obligacion otorgar escritura
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STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... »Primera.- Constituye obligación esencial del vendedor, en el contrato de ... expresamente el otorgamiento de la escritura pública a su concesión, sino que dicha licencia ... pudiera compeler a la parte compradora a otorgar escritura pública, y a retener, en caso de optar ... - La contratación electrónica
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... ón continuada de una vivienda pueda otorgar a su ocupante un título de propiedad 20 , y ello ... excepcionales, puede originar la obligación de proveer de un alojamiento en caso de grupos ... era suya al haberla adquirido en escritura pública de quién ante ella parecía ser su ... -
Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... propios bienes, sin perjuicio de su obligación de contribuir al levantamiento de las cargas del ... propia e independiente de este que, exige otorgar la correspondiente escritura púbica notarial ... -
Oponibilidad de los pactos frente a terceros
... de lo que ocurre con el contenido de la escritura y los estatutos sociales. Con otras palabras, y ... cotizadas tienen también la obligación de mencionar los pactos relativos al ejercicio ... Lo contrario supondría otorgar a la publicidad en la página web de la sociedad, ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 13 de septiembre de 2016 (530/2016)
... escritura pública. En dicho contrato se pactaba una ... Llegado el momento de otorgar la escritura de compraventa en virtud de la cual ... entre la nueva y la antigua obligación que el articulo 1204 CC requiere para la ...
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Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... (arts. 249, 254 y 255 CC) como son la escritura de previsión, la autocuratela y los poderes y ... lo 188.1 en que se establecía como obligación del protutor «1. A sustentar los derechos del ... nombramiento de un defensor judicial para otorgar escritura de aceptación de la herencia 98 ; ... -
«La 'titularidad real' de las sociedades de capital: entre el orden público y la autonomía privada»
El presente trabajo analiza los recientes desarrollos normativos en torno a la identificación del titular real o beneficiario efectivo de las sociedades de capital, con incidencia en otras formas organizativas, en materia de prevención contra el blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo. Para ello aborda, a partir de las obligaciones de colaboración activa de los sujetos obligados y...
... mercado y los agentes económicos, la obligación de identificar al «titular real». Entre otros, ... ósito de no afectar a la validez de la escritura pública notarial que refleje un determinado acto ... 221, que ello conllevará la necesidad de otorgar nuevas actas de titularidad real, pues las ... -
Cancelación de las inscripciones practicadas en ejecución hipotecaria.
Resolución de 21 de diciembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Torredembarra, por la que se deniega la cancelación de una nota marginal de expedición de certificación de dominio y cargas, de la inscripción de una adjudicación consecuencia de la ejecución...
... , salvo que en éste consienta en escritura pública o se acredite de otra forma fehaciente y ... de ejecución judicial, ya no existe obligación de otorgar escritura después de aprobar la ... -
El testamento de las personas con discapacidades sensoriales y otras discapacidades
Si bien podría pensarse que una persona con algún tipo de discapacidad no puede testar, esto no es cierto, siempre y cuando se den unos requisitos y unas formalidades que van a ser de estudio en el presente trabajo; así, se van a exponer las formas de protección a través del testamento del patrimonio de las personas con discapacidad sensorial o con otro tipo de discapacidades, estudiando los...
... supuestos en los que aquellas podrán otorgar testamento válido y eficaz, así como de los ... , aparte las lógicas desviaciones en la escritura de persona anciana y no ... REVISTA ... -
Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... de un acto jurídico concreto: la escritura notarial y al inscripción registral ... Pero el ... En este último caso, pueden otorgar el título los propietarios únicos de l os ... responderán conjuntamente de su obligación de contribuir al sostenimiento de los gastos ...
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Aspectos procesales sobre el ejercicio de la acción civil en el proceso penal
Pese al usual ejercicio de la acción civil junto a la penal derivada del delito, el mismo es tratado de forma anárquica con relativa frecuencia, tanto por las partes como por el juzgado de instrucción, lo que plantea determinados problemas en la fase de enjuiciamiento que generan trámites y gastos innecesarios, que podrían evitarse de cumplirse las reglas básicas que regulan su tratamiento...
... puede afirmarse razonablemente que la obligación de indemnizar establecida en el art. 110.2º y ... , sin embargo, opiniones 80 a favor de otorgar legitimación activa a las compañías ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... circunstancias consten pactadas en la escritura de opción y que figuren debidamente inscritas ... ón de la Edificación exonera de la obligación de constituir el seguro decenal ... Se trata ... propia fuerza de la ley, sin necesidad de otorgar nuevas escrituras o de adaptar contratos previos ...
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Embargo y vía de apremio de acciones, títulos o valores no admitidos a cotización oficial y participaciones sociales
... LSC) en su artículo 104 dispone la obligación de llevar un Libro registro de socios con el ... la subasta otorgando la correspondiente escritura pública, el saldo del esquema procesal resulta ... titular o su representante se negaren a otorgar escritura de venta, el acta de subasta será ...
