ley arrendamiento vigente
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... era que la emancipación del ciudadano del régimen feudal vigente" hasta esa fecha solo podía lograrse, precisamente, mediante la emancipaci\xC3"... ocupantes de la vivienda habían concertado en su momento un arrendamiento con la Administración. También existía una posesión legítima previa ... -
¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
...Respecto del plazo de duración, propongo recuperar la duración mínima de los cinco años más los tres de prórroga legal tácita , vigente antes de la reforma de la Ley 4/2013. Ello permitirá dar una mayor estabilidad al arrendatario de uso de vivienda garantizando así el derecho ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
.... Respecto a las obras públicas, el art. 233.3 de la vigente Ley de Contratos del Sector Público 71 dispone: «3. Salvo que ello ... las obligaciones comprometidas en el marco del contrato de arrendamiento de servicio o de obra que hace posible su ejecución, cuya desatención ...
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De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... los intereses de quienes obtienen beneficios mediante su arrendamiento con los de los arrendatarios que destinen dicho espacio a la residencia ... un único edificio— se construyeron conforme a la legalidad vigente" sin que tenga obligación de dotar a la suya de un sistema de insonorizaci\xC3"... -
Jurisprudencia Civil
. Arrendamientos. Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985 (STS 14-09-2010): Aborda la ... efectuada por el último poseedor del título con arreglo a la ley vigente en el momento de hacerse la cesión, en el que regía el principio de ...
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Ámbito de la ley
...arrendamiento sobre “ fincas urbanas ”, aunque luego haya excepciones que se irán ... R EAL D ECRETO L EY 7/2019, . es la norma actualmente vigente desde 6 de marzo de 2019 . (Presentado Recurso ante el Tribunal ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... . Ley de 7 de julio de 1981, vigente" al tiempo de la resolución impugnada y coincidente esencialmente con el n\xC3"...
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Régimen especial de las entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas: no es necesario tener un trabajador a jornada completa para acceder a sus beneficios fiscales
...Hacienda llevó a cabo actuaciones de comprobación del cumplimiento de los requisitos establecidos en la normativa vigente para tener la condición de entidad sometida al régimen fiscal especial de entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas, así como también del ...
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Transporte terrestre
... en peligro el equilibrio económico del contrato que estuviese vigente (contratos derivados de las obligaciones de servicio público que se ... otorgamiento, para la transmisión de las autorizaciones de arrendamiento de vehículos con conductor domiciliadas en Cataluña. . 272 Revista de ...
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La vivienda arrendada y los desahucios en la crisis pandémica del Covid-19
.... Palabras clave: Arrendamiento de vivienda, desahucio, covid-19, hogar vulnerable, moratoria ... dentro de la prórroga tácita del artículo 10 de la LAU vigente en el momento de la firma del contrato. . • Contratos celebrados entre ...
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De la renta
... resuelve una de las cuestiones fundamentales de todo arrendamiento, que es la merced o renta que el arrendatario tiene que satisfacer por el ... general, en el Real Decreto que regule el plan estatal de vivienda vigente a los efectos de tener habilitada la posibilidad de acogerse a algún ...
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El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
... la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la voluntad y las preferencias de la ... en mercados oficiales del tutelado, dar inmuebles en arrendamiento por término inicial que exceda de seis años, o celebrar contratos o ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
...Vivienda colaborativa. Cesión de uso. Arrendamiento. Habitación. . KEY WORDS: Sustainability. Building. Rehabilitation. ... incluir una referencia en tal sentido en la Ley 7/2015, que dejar vigente una norma como la Ley 8/2013, ya sin contenido propio—. . La Ley 7/2015 ... -
Formularios
... el valor de dicho tipo nominal se designa como “tipo de interés vigente"” en el período, dentro del cual será invariable. Se entiende que los a\xC3"... de su situación posesoria, haciéndolo con un contrato de arrendamiento de fecha…. TERCERO.- Por diligencia de ordenación de fecha…, se dio ...
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Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial
... no constituye un servicio en el sentido civil del término (arrendamiento de servicios ex art. 1544 CC). Esta precisión resulta fundamental para ... en la Directiva de Servicios de la Información y actualmente vigente el Decreto Ley 12/2007, de 3 de julio, que supone la vuelta al muy ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
...33 de la vigente" Ley 8/2012, de 19 de julio del turismo de las Illes Balears, LTIB); el art\xC3"...ón que de los mismos se había hecho a un empresario para su arrendamiento personal y directo por el titular, ha sido la escasa o ridícula ...
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El arrendamiento de vehículos con conductor (VTC) y su entramado jurídico: el avance de Uber, Cabify y la economía colaborativa
En los últimos años, el sector del taxi se enfrenta a la incursión de la economía colaborativa en el transporte urbano de viajeros en automóviles de turismo. Plataformas como Uber o Cabify intentan hacerse un hueco en este sector monopolizado por el taxi, no sin originar un importante conflicto acerca de la legalidad de su actividad. En este sentido, el tránsito de la utilización del modelo de...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien ... sustantiva pues se debía compaginar con la normativa entonces vigente. Si conforme a la Partida V, título VIII, ley 19 « si el señor della ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a los principios básicos de todo procedimiento y a la normativa vigente, que al consignarse los defectos que, a su juicio, se oponen a la ... preventivas de embargo posteriores a la inscripción de un arrendamiento con opción de compra en el momento de ejercitarse dicha opción, como ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... y lanzamientos; prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento y solicitud de moratoria al arrendador gran tenedor) hasta el 28 de ... serán las correspondientes a los meses durante los cuales estuvo vigente el estado de alarma y los cuatro meses posteriores que finalizaban el 8 de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...ARRENDAMIENTO: PLAZAS DE APARCAMIENTO. La falta de personalidad jurídica de las ... Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio de 2008, hasta el vigente Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre de 2015, por el que se ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... que el Derecho civil positivo y el sistema de responsabilidad vigente poco pueden hacer en relación a la reparación de daños al medio ...ón del uso del inmueble o la resolución del contrato de arrendamiento, ya que la Ley de Enjuiciamiento Civil no lo prevé, siendo solo una vía ... -
La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... acreedor, pero sólo para un supuesto concreto, el de que, vigente el convenio, el deudor que estuviera incurso en alguna de las causas que ... de valores anotados en cuenta, los derivados de contratos de arrendamiento financiero o compraventa con precio aplazado y especialmente los ... -
Acción directa contra la aseguradora y valoración de daños en la responsabilidad civil por negligencia médica
Este artículo realiza un análisis de la doctrina jurisprudencial respecto a la delimitación de la responsabilidad, la acción directa contra la aseguradora y la valoración del daño corporal causado por mala praxis médica. En el recorrido del estudio se efectúa un análisis de la reciente Sentencia del Tribunal Supremo de 21 de septiembre de 2021, que presenta cuestiones relevantes. En los hechos...
...Por un lado, una relación contractual de arrendamiento de servi cios, que se efectúa entre el centro sanitario o el propio ... referencia la valoración incluida en los baremos de la normativa vigente en materia de seguros obligatorios y de la Seguridad Social». . En la ... -
El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... ocupacional, proceso de ejecución, ejecución hipotecaria, arrendamiento de uso distinto de vivienda, tercer hipotecario, buena fe, arrendamiento .... Pues bien conociendo el legislador de la vigente LAU de 1994, la polé-mica doctrinal y judicial suscitada sobre este tema ...