modificacion linderos
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... trabajadores presenten «observaciones» o «propuestas de modificación"», el juez, según estime más conveniente para el «interés del concurso\xC2" ... especificar los metros ocupados por dicho espacio así como sus linderos y en ... 1454 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 767, ...
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Declaración de obra nueva terminada antigua o 'prescrita
... ocasiones descriptiva y gráfica, donde además de consignar los linderos de la finca, recoge la antigüedad de la edificación y demás datos ...
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Rectificaciones descriptivas. Diferentes supuestos. Dudas de identidad. Procedimiento del art. 199 l
Resolución de 3 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Vitoria nº 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa y agregación.
... - En ambos casos se actualizan los linderos de las citadas fincas ... - Se incorporan al título sendas cédulas ... ón es preciso que no existan dudas sobre la realidad de la modificación solicitada y han de referirse a que la representación gráfica de la ... -
Registro de la Propiedad
... ón, no produciéndose alteración de forma, superficie o linderos. Para que exista complejo inmobiliario es necesario pactar expresamente su ... agrupación de los pisos o locales y sus anejos, en cuanto modificación del título constitutivo de la propiedad horizontal, requiere ...
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (VII). Principios consecuencia de la inscripción: la fe pública registral gráfica
Comenzamos hace unos cuatro años esta serie de artículos sobre la reforma de la Ley Hipotecaria operada por la Ley 13/2015
... datos de mero hecho, como la extensión o cabida de la finca, los linderos y demás, sino solo a los datos jurídicos, como la existencia del derecho ... que con ese trazado no se está encubriendo ningún acto de modificación de entidad hipotecaria ... Esta distinción nos permite determinar una ... -
Reducción de cabida. Dudas fundadas de identidad
Resolución de 30 de enero de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sant Mateu a inscribir una escritura pública de subsanación de otra de compraventa, por la que se rectifica la descripción de una finca con constancia de disminución de cabida.
... distinto número de parcela y referencia catastral, se modifican linderos y se constata la existencia de una disminución de cabida del 67%. Se ... erróneo en el Registro de la Propiedad" y por existir una modificación de ... -
Sobre la disposición derogatoria y el ámbito temporal de aplicación de la Ley 13/2015, de Modificación de la Ley Hipotecaria, en la doctrina de la DGRN
La Dirección General de los Registros ha terminado por perfilar en sus Resoluciones el régimen transitorio y el alcance derogatorio de la Ley 13/2015, cuestiones estas que, al incorporar la ley en muchos casos una profunda transformación de los procedimientos registrales y de sus principios inspiradores, han provocado algunas dudas en los primeros momentos de su aplicación.
... -y en cierta medida refundidos en uno- por el nuevo expediente de competencia notarial para rectificar la descripción, superficie o linderos que se tramitará siguiendo las reglas prevenidas en el nuevo artículo 203, con las particularidades establecidas en el nuevo artículo 201.1» 1 ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... se inscribe es el acto o contrato que causa la adquisición, modificación o extinción de derecho, siendo éste el título material o sustantivo, ... ón física detallada, los datos relativos a su naturaleza, linderos, superficie y, tratándose de edificaciones, expresión del archivo ...
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La procedente revisión del régimen tradicional de inscripción de la propiedad horizontal tumbada como diferenciado del aplicable al complejo inmobiliario y a la propiedad horizontal ordinaria
Análisis de la posible unificación del régimen de inscripción de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria en relación con la exigibilidad de licencia o autorización administrativa.
... ACTUAL: A) El criterio inicial en relación con la «modificación» del régimen de propiedad horizontal ordinaria. B) La posterior ... ón, no produciéndose alteración de forma, superficie o linderos". El régimen de la propiedad horizontal que se configura en el ar tícu lo\xC2" ... -
El Registro de la propiedad y el Catastro en Cuba
Tanto el Registro de la Propiedad Inmueble como el Catastro existen para publicar situaciones relativas a los inmuebles. El Registro publica y protege los actos y contratos por los cuales se constituyen, modifican o extinguen derechos sobre inmuebles y el Catastro funge como inventario de la riqueza inmobiliaria de una nación. No obstante, ejercer las facultades del dominio arbitrariamente sobre...
... urbanos y rurales, con expresión de ubicación, superficie, linderos con sus medidas, uso, valores y demás circunstancias físicas, ... es el Registro Público donde se inscriben la constitución, modificación o extinción de los derechos reales, refleja el estado de derecho de la ... -
La titularidad de los montes públicos
... en el Registro de la Propiedad dicho monte, si bien con unos linderos –que en esa certificación se señalan– muy imprecisos (al Norte, con ...