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Derecho societario vs derecho concursal ante la insolvencia y la insuficiencia de masa activa
... específicos que dan lugar a la obligación por parte de los administradores y, en su caso, a ... una vez agotado, los liquidadores debían otorgar escritura pública en la que debían hacer ...
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Sentencias
... revender; por lo que desatendió la obligación de pago que tenía con PUL, S. L. Ésta interpuso ... y el otorgamiento de la correspondiente escritura pública de compraventa. El demandado se opuso y ... ón por el deudor, esto es, no se le puede otorgar al deudor un poder jurídico sobre la eficacia de ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... vinculantes por cumplimiento de una obligación contractual del oferente. El confirming ... 8.4 La ... únicamente el tiempo suficiente para otorgar al contratista la oportunidad razonable de ... opción, la cual suele garantizarse en escritura pública ( vid. Beale / Bénédicte, Rutgers / ... -
Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... , ambas compraventas se otorgan mediante escritura pública: la primera el 30 de octubre de 1992, y, ... registral (porque se había negado a otorgar escritura pública al primer comprador). No era ... -
La importancia del título sucesorio para la continuidad de la empresa familiar
La sucesión ordenada y eficiente de la empresa familiar en aras a procurar su continuidad y conservación es un objetivo de política económica que requiere de una planificación detallada, en la que concurren normas sucesorias, estatutarias, económico-matrimoniales, fiscales, etc. En sede sucesoria, en derecho común, el objetivo se ve dificultado por la prohibición del testamento mancomunado y de...
... a la empresa, no conlleva ninguna obligación posterior del mejorado de conservar la cosa ... Hay límites en cuanto a quiénes pueden otorgar los pactos sucesorios: pueden otorgarlos los ... son contratos formalizados en escritura pública por los cuales las partes acuerdan ... -
Procedimiento y acuerdo de mediación. La formalización del título ejecutivo
Delimitadas las características del procedimiento de mediación, es necesaria la diferenciación entre el acta final y el acuerdo de mediación; pues mientras la primera determina la finalización del procedimiento, reflejando si se ha alcanzado algún acuerdo de manera clara y comprensible para todos; el acuerdo de mediación se identifica fundamentalmente con los aspectos concretos de solución a los...
... ón, configurándose más como una obligación moral que como una obligación legal ... Por su ... y de que pueden instar su elevación a escritura pública al objeto de configurar su acuerdo como ... y en cuanto a la edad, la capacidad para otorgar el acuerdo de mediación será la general para ... - Pactos prematrimoniales. (En previsión de ruptura)
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Una revisión desde la doctrina y la jurisprudencia de la testamentifacción de las personas con la capacidad judicialmente modificada y con discapacidad
El Ordenamiento jurídico adopta una pluralidad de fórmulas destinadas a favorecer que la libertad positiva de testar, la autonomía, pueda materializarse para que una persona decida de una manera consciente y libre el destino que quiere dar a su patrimonio. Por tanto, cuanto mayor sea la libertad de testar (libertad negativa) más exigente se deberá ser con su libertad para testar (libertad...
... con la capacidad legal necesaria para otorgar testamento». Y con respecto al testamento ... de epidemia) «los testigos tendrán obligación de conocer al testador y procurarán asegurarse ... a la comprensión oral, la lectura o la escritura, en el otorgamiento de documentos notariales ... -
La apreciación de la capacidad por el notario en el otorgamiento del testamento abierto
La Ley 8/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica 1 ha modificado el art. 665 CC en lo relativo al papel del notario en el otorgamiento del testamento abierto por parte de la persona incapacitada
... «La persona con discapacidad podrá otorgar testamento cuando, a juicio del Notario, pueda ... “La comparecencia de toda escritura indicará: 1.º El número de protocolo, la ... favor testamenti que establece la obligación de que, en la medida de lo posible, prevalezca el ... -
La competencia de la junta general de sociedades de capital en materia de activos esenciales
El presente artículo tiene por objeto el recientemente modificado artículo 160 f) de la Ley de Sociedades de capital, el cual es objeto de un profundo análisis no sólo en cuanto a la nueva competencia atribuida a la junta en materia de los activos esenciales, sino también en cuanto al propio concepto de activo esencial, forma de acreditación del mismo y consecuencias jurídicas de aquellos...
... — La Junta general no puede otorgar ningún tipo de poderes, Resoluciones de la ... esencial no suele formalizarse como una escritura de elevación a público de un acuerdo de la ... , en caso de incumplimiento de la obligación principal, la ejecución de la garantía supone ... -
Elementos privativos
... en dos apartados: el b) que impone la obligación de mantener y conservar, mientras que el c) ... de un pacto expreso al efecto (en la escritura de división material, en los Estatutos o en ... , exigiendo su unanimidad, implica otorgar imperativamente a cada uno de ellos un exagerado ...