obligacion otorgar escritura
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STS 1100/2000, 30 de Noviembre de 2000
"RECURSO DE CASACIÓN. OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA. FALTA DE LEGITIMACIÓN PASIVA. Se interpuso recurso de casación contra la sentencia desestimatoria del recurso de apelación. Se ataca la sentencia a quo en cuanto condena a los recurrentes a otorgar a favor del actor escritura pública respecto a la adquisición del inmueble litigioso. A través del contrato aportado como documento con la ...
... , en la que pretendía la nulidad de la escritura de 27 de enero de 1984 y, subsidiariamente el ... se produjo error en el consentimiento al otorgar la escritura de 27 de enero de 1984, pero sin ... , compensatoria y extintiva de esa obligación de pago; respecto a dicha naturaleza, ya se ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... DE FORMA EXPRESA LA COINCIDENCIA DE LA ESCRITURA CON LA FEIN ... Son varios datos que, de forma ... /1998, de 13 de abril, así como de la obligación de inscribir en dicho Registro los formularios de ... de la finca al menos un año antes de otorgar el titulo público de venta. Suponiendo que ...
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STS 170/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DEL COMPRADOR. De conformidad con las reglas sobre distribución de la carga de la prueba y el principio de facilidad probatoria, corresponde a la parte contra la que se formula la alegación de incumplimiento, es decir, a la parte vendedora, probar el carácter meramente accesorio y no esencial de la falta de dicha...
... , debo declarar y declaro la obligación de D. Ángel Jesús de comparecer ante notario ra el otorgamiento de escritura pública de compraventa y pagar el resto del ... y declarar que los demandantes deben otorgar compraventa y abonar el resto del precio ... -
El contrato de compraventa de buques
... Todo ello permite al legislador otorgar naturaleza dispositiva al Capítulo VI del ... material del buque) el derecho/obligación de inspección del buque por parte del comprador ... el Registro se practicará en virtud de escritura pública, póliza intervenida por notario, ...
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¿Cuáles son los efectos de la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado inserta en contratos de préstamo hipotecario suscrito con consumidores? En concreto, ¿la nulidad de la cláusula impide acudir al procedimiento de ejecución hipotecaria?
... condiciones generales pactadas en una escritura pública de préstamo hipotecario referidas al ... por el prestatario de la obligación de abono de las cuotas de amortización del ... vencidas, supondría, de facto, otorgar eficacia a la cláusula considerada nula y ...
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Ámbito jurídico del protocolo familiar
... sociales es que al existir la obligación de inscribirlos en el Registro Mercantil, ... de capital, desde el otorgamiento de la escritura pública de su ejecución" (art. 108.4 LSC) ... , uno de los principales inconvenientes de otorgar un usufructo universal vidual, consiste en que de ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... el incumplimiento objetivo de la obligación ... Téngase en cuenta que no es una causa ... protección que el legislador quiso otorgar a los arrendatarios de contratos de renta ... supuesto más habitual, ya que en la escritura de venta de la vivienda arrendada debe hacerse ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Suspende la inscripción de una escritura de agregación, porque la georreferenciación de ... ón que actualmente impone la obligación de aportar licencia municipal o declaración de ... ún se alega- carece de competencia para otorgar aprovechamientos sobre aguas de naturaleza ...
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La extinción de la propiedad horizontal y el impuesto sobre actos jurídicos documentados 'cuota gradual'
El presente trabajo tiene por objeto examinar la eventual sujeción al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, en su cuota gradual, de un supuesto que ha sido objeto de gravamen tradicionalmente por la Administración tributaria: la extinción de la propiedad horizontal de edificios, y en especial, de aquellos previamente declarados en ruina administrativa, que se hubiese formalizado en...
... la propiedad horizontal, formalizada en escritura pública, al segundo de estos gravámenes, al ... de dos años que establece la ley para otorgar dicha escritura, pudiese instarse la adaptación ... el pasado cuando quedó extinguida la obligación principal con el pago, reflejando el documento ... -
Sentencias
... (V. N. C.) ... 11. La obligación de información en los préstamos hipotecarios ... La escritura fue redactada conforme a la minuta facilitada por ... , con el siguiente razonamiento: «Al otorgar la custodia compartida por semanas produce como ...
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¿Por qué es necesario otorgar un nuevo consentimiento para cancelar cuando ya se ha pagado el préstamo hipotecario?: la justificación histórica y jurisprudencial del artículo 179 RH
En este trabajo pretendemos aclarar el porqué del artículo 179 RH, que exige un especial consentimiento del acreedor hipotecario —que debe constar en escritura pública— para cancelar la hipoteca extinguida previo pago de la obligación que garantiza. Si al pagarse el préstamo garantizado, se extingue de forma automática la hipoteca que lo asegura por razón de accesoriedad, pues esta no puede vivir
... La especial relación existente entre la obligación garantizada y el derecho real de hipoteca que lo asegura ha hecho correr ... del crédito que garantiza se hará mediante la correspondiente escritura pública en la que constará el consentimiento del acreedor hipotecario a ... -
El Vencimiento Anticipado: comentario a la Resolución de la Dirección General de los registros y del notariado de 6 de octubre de 2014 (B. O. E. 7 de noviembre de 2014)
El artículo 1129 del Código Civil regula el vencimiento anticipado considerándolo una medida protectora de la seguridad del crédito. Analizando dicho artículo, que se aplicaría directamente si las partes no hubiesen regulado la pérdida del beneficio del plazo, nos encontramos con que la disminución de la solvencia del deudor y la ausencia o pérdida de las garantías son las causas que van a...
