modificacion linderos
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Compraventa de finca que linda con carretera. Motivación calificación. Derecho adquisición preferente y cierre registro. Modificación lindero fijo, justificado por catastro.
Resolución de 26 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sant Mateu, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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La georreferenciación de edificaciones y de fincas resultantes de una reparcelación
Se analizan en este comentario los requisitos de georreferenciación de fincas y de edificaciones en relación con los expedientes de reparcelación partiendo de la novedosa regulación contenida en la Ley 13/2015.
... administrativa interviniente sea competente para la modificación que se acuerde y se cumplan en ella las garantías legales establecidas en ... , por ejemplo, la ubicación de la edificación respecto de los linderos de la finca o la existencia de modificaciones descriptivas como ... -
El nuevo regimen de diligencias preliminares en propiedad intelectual frente a las defraudaciones en el entorno digital
... La reforma ha traído consigo, no lo olvidemos, la modificación del Texto Refundido de la Ley de Propiedad Intelectual (TRLPI) pero ... En primer lugar, la reforma no se preocupa de fijar los linderos que separan unos ilícitos de otros y cuando quiere dar una pista al ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de determinados acuerdos (los que impliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad ... ón, no produciéndose alteración de forma, superficie o linderos". El régimen de la propiedad horizontal que se configura en el ar tícu lo\xC2" ...
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (IV): El principio de especialidad registral gráfica
Siguiendo con el propósito de intentar elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, indagamos en esta cuarta entrega, siguiendo el esquema trazado en el primero de los artículos, sobre las repercusiones geográficas del principio de especialidad, derivado de la cognoscibilidad legal del contenido del Registro, pues cada derecho debe...
... , incluido el objeto delimitado por su situación, superficie y linderos ... En esa evolución podemos distinguir dos grandes etapas, que ... concentraciones parcelarias, expropiaciones o operaciones de modificación de entidades hipotecarias). b) Potestativa, sin la cual puede practicarse ... -
Herencia en instancia privada. Exceso de cabida. Medios para rectificar descripción y superficie.
Resolución de 22 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra las calificaciones de la registradora de la propiedad de Valls, por las que se suspende la inscripción de una instancia privada de manifestación y aceptación de herencia, así como contra las calificaciones negativas de diversos escritos complementarios de aquella instancia,
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Rectificación descriptiva de finca. Dudas de identidad
Resolución de 30 de octubre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Cuenca, por la que se deniega la inscripción de una rectificación de descripción de finca.
... ó, pero que no altera la realidad física acotada por los linderos. La nueva cabida ha de ser la que inicialmente debió registrarse ... Resulta de su escrito que la modificación de la finca se debe a una actuación urbanística municipal ... -
Inscripción de representación gráfica. Dudas de identidad
Resolución de 28 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Cogolludo, por la que se suspende iniciar un expediente de inscripción de representación gráfica. (IES)
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Rectificaciones descriptivas. Diferentes supuestos. Dudas de identidad
Resolución de 3 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de las Palmas de Gran Canaria nº 2 a inscribir una escritura de compraventa con pago aplazado.
... , sin perjuicio de que existan diferencias de superficie y de linderos que se deberán subsanar por el procedimiento que corresponda, solicitando ... caso es preciso que no existan dudas sobre la realidad de la modificación solicitada ... Nuestro Centro Directivo reitera que siempre que se ... -
Proyecto de compensación urbanística firme: intento de modificar la finca de origen
Resolución de 10 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 10, por la que suspende la inscripción de una escritura de modificación y aclaración de otra escritura previa de protocolización de un proyecto de compensación urbanística.
... la anterior escritura, ampliando la superficie y modificando los linderos de la “finca de origen” y además, excluye una porción de la finca ... de parcelación, siendo preciso, para llevar a cabo la modificación pretendida, determinada inmatriculación de la nueva porción aportada y ... -
Expediente notarial de rectificación descriptiva art. 201 LH. Dudas de identidad no desvirtuadas en el acta.
Resolución de 17 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Oviedo n.º 2, por la que se suspende la inscripción de un acta notarial en la que se concluye un procedimiento de rectificación de descripción previsto en el artículo 201 de la Ley Hipotecaria.
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El certificado sucesorio europeo
... negativa de la Autoridad a su expedición, rectificación, modificación o anulación»; asimismo, al preverse que el certificado también tenga ... de ordenación de la edificación; actualizaciones de superficie, linderos u otros datos descriptivos de la finca; coordinación catastral-registral; ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... a la reforma operada por la Ley de 24 de junio de 2015, de modificación de la legislación hipotecaria y del Catastro) impone que en todo caso, y ... debe extenderse únicamente a la ubicación, la fijación de linderos y perímetro de la parcela registral y catastral, descartando así ...
