ley arrendamiento vigente
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
...Tanteo. Derecho de adquisición preferente. Arrendamiento. Aportación no dineraria. Dación en pago. Permuta. Renta vitalicia. . ... no simulada, formalizada o no en un documento escrito y que esté vigente en el momento en el que se ejercite el derecho 46 . Lo anterior parece ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... que lo justifique, de acuerdo con la teoría del título y el modo vigente en nuestro ordenamiento (art. 609 CC). En caso contrario, habrá un simple ... desde 2012, habiéndose procedido a ofertar nuevamente el arrendamiento a través de anuncios e inmobiliarias, procedía la sujeción a ITP. — ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... reflexión previa al estudio del arrendamiento forzoso de vivienda, este problema sigue sin tener una solución concluyente en la normativa vigente. . La evolución normativa del arrendamiento forzoso de vivienda ha expresado las distintas formas en las que este se puede articular. El primer ...
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La responsabilidad civil por vulneración del consentimiento informado
... reforma de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, vigente desde octubre de 2015, modificó el artículo 1964 CC y señaló que «Las ... cuyo origen queda referido a la locatio operarum (arrendamiento de servicios) y la locatio operis (arrendamiento de obra). En este ...
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Efectos sobre la Administración Local con la reforma operada por el Real Decreto ley 5/2023
...@Arrendamiento de vehículos con conductor. En relación a las medidas de sostenibilidad ...ículos de turismo se establece que, sin perjuicio de la normativa vigente sobre la realización de transporte público en vehículos de turismo, las ...
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La subrogación arrendaticia mortis causa y la buena fe como principio basilar del conocimiento efectivo del fallecimiento y de la voluntad de subrogación: comentario a la STS, Pleno, de 20 de julio de 2018
..., en particular el viudo, pudieran haberse subrogado en el arrendamiento. En defensa de su posición, ejercitó el 11 de abril de 2014 una acción ... la misma, al haberse producido el fallecimiento del arrendatario vigente ya dicho texto legal» . La jurisprudencia contradictoria entre las ...
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Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
... una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de ... de habitabilidad y seguridad establecidos por la legislación vigente 34 . Asimismo, deberá disponer de licencia de ocupación y mantenerse en ... -
El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... sino por terceros ocupantes en virtud de un contrato de arrendamiento» 2 . ¿Hasta dónde debo soportar las molestias que causa mi vecino, o ... -
El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... afectados y respecto de ambas partes), destacando al mismo tiempo las cuestiones problemáticas que pueden plantearse tanto por la normativa vigente como por su actual aplicación (en algunos aspectos incluso contraria al propio Derecho de la Unión Europea —UE—). . Así pues, y con base en ... -
Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
...) y una prórroga extraordinaria de todos los contratos de arrendamiento de vivienda que finalicen entre el 2 de abril de 2020 y los dos meses ...ún lo pactado en el contrato de arrendamiento de vivienda habitual vigente o en la novación modificativa verificada con arreglo a los arts. 4 y 8 ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
...A continuación las analizaremos algunas de ellas. @1. Arrendamiento de industria. El origen del arrendamiento de industria lo encontramos en ...La LIS de 1995, en la redacción del artículo 97.4 vigente hasta 1999, siguió la línea de la Directiva e identificó el concepto de ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... 6389) consideró improcedente la resolución del contrato de arrendamiento de servicios instada por el propietario de la escudería de motociclismo ... bloque H4) y 29% (para el bloque H3) respectivamente de la renta vigente en el momento de interponerse la demanda ». . Por Residencial Ademuz S. ... -
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
...En la doctrina vid. M. TRAVIESAS, «Contrato de arrendamiento», RDP (1919), p. 45; I. NART, «Contrato de obra y empresa», RDP ... obligación de redactar el proyecto con sujeción a la normativa vigente y a lo que se haya establecido en el contrato; a entregarlo con los ...
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Sentencias
... privados los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás análogos sobre inmuebles. La jurisprudencia ha sido casuística, ...La vigente Ley 16/1985 de 25 de junio, del Patrimonio Histórico español (LPHE), ...
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... la vivienda habitual constituye el objeto de un contrato de arrendamiento urbano, es doctrina jurisprudencial consolidada que basta el ...ón adicional primera, apartado 3.º, último inciso, de la LGDCU, vigente cuando se celebró el contrato (actualmente artículo 85.6 TRLGDCU). El ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... a los principios básicos de todo procedimiento y a la normativa vigente, que al consignarse los defectos que, a su juicio, se oponen a la ...ón «los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre bienes inmuebles, (…) que ...
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Efectos jurídicos del estado de alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio
...El estado de alarma ha sido prorrogado en tres ocasiones, continúa vigente hasta el 24 de mayo y al tiempo de escribirse el presente artículo estamos en las fases de desescalada, de forma irregular en todo el territorio ...
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Defraudaciones
...égesis, continúa la Sala reiterando que en nuestro derecho penal vigente no cabe ni la presunción del dolo, ni eliminar sin más la necesidad de ... estafa procesal concreta, la aportación de un contratode arrendamiento falso para evitar el lanzamiento en una ejecuciónhipotecaria. Así en la ...
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Impuesto sobre sociedades
...5 LIS). En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad económica, únicamente ... de la Ley del Impuesto sobre Sociedades, según redacción vigente en períodos impositivos iniciados con anterioridad a 1 de enero de 2015, ...
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Indemnizaciones por secuelas capítulo II. Sección 2ª (arts. 93 A 133)
... a los servicios públicos de salud conforme a la legislación vigente y los convenios o acuerdos suscritos, dentro de los límites establecidos ...
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Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... no sujeta a gravamen, pero como veremos tal conclusión resulta precipitada y debe ser contrastada con la doctrina y normativa actualmente vigente. . La cesión gratuita del uso de un bien inmueble o de una parte del mismo por parte del propietario (anitrión) 6 a un tercero usuario, suscita ... -
De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... que dure la suspensión no cuenta para el plazo total del arrendamiento, de tal manera que si la desocupación es por tres meses, este mismo ...ón Transitoria Sexta de la LAU, hoy derogada al aprobarse la vigente Ley de Enjuiciamiento Civil. Afortunadamente, el Tribunal Supremo, en ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... el subarrendatario la sentencia que resuelve el contrato de arrendamiento o, en el fiador, la sentencia que determina la existencia o inexistencia ... Civil y Seguro en la Circulación de Vehículos a Motor, vigente cuando se hizo el pago por la demandante, pero no cuando tuvo lugar el ...
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Arrendamiento de viviendas y el registro de la propiedad
La necesidad de modificar la Ley de Arrendamientos Urbanos resultaba patente, especialmente en lo que a la fecha de firma del contrato, dadas las diferencias que se hacen entre contratos firmados antes o después de la Ley 4/2013. No obstante la reforma realizada, todavía siguen existiendo algunas cuestiones que generan un clima de inseguridad para los arrendatarios. PALABRAS CLAVE: Arrendamiento,
...La injustica social es total, aparte de que, como se indica, tiene poca defensa jurídica, pero lo cierto es que el precepto sigue vigente y hasta el momento no se ha conseguido que sea reparada esta situación, en contra de la parte más débil. En definitiva, la reforma de la Ley ... -
El arrendamiento 'ad meliorandum' en el ámbito rústico: las mejoras como retribución
...En concreto, en la Disposición adicional primera de la vigente . 1 CAÑIZARES LASO, A., y otros, Código civil comentado, vol IV, Civitas, 2016, art. 1543. 2 Un buen ejemplo de ello es el caso que resuelve la ...