obligacion otorgar escritura
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... 3. LAS GARANTÍAS: A) Obligación" esencial y consecuencias. B) El seguro de cauci\xC3"... que en el momento de otorgamiento de la escritura pública cedían su contrato a otro; muchas veces ..., una vez terminada la obra, no accede a otorgar escritura pública porque ello implicaba cancelar ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... el acuerdo se elevará inmediatamente a escritura pública -con independencia que su ejecución ...ón, o, en fin, declararlo culpable y no otorgar el beneficio de exoneración. Ahora bien, resulta ...; b) En su caso, incumpliese la obligación de pago de las deudas no exoneradas conforme a lo ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
..., en el momento de otorgamiento de la escritura pública el Reglamento Notarial establece una ... lo que establece básicamente es la obligación del promotor de establecer la correspondiente ... propietario único del edificio, para otorgar el título constitutivo. Este precepto señala: ...
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STS 364/2009, 14 de Mayo de 2009
CONTRATO DE COMPRAVENTA PERFECCIONADO. RESOLUCIÓN DEL MISMO. RESTITUCIÓN DEL PRECIO. Se reclama contra sentencia estimatoria de demanda. Ante un contrato perfeccionado, conforme al artículo 1450 CC, que la vendedora ha cumplido mediante la entrega de un objeto hábil y que la compradora ha incumplido en cuanto a la obligación de otorgar escritura pública y pagar el precio, infringiendo el artículo
...ía los documentos para preparar la escritura, que finalmente, no se firma por problemas de ... incumplido la parte compradora su obligación de pagar el precio, infringiendo asi el art. ... haber hecho efectivo el compromiso de otorgar la correspondiente escritura y complementar el ... -
STS 76/2012, 28 de Febrero de 2012
CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia por la que estimó parcialmente la demanda declarando resuelto el contrato de compraventa celebrado por las partes con recíproca devolución de las mutuas prestaciones. Se reclama contra la sentencia de la Audiencia Provincial que desestimó el recurso de apelación interpuesto
... las vendedoras no habían comparecido a otorgar escritura pública de compraventa después de ... que para las demandadas significa lo obligación de devolver de la señal recibida en su día por ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
...«Obligación de los padres es no solo interesar est e sistema ... se trata de un modelo que pretende otorgar una mayor estabilidad a los menores, al ... regulador o el otorgamiento de la escritura pública, podrán hacerse efectivos los acuerdos ...
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La responsabilidad de los administradores de personas jurídicas
... de Administración de la entidad según escritura pública, inscrita en el Registro Mercantil, sin ... . los administradores la obligación de llevar a cabo los actos necesarios que sean de ...En base a ello cabría la posibilidad de otorgar una cierta "primacía" a la expresión "personas ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... vendedor-prestatario-promotor en la obligación crediticia respecto a la parte correspondiente a ... o constructor), que se documenta en escritura de constitución del préstamo a promotor. 2ª ...ón ni la comparecencia del acreedor al otorgar la escritura de compraventa con subrogación ...
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Procedimiento de mediación en asuntos civiles y mercantiles
... en tanto que violación de una obligación contractual. Tal denegación podría tener por ... limitándose a prever su elevación a escritura pública o su homologación judicial, lo cual ha ... que si alguna de las partes se negase a otorgar escritura pública, entonces podría solicitarse ...
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Jurisprudencia Civil
...Dado que la obligación indemnizatoria integra una deuda de valor es ... documentos probatorios aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones ... : El título constitutivo se puede otorgar cuando el edificio esté definitivamente ...
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El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
...Dicho mandato u obligación entronca con el deber de lealtad en aquellos ... esencial (si la tiene se une a la escritura un certificado aprobando la operación por la ... preferencialmente la competencia para otorgar las dispensas (si bien con arreglo a la ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... a los efectos del cumplimiento de la obligación de entrega del vendedor ex artículo 1462.I CC, ... el otorgamiento de la correspondiente escritura pública no va seguido del traspaso material o ...otorgar preferencia a la adquisición del comprador del ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... los datos incorporados en la propia escritura son literosuficientes y contundentes en orden a ... la norma, lo que no exime de la obligación de control de oficio por el órgano judicial." . ...), pero una vez sustituida la necesidad de otorgar la escritura pública por el auto de ...
