licencia obra
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La procedente revisión del régimen tradicional de inscripción de la propiedad horizontal tumbada como diferenciado del aplicable al complejo inmobiliario y a la propiedad horizontal ordinaria
Análisis de la posible unificación del régimen de inscripción de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria en relación con la exigibilidad de licencia o autorización administrativa.
... horizontal ordinaria en relación con la exigibilidad de licencia o autorización administrativa ... ABSTRACT: Analysis of the possible ... RESUMEN DE LOS HECHOS ... Mediante escritura de declaración de obra nueva en construcción, división en régimen de propiedad horizontal y ... -
Cambio de uso de local a vivienda sin certificado de fin de obra ni declración responsable de obras.
Resolución de 7 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 16 a inscribir una escritura de cambio de uso de local comercial a vivienda.
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Vivienda unifamiliar dividida horizontalmente. Licencia de obra que ampare ese uso. Calificar atendiendo al plan general municipal
Resolución de 12 de abril de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por un notario de Fuenlabrada, contra la negativa de la registradora de la propiedad de Pozuelo de Alarcón nº 2, a la inscripción de una escritura de división horizontal.
Hechos: Se presenta una escritura de división horizontal formándose cuatro viviendas de una vivienda unifamiliar, ubicada en la Comunidad de Madrid La registradora requiere que se acompañe la primitiva licencia de ... -
Ampliación obra antigua sin certificado previo de fuera de ordenación. Prescripción. Licencia de primera ocupación. Compatibilidad del uso del suelo con el planeamiento
Resolución de 6 de mayo de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Almuñécar, por la que se suspende la inscripción de una escritura de obra nueva
Similar a la resolución número 168 , resumida y comentada el mes anterior. (JDR) PDF (BOE-A-2013-5847 - 9 págs. - 196 KB) Otros formatos Otros formatos ... -
Registro de la propiedad
... ón exija una autorización previa o la obtención de una licencia específica o la inscripción en un registro administrativo, dicha ... Registro de la propiedad de Guadalajara, número 3 ... OBRA NUEVA ANTIGUA: REQUISITOS ... En el presente expediente, en base a todos ...
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Inteligencia artificial y propiedad intelectual
La inteligencia artificial genera de forma autónoma e independiente del ser humano, entre otros, contenidos literarios y artísticos. Esta gran evolución tecnológica plantea importantes retos jurídicos que, en materia de propiedad intelectual, pasan por abordar si las obras generadas únicamente por inteligencia artificial son y/o deben ser susceptibles de protección por los derechos de propiedad...
... que pasarían por conferir la condición de “autor” de la obra a la propia máquina. Como posible solución intermedia, se plantea la ... explotación, salvo que se otorgue a este último algún tipo de licencia sobre ellas ... En definitiva, para poder desarrollar un régimen ... -
STS 636/2013, 21 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor...
... la jurisprudencia de esta Sala) sobre la obligación de entregar licencia de primera ocupación para tener por cumplida la obligación del vendedor ... El 15 de noviembre de 2005 se expidió certificado final de obra, que fue visado por los correspondientes colegios oficiales de ... -
Obra nueva condicionada a segregación y cesión gratuita con destino a vial.
Resolución de 27 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad interino de Benabarre, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva en construcción, previa segregación y cesión para vial.
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El Libro del Edificio según la normativa urbanística
... 7, que toda la información relativa a la obra ejecutada (proyecto, acta de recepción, relación de agentes, ... ón exigirá en todo caso:La aportación de la preceptiva licencia de ocupación o utilización.La finalización de las obras conforme al ...
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STS 399/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. ENTREGA DE LA COSA. Los riesgos de la entrega no los puede soportar la parte compradora. Era obligación esencial de la vendedora entregar el inmueble con todos sus elementos esenciales y en condiciones de ser usado y disfrutado plenamente. Aunque en su incumplimiento no haya habido voluntad dolosa, lo cierto es que objetivamente no puede entregar la cosa...
... »- Que el arquitecto certificó el fin de obra el 8 de noviembre y el Colegio lo visó el 13 de diciembre de 2005. Que la licencia de primera ocupación estaba solicitada el 19 de enero de 2006 sin que ... -
La intervención notarial en el control de las obras nuevas. Otras intervenciones notariales en materia de urbanismo
... á el correspondiente documento administrativo, por ejemplo en una obra nueva, la licencia de ediicación, o en una segregación la licencia de ...
