modificacion linderos
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Intervención de los Notarios y Registradores de la Propiedad en las declaraciones de obra nueva
... los aspectos físicos del asiento sobre la superficie, cabida y linderos se reputan veraces con presunción iuris tantum363. No cabe duda, como ... Además, cualquier alteración o modificación de la obra nueva declarada deberá hacerse mediante la correspondiente ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... de la hipoteca, así como lo relativo a su constitución, modificación y extinción y a lo demás que no haya sido comprendido en este capítulo, ... la georreferenciación de sus vértices, y por tanto de sus linderos, bien mediante la expresión de sus coordenadas geográficas en sistema de ... -
Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
... inmatriculación en la cadena de bloques sino en el caso de modificación física de la propiedad inmobiliaria tokenizada, decretar la nulidad e ... si sola, ni la existencia de tal activo ni la exactitud de sus linderos. Para ello, necesitaría acudir a oráculos , sean agrimensores, ... -
Jurisprudencia ambiental en Andalucía (Segundo semestre 2020)
... municipal en cuanto a la parcela mínima, retranqueo a linderos, altura máxima, superficie construida, ocupación y distancia a suelo ... imputa es “ el inicio, la ejecución parcial o total, la modificación sustancial o el traslado de las actuaciones, actividades e instalaciones ...
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Inscripción de representación gráfica alternativa. Oposición de colindantes. Soluciones a la controversia.
Resolución de 22 de diciembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad accidental de Pego, por la que se suspende la inscripción de una representación gráfica de finca.
... una escritura de rectificación descriptiva de finca (cabida y linderos) y se solicita la inscripción de dicha rectificación junto con la base ... o a que se encubra un negocio traslativo u operaciones de modificación de entidad hipotecaria, para lo que podrá utilizar, con carácter ... -
Propiedad horizontal. Prohibición estatutaria de alquiler vacacional y titulares registrales no notificados.
Resolución de 27 de abril de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Santa Cruz de Tenerife n.º 1, por la que se suspende la inscripción de determinada cláusula de los estatutos de una comunidad.
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... Fundamento legal: ley 41/2007 de modificación de la ley de mercado hipotecario ... CONTENIDOS FUNDAMENTALES DE ...
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Registro de la Propiedad
... -, en principio, debería de expresar, además de su superficie y linderos, la cuota en los elementos comunes. Se debe también atribuir, en uso de ... No siendo así, es precisa una modificación o complemento del título constitutivo de conformidad con las reglas ...
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Fincas parcialmente incluidas en un ámbito reparcelatorio: su fraccionamiento y la enajenación de aprovechamientos o cuotas indivisas
En este comentario se analiza el tratamiento jurídico de las fincas incluidas parcialmente en un ámbito sujeto a reparcelación y las diferentes posibilidades de transmitir a un tercero los derechos sobre la parte interior para su consideración en el correspondiente proyecto de equidistribución, como son la segregación de la finca por el propio proyecto o anterior a él, la técnica del...
... terceros distintos de dicha entidad) introducir en aquel una modificación del alcance que la que ahora se cuestiona, que desborda claramente lo que ... linderos y superficies que resulten de la nueva distribución de parcelas propuesta ... -
Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... 149.1.8a CE'78, que corresponde la "conservación, ... modificación y desarrollo por las Comunidades Autónomas de los derechos civiles, ... y como cuerpo cierto (o, más precisamente, cabida dentro de los linderos, sea fina urbana -piso o plaza de garaje- o rústica), así art. 511-25 ...
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Registro de la Propiedad
... linderos u otros datos descriptivos (cfr. art. 8 del mismo RD), actuaciones que ... ón, conforman un título material apto para justificar la modificación jurídico real que se pretende inscribir en el folio registral abierto a ...
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Rectificaciones descriptivas: diferentes supuestos. Procedimiento art. 199 lh en reducciones de cabida superiores al 10%. Notificación de calificación por fax
Resolución de 4 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Les Borges Blanques, por la que se suspende la inscripción de una escritura de incorporación de base gráfica, actualización de cabida y de lindes.