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Registro de la propiedad
... debe tenerse en cuenta que no hay una obligación legal expresa de conservación y archivo de las ... privado y la parte dispositiva de la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea ... exista una extraordinaria dificultad para otorgar la documentación que permita completar la. . ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... en el proyecto de reforma penal”, en Escritura pública, nº 61, 2010, pág. 31; BENÍTEZ ... responden frente a la sociedad de la obligación de aportar los desembolsos pendientes (artículos ... no será posible cuando se pretenda otorgar un apoderamiento a un administrador que ya es ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... en el cumplimiento tardío de una obligación de carácter contractual 486 , . quedando el ... aplicación, se persigue una misma cosa: otorgar un trato diferente, desde el punto de vista ... frente al Notario autorizante de una escritura de compraventa, por cuanto este no había ...
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Aceptación y repudiación de la herencia tras la ley de jurisdicción voluntaria
El presente trabajo aborda un análisis crítico de las novedades introducidas por la reciente Ley de Jurisdicción Voluntaria en relación a los expedientes relativos a la aceptación y repudiación de la herencia.
...ón adecuada, si procediera, se puedan otorgar judicialmente facultades tutelares a los ... no debía hacerse necesariamente en escritura pública, sino que era posible plasmarla en ...obligación. 4. El inventario deberá concluir dentro de los ... -
Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... en la normativa vigente ninguna obligación legal de contratar servicios accesorios al ...Lo normal es que a la escritura de préstamo se añada, como "anexo" y en ..., puesto que es el único al que se puede otorgar la calificación de beneficiario del seguro. Si ...
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La extinción de la prestación de alimentos de los hijos mayores de edad
Con la mayoría de edad no se pierde el derecho de alimentos a favor de los hijos, sino que subsiste pese a la extinción de la patria potestad cuando conviven con uno de los progenitores y carecen de independencia económica. Se extiende a lo indispensable para su subsistencia y su cuantía será proporcional a las necesidades del alimentista y al caudal o medio de que dispone el alimentante. Su...
...FUNDAMENTO Y ALCANCE A LA OBLIGACIÓN DE ALIMENTOS.—III. PRESUPUESTOS PARA EL ... de la Administración de Justicia o en escritura pública ante notario, debiendo aquel otorgar su ... -
Pactos parasociales: naturaleza y eficacia jurídica
En el ámbito de las sociedades mercantiles de capital, los pactos parasociales tienen la utilidad de complementar la Escritura de Constitución de la Sociedad y los Estatutos, dejando voluntariamente al margen de publicidad registral y del conocimiento de los terceros aspectos de la relación entre los socios que constituyen la persona jurídica que son fundamentales para la autocomposición de sus...
... los modelos de Estatutos-tipo y de escritura pública estandarizados de las sociedades de ... respecto a los cuales se podrían otorgar, en principio el criterio es amplio: cualquier .....; normalmente el pacto contiene la obligación de observar una determinada conducta, o cumplir ... -
Legislación extractada y actualizada
... determine en el momento de su entrega, u otorgar al vendedor de mercancías o al proveedor de ...n) restringir la obligación del profesional de respetar los compromisos ... estos últimos haber sido elevados a escritura pública de acuerdo con la Ley de mediación en ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
...ás gastos y tributos derivados de la escritura, de los actos y contratos que en la misma se ...ídica, ya que por un lado existe una obligación de hacer, la del constructor en efectuar la obra, ... las ventas sobre plano pero antes de otorgar escritura pública. . El presente caso plantea, ... -
Cuestiones prácticas sobre la acreditación del carácter o condición de "vivienda habitual" a efectos de la ejecución de inmuebles: especial referencia a su prueba a la luz de la jurisprudencia
... del deudor, y ello con un fin muy claro, otorgar una protección reforzada al deudor en tales ...ón que se hubiera podido efectuar en la escritura de constitución de hipoteca, correspondiendo la ... notificación del vencimiento de la obligación y del saldo deudor resultante no pudieron ser ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... relativas a dichos bienes que puedan otorgar una facultad de exclusión de los terceros» (STC ... gravamen, para así poder cumplir la obligación contraída de entregar la cosa en los términos ... que se traduce normalmente en una escritura pública o en un documento privado (STS núm. ...
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Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... de la propiedad privada, la obligación de indemnizar por daño infligido a terceros” ... permite que una persona de 14 años pueda otorgar testamento abierto (artículo 663 1º CCE, Ley ...ón de notario; de modo que la escritura pública se convierte en requisito esencial del ...