modificacion linderos
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Venta de fincas con disminución de cabida solicitándose la coordinación catastral. Dudas de identidad
Resolución de 7 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Arganda del Rey n.º 1 a inscribir una escritura de subsanación de otra de compraventa con rectificación de descripción de fincas.
... 10% respecto de la cabida inscrita y también se rectifican los linderos. La registradora expone dudas sobre la identidad de la finca, basando las ... registrador no tenga dudas fundadas sobre la realidad de la modificación ni dudas sobre la representación gráfica aportada ... Resolución ... -
La accesibilidad, la cohesión y la integración social
En la actualidad, seguramente, uno de los desafíos más trascendentes que tiene que abordarse por parte del urbanismo es el del logro de un desarrollo territorial y urbano sostenible. Ello supone que este ha de seguir contribuyendo al progreso, pero sin que se olvide de las exigencias de la sostenibilidad en su triple vertiente: económica, social y ambiental. Así pues, partimos del concepto de...
... La modificación tiene por objeto la regulación, a nivel estatal, de unas condiciones ... a efectos de volumen edificable ni de distancias mínimas a linderos, otras edificaciones o a la vía pública o alineaciones, o bien aplicando ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... o a que se encubriese un negocio traslativo u operaciones de modificación de entidad hipotecaria (cfr. arts. 9, 199 y 201 LH). El registrador, a la ... apreciarse coin-cidencia en situación, superficie y longitud de linderos. Finalmente, afirma el recurrente que no se expusieron por el registrador ...
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Inscripción de representación gráfica art 199 LH. Exceso de cabida por un corral sin superficie. Oposición del ayuntamiento
Resolución de 13 de abril de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Reinosa, por la que se suspende la inscripción de una representación gráfica catastral.
... su ubicación y delimitación gráfica y, a través de ello, sus linderos y superficie, mediante la aportación de la correspondiente certificación ... o se encubriese un negocio traslativo u operaciones de modificación de entidad hipotecaria (cfr. Artículos 9.b), 199 y 201 de la Ley ... -
Expediente judicial de dominio para inmatricular
Resolución de 8 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sepúlveda-Riaza, por la que se suspende la inscripción de un auto dictado en expediente de dominio para la inmatriculación. (IES)
... finca coincide título y catastro en cuanto a superficie y linderos y linda con una antigua carretera de la demarcación de carreteras de la ... acreditado en el presente expediente que ha existido una modificación catastral posterior al inicio del expediente de dominio, por lo que se ... -
Expediente de dominio para inmatricular
Resolución de 18 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad accidental de San Lorenzo de El Escorial n.º 3 a inscribir un auto de expediente de dominio para inmatricular una finca.
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Expediente notarial de rectificación descriptiva. Dudas de identidad
Resolución de 4 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Hoyos, por la que se suspende la inscripción de un acta notarial en la que se concluye un procedimiento de rectificación de descripción previsto en el artículo 201 de la Ley Hipotecaria.
... negocio traslativo u albergar el registrador operaciones de modificación de entidad hipotecaria (cfr. artículos 9.b), 199.1 y último párrafo del ... las diferencias de superficie declaradas o los cambio de linderos, incluso fijos, etc? NO ... Hay que recordar con la Resolución de 17 de ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... REQUISITOS FISCALES: ACREDITACIÓN ... Una escritura de modificación de estatutos para prohibir el destino de las viviendas a alquiler ... ó reflejarse en su día por ser la realmente contenida en los linderos originalmente registrados. En el expediente del ar tícu lo 199 de la ...
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Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo ... * Este trabajo se ha realizado en el marco ... rectificaciones descriptivas de cualquier naturaleza (superficie, linderos) y de cualquier magnitud (aunque excedan del 10% de la superficie ... -
La actualización de los títulos de propiedad en Cuba: Un dilema contemporáneo para la inscripción registral
La actualización de los títulos de propiedad en Cuba resulta ser un proceso necesario y pertinente tanto para el Estado como para los propietarios, garantizándose por el primero el reordenamiento y control de la propiedad personal, y por los segundos, la posibilidad de lograr un estatus jurídico que les procure la protección de sus bienes ante terceros pero también la posibilidad de ejercitar sus
... suelen darse en cuestiones como la superficie, volume-tría, linderos de la finca, e incluso en los datos de ubicación de la misma, no ... , los convenios sobre la sociedad conyugal, la constitución, modificación y extinción del patrimonio de familia, la hipoteca, los testamentos ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... ó reflejarse en su día por ser la realmente contenida en los linderos originalmente registrados ... Resuelto el expediente anterior con ... o a que se encubriese un negocio traslativo u operaciones de modificación de entidad hipotecaria (cfr. arts. 9, 199 y 201 LH). El registrador, a la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... una edificación debe cumplir los requisitos propios de una modificación de obra nueva, especialmente lo relativo a los requisitos urbanísticos ... su delimitación y ubicación, y, consecuentemente, sus linderos ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 772, págs. 809 a ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... de la hipoteca, así como lo relativo a su constitución, modificación y extinción y a lo demás que no haya sido comprendido en este capítulo, ... la georreferenciación de sus vértices, y por tanto de sus linderos, bien mediante la expresión de sus coordenadas geográficas en sistema de ... -
Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (III): El principio de inscripción gráfica
Continuando con el propósito de intentar elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, nos ocupamos, en este tercer artículo de la serie, en indagar sobre las repercusiones geográficas del principio de inscripción, entendido este como el que trata del papel de la inscripción en la constitución, transmisión, modificación y extinción de...