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Suspensión de inscripción de representación gráfica antes de la tramitación del procedimiento por desproporción en la superficie
Resolución de 3 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Escalona, por la que suspende la inscripción de la representación gráfica de una finca.
... linderos, procedencia de la finca, previos excesos de cabida, modificaciones en ... o a que se encubra un negocio traslativo u operaciones de modificación de entidad hipotecaria. El juicio de identidad de la finca por parte del ... -
Rectificación de descripción de finca presuntivamente ganancial. Exceso de cabida superior al 10%
Resolución de 30 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sant Mateu a inscribir una escritura de subsanación.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... o a que se encubriese un negocio traslativo u operaciones de modificación de entidad hipotecaria (cfr. ar tícu los 9, 199 y 201 de la Ley ... sean las discrepancias superficiales con la cabida inscrita o los linderos que pretendan modificarse, incluso fijos (cfr. Resolución de 17 de ...
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Registro de la Propiedad
... , para constituir un derecho de servidumbre que suponga una modificación de la ubicación y/o de la superficie sobre la que se aplica el recurso en ... descriptivas de cualquier naturaleza (tanto de superficie como linderos, incluso linderos fijos), de cualquier magnitud (tanto diferencias ...
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Expediente de rectificación de cabida art 199 LH. Dudas de identidad
Resolución de 23 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Icod de los Vinos, por la que se deniega la inscripción de una rectificación de descripción de finca.
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El Registro de la Propiedad como sistema de garantía en la era de la Blockchain
En plena irrupción de la era de la tecnología Blockchain, aún sin estar desarrollada ni explicada suficientemente, y de la adaptación de los parámetros jurídicos clásicos a la inteligencia artificial, nos encontramos ante el reto de trasformar las instituciones jurídicas que sustentan nuestro ordenamiento, tanto las dependientes de la Administración Pública (que ya comenzó su andadura para...
... , de todos los actos de transferencia, constitución, modificación y extinción de los derechos reales (tracto sucesivo formal o adjetivo) 14 ... acreditando su ubicación y delimitación gráfica, es decir, linderos y superficie. Y ello puede hacerse a través de una certificación ... -
Inscripción de representación gráfica catastral. Art. 199 LH. Dudas de identidad
Resolución de 5 de diciembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Córdoba n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una representación gráfica catastral.
... La no correspondencia de los linderos. La finca, según Registro, linda al este con resto de la propia parcela ... o se encubriese un negocio traslativo u operaciones de modificación de entidad hipotecaria (cfr. artículos 199 y 201 de la LH y ... -
Modificaciones de entidades hipotecarias de fincas de origen por parte de un proyecto de reparcelación
Se analiza en este comentario la formalización de modificaciones de entidades hipotecarias por medio de los proyectos de reparcelación, con exposición de los supuestos legalmente previstos y algunos otros en los que en la práctica puede resultar de utilidad acudir a esta clase de operaciones
... PALABRAS CLAVE: Proyecto de reparcelación. Modificación de entidades hipotecarias. Segregación. División. Agregación ... propiedades primitivas, sin perjuicio de la regularización de linderos cuando fuere necesaria y de las compensaciones económicas que procedan», ... -
Inmatriculación art. 205 LH. Coincidencia de la referencia catastral con otras fincas inscritas
Resolución de 11 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la denegación dictada por el registrador de la propiedad de Betanzos a inscribir una escritura de ampliación de capital. (ACM)
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Rectificación descriptiva art.199 LH. Grandes diferencias de cabida y dudas de identidad. Usucapión.
Resolución de 23 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alcázar de San Juan n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una rectificación de descripción de finca.
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La extensión vertical del dominio y la accesión
La extensión vertical del dominio, es decir, hasta dónde alcanzan las facultades dominicales del propietario en el subsuelo y vuelo de su finca, es una cuestión que ha evolucionado desde el Derecho romano hasta nuestros días. Pero, a pesar de que hoy la extensión vertical se encuentra mucho más restringida, no puede olvidarse de que sigue existiendo y que el propietario lo es tanto del suelo como
... debe hacerse constar el distinto régimen del subsuelo, como modificación de la extensión normal del dominio de la finca matriz». Y en este caso, ... ón del suelo ajeno no solamente se produce por traspasa los linderos del terreno por ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 781, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... objeto de este recurso no se lleva a cabo una simple modificación objetiva de la hipoteca inscrita, consistente en que una nueva finca ... descriptivas de cualquier naturaleza (tanto de superficie como linderos, incluso linderos fijos), de cualquier magnitud (tanto diferencias ...