licencia obra
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La innecesariedad de la licencia de primera ocupación para la declaración de obra nueva: Análisis crítico de cuatro resoluciones de la DGRN de diciembre de 2008
En el presente artículo tiene por objeto analizar la regulación urbanística de la declaración de obra nueva. En particular, se estudia la reciente doctrina establecida por la Dirección General de Registros y del Notariado, referente a la innecesariedad de la licencia de primera ocupación para poder declarar la terminación de la obra nueva. Palabras clave: obra nueva, obra terminada,...
@1. Introducción La nueva legislación estatal en materia de suelo ha introducido algunas modificaciones en la regulación de las declaraciones de obra nueva. Concretamente, y en lo que interesa al objeto del presente estudio, la Ley de Suelo, cuy... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la nulidad radical del acto jurídico de segregación sin licencia —cfr. sentencia de la Audiencia Provincial de Sevilla de 26 de enero de ... Registro de la Propiedad de Cartagena, número 3 ... OBRA NUEVA: DEPÓSITO DEL LIBRO DEL EDIFICIO EN MURCIA ... La exigencia ...
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La jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre los programas de ordenador
... 7 opta por esta vía, llegando a considerar al software una obra literaria más (artículo 1). Actualmente, la Directiva 91/250 ha sido ... ás, al desarrollar su propio sistema, WPL infringió la propia licencia de uso de la versión Learning Edition que se le había concedido. En el ...
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Derecho Civil
... por el obligado, y evitar así mayores retrasos y daños en la obra, debe catalogarse como intimidación invalidante del consentimiento ... Debido a la anulación de la licencia de obra la construcción estuvo parada desde el 26 de octubre de 2006 ...
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STS 683/2013, 31 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor conforme al art. 1258 CC, cuyo carácter...
... prejudicialidad administrativa (al pender la impugnación de la licencia de obras) y, en cuanto al fondo, en síntesis, que no había incurrido en ... del precio había cumplido con su parte del contrato, estando la obra concluida en plazo y habiéndose solicitado licencia de primera ... -
Declaración responsable obra menor no sujeta a licencia
La declaración responsable es el documento suscrito por un interesado en el que manifiesta, bajo su responsabilidad, que cumple con los requisitos establecidos en la normativa vigente para obtener el reconocimiento de un derecho o facultad o para su ejercicio, que dispone de la documentación que así lo acredita, que la pondrá a disposición de la Administración cuando le sea requerida, que la...
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Ampliación de obra nueva 'antigua'
Resolución de 29 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de declaración de aumento de obra nueva (antigua).
... edificaciones construidas sin obtener ningún permiso de la autoridad municipal competente, (ii) como aquellas en que, obtenida inicialmente licencia, hay una extralimitación en lo edificado. Igualmente, es aplicable (iii) tanto si la obra nunca tuvo acceso al Registro con anterioridad a su ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... OBRA NUEVA: SEGURO DECENAL ... No es exigible el seguro decenal cuando se ... en vigor de la Ley de Ordenación de la Edificación, una primera licencia urbanística con motivo de la presentación de un proyecto básico del ...
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Artículo 10
... , que la actuación del propietario en el caso de que niegue la obra solicitada o se celebre Junta y esta no acepte la petición, solo pasa por ... está produciendo, de que el Registrador de la Propiedad pide la licencia y el Ayuntamiento correspondiente señala que para alguna de las ...
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Las nuevas reglas en el consumo de contenidos digitales protegidos por la propiedad intelectual, con especial referencia a los programas de ordenador. Calificación de los actos de explotación y aplicación de la regla del agotamiento a la luz de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea
... a la modalidad cliente/servidor, lo que implica que, concedida la licencia, tras la celebración del contrato en línea, el software se almacena en ... ón al público o de puesta a disposición del público de la obra. La exigencia de un soporte material en el que se encuentre plasmada la ...
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La declaración de obra nueva tras la Ley 13/2015
Breve análisis de las novedades introducidas en el régimen de inscripción de la declaración de obra nueva por la Ley 13/2015 para la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro Inmobiliario.
... marzo, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística de la Comunidad Autónoma de Andalucía.-Falta aportar la preceptiva licencia de ocupación, tal como exige el Reglamento de Disciplina Urbanística de Andalucía, para todo tipo de edificaciones terminadas. Resolución.-Ha ... -
El laberinto de la invalidez: algunas pistas para no perderse
El presente trabajo pretende ofrecer una construcción conceptual y funcional de la invalidez de los actos administrativos que destaque de forma adecuada sus elementos estructurales y ofrezca una explicación plausible de la supuesta escisión que parece existir entre la teoría y la praxis de la categoría. Tras justificar el concepto de invalidez del que se parte y destacar las diferencias de...
... , uso de la subvención, construcción del edificio particular o de la obra pública, nombramiento del funcionario, etc.). Puede decirse, por ello, ... Si el acto denegó algo a lo que se tenía derecho (una licencia, una subvención, un nombramiento), la Administración deberá anular el ... -
La protección de los derechos intelectuales, industriales y de imagen de los artistas
... 1.- Decidir si su obra ha de ser divulgada y en qué forma ... 2.- Determinar si tal ... pone su obra a libre disposición del público a través de una licencia abierta (tipo Copyleft) que establecerá las circunstancias, ...
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Obra vieja andalucía y licencia de ocupación
Resolución de 4 de mayo de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Pilas, contra la negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 1, a la inscripción de una declaración de obra nueva.