... papel de la inscripción en la constitución, transmisión, modificación y extinción de derechos reales. Nos vamos a plantear cuál es el valor de ... ón de la finca, pudiendo incluso incidir en la relación de los linderos personales declarados por el otorgante, que pueden completarse con los ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... de un aparente ejercicio de su derecho, traspasa en realidad los linderos impuestos al mismo por la equidad y la buena fe, con daño para terceros o ... Estimo que el legislador estatal debería, en una futura modificación del Código civil, afrontar una regulación completa de las inmisiones al ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... misma (en el mismo artículo 160, entre los supuestos de modificación estatutaria y los de modificaciones estructurales), lleva a incluir en el ... ó reflejarse en su día por ser la realmente contenida en los linderos originalmente registrados. En el caso que ahora nos ocupa, las supuestas ...
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«Definición de la unidad de ejecución y de las fincas de origen y de resultado en los proyectos de reparcelación tras la Ley 13/2015»
Se analizan en este comentario los requisitos aplicables a la representación gráfica de las fincas de origen, las fincas de resultado y la delimitación de la unidad de ejecución por parte de los proyectos de reparcelación a la vista de la regulación contenida en la Ley 13/2015.
... parte de una finca registral, sería preciso constatar tal modificación de la entidad hipotecaria, como operación previa ... (…) Delimitada ... : (…) la rectificación de su extensión superficial o de sus linderos o de cualquiera otra circunstancia descriptiva, sin necesidad de otro ... -
STS 292/2022, 24 de Marzo de 2022
Condena en costas a la acusación particular solicitada por quien la acusaba como partícipe a título lucrativo en su escrito de defensa, en aplicación del criterio del vencimiento del art. 394.1 LECivil. Rechazada en la instancia por considerar, de conformidad con lo dispuesto en el art. 239 y 240.3º LECrim., que no medió temeridad o mala fe. Recurrida en casación, en uno de los motivos se vuelve...
... El referido convenio por un lado regulaba la modificación de los parámetros urbanísticos de la parcela NUM001 del Polígono ... lo proyectado "se observan excesos en ocupación, separación a linderos y entre edificios, falta retranqueo en la planta ático y plazas de ... -
Segregación. Diferenciación entre los procedimientos de los artículos 9.b) y 199 para inscribir una georreferenciación.
Resolución de 23 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Castropol, por la que se suspende la inscripción de una escritura de manifestación, aceptación y adjudicación parcial de herencia en la que se solicita la inscripción de la segregación de una finca registral instándose
... inferior al 5% (exactamente, el 0,006%) y alguno de los linderos. El interesado afirma que las coordenadas georreferenciadas no coinciden ... 1) Primera excepción. En casi todos los supuestos de modificación de entidades hipotecarias se modifica la configuración catastral, salvo ... -
Procesal Civil
@1. Legislación ... Modificación del Real Decreto Legislativo 1/1996, de 12 de abril, y de la Ley 1/2000 en ... se le habría dicho que se trataba de una simple modificación de linderos, ocultándole el cambio en los bienes legados, que también se buscaba con ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... expresa en la nota que no se solicita expresamente la modificación de la descripción. El planteamiento del Registrador no puede acogerse ... previamente inmatriculada, tanto si la descripción, superficie y linderos que consten en su descripción literaria fueran inicialmente coincidentes ...
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Constitución de complejo inmobiliario: autorización administrativa.
Resolución de 27 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la Propiedad de Adeje a inscribir la constitución de complejo inmobiliario o conjunto residencial.
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Rectificación de segregación: licencia. Procedimientos para modificar la descripción de una finca
Resolución de 29 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Écija a inscribir una escritura de rectificación de otra de segregación.
... reordenación de terrenos diferente a la resultante de la modificación hipotecaria para la que se concedió la licencia. Pero en este supuesto no ... descriptivas de cualquier naturaleza (tanto de superficie como linderos, incluso linderos fijos), de cualquier magnitud (tanto diferencias ... -
Compraventa de finca que linda con carretera. Motivación calificación. Derecho adquisición preferente y cierre registro. Modificación lindero fijo, justificado por catastro.
Resolución de 26 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sant Mateu, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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La inscripción de la división y segregación de fincas por antigu?edad
Análisis de los requisitos para la inscripción de las divisiones y segregaciones de fincas que no cuentan con habilitación administrativa pero respecto de las cuales hubieran transcurrido los plazos previstos para el restablecimiento de la legalidad infringida.
... porción segregada constituye una parcela independiente con los linderos y formas actuales, deduciendo de ello que la división de la parcela es ... previstos por la Ley, del mismo modo puede llevarse su modificación de concurrir las circunstancias legalmente exigibles. Si hemos concluido ...