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Procedimiento del art. 199 LH iniciado mediante instancia privada
Resolución de 20 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de La Bañeza, por la que se deniega la inscripción de una representación gráfica catastral.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... o se encubriese un negocio traslativo u operaciones de modificación de entidad hipotecaria ... Según el artículo 199 de la Ley ... ón física detallada, los datos relativos a su naturaleza, linderos, superficie incluyendo la referencia catastral del inmueble o inmuebles ...
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La extinción de la propiedad horizontal y el impuesto sobre actos jurídicos documentados 'cuota gradual'
El presente trabajo tiene por objeto examinar la eventual sujeción al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, en su cuota gradual, de un supuesto que ha sido objeto de gravamen tradicionalmente por la Administración tributaria: la extinción de la propiedad horizontal de edificios, y en especial, de aquellos previamente declarados en ruina administrativa, que se hubiese formalizado en...
... jurídicos consistentes en la adquisición, la pérdida o la modificación de un derecho 18 ... Este acto jurídico en sentido amplio se divide a ... someter al impuesto "cuota gradual" el cambio de denominación de linderos de una finca formalizado en documento notarial, pues es obvio que la finca ... -
Ampliación de obra nueva. Georreferenciación. Dudas de identidad
Resolución de 4 de marzo de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Vigo n.º 3, por la que suspende la inscripción de una escritura de declaración de ampliación de obra nueva terminada.
... del artículo 199 LH pues no se pretende inscribir modificación alguna de cabida, que la lista de coordenadas de la edificación no supone ... de gran diferencia de superficie o cuando haya cambios en linderos fijos o de ubicación que hagan dudar de si la finca real en la que se ... -
Deslinde. Descripción de finca con referencia a un plano. Principio de rogación. Cancelación de inscripciones contradictorias
Resolución de 28 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Ocaña, por la que se suspende la inscripción de un mandamiento dimanante de un procedimiento ordinario.
... proclama la titularidad de una finca con determinada superficie y linderos y finalmente, ordena cancelar las inscripciones contradictorias ... -
Inscripción de representación gráfica catastral con menos del 10% de diferencia, pero dudas del registrador. Oposición de colindante
Resolución de 7 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Manzanares, por la que se suspende la inscripción de una representación gráfica catastral.
... Por tanto, no hace falta solicitar la modificación de la descripción literaria de la finca, que será una consecuencia ... descriptivas de cualquier naturaleza (tanto de superficie como linderos, incluso linderos fijos), de cualquier magnitud (diferencias inferiores o ... -
La declaración de obra nueva tras la Ley 13/2015
Breve análisis de las novedades introducidas en el régimen de inscripción de la declaración de obra nueva por la Ley 13/2015 para la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro Inmobiliario.
... La modificación del artículo 20 del Texto refundido de la Ley del Suelo por el citado ... ón física detallada, los datos relativos a su naturaleza, linderos, superficie y, tratándose de edificaciones, expresión del archivo ... -
Inscripción de representación gráfica catastral: dudas del registrador al comienzo del procedimiento del art. 199 lh.
Resolución de 9 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Oviedo n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una representación gráfica catastral. (ACM)
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Agrupación con cambios descriptivos. Inscripción de representación gráfica art. 199 LH. Oposición de colindantes.
Resolución de 24 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Colmenar Viejo n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación de fincas.
... Son dudas suficientes de identidad el cambio de linderos fijos y la oposición de colindantes que aportan informe técnico ... -
Herencia en instancia privada. Exceso de cabida. Medios para rectificar descripción y superficie.
Resolución de 22 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra las calificaciones de la registradora de la propiedad de Valls, por las que se suspende la inscripción de una instancia privada de manifestación y aceptación de herencia, así como contra las calificaciones negativas de diversos escritos complementarios de aquella instancia,
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Representación gráfica que solapa la de otras fincas registrales inscritas
Resolución de 31 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de San Vicente de la Barquera-Potes, por la que se deniega la inscripción de una representación gráfica de finca.
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Rectificación de descripción de finca presuntivamente ganancial. Exceso de cabida superior al 10%
Resolución de 30 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sant Mateu a inscribir una escritura de subsanación.
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La prescripción de las acciones
... Dicha modificación se ha llevado a cabo de dos maneras: ... 1) Modificando los plazos de ...