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Aspectos registrales de la Ley 6/2016, de 1 de agosto, de reforma de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía
La reforma llevada a cabo en la legislación urbanística andaluza durante el año 2016 puso de manifiesto dos cuestiones: los problemas de cohonestar la normativa urbanística con los asientos registrales y la coexistencia de diversos modelos legislativos territoriales en dicha comunidad autónoma. En el presente artículo se analizan ambos fenómenos, exponiendo posibles soluciones de lege ferenda...
... y posteriormente devinieron como ilegales debido a la modificación sobrevenida del planeamiento urbanístico 17 , la regulación estatal lo ... restante que comprenderá, al menos, la modificación de cabida y linderos. Además, al margen de la nueva ... Revista Crítica de Derecho ... -
Cambio de uso de local a vivienda sin certificado de fin de obra ni declración responsable de obras.
Resolución de 7 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 16 a inscribir una escritura de cambio de uso de local comercial a vivienda.
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... ón dentro del edificio de la finca arrendada, superficie y linderos de esta ... 2. Si la finca arrendada no coincide con la que tiene abierto ... ón de los Arrendamientos Urbanos sufriría una pequeña modificación y se quedaría de la siguiente forma: ... Clasificación de los ... -
Inscripción de representación gráfica. Dudas de posible invasión de un camino. Diferencia de linderos
Resolución de 10 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4, por la que se deniega la inscripción de una representación gráfica catastral.
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Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... ía de los contratos relativos a la creación transmisión o modificación del dominio y demás derechos reales. Los supuestos de registro ... y ello porque el registro no dota de carácter concluyente a los linderos. No obstante, en caso de perjuicio a tercero, se mantiene la fe pública ...
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El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... No obstante, a raíz de la modificación normativa, la interpretación de esta Dirección es tendente a ... 3312 ... de un modo preciso y exacto sobre el terreno, así como por los linderos, aspecto que es esencial para que resulte de aplicación el ar tícu ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... en el decreto de adjudicación se omita expresar su superficie y linderos", resulta aplicable la doctrina referida acerca de que la omisión en los t\xC3" ... , ya que se trata de supuestos distintos (derechos de modificación jurídica y condiciones resolutorias en garantía de obligaciones de hacer ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... del alquiler de viviendas (que reformó la LAU) preveía una modificación del Real Decreto 297/1996, esta nunca se ha llevado a efecto 7 ... ón dentro del edificio de la finca arrendada, superficie y linderos de ésta. Se consignarán también los datos de inscripción en el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... incluir en su ámbito de aplicación cualquier supuesto de modificación de entidad hipotecaria que conlleve el nacimiento de una nueva finca ... descriptivas de cualquier naturaleza (tanto de superficie como linderos, incluso linderos fijos), de cualquier magnitud (tanto diferencias ...
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Crítica general de la ley 13/2015
... áculo para la inscripción por el desajuste causado por la modificación de oficio de los datos catastrales, a lo que se une que la disposición ... superflua y perturbadora la identificación del inmueble por linderos personales, por ser una mera mención registral, cuando deben serlo por ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... Los linderos son los montes y cuando no hay otra cueva «no tiene linderos» ... y, en definitiva, las que supone modificación estructural del terreno, SAP de Granada (Sección 4.ª), de 2 de diciembre ... -
Complejo inmobiliario en régimen de propiedad horizontal tumbada. Ampliación de obra
Resolución de 20 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Dos Hermanas n.º 1 a inscribir una escritura de ampliación de obra.
... ún el registro a la Ley de Propiedad Horizontal, cualquier modificación en la superficie de una de las viviendas o en la del solar que ocupa, ... ón, no produciéndose alteración de forma, superficie o linderos". Se rige por el art. 396 del CC y por su ley especial que también se ... -
Propiedad horizontal. Rectificación. Concreción de descripción de garaje correspondiente a cuota transmitida
Resolución de 13 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad interina de Granada n.º 1, por la que suspende la inscripción de una escritura de rectificación de otra previa de compraventa. (CB)
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... pormenorizada de la misma, con fijación de su número de orden, linderos, dimensiones perimetrales y superficie útil, así como la descripción ... de la Ley sobre propiedad horizontal y, como tal, cualquier modificación que afecte a aquellos debe quedar sujeta a las normas establecidas para la ...