licencia obra
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Ampliación de obra nueva. Condiciones en la licencia
Resolución de 6 de febrero de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Pego, por la que se suspende la inscripción de una escritura de ampliación de obra nueva.
Hechos: En el Registro consta inscrita una Obra Nueva, si bien la licencia de obras se condicionaba a que la planta de sótano no se destinara a vivienda. Posteriormente se otorga una escritura de ampliación de obra nueva en la que se am... -
Registro de la propiedad
... ón exija una autorización previa o la obtención de una licencia específica o la inscripción en un registro administrativo, dicha ... Registro de la propiedad de Guadalajara, número 3 ... OBRA NUEVA ANTIGUA: REQUISITOS ... En el presente expediente, en base a todos ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ón es necesario acreditar la obtención de la preceptiva licencia y aportar la georreferenciación de las parcelas resultantes ... La ... OBRA NUEVA: OTORGADA POR EL TITULAR DE LA PARTICIPACIÓN INDI-VISA QUE ESTÁ ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... ; así como las garantías que han de ofrecer a los adquirentes de la obra con el fin de proteger sus intereses ante los eventuales daños que pueda ... el dinero percibido por el promotor «desde la obtención de la licencia de edificación». Esto no se traduce en prohibir que este pueda recibir ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... existe una obligación de hacer, la del constructor en efectuar la obra, pero al mismo tiempo también existe una obligación de dar, ya que en ... 1. La obligación de garantizar, será desde la obtención de la licencia de edificación y la garantía se extenderá a las cantidades aportadas ... -
La figura del Coordinador de Seguridad y Salud durante la ejecución de la obra
... Municipales, en sintonía con la evolución general de las técnicas de control administrativo en el contexto europeo, reservando la licencia únicamente para los actos más relevantes. Además, la Ley 12/2012, de 26 de diciembre, de medidas urgentes de liberalización del comercio y ...
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Obra nueva 'antigua' y licencia de ocupación
Resolución de 11 de mayo de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Santa Fe n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una declaración de obra nueva.
El registrador rechaza inscribir una vivienda porque la declaración municipal del régimen de asimilado a fuera de ordenación dice expresamente que el uso a que se destinará la edificación es el de almacén cochera no pudiendo reconocerse el us... -
Concepto jurídico de obra y obra nueva
... No cabe duda de que la persona que declara la construcción, con la correspondiente licencia municipal, es poseedora de una presunción legal a su favor como titular dominical del suelo que le atribuye la propiedad de lo que se levante. No ...
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Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial
... estar operativos en ella, para lo cual es necesario obtener una licencia o autorización de pertenencia. Dicho control de autorización, así como ... virtud de licencia, que permite al usuario de internet el acceso a la obra y su reproducción digital o sus partes ubicumque 148 ... En el ...
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Licencia de primera ocupación en obra nueva
Resolución de 21 de enero de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sigüenza por la que se deniega la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva
Hechos: se solicita la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva ya terminada realizada en Castilla La Mancha por un autopromotor individual de única vivienda para uso propio. La escritura se autorizó después de haber en... -
La indemnización de daños en caso de infracción de los Derechos de propiedad intelectual
El artículo 140 TRLPI regula la acción de indemnización de daños y perjuicios en caso de infracción de los derechos de propiedad intelectual. Pese a que esta norma se halla incluida en nuestra legislación de propiedad intelectual desde la LPI 1987, ha sufrido numerosas modificaciones cuyo alcance es todavía discutido por la doctrina. A la clarificación de algunos de sus aspectos más...
... ón, gravedad de la lesión y grado de difusión ilícita de la obra. b) La cantidad que como remuneración hubiera percibido el ... licencia a tercero para su utilización lícita ... La norma se refería solo al ... -
STS 634/2013, 21 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor...
... el cumplimiento de sus obligaciones (en lo que interesa, adujo que la obra contaba con licencia de primera ocupación concedida por silencio ... -
Propiedad horizontal. Cambio de uso de local a vivienda. Licencia de ocupación. Restantes requisitos.
Resolución de 30 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Gijón nº 2 a inscribir una escritura de compraventa y cambio de uso.
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Sanción penal de la prevaricación urbanística
... , aunque nunca se llegase a plantear la posibilidad de otorgar la licencia pertinente. Sin embargo, será atípica si la conducta de informar ... animus conservationis, inserto en la locución legal referida al que obra impulsado por un estado de necesidad. Según la STS, Sala de lo Penal, de ...
