obligacion otorgar escritura
-
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... la ... obligación que establece el ar tícu lo 63 de la Ley ... Cataluña establece que el vendedor puede otorgar una escritura de obra nueva y de constitución ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... y, en todo caso, cuando los elevó a escritura pública y recibió la totalidad del precio ya ... construcción, asume la obligación de entregar a aquél determinados locales o pisos ... transmisión al adquirente, incluso otorgar en perjuicio de otro un contrato simulado, son ...
-
El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... , ya que de otro modo, –esto es no otorgar el uso de vivienda alguna–, vulneraría ... artículo 39.3 CE, cuando ordena la obligación de los padres a prestar asistencia de todo orden ... a sus coeficientes de propiedad y la escritura de la póliza de crédito. La cesación del ...
-
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... en el Artículo 389 C.c —sobre obligación del propietario como tal; o en el Artículo 1554 ... que “en los supuestos de licencias a otorgar en ejecución de sentencia ha de ser tenida en ... y no otra cosa es lo que tuvo lugar por escritura de 15 de noviembre de 2001, y resulta acreditado, ...
-
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... ás gastos y tributos derivados de la escritura, de los actos y contratos que en la misma se ... , o también de que se le imponga una obligación adicional no prevista por las normas nacionales ... , no comparecían en la notaría para otorgar escritura pública. Amparándose en dicha ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... , por lo que se puede optar por no otorgar a ningún grupo familiar el uso de la vivienda 48 ... en garantía de cualquier clase de obligación (arts. 2, 104, 105 de la LH y 1861 del Código ... de garantía exige su constitución en escritura pública y su necesaria inscripción en el ... -
Sentencias
... CC), pues desde este momento nace su obligación de devolver la finca, al concluir el arriendo, ... máxima para el otorgamiento de la escritura pública de compraventa, acto en el que la ... que se condenara a doña Leticia a otorgar la escri- ... tura pública de compraventa ...
-
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... supuestos del incumplimiento de la obligación bajo término esencial, y el de la negativa del ... ñara de la carga del predisponente de otorgar un plazo adicional al consumidor para subsanar el ... por el vendedor para el otorgamiento de escritura pública por estar la vivienda ya terminada y en ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... pública o privada tienen especial obligación de auxiliar o colaborar en todo momento con las ... Administrativo Común que viene a otorgar a los actos presuntos, en determinadas materias y ... De ahí que difícilmente una escritura pública formalizada ante notario, desarrollo ...
-
STS 714/2011, 4 de Octubre de 2011
COMPREVENTA. OBLIGACION DE ENTREGA. De lo anterior se sigue que, siendo improcedente estimar la resolución a instancia del comprador -tanto con fundamento en lo aquí dicho, de que no es posible apreciar un incumplimiento esencial de los vendedores de su obligación de entrega, como por lo dicho por la AP, negando que la conducta de los vendedores llegara a frustrar el fin del negocio para el...
... (2.434.099 euros) a la firma de la escritura pública ... »Al respecto del precio se ... por los compradores de la obligación de pago del precio de venta, manifestando que ... 1 de julio de 2002 para que se pudiere otorgar las correspondientes escrituras públicas y la ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... , la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la ... los gastos de arancel notarial de la escritura del préstamo hipotecario, de inscripción ... de naturaleza impeditiva, supondría otorgar carta de naturaleza a la vulneración oblicua del ... -
El principio general del libre desarrollo de la personalidad y los pactos entre convivientes tras la STC 93/2013, de 23 de abril
La reciente Sentencia del Tribunal Constitucional español 93/2013, de 23 de abril, sitúa al artículo 10.1 de la Constitución Española (el principio general del libre desarrollo de la personalidad) en el centro de la protección jurídica que merecen quienes libremente eligen no casarse. El legislador debe respetar esta libre opción, de manera que no puede imponerles la constitución de una unión de...
