modificacion linderos
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El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... por la proyección vertical, hacia arriba y hacia abajo, de los linderos de una porción de la superficie terrestre (cfr. Arts. 348 y 350 del ... Esta constitución determina una «modificación» de la propiedad; el derecho de propiedad sufre entonces, la restricción ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... , debiendo detallarse naturaleza, situación, superficie y linderos con las circunstancias que se expresan en los citados preceptos ... Un ... Principios de la Ley 41/2007 de 7 de diciembre, de modificación de la Ley de regulación del mercado hipotecario y otras normas del ... -
Ampliación de obra nueva. Dudas de identidad
Resolución de 24 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Pedreguer, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de ampliación de obra nueva.
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Capítulo III. Las modificaciones de entidades hipotecarias en el ámbito rústico: normativa hipotecaria y urbanística. Problemas que plantea su coordinación
... una de las porciones agrupadas, con expresión íntegra de sus linderos y las características de la agrupación o causas que den lugar a ella ...
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Cuadro comparativo de la Ley Hipotecaria (Decreto 8 de febrero de 1946) modificada por la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946
Modificaciones introducidas por las reformas legislativas de la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo.
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Resolución judicial de deslinde
Resolución de 17 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la Propiedad de Monforte de Lemos-Quiroga a inscribir una resolución dictada en un procedimiento judicial de deslinde.
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Declaración de obra antigua: modo de acreditar su antigüedad. Referencia catastral: dato de descripción literaria registral. Determina la ubicación pero no puede modificar la descripción registral, si hay dudas fundadas.
Resolución de 22 de marzo de 2017 (BOE 6 abril de 2017), de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Coria, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva antigua.
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Artículo 5
... La de cada piso o local expresará su extensión, linderos, planta en la que se hallare y los anejos, tales como garaje, buhardilla o ... En cualquier modificación del título, y a salvo lo que se dispone sobre validez de acuerdos, se ...
- El control judicial de la existencia de cláusulas abusivas en el proceso de ejecución del contrato de préstamos hipotecarios concertados con consumidores: análisis del estado actual de la cuestión
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La sentencia del juicio ordinario
... confirmen los de primera instancia cuando no son objeto de modificación, o haciendo en este apartado de la fundamentación jurídica las ... 8 en la proporción que corresponda y de acuerdo con los linderos y medición descrita, responde a la petición concreta que al respecto ...
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (VI): Principios consecuencia de la inscripción: la oponibilidad y la prioridad registral gráfica
La Ley 13/2015 ha supuesto una de las modificaciones más extensas de la Ley Hipotecaria, desde 1946, respecto de la que pretendemos elaborar una interpretación evolutiva, basada en la extensión de su repercusión a todos los principios hipotecarios. Siguiendo el esquema trazado en el primero de los artículos de esta serie nos situamos en este sexto capítulo en los principios consecuencia del valor
... registrales, vamos a tratar de indagar si, tras la modificación de la Ley Hipotecaria operada por la Ley 13/2015, se extienden los mismos ... , es la base gráfica registral la que determina la superficie y linderos de una finca y no a la inversa, según se desprende del ar tícu lo 9.b ... -
STS 1478/2016, 21 de Junio de 2016
MONTES PÚBLICOS. DESLINDE. La sentencia recurrida está basada en que la parte actora acreditó mediante la prueba pericial adjunta a la demanda, que con el nuevo deslinde que se ha impugnado se ha producido una importante alteración respecto de la línea del deslinde practicado en el año 1901, línea que a su vez era coincidente con el trazado de la valla cinegética que en su día instaló la...
... érmino municipal de Quesada (Jaén), que anulamos en cuanto a los linderos fijados para las fincas de los recurrentes, respecto de los cuales habrá ... al Juzgador a considerar acreditado que se ha producido una modificación de los límites del deslinde de 1901. La sentencia se limita a dar por ... -
Procedimiento artículo 199 lh: denegada la inscripción de la representación georreferenciada alternativa.
Resolución de 15 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota calificación de la registradora de la propiedad de Almodóvar del Campo, por la que, tras la tramitación del procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria, se deniega la inscripción de la georreferenciación pretendida para una finca.
