lau incumplimiento contrato
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STS 95/2021, 23 de Febrero de 2021
NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...
... de Primera Instancia n.º 88 de Madrid sobre resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por expiración del plazo. Ha sido parte ... 10), ya que estas no se permitían si se verificaba el incumplimiento por el arrendatario de los requisitos exigidos por la legislación sobre ... -
Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... gran tenedor y arrendatario hagan una novación modificativa del contrato (art. 8), no requieren que el inquilino se encuentre en esa situación de ... Si la entidad de crédito, ante el incumplimiento del prestatario en la devolución del mismo y una vez ejercitadas todas ... -
Contenido del contrato
... La sentencia de instancia absolvió a los codemandados de incumplimiento, ya que la esposa sí había cumplido pero la Sala entiende que el esposo, de elevada posición económica, no lo merece por su conducta con la ...
- Pactos prematrimoniales. (En previsión de ruptura)
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Sentencias
... no que el objeto del litigio verse sobre el cumplimiento de un contrato de Joint Venture, contrato al cual hace expresa referencia el ... Razones más que suficientes para negar que el incumplimiento de la obligación de obtener las autorizaciones e inscripciones ...
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La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... en los pagos efectuados o el bloqueo de cuentas en caso de incumplimiento; y motores de búsqueda, clásicos intermediarios unidireccionales que ... la oferta y su aceptación por el comprador, la celebración del contrato, y, en la mayoría de los casos, el pago se llevan a cabo por vía ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... aspectos: por un lado, el relativo a los efectos y extinción del contrato, que quedan sujetos a las normas de Derecho privado y cuyo conocimiento es ... de concurrir causa legal para ello, en concreto, el incumplimiento del destino de las fincas, en base a la potestad exorbitante que la ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... contrato de arrendamiento de la vivienda se prorrogará por periodos «bianuales» ... El incumplimiento de este presupuesto procesal dará lugar a la inadmisión de la demanda, ... -
Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
... del uso de dichas viviendas y la Administración interviene en el contrato como parte arrendadora ... Con carácter previo al estudio de la ... ón , es decir, la imposición de una obligación cuyo incumplimiento lleve aparejada una infracción y sanción administrativa. En este ... -
Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... Muchas de estas “víctimas” si tenían firmado un contrato de arrendamiento con el propietario del inmueble, lo frecuente es que ... de vivienda y las consecuencias sancionadoras de su incumplimiento, habilitan para la aplicación de porcentajes correctores y exclusión de ...
- Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo
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STS 248/2015, 30 de Abril de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. ALCANCE RESOLUTORIO DEL INCUMPLIMIENTO. El incumplimiento del arrendatario no tiene alcance resolutorio. El Tribunal no aprecia que se produzca una quiebra de los elementos básicos del contrato que deban provocar la resolución del contrato. Se desestima el recurso de casación.
... incumplimiento contractual de las obligaciones esenciales del contrato y consecuencia de ... -
Sentencias
... interrelacionada, de suerte que sus posibles consecuencias (incumplimiento, resolución, nulidad, etc.) deben ser comunes. La conexión causal ... en la que se solicitaba la declaración de nulidad del referido contrato de compraventa de acciones, así como el acuerdo de reducción del capital ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... el procedimiento registral; pero lo que se inscribe es el acto o contrato que causa la adquisición, modificación o extinción de derecho, siendo ... exigir al actual dueño un determinado comportamiento y su incumplimiento únicamente faculta para exigir una indemnización. Si se configuran como ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... objeto de negociación y cómo pretenden reflejarlas en el contrato, para organizar un sistema de reparto del control y riesgo acorde con el ... en la resolución del contrato o cuando se produce algún incumplimiento de las obligaciones de las partes. Es en esos casos en los que cobra ...
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Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es cada día más preocupante. Tanto la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población poder acceder a ellos. Por el contrario, existe un importante número de viviendas vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante
... el acceso a la vivienda de forma más barata a través de este contrato de arrendamiento y forma de uso ... De todos es sabido que España es ... ía positivo aumentar las garantías adicionales del posible incumplimiento del arrendatario. Ahora están limitadas, de forma imperativa, a una ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... en el periodo durante el cual puede producirse el vencimiento del contrato (en el caso de la prórroga extraordinaria del mismo). Pero la medida más ... Si la entidad de crédito, ante el incumplimiento del prestatario en la devolución del mismo y una vez ejercitadas todas ... - Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo
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El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... Señala el artículo 1 de la Ley 50/1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro que: ... " El contrato de seguro es aquel por el que el ... Pero el incumplimiento del segundo no se extiende al primero ... - Incluso que un único ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... para defraudar el derecho, podría llegar a hablarse de un contrato en daño de tercero con causa ilícita y, por tanto nulo, con lo que al no ... de retroventa con eficacia meramente obligacional, cuyo incumplimiento se resolverá con una indemnización de daños y perjuicios ... El ... -
Los negocios procesales
... indemnización de los daños y los perjuicios derivados del incumplimiento de un pacto de sumisión expresa como manifestación de su naturaleza ... UN ESTUDIO CONCRETO DE LOS ELEMENTOS DEL CONTRATO PROCESAL.—5.1. La obligación procesal.—5.2. El objeto del contrato ...
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Conflictos y retos jurídicos del alojamiento colaborativo (a través de plataformas electrónicas)
... a tales sujetos y facilita el conocimiento del objeto del contrato" ... Siendo una figura de tanta actualidad y muy útil para el consumo tur\xC3" ... contractual (art. 1544 y sigs.) y responsabilidad por incumplimiento del 1101 del Código civil, o resolución por incumplimiento al estar ante ...
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Enriquecimiento injusto comparado: una aproximación al Derecho inglés de Restituciones
Este estudio alterna una explicación de los aspectos fundamentales del Derecho inglés de Restituciones con unas reflexiones de Derecho comparado que ayudan a valorar el distinto modo de resolver los mismos conflictos por parte del civil y del common law. Para aquella explicación se ha seguido como hilo conductor la propuesta expositiva de Peter Birks, uno de los más importantes responsables de la
... de los pagos por error pueda resolverse acudiendo a la noción de contrato implícito 4 ... Su prestigio hizo que la idea fuera ganando paulatinamente ... la restitución de la ganancia de aquél a ésta; el incumplimiento de un contrato para contratar con otro, que plantea si el contratante ... -
Del alojamiento extra-hotelero al alojamiento colaborativo. Encuadre jurídico español de la vivienda de uso turístico
... de llamar “apartamentos” a las habitaciones y suscribir un contrato privado de arrendamiento, pues de aceptarse, se produciría una situación ... , como afirmaba FÉRNANDEZ ÁLVAREZ, el gran margen de incumplimiento que podría darse ya que en muchísimas ocasiones los titulares ... 38El ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... decir, la obligación de celebrar un contrato de comodato como acto debido. Un comodato forzoso implica la realización ... aproximadamente la mitad, 2.190 casos, se rechazaron por incumplimiento de las exigencias mínimas, el Colegio de Registradores de la Propiedad, ...