... Estas personas pueden optar por otorgar consentimiento matrimonial, lo que dará lugar al ... personas, deberán formalizarse en escritura pública e inscribirse en el Registro de Uniones ... de socorro mutuo, que fundamenta la obligación de alimentos, del artículo 68 del Código Civil; ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... la extinción de la garantía o de la obligación garantizada, en un error en la determinación de ... préstamo deberá hacerse en escritura pública e inscribirse en el Registro de la ... sobre la capacidad de la misma para otorgar dicho poder, dado su deficiente estado psíquico ...
-
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... en favor del acreedor de una obligación personal, facultándole para que, en caso de ... estas páginas, el legislador ha decidido otorgar una especial protección al tercer poseedor de ... la exigencia de que se realice en escritura pública, puesto que el artículo 3 de la Ley ... -
Registro de la Propiedad
... -la constancia de la subsanación en escritura pública- en atención a los intereses de las ... Y en cualquiera de tales casos la obligación de acreditación y constancia de los respectivos ... testador, su voluntad en el momento de otorgar la disposición. -Ha de primar el criterio ...
-
Configuración del pasivo
... de que frente al acreedor haya o no obligación directa de la sociedad" 2 ... Las cargas de la ... esta mujer y su hijo, el esposo decide otorgar una escritura de cesión de finca en ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... De lo expuesto resulta que la obligación de contratar el seguro de vida o el seguro de ... ser financiado, sin que conste en la escritura calificada el ofrecimiento de la posibilidad de ... ántos créditos o préstamos es necesario otorgar para entender que existe una real habitualidad o ...
-
Sentencias
... por la que: a) se declare la obligación de la demandada de reparar los daños ocasionados ... ; por lo que no cabe renunciar de plano a otorgar valor probatorio a un justificante emitido por ... úscula y la negrita figuran tal cual en escritura pública). La finalidad del préstamo fue la ...
-
Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... el retraso en el cumplimiento de la obligación de entrega. En el caso hay un entramado de ... fecha pactada para el otorgamiento de escritura pública y entrega de las viviendas (se incluía ... ocupación y emplazó a la compradora a otorgar escritura pública el 30 de marzo de 2006 ... -
El nuevo marco civil de apoyos a la discapacidad en el ejercicio de la capacidad jurídica
El sistema español de protección legal de las personas con discapacidad basado en la limitación de su capacidad de obrar ha sido sustituido por un nuevo sistema de apoyos al ejercicio de la capacidad jurídica. El trabajo analiza la terminología adoptada y ofrece una visión general de las medidas de apoyo. La reforma da la prioridad a las soluciones basadas en la autonomía privada y refuerza...
... que «la persona con discapacidad podrá otorgar testamento cuando a juicio del Notario, pueda ... el notario o funcionario y no una obligación y en el hecho de que aquí la persona conforma su ... el caso, siempre que sea indicado en escritura pública (art. 274 CC) ... C) ¿Cabría en ... -
La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... de liquidación o su prevención, en la escritura y en los estatutos se pueden incluir «todos los ... en estatutos la posibilidad o la obligación de que el consejero X ejercite su voto en el ... de la obligación de comparecer y otorgar los documentos de transmisión. Al fin y a la ...
-
El procedimiento de constitución de las sociedades mercantiles estatales
... separación de actividades que habrá de otorgar la CNMC, previo a su designación y autorización ... : generan costes de formalización en escritura pública e inscripción en el Registro mercantil ... implícito el reconocimiento de la obligación de otorgar escritura e inscribirla en el ...
-
STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... »Primera.- Constituye obligación esencial del vendedor, en el contrato de ... expresamente el otorgamiento de la escritura pública a su concesión, sino que dicha licencia ... pudiera compeler a la parte compradora a otorgar escritura pública, y a retener, en caso de optar ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... ón continuada de una vivienda pueda otorgar a su ocupante un título de propiedad 20 , y ello ... excepcionales, puede originar la obligación de proveer de un alojamiento en caso de grupos ... era suya al haberla adquirido en escritura pública de quién ante ella parecía ser su ... -
Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... propios bienes, sin perjuicio de su obligación de contribuir al levantamiento de las cargas del ... propia e independiente de este que, exige otorgar la correspondiente escritura púbica notarial ...