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... tanto el legislador permite indubitadamente el recurso a la modificación o apertura de los derechos reales típicos, para adaptarlos a los ... de propiedad de un terreno, sin que tampoco existan límites o linderos verticales precisos que concreten esa extensión; los operadores ... -
El sistema singular de protección de los bienes demaniales
... pública; operaciones que tienen por objeto delimitar los linderos de las fincas y declarar provisionalmente la posesión de las mismas 110 ... en desarrollo de la Ley de 16 de diciembre de 1909 de modificación de la Ley Hipotecaria, cambió el sentido originario de la regla de acceso ...
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Delimitación del objeto de estudio
... La de cada piso o local expresará su extensión, linderos, planta en la que se hallare y los anejos, tales como garaje, buhardillas ...
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La representación georreferenciada: primeros meses de aplicación de la Ley 13/2015
... 2/2011, de 4 de marzo, recibe en la ley alguna ligera modificación: de una parte, y con el fin de potenciar su operatividad, se sustituye la ... descriptivas de cualquier naturaleza (tanto de superficie como linderos, incluso linderos fijos), de cualquier magnitud (tanto diferencias ...
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Expediente notarial de rectificación de descripción de fincas por un exceso de cabida
Resolución de 16 de enero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Madrid n.º 44, por la que suspende la inscripción de un acta notarial en expediente para la rectificación de descripción de finca.
... descriptivas de cualquier naturaleza (tanto de superficie como linderos, incluso linderos fijos), de cualquier magnitud y la inscripción de la ... de que se encubra un negocio traslativo u operaciones de modificación de entidad hipotecaria (segregaciones, agrupaciones, etc) ... 2) ... -
Expediente notarial de rectificación descriptiva. Art 201 LH. Finca segregada y gran exceso de cabida. Manifestaciones de los colindantes.
Resolución de 28 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Málaga n.º 10, por la que se suspende la inscripción de acta notarial en la que se concluye un procedimiento de rectificación de descripción previsto en el artículo 201 de la Ley Hipotecaria.
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El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... enclavados, lo referente a la titularidad o la delimitación de linderos" (cfr. STS de 6 de noviembre de 2014) 163 ... También se pone de mani\xEF" ...
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Expediente notarial de rectificación descriptiva art. 201 LH. Modificación de obra nueva por acta. Citación de colindantes. Engalaberno: dos fincas y una sola representación gráfica.
Resolución de 5 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Jerez de la Frontera n.º 1, por la que se suspende la inscripción de un acta notarial en la que se concluye un procedimiento de rectificación de descripción previsto en el artículo 201 de la Ley Hipotecaria.
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Inscripción de representación gráfica art. 199 LH. Dudas de identidad
Resolución de 20 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Gandía n.º 2 a la inscripción de la representación gráfica de una finca y consiguiente rectificación de su descripción.
... ón de su descripción en lo relativo a paraje, superficie y linderos ... Son circunstancias de hecho relevantes para la resolución de este ... ] o se encubriese un negocio traslativo [5] u operaciones de modificación ... -
Rectificaciones descriptivas. Diferentes supuestos. Dudas de identidad
Resolución de 3 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de las Palmas de Gran Canaria nº 2 a inscribir una escritura de compraventa con pago aplazado.
... , sin perjuicio de que existan diferencias de superficie y de linderos que se deberán subsanar por el procedimiento que corresponda, solicitando ... caso es preciso que no existan dudas sobre la realidad de la modificación solicitada ... Nuestro Centro Directivo reitera que siempre que se ... -
Agrupación. Inscripción de representación gráfica catastral alternativa. Dudas de identidad art. 199 LH.
Resolución de 23 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Pozuelo de Alarcón n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura pública de agrupación de fincas.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... , su ubicación y delimitación gráfica y, a través de ello, sus linderos y superficie ... Dicho lo anterior, ocurre que durante la tramitación ... o a que se encubriese un negocio traslativo u operaciones de modificación de entidad hipotecaria (cfr. arts. 9, 199 y 201 LH). El registrador, a la ...