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STS, 15 de Febrero de 2013
LICENCIA DE OBRAS. IMPUESTO SOBRE CONSTRUCCIONES, INSTALACIONES Y OBRAS. Para determinar la base imponible del ICIO ha de incluirse, necesariamente, el valor material de las instalaciones, equipamiento, maquinaria u otros elementos que, careciendo de singularidad o identidad propia respecto de una construcción determinada, sean necesarios e indisociables componentes de dicha construcción para su...
... las partidas que integran el presupuesto de ejecución material de la obra para la ampliación de una Subestación Eléctrica de transformación de ... , también (con las modulaciones correspondientes), de la Tasa por Licencia de Obras, las partidas correspondientes a los equipos, maquinaria e ... -
La intervención provocada en los agentes de la edificación
... ón conjunta, a saber, cuando la proyección o la dirección de obra se contrate de manera conjunta a más de un técnico (tal y como establece ... concesionario de la licencia en exclusiva tiene de llamar al titular de la patente para que pueda ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... AGRUPACIÓN: REPRESENTACIÓN GRÁFICA GEORREFERENCIADA. OBRA NUEVA: IDENTIFICACIÓN PORCIÓN DE SUELO OCUPADA POR LA EDIFICACIÓN ... resultantes del complejo inmobiliario sean los que resulten de la licencia de obras que autorice la construcción de las edificaciones que integren ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... 12 ... A) En su conocida obra, La facultad de resolver los contratos por incumplimiento (1998), ... la no entrega del inmueble en plazo por la ausencia de la licencia de primera ocupación-; y a salvo lo dispuesto por leyes especiales como ... -
La ejecución de sentencias y las medidas cautelares. Posibles alternativas
... ón de parte de obras de un centro parroquial amparadas en una licencia nula pese a no haber sido parte en la fase declarativa del proceso. Es ... de los bienes sujetos a expropiación, pero ya se ha ejecutado la obra, con lo que la sentencia directamente otorga una indemnización mayor al ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... BOE 3-3-2023 Registro de la Propiedad de Meco ... OBRA NUEVA: EXIGENCIA DE SEGURO DECENAL EN OBRAS DE CAMBIO DE USO ... Se ... y director de la obra, como resulta del propio certificado, de la licencia de obras concedida y del certificado de fin de obra incorporado a la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la nulidad radical del acto jurídico de segregación sin licencia —cfr. sentencia de la Audiencia Provincial de Sevilla de 26 de enero de ... Registro de la Propiedad de Cartagena, número 3 ... OBRA NUEVA: DEPÓSITO DEL LIBRO DEL EDIFICIO EN MURCIA ... La exigencia ...
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Derecho Civil
... por el obligado, y evitar así mayores retrasos y daños en la obra, debe catalogarse como intimidación invalidante del consentimiento ... Debido a la anulación de la licencia de obra la construcción estuvo parada desde el 26 de octubre de 2006 ...
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La jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre los programas de ordenador
... 7 opta por esta vía, llegando a considerar al software una obra literaria más (artículo 1). Actualmente, la Directiva 91/250 ha sido ... ás, al desarrollar su propio sistema, WPL infringió la propia licencia de uso de la versión Learning Edition que se le había concedido. En el ...
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La innecesariedad de la licencia de primera ocupación para la declaración de obra nueva: Análisis crítico de cuatro resoluciones de la DGRN de diciembre de 2008
En el presente artículo tiene por objeto analizar la regulación urbanística de la declaración de obra nueva. En particular, se estudia la reciente doctrina establecida por la Dirección General de Registros y del Notariado, referente a la innecesariedad de la licencia de primera ocupación para poder declarar la terminación de la obra nueva. Palabras clave: obra nueva, obra terminada,...
@1. Introducción La nueva legislación estatal en materia de suelo ha introducido algunas modificaciones en la regulación de las declaraciones de obra nueva. Concretamente, y en lo que interesa al objeto del presente estudio, la Ley de Suelo, cuy... -
Ampliación obra antigua sin certificado previo de fuera de ordenación. Prescripción. Licencia de primera ocupación. Compatibilidad del uso del suelo con el planeamiento
Resolución de 15 de abril de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Almuñécar, por la que se suspende la inscripción de una escritura de ampliación de obra nueva.
La calificación recurrida plantea la necesidad de que se acredite, para la inscripción de una ampliación de edificación antigua en Andalucía, además de la antigüedad de ésta y de que han transcurrido los plazos de prescripción del derecho de ...