... es decir, que, llegado el momento, la obligación es exigible y el crédito realizable 3 ... La ... que debe observar el acreedor antes de otorgar un crédito aplazado al deudor. Así, el acreedor ... letra b) de la estipulación 8-10 de la escritura de hipoteca establece como causa de vencimiento ... -
STS 710/2013, 13 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA. ""En caso de incumplimiento del plazo de inicio o terminación de las obras de construcción o en el supuesto de no obtenerse la licencia de ocupación o, si procede, la cédula de habitabilidad o de calificación definitiva, el comprador podrá optar por la resolución contractual; sin prejuicio de los demás pactos lícitos que tengan convenidos, en cuyo caso el promotor tiene la obligación
... del plazo, "el promotor tiene la obligación de devolver las cantidades entregadas a cuenta ... parte vendedora a fin de formalizar la escritura pública de compraventa para el día 30 octubre ... requerimiento notarial citándoles para otorgar la escritura pública de compraventa, a lo que ... -
STS 726/2014, 2 de Diciembre de 2014
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA. DEVENGO DEL IVA. Aplicación del artículo 75.1 de la Ley del IVA: el impuesto se devenga cuando el bien se pone a disposición del adquirente. Promesa de compraventa realizada en contrato privado y sin pago ni entrega de bienes: ausencia de título y modo. No se pueden exigir al comprador los intereses de una cantidad en concepto de IVA cuando éste no ha devengado.
... a) Condenar a la demandada a la obligación de proceder a otorgar escritura pública de ... -
La ausencia de relación familiar: ¿justa causa de desheredación de hijos o descendientes?
La situación cada vez más frecuente de abandono de personas mayores por sus hijos o descendientes colisiona con el sistema sucesorio espa- ñol que beneficia a tales hijos o descendientes en su condición de legitimarios: se plantea la disyuntiva de cómo reconocer derechos legitimarios a quienes no mantienen con el causante en sus últimos años de vida ninguna relación ni comunicación, interesándose
... legitimaria que impone al testador la obligación de atribuir una porción determinada de sus ... de su madre logró que en la escritura pública de donación no solo se incluyera el ... para forzarla, a fines del año 2003, a otorgar donaciones a favor suyo, y de sus hijos, que ... -
Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
... el retraso en el cumplimiento de la obligación debido al rechazo, sin razón alguna, por parte ... ón a admitir el ofrecimiento de pago, a otorgar el documento justificativo de haberse efectuado o ... los acreedores demandados otorgasen en escritura pública el contrato de arrendamiento a que ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... El otorgar mayor importancia a uno u otro interés, o lograr ... fuese imposible el cumplimiento de la obligación contraída ... (2) Tampoco afectará la validez ... escritura de donación de la casa para su sobrino ... -
El derecho de separación del socio minoritario en las modificaciones estructurales de la sociedad
... ón societaria es amplia y abarca la obligación que tiene la sociedad de publicar el acuerdo de ... ón conste necesariamente en escritura pública y esta se inscriba en el Registro ... 346.1. a) LSC para otorgar el derecho de separación de los socios. Así, en ...
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... Si el prestatario asume además de la obligación de devolver el dinero otros compromisos, como ... y comprador para el otorgamiento de la escritura pública cuando la vivienda está terminada y en ... Ediman no requirió al comprador para otorgar la escritura de compraventa, con la que se haría ...
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... No nos encontramos ante una obligación de dar, hacer o no hacer, en el sentido del ... la cosa equivalente al otorgamiento de escritura pública, si de la misma escritura no resultare o ... cumplimiento de tal forma, consistente en otorgar una escritura pública, pero no afecta a la ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... 9 del RH. “ No son inscribibles la obligación de constituir, transmitir, modificar o extinguir ... atribuye la legitimación exclusiva para otorgar actos inscribibles o anotables y cierra el ... administración y disposición mediante escritura pública de constitución. No obstante, RDGRN 25 ...
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La venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado
La venta extrajudicial se ha configurado como una forma de realización del bien, alternativa a la vía judicial. Sin embargo, ésta, como muchas otras instituciones jurídicas, no resulta inmune a un mal endémico creado por el legislador, que se traduce en su incompleta regulación. En primer lugar, por la falta o tardanza, instauración de los recursos materiales pertinentes para su válida...
... En una escritura" pública de constitución de hipoteca, en su cl\xC3" ... así como las personas que hayan de otorgar la escritura de venta y sus formas de ... caso de falta de cumplimiento de la obligación garantizada», fórmula abierta que no acotaba ... -
Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... a la constitución de la obligación y antes de su cumplimiento. La conclusión que ... » antes del efectivo otorgamiento de la escritura, con fines por tanto, puramente especulativos. No ... a los compradores para comparecer y otorgar escritura de compraventa, con lo que era clara su ... -
La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... GÓMEZ GÁLLIGO, cabría inscribir una escritura de hipoteca otorgada antes de la declaración de ... que parece debería ostentarse no solo al otorgar la escritura de hipoteca, sino también en el ... Si se produce la subrogación, la obligación queda excluida de la masa pasiva del concurso ... -
El recurso de suplicación contra autos de los juzgados de lo social: criterios aplicativos y jurisprudenciales
... mera facultad, sino de una auténtica obligación legal del órgano judicial dirigida a garantizar ... físicas como jurídicas se podrá otorgar por la parte actora la representación procesal ... , conforme la mencionada norma, son la escritura pública o el apoderamiento “ apud acta ” ...