claramente en el sector reglado— determinadas obligaciones que no tienen aquellas otras que entendemos como modelos puros de ... que estas transacciones puedan llevarse a cabo tanto anfitrión/arrendador como huésped/arrendatario conciertan un contrato con Airbnb Ireland para ...