Se debate en el presente recurso la inscribibilidad de una escritura de declaración de obra nueva terminada de una casa sita en un municipio perteneciente a la Comunidad Autónoma de Andalucía. En la escritura se prot... -
Una panorámica de la contratación laboral tras la última reforma contenida en el Real Decreto-Ley 32/2021, de 28 de diciembre
El Real Decreto-ley 32/2021, de 28 de diciembre, de medidas urgentes para la reforma laboral, la garantía de la estabilidad en el empleo y la transformación del mercado de trabajo, no deroga, sino que tan solo modifica y corrige algunos aspectos de la reforma laboral del año 2012. Los cambios más trascendentales que se han producido en esta modificación legislativa han sido, sin duda, en materia...
... Han sido eliminados, de este modo, los contratos por obra y servicio determinado, los contratos de interinidad y los contratos ... licencia ... Creative Commons Atribución 4.0 Internacional ... 14 Miguel ... -
Supuestos de no exigencia del Libro del Edificio y de la licencia de primera ocupación
... para ello, la prueba de la existencia y disponibilidad del citado Libro, porque "este documento no incide de ningún modo en el derecho sobre la obra nueva que el Registro publica" como refiere la citada Resolución. Ciertamente, la adquisición del derecho de propiedad sobre la obra nueva ...
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La constancia registral del cambio de uso de una edificación o de parte de ella
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo tanto desde el punto de vista del Derecho civil como del urbanístico.
... inscripción del cambio de uso de local a vivienda por no aportar licencia municipal que lo autorice y sin que sea posible la aplicación del ... La inscripción de la declaración de obra nueva se verifica acreditando la concurrencia de los requisitos ... -
Acta de final de obra sin licencia de primera ocupacion en castilla leon
Resolución de 5 de julio de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de León n.º 2, por la que se suspende la inscripción de un acta final de obra nueva. (ACM)
Los propietarios recurren alegando que se trata de una obra nueva preexistente en la ya ha transcurrido el plazo de prescripción de las acciones urbanísticas, y que por tanto se aplican las normas de esta clase de construcciones... -
STS 1395/2008, 15 de Enero de 2008
RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL. ACCIDENTE DE TRABAJO. El hecho de haber iniciado la obra sin la correspondiente licencia, aparte de las sanciones de tipo administrativo que podría comportar, no permite imputar de forma objetiva al promotor la responsabilidad por el accidente causado, puesto que este comportamiento no es suficiente, por sí solo, para atribuir la causalidad jurídica. En...
... por las partes, fue declarada pertinente y con el resultado que obra en autos ... Por resolución de 14 de mayo de 1998, se acordó dar ... responsable porque "empezó la obra sin la correspondiente licencia, y si bien tal aspecto tiene una repercusión administrativa, no obstante ... -
Declaración de obra antigua: situación actual de los requisitos y obstáculos para su inscripción registral
... Declaración de obra antigua: situación actual de los requisitos y obstáculos para su… ... las obras sin licencia, plazo ya concluido al tiempo de otorgarse y presentarse a inscripción la escritura. Ello pese a que en este momento está en vigor la Ley 5/2014, ...
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Requisitos para la inscripción del título
... 1. Que se acredite la obtención de la licencia que corresponda, salvo que legal-mente no fuere exigible ... 2. Si el ... 50 que la descripción de la obra nueva, en cuanto a los extremos comprendidos en el art. anterior, se ...
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STS, 20 de Febrero de 2014
TASA DE LICENCIA DE OBRAS. IMPUESTO MUNICIPAL DE CONSTRUCCIONES. En el caso que resolvemos ni se plantea cuestión alguna en relación con la posición de sustituto del contribuyente en su relación con el Ayuntamiento de Langreo, ni dicha condición es negada tampoco por la sentencia impugnada, la cual examina las consecuencias de un negocio celebrado entre la Consejería deCultura del Principado de...
... del Principado de Asturias, en materia de tasa por la emisión de licencia de obras e Impuesto Municipal de Construcciones ... Ha comparecido y se ... en el Nuevo Langreo y Circuito de Automodelismo en Lada, a la empresa OBRA CIVIL ASTURIANA, S.A., actualmente denominada OCA CONSTRUCCIONES Y ... -
De los delitos relativos a la ordenación del territorio y el urbanismo, la protección del patrimonio histórico y el medio ambiente
... , podrán ordenar, a cargo del autor del hecho, la demolición de la obra y la reposición a su estado originario de la realidad física alterada, ... a la legalidad, lo cual comprende tanto las obras realizadas sin licencia que no sean legalizables, como también las que, contando con licencia, y ...
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El seguro obligatorio de la Ley de Ordenación de la Edificación
El seguro de la LOE puede ser daños, caución o garantía financiera. Actualmente sólo es obligatorio el seguro contra vicios estructurales en edificios cuyo destino principal sea el de vivienda, tanto si son de nueva construcción como si suponen rehabilitación de edificios para cuyo levantamiento se solicitó licencia después de su entrada en vigor, realizados por un promotor profesional. Quedan...
... elementos de acabado 8 , contados desde la fecha de recepción de la obra sin reservas o desde la subsanación de éstas. En este último caso, la ... existentes para cuyos proyectos se solicitase la correspondiente licencia de edificación a partir de su entrada en vigor. Pese a su aparente ... -
El Libro del Edificio según las normativas autonómicas
... correspondiente, sin cuyo requisito no se podrán obtener la licencia de primera ocupación o cualquier otro documento que posibilite la ... Pero además, se impone al Director de la obra la obligación de entregar al propietario otro ejemplar del Libro al ...