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Demolición de Edificios y declaración de ruina
... hacer una reflexión respecto a la cancelación registral de la obra nueva. La Sentencia del Tribunal Constitucional 61/1997, sujeta a licencia ...
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STS 429/2013, 11 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...
... la terminación de aquellas a la expedición del certificado final de obra (estipulación cuarta de ambos contratos) y consta acreditado (documento ... del mismo año se presentó ante el Ayuntamiento la solicitud de licencia de primera ocupación y que se requirió a los compradores para que ... -
STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... la terminación de aquellas a la expedición del certificado final de obra (estipulación cuarta de ambos contratos) y consta acreditado (documento ... 1.2 Ley 26/84 ) ... »En cuanto a la falta de licencia de primera ocupación, existe a este respecto jurisprudencia ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... a las normas de la compraventa ay a las normas de ejecución de obra ... b.- No es un contrato calificable como venta por precio alzado o a ... las operaciones reparcelatorias o compensatorias, así como de la licencia o acto equivalente para la utilización u ocupación de la vivienda, zonas ...
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Silencio administrativo y urbanismo. Comentario a la sentencia del Tribunal Supremo 874 2021, Sala de lo Contencioso-Administrativo, de 17 de junio
... la posibilidad de incoación de un expediente de caducidad de la licencia ... Palabras clave: Urbanismo, silencio administrativo, licencia ... emite informe favorable respecto al plano de replanteo e inicio de la obra; no obstante, este informe no es notificado a los solicitantes de la ...
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Obra nueva antigua en andalucia. Licencia de ocupacion
Resolución de 12 de noviembre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Iznalloz, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva.
La DGRN confirma el primer defecto de la nota de calificación, por cuanto, en tanto no se acredite la correspondencia de la finca registral con la que aparece descrita en el certificado técnico, no puede estimarse justificada la antigü... -
Atribuciones y competencias de los aparejadores y arquitectos técnicos en el proceso constructivo
... al promotor es el del cobro del precio como contraprestación a su obra o servicio, derivado, evidentemente, del artículo 1.544 Cc, que será ... , de conformidad con el proyecto que la de‘ne, la licencia de edi‘cación y demás autorizaciones preceptivas y las condiciones del ...
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Sentencias
... La licencia para la construcción del edificio se otorgó en 2004, y fue culminada en ... ón por razones temporales, al haberse solicitado su licencia de obra tras su entrada en vigor, producida el 6 de noviembre de 2000 (cfr ...
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Análisis jurisprudencial de los mecanismos de control judicial en el urbanismo
... contraria o no a las directivas europeas en materia de contratos de obra pública (Directiva 93/37/CEE del Consejo, de 14 de junio de 1993) ... contrario a la legalidad urbanística (el ejemplo clásico es la licencia de obras ilegal), deben diferenciarse a su vez dos situaciones: ਮ Que ...
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Problemática de los derechos de autor en la gastronomía
... , el artículo 1 de la Ley señala que la propiedad intelectual de una obra literaria, artística o científica corresponde al autor por el solo hecho ... exclusiva al licenciador y no resulte expresamente permitido por licencia ... Los licenciatarios deben comprometerse con el licenciador a mantener los ...
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Fiscalidad aplicable a las escrituras de obras nueva
La base imponible en la escritura de declaración de obra nueva viene determina exclusivamente por el valor de la construcción, ... año, para lo cual como hemos referido se requiere la preceptiva licencia municipal ... 2) Construcción, cuando el contribuyente satisfaga ...
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Autoría y participación
... supuestos, a buen seguro no dispondrá ni de la correspondiente licencia municipal, ni proyecto de obra, así como tampoco será dirigido por un ...
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Las distintas diligencias preliminares
... ía reclamar responsabilidad, de exhibición de distintos contratos de obra y otros suscritos con una entidad mercantil, al entender que los ... debido pagar al titular de la patente por la concesión de una licencia que le hubiera permitido llevar a cabo su explotación conforme a derecho ...
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Elementos negativos del delito
... «construir» careciendo de autorización, o de «edificar» sin licencia autorizable, como finalmente la «ubicación locacional» de la conducta ... No realiza una conducta antijurídica la persona que obra en el ejercicio legítimo de un derecho, dado que su titular está ...